при оформлении/узаконении -дома, прописано ли в законодательстве, чтобы фасад дома был облицован и покрашен?
нет, не прописано.
В правилах приемки объектов недвижимости прописано, что приемка объекта в эксплуатацию осуществляется только при полной готовности объекта.
На этом основании многим и отказывают в выдаче акта ввода, если например дом не утеплен, не установлены двери и окна.
Мы сдали доки в гор.архитектуру, вот там нам сказали, чтобы все подписи собрать по бегунку, то нужны фото дома и чтобы дом был облицован.
А что не сдадите, по легализации, также проще.
У нас ещё нет отделки дома снаружи. По легализации никто на фасад не смотрел у нас, когда оформляли дом.
Всем привет! Нужна помощь. Старая квартира, документ приватизации 90 х годов, теперь нужно переделать по новому документы и нужна корректировка. Трудность в том что в старом документе 7 человек из них 3 в Германии. Теперь говорят нужно сделать на тех 3-их временные ИИН-ы для того что бы сделать корректировку. Кто нить может сказать как и что по этим временным ИИН-ам?
Теперь говорят нужно сделать на тех 3-их временные ИИН-ы
Для получения ИИН иностранными гражданами в данном случае необходимо обратиться в налоговый комитет по месту регистрации объекта недвижимости. Необходима копия паспорта с переводом нотариально заверенная, заявление на получение ИИН. Можно это сделать через доверенное лицо на основании доверенности.
Сообщение отредактировал Ruslan M: 05.02.2015, 13:30:54
Добрый день.
Помогите советом. Хотим переоформить квартиру с сестры на маму. Куда обращаться в таком случае? Какие документы нужны? Можно ли все через ЦОН сделать? Или сначала надо у нотариуса дарственную сделать? Сколько будет стоит, если все процедуры сделать через нотариуса, не обращаясь в ЦОН?
Заранее благодарю!
Хотим переоформить квартиру с сестры на маму.
1. Идете к нотариусу. Берете правоустанавливающий документ, технический паспорт, удостоверение личности обоих. Если квартира была приобретена в браке, то ещё и согласие супруга надо. если есть ещё какие собственники, то их согласие тоже надо.
2. Оформляете договор дарения 23,0 тыс.тг
3. Прямо у нотариуса оформляете право собственности. 1,0 тыс. тг.
Никуда больше ходить не надо.
Важно учесть: если вдруг мама захочет продать квартиру в течении года, то будет облагаться прирост по стоимости от реализации по ставке 10%
стоит ли давать такую информацию?
Лично я беру сведения не только о кадастровом номере и на кого оформлена квартира, а полный пакет документов (копии): технический паспорт, правоустанавливающий документ и прочие документы при необходимости. Также прошу представить удостоверение личности. Если не присутствуют все собственники, то выясняю где остальные. А как иначе проверить, что объект готов к продаже/покупке, что действительно разговариваю с собственником, а не с посторонним человеком?
Всем привет, подскажите!
Приходит клиент смотреть квартиру (продаем) просит выписать кадастровый номер и на кого оформлена, якобы для проверки о залоге, стоит ли давать такую информацию?
Благодарю!
В этом ничего, такого (плохо) нет.
Хотя, нотариус при совершении сделки, все равно будет проверять на наличие обременения и притязания. В случае наличия обременения, не оформит сделку 
Видимо, потенциальный покупатель хочет подстраховаться
Всем доброго дня!
Прошу консультации, мы приобрели квартиру в первичном ЖК, через кредитный договор, сейчас ЖК введен в эксплуатацию, и мы оформляем документы.
1. С застройщиком, подписали договор купли -продажи, при этом со стороны застройщика присутствовал нотариус, Договор купли продажи не зарегистрирован,эту ответственность взял на себя Продавец(Застройщик). Также застройщик предоставил технический паспорт.
2. Деньги за квартиру банк еще не перечислил застройщику, в предварительном договоре написано, что вся сумма будет перечислена, после подписания Ипотечного Договора.
3. Для подписания с банком ипотечного договора, необходимо произвести нам оценку квартиры.
теперь звоним оценщикам они говорят, что нужны правоустановливающие документы (ДКП, ТП, сведения об правоприемнике - мы не поняли. что это такое),
и также сказали, что ДКП должен быть зарегистрирован.
