Сообщений в теме: 3625

[gugaga]

Извините, если не по теме, не могла найти подходящую!
Есть такой закон, не знаю как правильно он звучит, но суть в том, что при покупке квартиры свыше какой то суммы, нужно показать откуда такой доход в какую то контору. Короче говоря, меня интересует какой это закон, какая это контора, и какая должна быть сумма? Спасибо.

Это Закон по противодействию отмыванию денег. (как точно называется не помню) Согласно ему все сделки с недвижимостью на сумму свыше 45 млн. тенге подпадают под финансовый мониторинг. Вам самим никуда ничего сообщать не надо. Сообщают банки, нотариусы и т.д.

[bibosya]

Извините, если не по теме, не могла найти подходящую!
Есть такой закон, не знаю как правильно он звучит, но суть в том, что при покупке квартиры свыше какой то суммы, нужно показать откуда такой доход в какую то контору. Короче говоря, меня интересует какой это закон, какая это контора, и какая должна быть сумма? Спасибо.

Это Закон по противодействию отмыванию денег. (как точно называется не помню) Согласно ему все сделки с недвижимостью на сумму свыше 45 млн. тенге подпадают под финансовый мониторинг. Вам самим никуда ничего сообщать не надо. Сообщают банки, нотариусы и т.д.

Всем спасибо, я нашла ответ на свой вопрос. Может кому пригодиться: отдел называется - при минфине, отдел фин. мониторинга, Вообщем простым гражданам при оформлении сделки боятся нечего, а если сумма сделки на покупку квартиры будет привышать 300 000 у.е. придётся доказывать где ты взял такие деньги.

Сообщение отредактировал bibosya: 10.09.2010, 00:18:56

[gugaga]

А как нынче оформить переуступку? По действующему Закону,если подписан Акт о Госприемке, переуступку оформлять нельзя. Я хотела купить квартиру в таком доме. Документов на квартиру, кроме ДДУ у продавца нет и неизвестно когда будут. Мне говорят, что если первоначальный договор заключался до 2007 г., то можно. Но переуступку-то я ведь буду оформлять сегодня. Не возникнет ли в проблем при оформлении документов на квартиру в Департаменте жилья?

[arleka]

Подскажите, пжлста, кто знает: в договоре купли-продажи какую цену квартиры указывать - реальную? Как там потом с налогами при продаже?

В случае же, если Вы -продавец, то налог возникает тогда, когда Вы продаёте с выгодой квартиру, которой владели меньше года. Проще говоря, Вы купили квартиру менее года назад, а теперь продаете дороже, чем приобрели. Так вот, с этой положительной разницы и будьте добры отстегните в бюджет 10 процентов. Насколько я знаю, во избежание налога, в подобных случаях продавец настаивает в договоре к\п указать стоимость, которая не выше стоимости её покупки.

[TATU5]

При покупке квартиры столкнулась со старым техпланом образца 1999 года, где указывается фамилия пре-пре-предыдущего владельца квартиры, решили поменять его на новый образец, в связи с чем обратились в БТИ. Пришел технарь и стал все мерить, и выясняется следующая вещь, что все замеры занесенные в старом образце не совпадают с реальностью (видимо раньше у снимающих мерки руки или глаза росли не с того места), а в ванне из-за установленного гипсокартона,на которого лег кафель только небольшие отклонения (технарь не берет это в расчет). В итоге общая квадратура уменьшилась на 1,5-2 кв/м. А в договоре купли-продажи указывается общая квадратура и квадратура жилой комнаты, которые теперь не сопадут при получении нового образца техплана, т.к. будут уже с отклонениями.
Кто подскажет, что делать, какие документы необходимы, куда обращаться, чтобы потом не было проблем при продаже квартиры??? Вообще реально доказать как то?

P.S. Кстати, технарь потребовал такую взятку, что мне не по карману.

[Margou]

Для таких случаев и бывает нужен грамотный риелтор. Это ещё не самый сложный случай с недвижимостью. Косяков у нас хватает, причем хозяева не виноваты

[TATU5]

Для таких случаев и бывает нужен грамотный риелтор. Это ещё не самый сложный случай с недвижимостью. Косяков у нас хватает, причем хозяева не виноваты

Я прошу совета по поводу приведения документов в порядок, может у кого был такой случай. Причем тут риэлтор??? Пишите по существу, а не навязывайте мне свое мнение.

[Lobster]

Добрый день! Прошу совета у знающих людей. Прописывал человека в свою квартиру и в ЦОНе то ли специально, толи случайно забрали оригинал документов на квартиру(Договор приватизации, договор наследства, договор дарения, план квартиры.Они были в одной папке).Я по запарке не углядел в расписке, что оригиналы не требуются и сотрудник ничего не сказал. Пришел сегодня забирать документы, они мне отдают все копии а оригиналы говорят что не брали. Вопрос следующий, что делать? и какие могут быть последствия (Возьмут кредит переоформят на себя)? Примного благодарен.

