Сообщений в теме: 3625

[kadir]

Спасибо большое за столь быстрый ответ! Примерно понял. Никто не сталкивался или может слышал кто, были ли проблемы у кого с Базисом? Так то вроде все железно но все таки.

[PIRATE]

Не мог найти доскональную процедуру покупки дома с участком или участок с домом. 

Кто покупал готовый дом?

[Real17.00]

Добрый день форумчане! У меня вопрос, подскажите пожалуйста, при покупке квартиры как происходит процедура оформления? Куда идти? К нотариусу?или в ЦОН? Как и где проверить в аресте или нет? Заложена или нет? Имеются ли долги? И тд и тп.Если можно пошаговый алгоритм. Спасибо!

[Аромат]

Кто сталкивался, поделитесь. 2012 году узаконила квартира от застройщика, брала в ипотеку, сдали квартиру не в срок, дом к тому времени сыпался. И сразу продала, жить там не хотелось уже. Должна ли я была платить налог? Т.к. срок между узаконением и продажей менее месяца?

[Ruslan M]

Т.к. срок между узаконением и продажей менее месяца?

Что подразумевается под узаконением? Если регистрация права собственности, то в случае сроки владения между датой регистрации права собственности и датой реализации менее 1 года, облагается положительный прирост стоимости по ставке 10%.

[Ruslan M]

К нотариусу?

К нотариусу. там же возьмете справку об обременении. Через нотариуса также зарегистрируете право собственности, оплатив госпошлину.

 

Долги по коммунальным платежам проверяете по последним квитанциям и/или по выписке с АЛСЕКО и ИВЦ.

[Real17.00]

К нотариусу?

К нотариусу. там же возьмете справку об обременении. Через нотариуса также зарегистрируете право собственности, оплатив госпошлину.

Долги по коммунальным платежам проверяете по последним квитанциям и/или по выписке с АЛСЕКО и ИВЦ.

Спасибо! Посоветуйте нотариусы, чтоб были проверенные, надежные, грамотные (список можно в личку). Иной раз зайдешь в нотариус, а там сидит не опытный и не на все вопросы может ответить.

[MLV]

Как узаконить проблемную недвижимость в Алматы по программе «Жилье без барьеров»

http://www.zakon.kz/...izhimost-v.html

[Ruslan M]

Как узаконить проблемную недвижимость в Алматы по программе «Жилье без барьеров»

http://www.zakon.kz/...izhimost-v.html

 

Непонятно почему

Отсюда вывод, узаконению в рамках программы подлежат индивидуальные домостроения, летние кухни, бани и иные хозяйственные постройки, на земельном участке отведенном под ИЖС.

 

А ЛПХ и садоводство?

 

Потом смотрим на статистику: 176 подано, из них 18 "+". Неужели остальные объекты все на красных линиях, без полного списка документов или другие виды нарушений? Или просто ещё на рассмотрении?

[Ruslan M]

Позвонил оценщику, так как возникали сомнения насчет оценки на неузаконенное строение. Сказал, что без проблем оценивают (прим. он там тендер выиграл в акимате и теперь делает оценку для этой программы). В стоимость оценки не входит стоимость земли.

Также важно, что принимаются документы на объекты, которые были построены до 01 января 2016 года.

 

По количеству положительных решений, говорит, что их больше гораздо, чем приведена статистика (точную цифру не назвал).

 

Также важное примечание, что это касается только "отказников", т.е. кому уже отказал ГАСК или при легализации.

[Васька Теркин]

Действительно как быть с категорией садоводство..да уж.

 

Руслан, а не подскажите как происходит процедура после утверждения эскиза гаском по закону "об архитектурной....деятельности". То есть допускается на садовом участке строить без проектной документации на основе эскиза согласованного местными исполнительными органами. Как я понял эскиз сдается через ЦОН, утверждается гаском, а потом какая процедура? Все теже круги ада с сейсмикой, подряд организацией и т.д.?

[СИПА]

Добрый день. Подскажите какая процедура по смене документов при отнесении к городу, раньше было с/о в Карасайском районе, теперь говорят Наурызбайский. И еще точное расположение участка не помнит, чтобы уточнить координаты надо делать вынос в натуру? К кому посоветуете обратиться? Примерно в районе верхней каменки находится.

Отправлено с моего MI 5 через Tapatalk

[Bauer84]

Здравствуйте уважаемые форумчане! Помогите разобраться в следующей ситуации. Бабушка была владельцем дома (супруга нет).  В доме жили дочь, сын и сама бабушка. Ее дочь с внучкой в 2014 году, повезли бабушку в нотариус, где бабушка оформила доверенность на внучку. Затем внучка на основании доверенности, оформила дарственную на свою мать и дядю. Бабушка осталась ни с чем. В 2016 году дочь умерла. Дарственная досталась по наследству внучке. Бабушка с дядей не в состоянии содержать дом, хотят продать его и переехать в квартиру. Теперь внучка требует чтобы при продаже ей дали часть денег. Вопрос, можно ли признать все эти доверенности и дарственные недействительными и чтобы бабушка вновь стала владельцем дома?

