Сообщений в теме: 1598

[Marselin]

там район прикольный.

[Vaio]

в пределах 45000 - только 33 квадрата с кухней 6 в микрах. грустно блин.

[aksesuary.kz]

в пределах 45000 - только 33 квадрата с кухней 6 в микрах. грустно блин.

Да Вы сами подумайте. Барыга взял хату за 80К - 33 кв, он ее никогда не будет продавать за 30-40 это факт, он ее сдаст. А вот если он сейчас взял у какого-нибудь бедолаги за 25-30, то уж конечно перепродаст за 40.
Пример из жизни - 4-5 знакомых хотели продать квартиры когда были высокие цены, но не продали по како-нибудь причине. Так вот они знали что хаты стоили 100 и сейчас не хотят продавать за 40000, поэтому ждут.
Конечно есть кто готов в связи с какими-нибудь причинами срочно продать, но таких немного и как правильно замечено они перехватываются риэлторами.
Так что сейчас даже имея 40 тыс, трудно купить нормальную хату - а только - в пределах 45000 - только 33 квадрата с кухней 6 в микрах. грустно блин.

[all4]

Аццкий сотона, поздравляю с продажей. Цена нормальная, т.к дом там хороший.

[Командантэ Чё]

Аццкий сотона, поздравляю с продажей. Цена нормальная, т.к дом там хороший.

спасибо
теперь бы ишо продавца трешки, такого же как я найти

[Vaio]

А кто что скажет о новостройках по саина, у которых "сдача в ноябре"? Стоит ли связываться?

[адвокат ведущий]

А кто что скажет о новостройках по саина, у которых "сдача в ноябре"? Стоит ли связываться

Смотря для чего берете. если для проживания -не стоит, однозначно, т.к. "сдача в ноябре" - это еще вилами по воде... А потом проблемы типа лифт не подключают, перебой с водой и т.д. как и во всех новостройках. Короче, покупая такую квартиру не можешь точно знать когда сможешь туда уже заехать. Как вложение капитала, может оказаться выгодным, только опять же со временем. А через сколько, никто не скажет. Все вышеизложенное является моим личным мнением.

[_R_A_I_M_]

скажите, пож-та, а как это вы кредит пробили без квартиры? в каком банке?
и как это делается? можете написать?
а ещё лучше в личку, чтобы не оффтопить. хотя может кому-то будет интересно....

вероятно, имелось ввиду, что банкиры говорят просто "давайте, ищите квартиру в пределах суммы", просто оценили доходы, но кредитного комитета еще не было. То есть окончательного рассмотрения. Но если это не так, то поделитесь, как так?

Все именно так как вы описали.
Просто был случай с коллегой, она дала задаток за квартиру, потом пошла в банк, а банк отказал, сказали год постройки не подходит, задаток згорел. Поэтому сперва необходимо зайти к оценщикам и спросить в каких пределах необходимо искать. там у них своя методика оценки. и еще один нюанс: они могут оценить квартиру ниже ее стоймости (теже был прецедент)
Я вот обзваниваю и сразу спрашиваю все параметры, все у кого подходят параметры не согласны на ипотеку

[MensHealth]

Все именно так как вы описали.
Просто был случай с коллегой, она дала задаток за квартиру, потом пошла в банк, а банк отказал, сказали год постройки не подходит, задаток згорел. Поэтому сперва необходимо зайти к оценщикам и спросить в каких пределах необходимо искать. там у них своя методика оценки. и еще один нюанс: они могут оценить квартиру ниже ее стоймости (теже был прецедент)
Я вот обзваниваю и сразу спрашиваю все параметры, все у кого подходят параметры не согласны на ипотеку

Ну и пусть ждут принцов с карманами набитыми налом - долго будут ждать.

[YomayO]

вчера (31 июля 2008 года) продал однушку, 4(5), кирпич, 34(18)7, сатпаева-клочкова, без ремонта, дом 1976 года...
цена - 56000уе.

