Оформление документов на недвижимостьПродажа, дарение, обмен и т.п.
#2742
Отправлено 18.09.2016, 18:32:35
Ага... А " в это время " очередному калимбетову" поступает "ночной звонок".... И на деньги от продажи квартиры можно уже смело курить... Хуже не будет......... нервно курите (бывает, что и до месяца , но сроки второго транша указаны в договоре купли-продажи, поэтому сильно не курите)
Ждете сроков выплаты второго транша. А в это время....
....и желаете всем добра. После этого опять, но уже можно и спокойно
По этому продажи по вторичке и стоят... А первичка вызывает вопросы.....
#2743
Отправлено 18.09.2016, 22:02:53
Ага... А " в это время " очередному калимбетову" поступает "ночной звонок".... И на деньги от продажи квартиры можно уже смело курить... Хуже не будет......... нервно курите (бывает, что и до месяца , но сроки второго транша указаны в договоре купли-продажи, поэтому сильно не курите)
Ждете сроков выплаты второго транша. А в это время....
....и желаете всем добра. После этого опять, но уже можно и спокойно
По этому продажи по вторичке и стоят... А первичка вызывает вопросы....
Кто не играет, тот не пьет шампанское! Звонок может поступить месяц после сделки, тогда ипотека станет на 700$ в месяц, а 350!
#2745
Отправлено 19.09.2016, 23:53:05
Добрый день!
Подскажите пожалуйста. От предыдущего хозяина остался шкаф(кладовка) из ДСП в коридоре, внесенный в тех. паспорт квартиры. Хочу его убрать. Нужно ли кого нибудь предупреждать или брать разрешения на снос или можно сначала сломать, а потом пригласить техника для составления нового плана. Спасибо!
#2746
Отправлено 20.09.2016, 09:40:39
можно сначала сломать, а потом пригласить техника для составления нового плана
В данном случае общая площадь не меняется, не меняется также жилая и не жилая. Можно демонтировать встроенный шкаф, потом вызвать техника для обновления. Возможно придется ждать согласования с архитектурой (пишется заявление) в течении месяца. Потом получите новый технический паспорт.
#2747
Отправлено 20.09.2016, 11:19:47
можно сначала сломать, а потом пригласить техника для составления нового планаВ данном случае общая площадь не меняется, не меняется также жилая и не жилая. Можно демонтировать встроенный шкаф, потом вызвать техника для обновления. Возможно придется ждать согласования с архитектурой (пишется заявление) в течении месяца. Потом получите новый технический паспорт.
Спасибо Руслан!
#2749
Отправлено 20.09.2016, 11:30:40
П.с. площадь меняется за счет балкона и лоджии, которые ранее не включали в общую площадь.
Это другой случай, связанный с правилом учетом площадей. На него никаких разрешений не надо.
Вот если бы встроенный шкаф стоял в жилой комнате, то тогда не все так просто. Жилая увеличивается, а нежилая уменьшается.
#2750
Отправлено 20.09.2016, 11:37:31
#2751
Отправлено 20.09.2016, 17:37:46
Несущие, при этом, не затрагиваются. Хотя кажется несущих вообще нет.
В данном случае не имеет значение: несущие или не несущие. Идет функциональное изменение площадей. Есть и такая фишка. На все это надо идти "по полному кругу": проект, АПЗ, сейсмология, договор СМР, договор АН, договор ТН, уведомление СМР, акти приемки.
#2752
Отправлено 20.09.2016, 20:47:53
В данном случае не имеет значение: несущие или не несущие. Идет функциональное изменение площадей. Есть и такая фишка. На все это надо идти "по полному кругу": проект, АПЗ, сейсмология, договор СМР, договор АН, договор ТН, уведомление СМР, акти приемки.
Благодарю! То есть заказываю тех/проект в лицензированной организации, иду в ГАСК сдаю документы, получаю АПЗ и дальше...так? Договор АН, ТН это что?
Проходил всю эту процедуру в Астане, но как давно уже понял Алматы - это отдельное государство со своим сводом правил.
#2757
Отправлено 21.09.2016, 18:13:58
и еще вопрос.
в акимате дали список на легализацию жилого строения
там нет нотариально заверенного заявления от соседей, которые должны подтвердить, что не имеют претензий по границам участвка.
такое заявление надо или нет?
в списке акимата нет такого
Нам сказали если Вы отступили от забора соседа как положено то не надо согласия,у нас 5 метров от забора.
#2758
Отправлено 21.09.2016, 21:28:13
а нет универсального спеца, который делает и то и другое?
нет, так как на сейсмологию нужен один аттестат, на топосьъемку другое.
можете обратиться в компанию, которая это сделает за вас. идете в центр по недвижимости на толе би -байзакова, там море этих компаний.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0