[HAT]

Подскажите кто сталкивался при переоформлении квартиры, приходит техник для осмотра или нет? какие сейчас правила?

[HAT]

Никто не знает?

[Levitas]

Никто не знает?

Техник обязательно производит осмотр жилплощади

[Радио Свободы]

Я хотел продать квартиру, сам гражданин России, квартира в собственности с 2005 г, пришел к нотариусу выписать довереность на проажу для родственника. Нотариус выслушав ситуацию сказала что нотариус оформлявший в 2005 г мои документы возможно липовый и надо разбираться. Мы ушли от нее. Это что развод, никто не сталкивался? Своего нотариуса проверил по спискам на сайте - он реальный. Потом мне знакомый сказал что иностранец в течении года должен сделать отчуждение от собствености, по какому-то закону от 1995 г. Так ли это?

[Levitas]

Я хотел продать квартиру, сам гражданин России, квартира в собственности с 2005 г, пришел к нотариусу выписать довереность на проажу для родственника. Нотариус выслушав ситуацию сказала что нотариус оформлявший в 2005 г мои документы возможно липовый и надо разбираться. Мы ушли от нее. Это что развод, никто не сталкивался? Своего нотариуса проверил по спискам на сайте - он реальный. Потом мне знакомый сказал что иностранец в течении года должен сделать отчуждение от собствености, по какому-то закону от 1995 г. Так ли это?

На основании чего в 2005 г. Вы оформляли на себя квартиру?

Сообщение отредактировал Levitas: 01.03.2011, 11:47:04

[Inflames05]

Хочу продать свою наследственную 1/2 долю квартиры, но документы находятся у сестры. Она против раздела и продажи. Подскажите, как быть в такой ситуации?

[Радио Свободы]

Я хотел продать квартиру, сам гражданин России, квартира в собственности с 2005 г, пришел к нотариусу выписать довереность на проажу для родственника. Нотариус выслушав ситуацию сказала что нотариус оформлявший в 2005 г мои документы возможно липовый и надо разбираться. Мы ушли от нее. Это что развод, никто не сталкивался? Своего нотариуса проверил по спискам на сайте - он реальный. Потом мне знакомый сказал что иностранец в течении года должен сделать отчуждение от собствености, по какому-то закону от 1995 г. Так ли это?

На основании чего в 2005 г. Вы оформляли на себя квартиру?

на основании договора дарения, но вопросы уже не актуальны - квартиру подарил родственнику

[AKN]

ДУ, подписалась на вашу темку

[Надир]

Знающие люди, подскажите как грамотно оформить обмен квартиры. Я ищу 3ком - на 3комн. Нашла. Ключ - на ключ,
но их квартира в залоге. Как мне обезопасить себя? И можно ли сделать такой обмен, в принципе?
Спасибо заранее.

[Figushka 2006]

Знающие люди, подскажите как грамотно оформить обмен квартиры. Я ищу 3ком - на 3комн. Нашла. Ключ - на ключ,
но их квартира в залоге. Как мне обезопасить себя? И можно ли сделать такой обмен, в принципе?
Спасибо заранее.

Раз их квартира в залоге значит вам нужно еще договорится с банком, обратитесь к юристам банка, но я думаю врятли они пойдут на это, интерес банка получить деньги, а раз владельцы залоговой квартиры ее продают значит они скорее всего не в состоянии платить кредит.

[Figushka 2006]

Подскажите кто сталкивался при переоформлении квартиры, приходит техник для осмотра или нет? какие сейчас правила?

Что значит переоформлении? Купля -продажа имеете в виду? Техник приходит только когда вы его вызываете.

[Надир]

Знающие люди, подскажите как грамотно оформить обмен квартиры. Я ищу 3ком - на 3комн. Нашла. Ключ - на ключ,
но их квартира в залоге. Как мне обезопасить себя? И можно ли сделать такой обмен, в принципе?
Спасибо заранее.

Раз их квартира в залоге значит вам нужно еще договорится с банком, обратитесь к юристам банка, но я думаю врятли они пойдут на это, интерес банка получить деньги, а раз владельцы залоговой квартиры ее продают значит они скорее всего не в состоянии платить кредит.

Спасибо за ответ, но речь не о покупке, а об обмене. Моя квартира чистая, а тех кто со мной хочет менятся - вот у них залоговая. И что делать? Может ничего страшного, а может

Сообщение отредактировал Надир: 06.03.2011, 18:57:20