Сообщений в теме: 1122

[Franzuaza]

Между Новоалексеевкой и Иссыком есть поселок Ават. За ним ( после 38 км) есть поворот направо, вот там дачный массив. Мы купили там за 11т 6 сот, большой дом.

А можно пожалуйста фото?

[Krakow]

Мы тоже дачу ищем, но цены, это что то...
По 9 маршруту конечно симпатично, но столько нет. По отзывам, присматриваем в Новоалексеевке, но пока по тем деньгам, что у нас есть, не нашли. Иссыкские дачи, далековато (по отзывам), но там что то тоже дорого. Наверное возьмем участок, а потом будем строить.
Если есть опыт, подскажите где еще есть бюджетные дачи?

По Кульджинской трассе едете в сторону Иссыка, начиная за п. Ключи съезды направо с трассы - там все дачи бюджетные (актасские, новоалексеевские, аватские, кайназаровские). За 10-15 тыс подберете себе

[Корасончик]

Twilight, Krakow - большое спасибо за подсказки

[Mr.LC]

Мы тоже дачу ищем, но цены, это что то...
По 9 маршруту конечно симпатично, но столько нет. По отзывам, присматриваем в Новоалексеевке, но пока по тем деньгам, что у нас есть, не нашли. Иссыкские дачи, далековато (по отзывам), но там что то тоже дорого. Наверное возьмем участок, а потом будем строить.
Если есть опыт, подскажите где еще есть бюджетные дачи?

По Кульджинской трассе едете в сторону Иссыка, начиная за п. Ключи съезды направо с трассы - там все дачи бюджетные (актасские, новоалексеевские, аватские, кайназаровские). За 10-15 тыс подберете себе

А почему там дёшево...?

[Franzuaza]

А почему там дёшево...?

Наверное потому что это очень далеко от города, 40км

[Mr.LC]

там еще птицефабрики какие-то....запах наверно....

[Franzuaza]

и еще психушка или зона какая-то прям рядом

[Корасончик]

и еще психушка или зона какая-то прям рядом

Да, есть психушка для особо опасных, Актас в народе называется. Да ладно вам, можно подумать, там психи каждый день сбегают.

Сообщение отредактировал Корасончик: 04.06.2010, 21:04:38

[smurnoi]

народ, у кого есть дача в Жандосово? поделитесь как там - вода, свет, газ обещанный ))) качество земли. соседи, много ли живет народу, как с отсутсвием воровства. и прочая, и прочая.. а, ну и цены.. )))

Была там дача у родственников. Вода поливная, свет бывают отключают в сильный ветер. Насчёт газа, то его ведут, но когда пустят по трубам- неизвестно!! Возможно год-два, а может и больше..... Насчёт воровства, то воруют помаленьку....... Люди там конечно живут, но их не много и сами они, зачастую приезжие (около 50%). Да и дачи там стоят нереально дорого. За такие деньги, можно и поближе найти.

Сообщение отредактировал smurnoi: 05.06.2010, 10:08:51

[gentlygerl]

Цитата(ip_ml320 @ 11.05.2010, 13:19)
Вчера смотрели кайназаровкие дачи , понравилась одна очень домик зимний кирпичный в шубе, участок 10 соток все бы хорошо, но хозяйка говорит что из документов у нее садоводческая книжка , какая то топосъемка и решение правления. С ее слов в случае покупки идем к председателю, он переписывает на нас садоводческую книжку и все ... Как думаете стоит вообще идти на такую сделку? Дача нравится но отсутствие даже просто акта на землю просто пугает.