Ацкий Сатана зачотно однушку продал
дорого. молодец.
я не понял, цены чтоли подниматься начали?

Нормально продал. Я бы сказал в самую точку. Цена на 100% отражает район, тип дома и квадратуру.
ИФ помести мою покупку в свой блог:
28 июля 2008 купил 1к за 45000$ ул. Каблукова, чуть выше Березовского. Дом 73 года, панельный. Квартира 30.2 кв, 1 этаж с балконом, санузел раздельный, среднее состояние, частично мебелированная. Купил через ипотеку, продавцы хорошие попались. Квартиру нашла сестра риелтор, поэтому агенству ничего не платил.

[~Paris~]

а можно нам сестру вашу риэлтора?

[MensHealth]

Прозвонился по свежей "Крыше" и "Из рук в руки".
Из рук в руки - без посредников, но запрашивают 55-60 за одншку обычную в Бостандыкском, Ауэзовском.
Крыша - есть по 45, но либо слишком старые, либо "проданы", либо маклеры.

Пока не нашел подходящий вариант даже чтобы посмотреть.

[Marselin]

даже старых нет...
показывать никто ничего не хочет: то хозяева обосрались, то не могут, то вечером позна, а у маклера семья, то подняли цену, то сняли с продажи. за весь день так ничего и не посмотрела лажа какая-то

[Gullola]

мое предложение, так сказать без посредников, продам 1-комн.кв-ру в комплексе "Сайран", застройщик "КУАТ":
Адрес: Прокофьева-Шакарима
Тип строения: монолитный
Этаж: 10 (20)
Площадь общая: 55
Площадь жилая: 33
Площадь кухни: 16
Наличие балк./лодж.: лоджия
2007 г.п., черновая отделка, сейчас из коммуникаций: хол.вода, свет, работает лифт, телефон и кабельное на подходе.
Собственно по данному комплексу есть одноименная ветка здесь, кому интересно может ознакомиться, там все достаточно подробно обо всех проблемах.
Дом сдан в эксплуатацию, но документов еще нет, поэтому продажа по ДДУ (договор долевого участия).
Стартовая цена 55 000 у.е. Возможны варианты обмена.
Фотки в галерее можно посмотреть.
Прошу в личку.
З.Ы. Просьба не закидывать тухлыми помидорами, практически вся информация по объекту доступна здесь на форуме. Желающим просто выразить свое фи, прошу в личку.

в общем, документы начали выдавать, кому интересно предложение прошу в личку

[ANOMAL]

продал 1-к квартирку за 30 тыс уе на ГРЭСе, мои 5 копеек

[AlDiko]

2ITAuditor
Тоже весь день прозванивал. в пределах 50-ти - ничего вообще нет. Не удалось посмотреть ни одной квартиры.
Опять рост цен, по 2000 в неделю начался?

[MensHealth]

2ITAuditor
Тоже весь день прозванивал. в пределах 50-ти - ничего вообще нет. Не удалось посмотреть ни одной квартиры.
Опять рост цен, по 2000 в неделю начался?

Я буду искать хорошую обычку за 45, пока не найду.
Даже если мне придется искать несколько месяцев.

Не вижу смысла брать за 50-60 обычную однушку. НЕ стоят они столько!

[~Paris~]

ITAuditor, согласна с вами на 100%!
цена не более 45 за хорошую обычку!!!
бойкотируем тех, кто продает/покупает выше!
вчера смотрела кв, треба хороший ремонт, 1 этаж, без балкона, стоит 50 штук,
но честно гря, 35 штук красная цена этой квартире....
мне интересно, кто купит???

[MensHealth]

мне интересно, кто купит???

Явно не я

[Tim111]

А я дождусь своей полноценной однушки в Айнабулаке за 15000$!
Вот увидите, еще в этом году.

Сообщение отредактировал Tim111: 08.08.2008, 14:39:23