4. Однако в Доп.соглашение с Продавцом, оговорено, что изготовление индивидуального паспорта технической инвентаризации на квартиру будет произведена до перечисления денег Покупателем.
теперь вопрос, сейчас мы в конец запутались, и везде говорят по разному, и так как ранее такие сделки с банком и застройщиком мы не осуществляли, просим разъяснить, чего мы не должны упустить, каковы правильные наши шаги, и что за чем следует.
Спасибо!
Поделитесь пожалуйста информацией те, кто не так давно оформлял в собственность квартиру в новом доме. Какой правоустанавливающий документ нужно предъявить? На руках есть - техпаспорт на квартиру, акт приема-передачи квартиры (просто приема передачи, не в собственность, нотариусом не зарегистрирован). В ЦОНе просят акт приема-передачи квартиры в собственность. при этом говорят примерно следующее: "Это такая бумажка из двух частей, половину отрываем оставляем себе, половину Вам. Сейчас все несут такие". При этом показать не могут. Больше толком ничего объяснить не могут. Наш застройщик ничего не знает. Какая информация должна быть в акте приема передачи в собственность? Где отражается что акт ввода в эксплуатацию зарегистрирован в Департаменте Юстиции? И необходима ли эта регистрация?
Заранее благодарю за информацию!
Где отражается что акт ввода в эксплуатацию зарегистрирован в Департаменте Юстиции?
Раньше печать ставили, а теперь ведь электронная регистрация. Нет печати. Но в базе данных ДЮ сидит.
И необходима ли эта регистрация?
Регистрация права собственности в обязательном порядке.
Какой правоустанавливающий документ нужно предъявить?
А на каком основании приобрели квартиру? Это ДДУ, договор кредитования/инвестирования? От этого зависит либо акт приема-передачи (ДДУ, госпрограмма и т.п.), либо вообще должен быть договор купли-продажи, а может свидетельство на право собственности.
Наш застройщик ничего не знает.
Очень странныйзастройщик
Сообщение отредактировал Ruslan M: 16.02.2015, 13:54:35
Здравствуйте, вопрос такой может кто подскажет или сталкивался.
Есть двухкомнатная квартира, полученная в 1987 году одним собственником - мамой. Когда была приватизация, мама вписала в договор приватизации детей: меня и моего брата. В прошлом году моего брата не стало. По сути вопрос такой: Нужно ли оформлять наследство на его треть квартиры, и является ли это долей, если в графе собственник стоит одна фамилия, фамилия моей мамы. Если да, то как и где это оформляется?
Здравствуйте, вопрос такой может кто подскажет или сталкивался.
Есть двухкомнатная квартира, полученная в 1987 году одним собственником - мамой. Когда была приватизация, мама вписала в договор приватизации детей: меня и моего брата. В прошлом году моего брата не стало. По сути вопрос такой: Нужно ли оформлять наследство на его треть квартиры, и является ли это долей, если в графе собственник стоит одна фамилия, фамилия моей мамы. Если да, то как и где это оформляется?
Доброй ночи!
1. Возьмите, справку с ЕГОВ.кз или в любом ЦОНе (может получить собственник жилья или по доверенности) о наличии обременения или его отсутствия.
2. Внимательно, изучите ее, там будут указано: на чье имя недвижимость, ее технические характеристики (этаж, м2 и т.д.), в принципе, там все расписано интуитивно и понятливо.
3. После, прочитайте, что написано в ордере или договоре приватизации, а именно: кто вписан, доля, когда и т.д.
4. В случае, если Ваш брат, вписан в данный документ, как один из собственников, то необходимо открывать наследство у нотариуса, по месту нахождения наследуемого имущества (если квартира в Алматы, то нужно обратится к любому нотариусу в г.Алматы) в течении 6-месяцев со дня смерти брата.
5. Если, Вами по каким-либо причинам пропущен срок открытия наследства, то нужно восстанавливать срок через суд или на усмотрения самого нотариуса.
Будут, вопросы, пишите
Добрый вечер!
Ситуация такая: оформляю квартиру по наследству, нотариус не хочет оформлять, т.к. в техническом паспорте и договоре приватизации есть расхождения по квадратуре на 0.1 кв2, в ТП 41.7 кв2, а в ДП 41.6 кв2. Топайте говорит, либо меняйте ТП в ЦОНе, либо в центре недвижимости ДП. Принципиальна ли эта разница в 0.1 кв2? Может пойти к другому нотариусу?
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 2, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Наверх
