Спасибо большое. Почитала про апостиль. Если гражданин Азербайджанской Республики, то и апостиль не нужен? http://www.defacto.k...anie-dokumentov
Перевод печати на свидетельстве о браке нужен будет? Или это уже лишнее?
Сообщение отредактировал ааа8: 02.08.2016, 16:15:58
Никто из нотариусов не согласился регистрировать по временному иин, обьясняя тем, что как и у супруга, у супруги возникает право собственности. То есть нужно иметь вид на жительство, либо делать брачный договорСупруге надо будет получить временный иин, потом перевести загранпаспорт и свидетельство о браке. Сделку должны зарегистрировать без проблем.
Никто из нотариусов не согласился регистрировать по временному иин
В прошлом месяце оформил сделку, где один из супругов имел временный ИИН. Гражаданка РФ. Вида на жительства нет, только временная регистрация. Муж резидент РК. Без проблем.
Сообщение отредактировал Ruslan M: 02.08.2016, 17:15:43
Руслан, все может быть. Может быть доя граждан таежного союза другие условия. В отличии от граждан других стран....В прошлом месяце оформил сделку, где один из супругов имел временный ИИН. Гражаданка РФ. Вида на жительства нет, только временная регистрация. Муж резидент РК. Без проблем.Никто из нотариусов не согласился регистрировать по временному иин
MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)
А оспаривать на основании того что право собственности наступило в 2006? Нам обещали позвонить, и пригласить на комиссию. Я не понимаю правда зачем.Могут.Могут ли отказать в легализации
необходимо получить письменный отказ в легализации, а потом оспорить в судебном порядке.При это право
если за эту квартиру вносится задаток, расписку пишет сын
Расписка - это свидетельство передачи денежных средств. К квартире она никакого отношения не имеет.
Лучше составить соглашение о задатке. Кроме того, не так уж трудно, чтобы расписались в в Соглашении все оба собственника.
Сын продаёт квартиру.
Неважно кто продает. Важно кто является основным собственником. Вообще все двое должны прийти к нотариусу на сделку. Там они вдвоем и расписываются (либо в договоре, либо один из них пишет заявление на согласие продажи).
Добрый день, столкнулся вот с чем:
Оформили сделку купли/продажи у нотариуса. Далее нотариус оформил электронную регистрацию прав на недвижимость.
1. По договору купли/продажи покупает мама, а отец дает согласие.
2. Получаем справку в цоне форму 2(справка о зарег.правах и обрем-х) там в столбце "Форма общей собственности, доля" написано "Общая совместная".
Правильно ли заполнена форма собственности?
Не должно ли быть там написано "Индивидуальная" вместо "Общая совместная"?
Просто по договору купли/продажи покупатель мама, а не вместес отцом?
Правильно ли заполнена форма собственности?
Правильно, сейчас кто бы из супругов не покупал недвижимость , регистрация проходит на обоих супругов и форма собственности "Общая совместная".
Просто по договору купли/продажи покупатель мама, а не вместес отцом?
Отец подписал согласие на покупку, теперь он совладелец, а мама-основной собственник.
Сообщение отредактировал Nysia: 02.09.2016, 11:50:06
Правильно, сейчас кто бы из супругов не покупал недвижимость , регистрация проходит на обоих супругов и форма собственности "Общая совместная".
Спасибо за ответы
А это отображено в документах или в правилах и т.д?
Где можно прочитать? Искал в Приказ Министра юстиции Республики Казахстан от 28 апреля 2015 года № 246 чет не нашел
Сообщение отредактировал shmuntik: 02.09.2016, 12:16:43
А это отображено в документах или в правилах и т.д?
Это в Законе о браке и семье: имущество приобретенное в браке является совместно нажитым, если иное не оговорено брачным договором или иными условиями (прим. например отказ от своей доли одним из супругов в пользу другого даже если в браке и состоят).
ничто так не украшает,как дружба с собственной головой
А это отображено в документах или в правилах и т.д?Это в Законе о браке и семье: имущество приобретенное в браке является совместно нажитым, если иное не оговорено брачным договором или иными условиями (прим. например отказ от своей доли одним из супругов в пользу другого даже если в браке и состоят).
