Принципиальна ли эта разница в 0.1 кв2?
Нет, не "принципиальна". Но даже если нотариус оформит свидетельство о наследовании, то Департамент юстиции откажет в регистрации в праве собственности (проще говоря документы просто вернут).
Может пойти к другому нотариусу?
Тут нотариус не при делах. См. пункт выше почему.
Топайте говорит, либо меняйте ТП в ЦОНе, либо в центре недвижимости ДП.
Правильно говорит.
говорят что сейчас приостановили все сделки в ЦОНЕ оформление купли-продажи.
ЦОН никаких "сделок" не осуществляет. Может речь идет о регистрации права собственности после того как залючили договр купли-продажи (дарение, мена и т.д.)?
То в этом случае речь идет о не о "приостановлении", а о том, что в ЦОН теперь ходить ненадо регистрировать право собственности. Регистрация права собственности происходит в электронном виде у того же нотариуса, который оформлял сделку. Нотариусу лишь нужна квитанция о госпошлине за регистрацию объекта недвижимости (0,5 МРП или 992 тг). И все. Кстати очень удобно.
Сообщение отредактировал Ruslan M: 18.02.2015, 20:51:37
Принципиальна ли эта разница в 0.1 кв2?Нет, не "принципиальна". Но даже если нотариус оформит свидетельство о наследовании, то Департамент юстиции откажет в регистрации в праве собственности (проще говоря документы просто вернут).
Может пойти к другому нотариусу?Тут нотариус не при делах. См. пункт выше почему.
Топайте говорит, либо меняйте ТП в ЦОНе, либо в центре недвижимости ДП.Правильно говорит.
Понятно. Спасибо!
ЦОН никаких "сделок" не осуществляет. Может речь идет о регистрации права собственности после того как залючили договр купли-продажи (дарение, мена и т.д.)?
То в этом случае речь идет о не о "приостановлении", а о том, что в ЦОН теперь ходить ненадо регистрировать право собственности. Регистрация права собственности происходит в электронном виде у того же нотариуса, который оформлял сделку. Нотариусу лишь нужна квитанция о госпошлине за регистрацию объекта недвижимости (0,5 МРП или 992 тг). И все. Кстати очень удобно.
Большое спасибо, за такой развернутый ответ. Правильно ли я поняла, мы идем с покупателем в натариус и оформляем просто сделку ,оплачиваем госпошлину и все?
Добрый день! Спасибо огромное всем, кто объясняет и помогает в этой теме ( Руслан М., Вам отдельное спасибо, всегда внимательно читаю Ваши сообщения и пояснения). Вот и у меня возник вопрос 
. Переделываем документы на частный дом и участок с Карасайского района на Наурызбайский. С Зем.кома ( на Ауэзова) документы получили, отнесли сегодня в ЦОН Ауэзовского района для дальнейшего оформления. Сказали, что будут готовы 3 марта!!! так долго!!! А после этого еще надо сдать договор купли-продажи, чтобы на нем поменяли печать на городскую ( это еще 5 дней!!!!). Вопрос: вот этот момент с заменой печати можно как то ускорить? И при оформлении купли-продажи так уж важна эта печать ( Карасайского района) на договоре купли-продажи ( ведь при сделке формируется новый договор с покупателем) при наличии всех остальных документов? Оформит ли нотариус такую сделку. Переезжаем, уже покупатель есть на дом, а тут такая потеря времени на каждом пункте . Заранее спасибо!
П.С. Еще сегодня озадачило, что адрес на участок теперь городской, а целевое так и осталось ЛПХа . Разве в городе бывает ЛПХ?
Сообщение отредактировал natavolkova: 20.02.2015, 17:43:53
Оформит ли нотариус такую сделку.
Нет. Мне нотариусы сказали, что печать "городская" нужна на правоустанавливающем (хотя на госакте есть штампик "города").
отнесли сегодня в ЦОН Ауэзовского района для дальнейшего оформления
раз уже сдали документы, то теперь все своим чередом будет идти.
уже покупатель есть на дом
Оформите соглашение о задатке. Объясните, что документы "новые городские" уже будут. Это ведь считай как "бонус" ко всем благам ещё (ну если так преподнести 
).
Разве в городе бывает ЛПХ?
Бывает.
Сообщение отредактировал Ruslan M: 20.02.2015, 18:08:34
Добрый день! Спасибо огромное всем, кто объясняет и помогает в этой теме ( Руслан М., Вам отдельное спасибо, всегда внимательно читаю Ваши сообщения и пояснения). Вот и у меня возник вопрос
1. Вы, сдали документы на присвоения адреса, а услугу оказывается в течении 10 дней.
2. После, Вы должны ехать в городскую юстицию (Калдаякова-Кабанбай батыра), там перетянут дело (если Ваше дело попала архив города, если нет, то нужно ехать в юстицию карасайского района) после в кабинет 201 БТИ, произвести корректировку (Толе би-Байзакова).