Вот такие варианты не советую никому, сами брали так в 2006 году, хозяин вышел из общества, мы вступили, все это при председателе, который уверял, что дача не приватизирована, и мы сразу на себя ее и оформим. Послушали, купили, уж очень нам понравилась. Подали документы на регистрацию в Зем.Ком, пришел ответ, что дача наша еще в 1996г. была приватизирована на имя некой гражданки М о чем есть акт на право пожизненного владения землей за номером таким-то (гос.акт старого образца без кадастрового номера). Между этой гражданкой и нами было 3 промежуточных хозяина и никто из них не имел никакого юридического права ни покупать ни продавать эту землю. Нам повезло, мы нашли эту гражданку, она оказалась очень порядочной женщиной, нашла этот старый гос.акт где-то у себя в бумагах, передала нам и выписала 2 доверенности, одна дает мне право поменять от ее имени старый гос.акт на новый, а вторая - от ее имени, по новому гос.акту я имела право продать данный участок после переоформления, что я и сделала своему гражданскому мужу.
Как нам потом рассказывали, в то время на приватизацию собирали какие-то там сборы, председатель подавал документы, в общем, потом получал эти самые гос.акты привозил - есть хозяин на месте отдавал, нет - так и терялся где-то, многие даже не знают, что по компьютерной базе они проходят как владельцы, кто-то давно уже выехал, умер, да мало ли что, новые хозяева в таком случае ни за что не смогут оформить на себя сие приобретение, даже имея связи в Зем.Коме, ну только если подделкой документов заниматься.

Покупка дачи должна производиться только при заключении договора купли-продажи у нотариуса, в противном случае - все это не считается действительным, что бы вам не говорили и как бы вас не уверяли.

Что касается оформления, при наличии юридически полноценных документов происходит это так:
Хозяин подает заявление в местный ЦОН о выдаче справки обременения на земельный участок, справка готова через 3 дня (может быть сроки разные, пишу как было у нас по Медеускому району). В этой справке обязательно указывается полный адрес, где находится, какой номер участка, С.О., ФИО владельца и данные об обременении.
С этой справкой, гос.актом, правоустанавливающими документами хозяина (это может быть договор купли-продажи, дарения и т.д.), а также с хозяином вы идете к нотариусу по тому району, где находится данный земельный участок, если хозяин женат (замужем), обязательно согласие супруга, либо заявление от хозяина, что он не женат(не замужем). От вас требуется только уд. личности, ваше присутствие и деньги для расчета, нотариус составляет договор купли-продажи, вы его подписываете, расчитываетесь и получаете на руки те документы, которые должны остаться у вас. Вам нотариус все нужное отдаст, все остальное оставит у себя (правоустанавливающие документы старого хозяина). Потом вы с этими документами сами идете в этот ЦОН, прикладываете копии своего уд. личности и РНН, платите госпошлину и сдаете на регистрацию, через несколько дней документы на ваше имя будут готовы. Вот и все. Раньше меняли данные на правообладателя в самом гос.акте, сейчас же в гос.акте указывается только данные по земле, расположение и кадастровый номер, а к нему идет бумажка - данные о собственнике, вот там уже ваши Ф.И.О. будут стоять.
Кстати сказать, при покупке дачи, вы фактически покупаете только землю, потому что, как правило, сами домики никак не оформлены, хоть это 2 уровневый зимний дом, хоть голый участок. Если же дом оформлен как надо, тогда в дополнение ко всему к нему идет технический паспорт.

Что же касается отношений с садовым обществом, вы должны со старым хозяином прийти к действующему председателю и запросить данные о наличии задолженности, если она есть, погасить (по договоренности за чей счет), чтобы потом не возникало моментов с отключением света, воды и прочего. Т.е. произвести расчеты по коммунальным платежам, написать заявление о вступление в общество, получить новую книжку садовода на свое имя.

Все это не так сложно, на главное, обязательно, чтобы уберечь себя от возможных проблем.

мы так врюхались в 2003 году .капитально по самые уши! только в этом году слава Богу все оформили на себя!предупреждаю грамотных (действительно грамотных)юристов в этой области очень мало!!!!

[Asahi]

По всей видимости дача с постоянной питьевой водой - большая редкость... Что, действительно так? А в каких районах есть такая редкость?

[Медайкин]

На моем участке пробита артезианка, но к сожалению, по причине запущенности - сейчас засыпана. Прочистить - 100 долларов США стоит. Так что я не лишена этих удобств. При том, что для полива рядом с участком - водонапорная башня стоит...
Повторюсь, я сейчас в поиске покупателя на 18 соток за 10 тыс. 50 км. по Капчагайской трассе от Алматы.