а вот мы как раз столкнулись с такой ситуацией. сейчас оформляли дом,ну и заодно решили с квартирными документами разобраться. вообщем там сначала заметили,что в доках идет два дома))) ну должно быть дом 1 ,квартира 2. а у нас дом 1 и ДОМ 2.вобщем мы двумя домами владеем)))) при чем заметили мы это ,прожив четыре года в этой квартире . брали ее в черновой,новостройка,первые хозяева и при этом по всем базам все правильно,а вот в оригиналах документов такая ошибка. ну пришли менять,через цон поменяли. теперь когда меняли выяснилось,что по всем базам, я как бы к этой квартире не имею никакого отношения)))муж идет единственным владельцем.(и по базам и в документах).хотя покупая ее,мы были в браке уже довольно долго.год покупки конец 11 года. при том наши соседи,перед нами буквально за несколько месяцев покупали,у них идет все ок,он и она совладельцы.я понимаю,что сами виноваты,когда покупали,нормально не проверили. но при этом я помню,как меня с огромным пузом муж забирал с больницы,я там на сохранении была и привозил,я там подписывала согласия. ну вообщем я там фигурировала.как так получилось хз)))
отправили запрос. сказали,ну да ,ошибка,надо исправлять.Сначала просто подали заявления вписать меня в собственники на основании св. о браке ,согласия мужа и тд. пришел отказ,позвонили нам с юстиции и сказали,надо топать к нотариусу и муж должен писать какое то заявление на отчуждения половины в пользу меня(что то в этом роде). и уже с этой бумажкой подавать.
отправили запрос. сказали,ну да ,ошибка,надо исправлять.Сначала просто подали заявления вписать меня в собственники на основании св. о браке ,согласия мужа и тд. пришел отказ,позвонили нам с юстиции и сказали,надо топать к нотариусу и муж должен писать какое то заявление на отчуждения половины в пользу меня(что то в этом роде). и уже с этой бумажкой подавать.
Мне кажется, что, если так как написано в посте, то такой ответ неправомерен от юстиции.
Дело в том, что если решите продать квартиру, а срок владения по новым документам именно той части, которая пришла по "отказу" супруге составит менее 1 года, то будет облагаться прирост стоимости по ставке 10%. Причем прирост будет браться как разница 1/2 между ценой реализации и кадастровой стоимости.
Юстиция просто дала ответ, который позволяет все ошибки нотариуса и самого департамента решить за счет собственника не напрягаясь. А если собственник (супруга) вдруг возомнит противиться такому раскладу, то сама же Юстиция, которая в курсе всей ситуации, тыкнет в эту "отказную" и скажет, что мол сами подписали же.
Поэтому всегда настороженно отношусь к документам, где написано, что в браке не состоит на момент сделки (или вообще про супруга ноль упоминаний). Хотя вроде по "базам" и все чисто. Но в судебном порядке такую сделку можно оспорить и признать недействительной, если по факту на момент приобретения/продажи состоял в браке. И никакие базы не помогут. Главный документ "свидетельство о браке" бьет все эти базы.
ничто так не украшает,как дружба с собственной головой
Руслан,спасибо за ответ.Я вот тоже склоняюсь,что меня не устраивает такой ход событий(насчет отказной на меня)
можно у вас спросить))) как Вы посоветуете нам в этой ситуации себя вести. к примеру еду в юстицию привожу доводы,что не устраивает их предложения, а они мне -других вариантов нет,только по отказной...и как нам быть.куда дальше идти или там какие то заявления писать?вообщем ,если не сложно немного направьте в правильное русло)
и еще вопрос по поводу ,того ,что мы поменяли ошибку ,где было дом-дом,на дом-квартира. там теперь дата стоит 07.16 года, а в строке "свид. о праве собственности"-написано номер такой то от 11.11 года. я при продаже не буду же платить налог 10%? или теперь новой отправной точкой годовой давности будет 07.16?
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Наверх