3. Если, все ок, сдаете на корректировку правоустанавливающий документ в юстицию города (5 дней).
Для смены целевого назначения, нужно обратится в городскую земельную комиссию (письмо на имя Акима г.Алматы).
1. Вы, сдали документы на присвоения адреса, а услугу оказывается в течении 10 дней.
2. После, Вы должны ехать в городскую юстицию (Калдаякова-Кабанбай батыра), там перетянут дело (если Ваше дело попала архив города, если нет, то нужно ехать в юстицию карасайского района) после в кабинет 201 БТИ, произвести корректировку (Толе би-Байзакова).
3. Если, все ок, сдаете на корректировку правоустанавливающий документ в юстицию города (5 дней).
Для смены целевого назначения, нужно обратится в городскую земельную комиссию (письмо на имя Акима г.Алматы).
Спасибо огромное, распечатала для себя все шаги ( в ЦОНе как то не понятно объясняют
!
Ситуация следующая:
в прошлом году мою дачу присоединили к городу, и теперь мы относимся к Бостандыкскому району, ранее были Карасайским районом.
везде в базах уже перевели в Бостандыкский район нас, но в моих документах (госакт и договор купли-продажи) стоит старый адрес. сейчас я хочу продать дачу. могу ли я не заниматься переделыванием документов и всей этой волокитой? а переложить все это на плечи нового владельца? полгода только оформление занимает в нашем земкоме.или есть ли какой-нибудь госорган который может выдать справку, что район раньше такой-то был, а сейчас просто переименован?
заранее благодарю!
MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)
Ruslan M. Приобрел частный дом (куплю продажу оформили, зарегистрировали). Но ГосАкт на землю еще старого образца. Нотариус советовала идти на абая-ауэзова в Земельный и подать на замену нового образца. Обязательно ли это делать? Если не обязательно, то будут ли правовые последствия?
Нотариус советовала идти на абая-ауэзова в Земельный и подать на замену нового образца.
Если документы в соответствии с новыми требованиями, то такой земельный участок с домом можно поставить в залог (иначе потребуют переоформить), без проблем офрмить сделку по отчуждению (иногда "старые базы" не бьют с новыми), покупатели (в случае продажи) более лояльно относятся, если доки все "ок".
А так никаких штрафов за то, что у вас акт на землю старого образца (я так понял до 2007 года), и других сроков по обязательному переоформлению госакта на госакт нового образца в законодательстве не предусмотрено.
З.Ы. раньше вообще нотариусы при оформлении сделки "старые" госакты изымали и выдавали нотариальную копию, а потом покупатель должен был бегать и оформлять новый. Но это было незаконно (вернее нарушение).
узнавала, нужно переделывать на Алматы. Нотариусы не берут документы на оформление купли-продажи(в моём случае с Карасайского р-на.) Придётся нам с вами ещё побегать..... слышала, что в земельном люди с 5 утра очередь занимаютСитуация следующая:
в прошлом году мою дачу присоединили к городу, и теперь мы относимся к Бостандыкскому району, ранее были Карасайским районом.
везде в базах уже перевели в Бостандыкский район нас, но в моих документах (госакт и договор купли-продажи) стоит старый адрес. сейчас я хочу продать дачу. могу ли я не заниматься переделыванием документов и всей этой волокитой? а переложить все это на плечи нового владельца? полгода только оформление занимает в нашем земкоме.или есть ли какой-нибудь госорган который может выдать справку, что район раньше такой-то был, а сейчас просто переименован?
заранее благодарю!
Сообщение отредактировал Dom_Kamenka: 27.02.2015, 23:57:25
узнавала, нужно переделывать на Алматы. Нотариусы не берут документы на оформление купли-продажи(в моём случае с Карасайского р-на.) Придётся нам с вами ещё побегать..... слышала, что в земельном люди с 5 утра очередь занимают
В городском НПЦзем, всегда была очередь, но с Наурызбайским районом, это ужас....
Из ста человек в очереди, 95 с Наурызбайского, то есть кто присоединился. 
Добрый день!
Хотела уточнить по поводу узаконения дома.
УГАСК г.Алматы вменяет штрафы по адм.кодексу:
ст.316 Строительство без проектной документации = 120 МРП ( 237 840 тг)
ст.321 Строительство без сопровождения технического и авторского надзора = 40 МРП (79 280 тг)
ст. 323 Эксплуатация объектов и комплексов, не введенных в установленном порядке в эксплуатацию = 10 МРП (19 820тг), Хотя тут мы сразу сказали архитектору района, что данный дом не подлежал эксплуатации.
Вопрос в следующем, разве тех. и авторский надзор являются обязательным?
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Наверх