[Бобровский]

Здравствуйте уважаемые форумчане! Помогите разобраться в следующей ситуации. Бабушка была владельцем дома (супруга нет).  В доме жили дочь, сын и сама бабушка. Ее дочь с внучкой в 2014 году, повезли бабушку в нотариус, где бабушка оформила доверенность на внучку. Затем внучка на основании доверенности, оформила дарственную на свою мать и дядю. Бабушка осталась ни с чем. В 2016 году дочь умерла. Дарственная досталась по наследству внучке. Бабушка с дядей не в состоянии содержать дом, хотят продать его и переехать в квартиру. Теперь внучка требует чтобы при продаже ей дали часть денег. Вопрос, можно ли признать все эти доверенности и дарственные недействительными и чтобы бабушка вновь стала владельцем дома?

Гражданский кодекс (библия нашего законодательства)

Статья 510. Ограничения дарения

1. Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если законодательными актами не предусмотрено иное. Это ограничение не распространяется на обычные подарки, стоимость которых не превышает размеров десяти месячных расчетных показателей, установленных законодательными актами.

2. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 220 настоящего Кодекса.

3. Дарение принадлежащего дарителю права требования к третьему лицу осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьями 339 - 343, 345, 346 настоящего Кодекса.

4. Дарение посредством исполнения за одаряемого его обязанности перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 статьи 276 настоящего Кодекса.

Дарение посредством перевода дарителем на себя долга одаряемого перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьей 348 настоящего Кодекса.

5. Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.

 

Таким образом, надо узнать, указано ли в доверенности имя одаряемого, а именно дочери (ныне покойной). Если нет, то давай до свиданья

А вообще, вам надо к юристу, тут всякие ремонты да ЖК обсуждают.

Сообщение отредактировал Бобровский: 20.11.2017, 01:01:21

[Bauer84]

Спасибо вам большое за ответ. Да, им надо к юристу обратиться и в суд подавать. А если доверенности нет?

[brat333]

сходите на консультацию в ЮК.

тема для юридических вопросов.

[Бобровский]

Спасибо вам большое за ответ. Да, им надо к юристу обратиться и в суд подавать. А если доверенности нет?

У нотариуса копия должна остаться. В суде истребуют.

[Elty]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю Bauer84 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.1.1 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

Здравствуйте уважаемые форумчане! Помогите разобраться в следующей ситуации. Бабушка была владельцем дома (супруга нет).  В доме жили дочь, сын и сама бабушка. Ее дочь с внучкой в 2014 году, повезли бабушку в нотариус, где бабушка оформила доверенность на внучку. Затем внучка на основании доверенности, оформила дарственную на свою мать и дядю. Бабушка осталась ни с чем. В 2016 году дочь умерла. Дарственная досталась по наследству внучке. Бабушка с дядей не в состоянии содержать дом, хотят продать его и переехать в квартиру. Теперь внучка требует чтобы при продаже ей дали часть денег. Вопрос, можно ли признать все эти доверенности и дарственные недействительными и чтобы бабушка вновь стала владельцем дома?

2.1. Не разрешается создавать новые темы, которые:
2.1.1. Недавно уже обсуждались на Форуме и/или ответы на которые есть в информационных разделах (Правила, Помощь, Информаторий и др.). Не забывайте использовать Поиск для нахождения ответов на интересующие Вас вопросы. Будьте внимательны, при создании темы просмотрите уже имеющиеся. Помните, Ваше нежелание пользоваться чужим накопленным опытом работает, прежде всего, против Вас. Постоянным участникам Форума совсем не интересно видеть темы с одними и теми же вопросами. Поэтому не удивляйтесь, если Ваша тема будет удалена или закрыта, а Вас «наградят» предупреждением.

[Bauer84]

 

Спасибо вам большое за ответ. Да, им надо к юристу обратиться и в суд подавать. А если доверенности нет?

У нотариуса копия должна остаться. В суде истребуют.

 

Всем спасибо за ответы. Нотариуса, где сделка заключалась уже нет. Исковая давность прошла, не более 3 лет дается. После походов к юристам дело вроде сдвинулось, стороны хотят уладить конфликт мирным путем. 

[Бобровский]

 

 

Спасибо вам большое за ответ. Да, им надо к юристу обратиться и в суд подавать. А если доверенности нет?

У нотариуса копия должна остаться. В суде истребуют.

 

Всем спасибо за ответы. Нотариуса, где сделка заключалась уже нет. Исковая давность прошла, не более 3 лет дается. После походов к юристам дело вроде сдвинулось, стороны хотят уладить конфликт мирным путем. 

 

В ЦОНе копия доверенности тоже должна иметься. По срокам исковой давности не все так просто. Суд может восстановить срок исковой давности. Тут вам уже с юристом нужно все обстоятельства прожевать. Но в том же ГК (общая часть) есть определенные варианты.

 

Статья 185. Восстановление срока исковой давности

1. В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

2. Срок исковой давности восстанавливается и начинает течь вновь в случаях, когда у истца возникает в соответствии с законодательными актами право предъявить новый иск по тому же делу в связи с отказом в исполнении судебного решения по этому делу.