Сообщений в теме: 1598

[Andromaha]

Динчик, а Айнабулак не подойдет? Там можно, наверное, взять.
Или 1 этаж в микрорайонах поторговать? 1 этаж очень сложно продать, поэтому продавцы идут на уступки (по себе знаем).

[Andromaha]

Ауэз. р-н 1-комнатная 49 500 $ Тип строения: пан.
Этаж: 1 (4)
Площадь общая: 31
Площадь жилая: 18
Площадь кухни: 6
Санузел: совм.
6-й ми-он, решетки, мет.дв., тел., тихий двор, не залог., без посредников., обычн., решетки, тел. отд., мет. дверь, счетчики, тел.: (8-701) 3607670, 228-28-71

Вот, к примеру. Продают без посредников.

[~Paris~]

Andromaha, спасибо за инфу,
всё таки это дневник покупателя, думаю, всякая информация будет важна.
а задаток в размере какой суммы? (если не секрет)
в договоре о задатке вы указываете, что в случае обнаружения обременения, долгов и т.п. (т.к. все таки справка из ЦОН приходит я так поняла только через 4 дня), то продавец погашает самостоятельно или возвращает задаток? или как?
если вам не трудно нам здесь давать советы, спасибо огромное заранее!

[Andromaha]

Мы оставляли задаток 2 тыщи долл.
В соглашениио задатке написано, что если сделка не состоялась по вине продавца, то он возвращает задаток в двойном размере (но часто встречается печальный опыт (см. тему о задатке. Кахарман рассказыват, как он добивается, чтобы ему вернули в двойном размере)). А если по вине покупателя, то задаток просто остается у продавца.
Конкретные причины не расписаны.

Если вариант горящий, то лучше сразу тыщ 5 дать, чтобы задаток не перебили.

[murawei]

Предложение за 47 000 долларов обычная Темирязева - Розыбакиева.
Стоит или нет?

[ДинчикБ]

там в основном дома очень старые
но если других вариантов нет -смотрите. Кстати, если вам не подойдет, могли бы мне его предложить?
777 745 29 92

[ДинчикБ]

Andromaha, спасибо за подсказки, только не хочет он ни Айнабулак, ни 1-этаж, только что смс-силась, уточняла лишний раз. Хорошо, хоть разрешил искать не только в центре Бостандыкского района, где сейчас живем, - и на том спасибо

[Andromaha]

Предложение за 47 000 долларов обычная Темирязева - Розыбакиева.
Стоит или нет?

Хороший вариант, по нынешним деньгам и спросу улетит быстро.

[natalya_mun]

Вечером в четверг дали объявление в Крышу о продаже своей 1-комнатной на Исаева - Комсомольской, дом кирпичный, 4(5), перепланировка - студия не узаконенна, хороший ремонт со встроенной техникой, тихий двор, рядом магазин, базар и т.п. В тот же день пришли покупатели и на следующий день оформили задаток. Выставляли за 67, продана за 68

[kisa]

Подскажите, пожалуйста, реальную цену квартиры - поскольку здесь все занимаются поиском 1 к. кв., значит мониторите рынок. Не могу понять цены в газетах и сети такой большой разброс, что совсем не понятно какая реальная цена
В квартире пока никто после ремонта не жил, частично мебелирована, домофон, средний этаж в 9-эт, стеклопакеты, кафель, мет.дверь, нов. линолеум, телефон. Таугуль-1, по Навои выше Джандосова, 92 г.
Тип строения: пан. улучшенная
Площадь общая: 40
Площадь жилая: 18
Площадь кухни: 10
кладовка вход из квартиры: 4
Санузел: совм.
Квартира не моя, люди хотят улучшить жилье, поэтому надо знать размер доплаты, чтобы понять оформлять кредит или нет.

