Сообщений в теме: 3625

[taka2000]

Спасибо большое Руслан

[Сытый]

...... нервно курите (бывает, что и до месяца , но сроки второго транша указаны в договоре купли-продажи, поэтому сильно не курите)
Ждете сроков выплаты второго транша. А в это время....
....и желаете всем добра. После этого опять, но уже можно и спокойно

Ага... А " в это время " очередному калимбетову" поступает "ночной звонок".... И на деньги от продажи квартиры можно уже смело курить... Хуже не будет...
По этому продажи по вторичке и стоят... А первичка вызывает вопросы.....

[ZEVS007]

 

...... нервно курите (бывает, что и до месяца , но сроки второго транша указаны в договоре купли-продажи, поэтому сильно не курите)
Ждете сроков выплаты второго транша. А в это время....
....и желаете всем добра. После этого опять, но уже можно и спокойно

Ага... А " в это время " очередному калимбетову" поступает "ночной звонок".... И на деньги от продажи квартиры можно уже смело курить... Хуже не будет...
По этому продажи по вторичке и стоят... А первичка вызывает вопросы....

Кто не играет, тот не пьет шампанское! Звонок может поступить месяц после сделки, тогда ипотека станет на 700$ в месяц, а 350!

[Ruslan M]

А " в это время "

Механизм защиты от значительной курсовой разницы обсуждали много раз.

[WoLFKZ]

Добрый день!

Подскажите пожалуйста. От предыдущего хозяина остался шкаф(кладовка) из ДСП в коридоре, внесенный в тех. паспорт квартиры. Хочу его убрать. Нужно ли кого нибудь предупреждать или брать разрешения на снос или можно сначала сломать, а потом пригласить техника для составления нового плана. Спасибо!

Прикреплённые изображения:

• 

[Ruslan M]

можно сначала сломать, а потом пригласить техника для составления нового плана

В данном случае общая площадь не меняется, не меняется также жилая и не жилая. Можно демонтировать встроенный шкаф, потом вызвать техника для обновления. Возможно придется ждать согласования с архитектурой (пишется заявление) в течении месяца. Потом получите новый технический паспорт.

[WoLFKZ]

 

можно сначала сломать, а потом пригласить техника для составления нового плана

В данном случае общая площадь не меняется, не меняется также жилая и не жилая. Можно демонтировать встроенный шкаф, потом вызвать техника для обновления. Возможно придется ждать согласования с архитектурой (пишется заявление) в течении месяца. Потом получите новый технический паспорт.

 

Спасибо Руслан!

[Daffy_Man]

А если площадь меняется, то сначала надо получить разрешение, потом приступать?
П.с. площадь меняется за счет балкона и лоджии, которые ранее не включали в общую площадь.

[Ruslan M]

П.с. площадь меняется за счет балкона и лоджии, которые ранее не включали в общую площадь.

Это другой случай, связанный с правилом учетом площадей. На него никаких разрешений не надо.

Вот если бы встроенный шкаф стоял в жилой комнате, то тогда не все так просто. Жилая увеличивается, а нежилая уменьшается.

[Daffy_Man]

Руслан, так оно и получается. Просто думаю чтобы 2 раза не вставать, сразу же сделать нужную планировку. А она как раз заключается в том, чтобы увеличить кухню за счет комнаты, и в одной из комнат сделать гардеробную. Несущие, при этом, не затрагиваются. Хотя кажется несущих вообще нет.

[Ruslan M]

Несущие, при этом, не затрагиваются. Хотя кажется несущих вообще нет.

В данном случае не имеет значение: несущие или не несущие. Идет функциональное изменение площадей. Есть и такая фишка. На все это надо идти "по полному кругу": проект, АПЗ, сейсмология, договор СМР, договор АН, договор ТН, уведомление СМР, акти приемки.

[Daffy_Man]

 

В данном случае не имеет значение: несущие или не несущие. Идет функциональное изменение площадей. Есть и такая фишка. На все это надо идти "по полному кругу": проект, АПЗ, сейсмология, договор СМР, договор АН, договор ТН, уведомление СМР, акти приемки.

 

Благодарю! То есть заказываю тех/проект в лицензированной организации, иду в ГАСК сдаю документы, получаю АПЗ и дальше...так? Договор АН, ТН это что?

Проходил всю эту процедуру в Астане, но как давно уже понял Алматы - это отдельное государство со своим сводом правил. 

[Ruslan M]

Договор АН, ТН это что?

авторский и технический надзор

[Ruslan M]

Проходил всю эту процедуру в Астане, но как давно уже понял Алматы

Алматы находится в зоне повышенной сейсмической опасности. Здесь дополнительные требования есть. А с 1-го января вообще процедуры по новому закону проходят.

[хикари]

прошу вас помочь с контактами

надо сделать топосъемку и сейсмосъемку

говорят, ее нуно в двух разных местах заказывать истоит удовольствие не дешево

а нет универсального спеца, который  делает и то и другое?

[хикари]

и еще вопрос.

в акимате дали список на легализацию жилого строения

там нет нотариально заверенного заявления от соседей, которые должны подтвердить, что не имеют претензий по границам участвка.

такое заявление надо или нет? 

в списке акимата нет такого

[rodstvennik]

и еще вопрос.

в акимате дали список на легализацию жилого строения

там нет нотариально заверенного заявления от соседей, которые должны подтвердить, что не имеют претензий по границам участвка.

такое заявление надо или нет? 

в списке акимата нет такого

Нам сказали если Вы отступили от забора соседа как положено то не надо согласия,у нас 5 метров от забора.

[Ruslan M]

а нет универсального спеца, который делает и то и другое?

нет, так как на сейсмологию нужен один аттестат, на топосьъемку другое.

можете обратиться в компанию, которая это сделает за вас. идете в центр по недвижимости на толе би -байзакова, там море этих компаний.

[Ruslan M]

такое заявление надо или нет?

такое заявление необходимо а) в случае нарушения границ участка (наложение), б) нарушение правил застройки (отступы от границ участка до границы застройки).

[Lupar]

Руслан ДВ!
Не в курсе на счёт самостроев? Говорили что в конце лета будет известно по узаконению частных домов.

Сообщение отредактировал Lupar: 21.09.2016, 22:31:25