Сообщений в теме: 3625

[Ounce]

Подскажите, какая сумма обычно оставляется в залог продавцу квартиры и как оформляется эта процедура?

[Aval]

Подскажите пожалуйста. Дедушка хочет оформить дарственную на участок с домом на двух своих дочерей. (по 1/2 части на каждую) После оформления дарственной он будет проживать в этом доме один. Нужно ли переоформлять документы: план дома, участка на дочерей, домовую книгу ещё что-то если они там жить пока не будут. И если нужно оформлять, то на обеих или на одну дочь?

[Anakin]

Здравствуйте! Купили квартиру, тех план квартиры 20-летней давности, оформлен на старых хозяев. Стоит ли обновлять тех план на свое имя? И какая процедура обновления? Нужно будет звать экспертов на дом? Для справки: квартира без перепланировок, плану соответствует.

И еще один маленький вопросик - какие часы работы адресных бюро?

[Всятакая]

Такой вопрос. Хозяка продает квартиру, которая была куплена в период ее первого брака. Сейчс у нее второй брак. Может ли первый супруг оспорить сделку. Если прошло более 3 лет с расторжения брака. Вопрос возник так как я недавно прочитала в Крыше (колонка юриста), что срок исковой давности отсчитывается не с момента развода а с момента информированности одного из супругов о нарушении их прав!!! ЧТо не понятно совсем как это можно измерить? Т.е бывший супруг может сказатьчто был не в курсе сделки неважно сколько времни прошло.

[Elty]

Здравствуйте! Купили квартиру, тех план квартиры 20-летней давности, оформлен на старых хозяев. Стоит ли обновлять тех план на свое имя? И какая процедура обновления? Нужно будет звать экспертов на дом? Для справки: квартира без перепланировок, плану соответствует.

На Ваше усмотрение, менять техплан - не обязательно. Если все же захотите поменять (например если планируете поставить квартиру в залог), то идете в БТИ (Толе Би - Байзакова), с документами на квартиру (или копиями), пишите заявление и оплачиваете аванс, в течение 5 дней (обычно даже меньше) к Вам придут на замеры. Когда будет готов новый техплан - доплатите оставшуюся сумму и заберете. Все довольно быстро и отлажено.

[Elty]

Такой вопрос. Хозяка продает квартиру, которая была куплена в период ее первого брака. Сейчс у нее второй брак. Может ли первый супруг оспорить сделку. Если прошло более 3 лет с расторжения брака. Вопрос возник так как я недавно прочитала в Крыше (колонка юриста), что срок исковой давности отсчитывается не с момента развода а с момента информированности одного из супругов о нарушении их прав!!! ЧТо не понятно совсем как это можно измерить? Т.е бывший супруг может сказатьчто был не в курсе сделки неважно сколько времни прошло.

Бывший супруг может потребовать деньги, но не оспорить. На будущих владельцах это никак не отразится (они будут являться добросовестными приобретателями), но бывший супруг может предъявить требование (как только узнает и в течение трех лет после этого) о выплате ему половины стоимости квартиры.
Раздела имущества не было во время развода?

[Katerinochka]

Подскажите, пожалуйста, стандартную процедуру оформления купли-продажи квартиры. Квартира была приобретена несколько лет назад по договору купли-продажи. Тех.план не именной, домовая оформлена, все договоры с провайдерами услуг заключены на имя владельца. Каков план действий для продавца?

[Всятакая]

Такой вопрос. Хозяка продает квартиру, которая была куплена в период ее первого брака. Сейчс у нее второй брак. Может ли первый супруг оспорить сделку. Если прошло более 3 лет с расторжения брака. Вопрос возник так как я недавно прочитала в Крыше (колонка юриста), что срок исковой давности отсчитывается не с момента развода а с момента информированности одного из супругов о нарушении их прав!!! ЧТо не понятно совсем как это можно измерить? Т.е бывший супруг может сказатьчто был не в курсе сделки неважно сколько времни прошло.

