А насколько мне известно, такие мелкие участки не могут продаваться
Могут, и 0,3 сотки, и даже 0,2. Законом не запрещенно.
не совсем понятно... Как это не при делах?
В том смысле, что вы ведь не целенапраленно занимались какими-то действиями, что дом находящийся в общедолевой собственности оказался на разных участках.
На каком-то этапе где-то была совершенна ошибка или нарушение в регистрации объекта недвижимости (дома).
З.Ы. У меня была ситуация в Карасайском районе с клиентом: по справке обременения выходит же строка по земельному участку (ЗУ) и по объекту недвижимости (дому - Д), который находится на нем. Так вот по строке ЗУ в столбце стоял адрес пос. Абай уч№, а по строке Д - пос. Абай уч.№__ земли запаса (по документам на ЗУ и Д стоит адрес пос. Абай уч№"). Как бы юридически это вообще два разных адреса хоть и выглядят одинаково. В свое время участок был переведен действительно из земель запаса в земли населенных пунктов пос. Абай.
Я две недели ездил в Каскелен по кругу: ЦОН-ДЮ-БТИ-Земельный комитет. ЦОН отсылал в БТИ, БТИ в ЗК, ЗК в ДЮ, ДЮ в ЦОН и короче заново.
Оказалось, что просто в компьютерной базе БТИ не сделали надлежащим образом изменения (хотя показывали на компьютере, что все адреса совпадают).
Был момент, когда все сказали, что они "не при делах", так как у них "все нормально видно" и отправили на 1414 (ЕГОВ). Позвонил в ЕГОВ, долго меня куда переключали, тщательно все записывали. В итоге сказали, что ждите ответа в течении месяца Плюнул на 1414, поехали БТИ "тромбить" (чуяло сердце, что там зараза сидит). Ну и все в итоге разрешилось. А 1414 ни через месяц, ни через два никто так и не перезвонил, или не оставил сообщения в личном кабинете.