[chanelka]

kisa,
На ваш вопрос никто сейчас однозначно не ответит, вы можете руководствоваться крышеиндексом, можете поставить цену, которую считаете приемлемой для Вас и непостредственно для улучшения жилищных условий. Посмотрите в ветке по Фактическим ценам.
А если здесь оставить вопрос открытым, то Вам насоветуют ровно столько, сколько у народа есть денех. А есть их в среднем (у потенциальных покупателей 1-ой квартиры) 40-60 тысяч. Вот Вам и цена продажи.
Могу предложить 50

[kisa]

Спасибо, chanelka, согласна полностью, а вдруг ответят
Звонили маклеру - она давала немного больше, наверное потому что ремонт свежий - но этого мало - другая квартира стоит намного дороже.

[chanelka]

не уповайте на цену маклеров. Они вам и ниже дать могут, а Вашу же со своей накруткой продавать будут.
Продавайте без посредников!
Ну в общем, сколько поставите, сразу озвучьте или разместите на разделе продажа. а в рассрочку ваши знакомые не хотят? ну не всю конечно сумму, а часть???

Сообщение отредактировал chanelka: 22.09.2008, 13:20:27

[kisa]

а в рассрочку ваши знакомые не хотят? ну не всю конечно сумму, а часть???

Скорее всего нет, там идет покупка бОльшей квартиры у знакомых, поэтому сумма нужна вся сразу+ доплата. Придется отдавать всю полученную сумму и брать кредит на доплату или собирать доплату в рассрочку, если те согласятся.

Отдельное спасибо Andromaha.

[Fannatka]

а в рассрочку ваши знакомые не хотят? ну не всю конечно сумму, а часть???

Скорее всего нет, там идет покупка бОльшей квартиры у знакомых, поэтому сумма нужна вся сразу+ доплата. Придется отдавать всю полученную сумму и брать кредит на доплату или собирать доплату в рассрочку, если те согласятся.

Отдельное спасибо Andromaha.

Судя по сегодняшним ценам, думаю, можно легко продать за 60.

[~Paris~]

kisa, да, скорее всего цена 60 тысяч.

[Archimed]

ищу однокомн р-он Ленина не выше клочкова, либо самал
пр иобращении к олигофренам из крыши - ответ один продано , хотя объявление было размещено не более часа назад, не знаю как это назвать...и начинают предлагать варианты не устраивающие
хотелось бы подыскать парамерты квартиры
не менее 35-45 кв.м.кухня не менее 8-10, не первый не посление этажи
возможно кто то поможет в данном вопросе? буду благодарен за инфу
можно в личку

[alexfisher]

Ищу 1-комн.улучш. 40\18\9 можно убитую 9-й этаж в Аксае-1,2 не дороже 45000у.е. Если кто-то подскажет, заранее благодарен.

[Miolay]

Народ, прошу прощение, если эта инфа уже была здесь, просто не могу сидеть и читать всю ветку.

Вопрос такой: если все документы на квартиру в порядке - сколько времени делается БТИшная справка?

Вопрос второй: кто знает, что в данный момент происходит с БТИ жетысуйского района? Она переезжают или у них какие-то проблемы с програмным обеспечением?

Вопросы для меня сейчас очень важны. Заранее спасибо за информацию.

[If.]

