касается прописки
попробуйте написать в этой ветке: https://vse.kz/topic...st-3/page-246
всем привет!
Был предварительный договор о вступлении в Жил. строй кооператив, дом достроили, вроде хотят ключи раздать.
Вопрос какие документы я должен получить от застройщика чтобы стать полноправным собственником квартиры?
п.с. Тапками не кидать, первая в жизни квартира))
Вопрос какие документы я должен получить от застройщика чтобы стать полноправным собственником квартиры?
Акт передачи квартиры (подписывается сторонами договора)
Свидетельство о передачи объекта (правоустанавливающий документ) подлежит регистрации в ДЮ через ЦОН
Технический паспорт на квартиру (идентификационный технический документ) подлежит регистрации в Центре по недвижимости (БТИ) через ЦОН
Благодарю за ответ
Акт передачи квартиры (подписывается сторонами договора)
Если меня все устраивает то я подписываю, а если что-то не доделали то в какой срок устранить должны?
подлежит регистрации в ДЮ через ЦОН
ДЮ это что? и все регистрировать я сам должен ходить?
И еще
1. У дома еще нет благоустройства вообще, как они хотят передать квартиры?
2. Если в договоре прописана предчистовая отделка(стяжка, стены зашпаклеваны и т.д.) могу ли я потребовать, например сделать стены если там будет явно криво?
Сообщение отредактировал Джастис!: 01.12.2017, 13:29:35
а если что-то не доделали то в какой срок устранить должны?
Смотрите свой договор, но там как правило написано "разумный срок", что непонятно.
ДЮ это что? и все регистрировать я сам должен ходить?
ДЮ - Департамент Юстиции
Также это положение должно быть прописано в договоре. Если его нет, то на практике либо сам, либо за отдельную плату бегают с отдела продаж застройщика или какой-то его представитель.
И еще, у дома еще нет благоустройства вообще, как они хотят передать квартиры?
Благоустройство относится не к вартире, а дому. Этот вопрос они уже решают с приемочной комиссией. Если у жителей есть замечания и предложения, то они также вправе направить жалобу в ГАСК.
Если в договоре прописана предчистовая отделка(стяжка, стены зашпаклеваны и т.д.) могу ли я потребовать, например сделать стены если там будет явно криво?
Можете при приеме объекта. В законе нет понятия предчистовая отделка. У нас по закону все квартиры должны сдаваться в чистовой. Неровность варьируется определенными допусками. если за пределами, то да.
Благоустройство относится не к вартире, а дому.
просто получается что если нет благоустройства то дом не введен в эксплуатацию? На что это влияет?
Неровность варьируется определенными допусками. если за пределами, то да.
А подскажите где про это почитать?
им теперь придется платить налог?
При сроке владения менее 1 года облагается положительный прирост стоимости по ставке 10%.
В вашем случае оспорить, а вернее правильно начислить сумму налога надо будет. Так как должна облагаться не весь прирост, атолько 1/2, так как по дарственной перешла именно часть мамы, а другой частью, судя по посту, отец владел давно, так как квартира была приобретена в браке. В случае дарения за стоимость приобретения будет браться кадастровая стоимость квартиры.
Пример: стоимость продажи квартиры 15 млн., кадастровая стоимость квартиры на 1 апреля, в котором была продана квартира, составляет 2,0 млн.тенге.
15-2=13 млн. - сумма прроста
13/2=6,5 млн. - сумма, подлежащая налогообложению
6,5*10%=0,65 млн. - сумма налога
Сообщение отредактировал Torrres: 03.12.2017, 13:44:54
Добрый день!
скажите пожалуйста кто оформлял строительство дома официально?У нас у родителей участок 14 соток хотим построить рядом еще один дом для себя! Сколько это будет стоить 150 кв примерно,будим строить сами! Пожалуйста кто касался этого расскажите???
при обмене квартирами, в случае последующей их продажи и сроке владения новыми хозяевами менее 1 года будет ли начисляться налог на прирост стоимости?
В случае положительной разницы ө будет.
как будет называться документ при оформлении у нотариуса-договор обмена что ли?
Договор мены
А в нём стоимости квартир будут указывать?
Будут
Значит надо делать оценку что ли?
Возможно оценку либо по договоренности сторон указать цену.
RuslanM, спасибо за ответ! Можно уточнить: ¤ это 0 [ноль] по-русски или как?В случае положительной разницы ө будет.при обмене квартирами, в случае последующей их продажи и сроке владения новыми хозяевами менее 1 года будет ли начисляться налог на прирост стоимости?
Возможно оценку либо по договоренности сторон указать цену.
Сообщение отредактировал Torrres: 04.12.2017, 17:49:51
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.