MODERATORIAL [gosh]

предупреждение о нарушении п.2.7 Правил

Сообщение отредактировал gosh: 07.06.2010, 21:19:25

[roos]

А у меня дача-дом за сов. Алатау, это бывшие Сов.Мин. дачи. Примерно 5-7 км от А-Фараби. Дачный массив на склоне, но есть ровные участки. Свет без проблем, а вот вода поливная, ПН. СР. СБ. и ВС. Для меня не проблема, т.к. есть емкости с фильтрами, так что начиная от душа по утрам и до мытья машины Вообще все эти требования как постоянная вода, свет, телефон, газ сейчас, в век современных технологий и легкодоступности - не проблема! Живут там в основном старики, но все больше новых Алматинцев, очень новых Как ни странно, но воровства замечено не было, хотя почти на кождой четветой даче установлены безпроводные сигнализации. Из минусов: добраться до дачи зимой!!! Решаемо приобретением авто 4х4. Это даже весело Надеюсь обзор информативен. Кстате, дачи там дорогие...

[Locker$]

Интересная темка.
Начал искать дачку. по 9 маршруту - не нравится, Баганашыл и Каменское плато - неоправданно дорого.
начал искать Талгар и Новоалексеевку - не то, народ постоянно проживает, не дача а посёлок какой-то.
По мне так лучше горы и заповедная зона, и чтобы вокруг не было поселенцев. Сегодня поеду смотреть участок в сторону Талгара в горах, на территории заповедника.
Эх купить бы уже, надоело ездить на смотрины

[Franzuaza]

Интересная темка.
Начал искать дачку. по 9 маршруту - не нравится, Баганашыл и Каменское плато - неоправданно дорого.
начал искать Талгар и Новоалексеевку - не то, народ постоянно проживает, не дача а посёлок какой-то.
По мне так лучше горы и заповедная зона, и чтобы вокруг не было поселенцев. Сегодня поеду смотреть участок в сторону Талгара в горах, на территории заповедника.
Эх купить бы уже, надоело ездить на смотрины

Вы посмотрите дачу в адковские дачи.... там красота и вид хороший, город как на ладони и горы и поселенцев нет, у нашей свекровки там дача, вот красота и климат хорошо, все расстет.

[Tvista]

Кому нибудь нужна дача в Широкой Щели....

MODERATORIAL [gosh]

предупреждение о нарушении п.2.2.7 и 2.7 Правил

Сообщение отредактировал gosh: 15.06.2010, 16:37:29

[DORA B]

Вы посмотрите дачу в адковские дачи....

А это где?

[zhanik forever]

Я мечтаю купить дачу. Но мне нужен совет. Бывают такие дачи в которых можно жить круглое лето и от туда ездить на работу? Я имею ввиду:
- безопасно ли проживать там вдвоем + собака?
- не много ли времени будет уходить ежедневно на дорогу, в т.ч. где дорога не ушатанная, пробок меньше, к городу ближе?
- подальше от сел и оралманов;
- чтобы ловила сотка;
- чтобы нормальные соседи были;
- чтобы природа была офигенная;
- домик средненький, ну чтоб жить, без шика, чтоб дачка дешевле была;
- свет, газ (можно, но необязательно), телефон городской (желательно) и интернет (ну это ваще из области фантазии , вода поливная круглое лето, питьевая желательно, но не обязательно).

Осущестлива ли мечта? И за какую сумму?

[zhanik forever]

Прочитала на 22-23 странице про дачи в Новоалексеевке. И ценовой сегмент до 10 тыс. устраивает и вроде описание хорошее. Сколько там дачи стоят сейчас? И в целом когда лучше искать дачу? Летом? Осенью? Зимой? Весной? Как сезон влияет на предложения и цену?

[Принцесса Будур]

Сегодня поеду смотреть участок в сторону Талгара в горах, на территории заповедника.

на территории заповедника тоже живут люди
даже могу сказать какие и кто примерно
в целом - район просто благодать. есть свое дачное сообщество, есть организация всех коммунальных услуг и т.д.
речка рядом, вид на горы, которые будто в 50 метрах от тебя
в основном там дачники, которые покупали дачи еще в советское время. редко кто продает там участки.