Бывший супруг может потребовать деньги, но не оспорить. На будущих владельцах это никак не отразится (они будут являться добросовестными приобретателями), но бывший супруг может предъявить требование (как только узнает и в течение трех лет после этого) о выплате ему половины стоимости квартиры.
Раздела имущества не было во время развода?

Спасибо. Раздел был полюбовный, была только какая то приписка о том что имущественный раздел договорной. НО нотариус настояла на живом присутствие первого супруга и его согласии. Это очень важно, например даже через несколько лет он может сказать что только узнал о продаже и еще в течении 3 лет может судиться с супругой с этого момента. Причем если докажет что мы были в курсе ее брака (в этом случае покупатели не добросовестные приобретатели а якобы сообщники) то может претендовать на квартиру. Так что будьте внимательны!
Самое обидное, что государство само попустительствует всяким недорозумениям. Нигде и никак нельзя узнать брачный статус, ни количество детей. Это вообще что такое, не в одной стране такого нет, что приходится верить на слово в таком важном юридическом аспекте. Нотариус рассказала, что суды перепонены такими разборками. Например муж или жена снимет кольцо приходит к нотариусу, говорит что не в браке и продает все что на него оформленно, потом ищи свищи общенажитое добро. И нотариусам приходится верить на слово, так как в УД или в папорте брачный статус и кол-во детей не прописаны , базы общей нет. ТОлько с октября этого года кто зарегистрирует брак только их можно увидеть по базе которую только делают.
ПОнятно конечно из за чего на такой вопиющий пробел закрывают глаза , но простые люди попадают из за этих амурных делишек сильных агашек мира сего. Просто позорище. Хорошо что у нас попались порядочные продавцы, хозяйка не скрыла что была в браке когда покупала квартиру, а ведь могла промолчать и мы бы ничего не узнали. Многие продавцы не со злого умысла не скажут об этом, например плохие отношения с бывшими и просто не хотят с ними контактировать лишний раз, утаят а покупателям потом мучаться.

[Danil_fly]

Добрый день!

Подскажите пожалуйста, несовершеннолетний ребенок записан как совладелец квартиры, квартиру нужно продать, а без справки нотариус не оформляет документы.
Методом проб и ошибок выяснили что справка делается в ЦОНе, сначала ездили в Райно, они тоже таким занимались.
Нормального ответа в ЦОНе о том какие нужны документы и сколько эта справка делается так и не получили.
В справочной ЦОНа сказали сразу сделают, по телефону говорят 5 дней, кто-то требует присутстиве обоих родителей, кто-то одного, кому-то только домовая и удостоверения нужны, другие говорят про заявление. То, что присутстиве ребенка (старше 10 лет) требуется это понятно.
Черти что получается

Помогите пожалуйста, может кто сталкивался с таким!

Спасибо!

[Regina_K]

Здравствуйте! Купили квартиру, тех план квартиры 20-летней давности, оформлен на старых хозяев. Стоит ли обновлять тех план на свое имя? И какая процедура обновления? Нужно будет звать экспертов на дом? Для справки: квартира без перепланировок, плану соответствует.

На Ваше усмотрение, менять техплан - не обязательно. Если все же захотите поменять (например если планируете поставить квартиру в залог), то идете в БТИ (Толе Би - Байзакова), с документами на квартиру (или копиями), пишите заявление и оплачиваете аванс, в течение 5 дней (обычно даже меньше) к Вам придут на замеры. Когда будет готов новый техплан - доплатите оставшуюся сумму и заберете. Все довольно быстро и отлажено.

Этой процедурой занимается ЦОН.

[Elty]

Этой процедурой занимается ЦОН.

ЦОН - это центр обслуживания населения. В их штате техников нет. Техпланы изготавливает БТИ.

[Katerinochka]

Подскажите, пожалуйста, стандартную процедуру оформления купли-продажи квартиры. Квартира была приобретена несколько лет назад по договору купли-продажи. Тех.план не именной, домовая оформлена, все договоры с провайдерами услуг заключены на имя владельца. Каков план действий для продавца?

Подскажите, пожалуйста, кто знает

[Regina_K]

Этой процедурой занимается ЦОН.