kisa, вот фактосделки по 1-комн. за посл месяцы
детали в моем блоге

18 сентября Коктем-2, улучш. кирп., 5(5), 34(18)8, неугл., балкон, с мебелью и быт. техн., вид на набережную 64 000
17 сентября Аксай-4, улучш, 3 этаж, пан, хор.состояние 68 000
17 сентября Джандосова-Берегового, улучш, рем, кирп, 1980 г.п. 58 000
15 сентября Ташкентская-Карла Маркса, 2 этаж, над магазином Тулпар 53 000
10 сентября Казахфильм, кирп, 1986г.п. 4(5), улучш. рем 60 000
9 сентября Гагарина-Утепова, 34(17)8.5, 5/5. 1989 без ремонта, залоговая 53 500
9 сентября Айманова-Карасай батыра, мон. 37(18)8, лоджия, кладовка 6 кв., 6(9) 60 000
5 сентября Ташкентская за Максимой, в мансарде 9 этажки 52 000
4 сентября Розыбакиева-Бабаева, 51(27)9, 4(5) кирп 70 000
28 августа Дом 44 кв. участок 6 соток, малая станица 32 000
27 августа Коктем-1, 1-комн, кирп., 1979г, ср. сост., 3(5), 34(18)8 66 000
23 августа Радостовца-Басенова, 36/19/7, без рем 45 000
16 августа Орбита-3, пан, 40(18)9, 5(9), с евроремонтом 67 000
14 августа 9-мкрн, пан, обычн, 1965г.п, еврорем 50 000
12 августа Виноградова-Родостовца, пан, обычн, 30 кв.м, еврорем 52 000
10 августа Жетысу-3, улучш, 40(17)12, 5(9), 2005 г.п. 60 000
7 августа Аксай-4, пан, обычн, 41/18/9, 4(9), косм.ремонт 53 500
7 августа Жетысу-2, пан, улучш. 40(19)9 49 300
31 июля Сатпаева-Клочкова, кирпич, 34(18)7, 4(5), без рем., 1976 г.п. 56 000
30 июля Ауэзова-Шевченко, улучш, пан, 40(18)8, рем 65 000
28 июля Каблукова, ниже Меги, пан. 31 кв обычн. 1 этаж, хор. сост. мебель, балкон, 1973 г.п. 45 000
26 июля Айнабулак, улучш. 4(5) 40 000
26 июля Алмагуль, пан. 40 кв, улучш., 7(9), вид на горы, - 58 000 58 000
22 июля Орбита 3, 4(5), 31 кв.м. 45 800
21 июля Айнабулак, улучш, 1(5), 40 000
20 июля ГРЕС, 42/18,2/12, 4(5) 27 500
20 июля Толе би-Байзакова, пан. 5 (9), 40(20)12, рем. 31 000
20 июля Жулдыз-2, монолит, 49,5/25/12,5 35 000
18 июля Мамыр, кирпич, улучш, 2(5) 41 000
17 июля Айнабулак 2, 2(5), 31,3(12,7)10,1, панель, 1984 г.п., мет. дверь, телефон, космет. ремонт., застекл. балкон длиной в 2 комнаты 40 000
17 июля Сатпаева-Манаса 31(18)6, кирпич 70г.п. 1(5), во дворах, евроремонт, плас трубы, окна 43 000
16 июля Аксай-5, улучш. 40 000
16 июля Муратбаева-Карасай батыра, 32(18)6, 5(5) 40 000
16 июля Дежнева-Фестивальная мкр Таугуль. пан, 5(5), 33(18)6, не углов, ремонт 41 000
15 июля панель, обычка, 85г.п Домостроительная-Правды, во дворах. 45 000
11 июля Абая-Шарипова, кирп., 3(4), общая 35, 1960гп. 60 000
10 июля по Абая между Саина и Момышулы, Бейбарсбилдинг, 51 кв.м. 63 000
5 июля Кулагер 9 000
5 июля Ленина-Клочкова, кирп дом, 32 кв м. 60 000
3 июля 4 этаж, Орбита, без ремонта 42 000
2 июля 2 этаж орбита-4 обыч. без ремонта 34 000
1 июля 35 (19) 9, кирпич, средний этаж, без ремонта, Коктем, панорама на горы, балкон 8 метров 57 000
25 июня обычная, гоголя-дзержинского, с отличным ремонтом 50 000
17 июня в Айнабулаке2, с ремонтом и мебелью 40 000
9 июня Орбита, панель 30 000
5 июня Бост. р-н, пан., 33(20)8, норм. сост., мкр "Таугуль" 33 000
3 июня Айнабулак, панель 37 000
1 июня улучш. Орбита 4 42(22)8, треб ремонт, 7(9), панель, г.п где-то 80г.г 42 000