ЦОН - это центр обслуживания населения. В их штате техников нет. Техпланы изготавливает БТИ.

Только вчера позвонила им - ЦОН сказал что все эти вопросы они решают... Так что даже если "Техпланы изготавливает БТИ", то заявку и оформление доков - только через ЦОН, в БТИ ходить не надо... Так мне сказали в ЦОНе...

[Ringo_1]

ДД. Ситуация такая: мама оформила на меня дарственную на квартиру. Далее я пришла в ЦОН, чтобы переоформить документы на себя. Где мне сказали, что на техпаспорте стоит печать БТИ, а по новым правилам должна быть гербовая печать. Для этого необходимо вызвать техника, он измерит площадь и потом мне выдадут новый техпаспорт. Подскажите пож-та, обязательно ли менять техпаспорт? Когда мама купила квартиру в 2010 году, его не меняли, и без проблем переоформили квартиру на нее.

[Regina_K]

ДД. Ситуация такая: мама оформила на меня дарственную на квартиру. Далее я пришла в ЦОН, чтобы переоформить документы на себя. Где мне сказали, что на техпаспорте стоит печать БТИ, а по новым правилам должна быть гербовая печать. Для этого необходимо вызвать техника, он измерит площадь и потом мне выдадут новый техпаспорт. Подскажите пож-та, обязательно ли менять техпаспорт? Когда мама купила квартиру в 2010 году, его не меняли, и без проблем переоформили квартиру на нее.

Столкнулась с такой же почти ситуацией - нужно перерегистрацию делать кв в ЦОНе. Сказали - без вызова техника никак не выдадут новый техпаспорт. А без нового техпаспорта не могут зарегистрировать право собственности...

[virtual woman]

Такой вопрос. Хозяка продает квартиру, которая была куплена в период ее первого брака. Сейчс у нее второй брак. Может ли первый супруг оспорить сделку. Если прошло более 3 лет с расторжения брака. Вопрос возник так как я недавно прочитала в Крыше (колонка юриста), что срок исковой давности отсчитывается не с момента развода а с момента информированности одного из супругов о нарушении их прав!!! ЧТо не понятно совсем как это можно измерить? Т.е бывший супруг может сказатьчто был не в курсе сделки неважно сколько времни прошло.

Бывший супруг может потребовать деньги, но не оспорить. На будущих владельцах это никак не отразится (они будут являться добросовестными приобретателями), но бывший супруг может предъявить требование (как только узнает и в течение трех лет после этого) о выплате ему половины стоимости квартиры.
Раздела имущества не было во время развода?

Скажите пожалуйста, а если утаить от нотариуса, что квартира была куплена в совместном браке, он(нотариус) может сам это узнать? или ему это не важно. так как ответственность по продаже все рано лежит на тебе (продавце)?

[Katerinochka]

Подскажите, пожалуйста, стандартную процедуру оформления купли-продажи квартиры. Квартира была приобретена несколько лет назад по договору купли-продажи. Тех.план не именной, домовая оформлена, все договоры с провайдерами услуг заключены на имя владельца. Каков план действий для продавца?

В общем, так и не дождалась ответа, все оказалось для нас намного проще, чем я думала. От нас ничего не требовалось, кроме как пойти с покупателем к нотариусу и там оформить договор купли-продажи квартиры. Все договора с провайдерами остались у меня, все новые договора новые владельцы должны сами заключить.

[Elty]

Скажите пожалуйста, а если утаить от нотариуса, что квартира была куплена в совместном браке, он(нотариус) может сам это узнать? или ему это не важно. так как ответственность по продаже все рано лежит на тебе (продавце)?

Пока не может, справки никакие пока не требуют. Но думаю скоро создадут какую нибудь систему по ЗАГСу и подключат туда нотариусов.

[Fresh Events]

на портале www.egov.kz сведение о собственнике дают или нет в электронном варианте?

[VianneRocher]

на портале www.egov.kz сведение о собственнике дают или нет в электронном варианте?

да дают справку о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество