Сообщений в теме: 1122

[Asahi]

Есть дача на Кульжинской трассе 40км. Свет.дом. около 15000$торг Все документы уч 8 соток

Простите за назойливость, а вода питьевая есть круглый год?

Народ, а реально ли найти дачу не меньше 8 соток с постоянной питьевой водой, с баней с плодоносящим садом в пределах 30 тыщ у.е.???

[Nikcola*]

А реально ли найти дачу не меньше 8 соток с постоянной питьевой водой, с баней с плодоносящим садом по 9-му маршруту в пределах 30 тыщ у.е.???

Думаю врятли! С Вашими требованиями (вода/свет/газ)
Если найдете, то дом будет никакой
В свое время искал, в тех местах дачи начинаются от 50 тыщ уев...
Ищите в нижней части города!

Сообщение отредактировал Nikcola*: 14.05.2010, 13:26:30

[Nikcola*]

уррааа!!!купила дачу у первомайских прудов!классс)))и всего за 14 тыщ.маленький зимний домик,6 соток,сад...общество называется"ардагер-ветеран",на мой взгляд,самый приятный и обжитой дачный массив.

Поздравляю! Тоже там искал...но что то не понравилось окружение (водные ресурсы/комары)

[Nikcola*]

Есть дача на Кульжинской трассе 40км. Свет.дом. около 15000$торг Все документы уч 8 соток

Думаю за эту сумму можно подыскать чуть ближе, и даже с водой...не обижайтесь, но сейчас цены упали, а народ исчет где получше, поближе, подешевле, и чтоб все было...
А Вам успехов в продаже

[Asahi]

А реально ли найти дачу не меньше 8 соток с постоянной питьевой водой, с баней с плодоносящим садом по 9-му маршруту в пределах 30 тыщ у.е.???

Думаю врятли! С Вашими требованиями (вода/свет/газ)
Если найдете, то дом будет никакой
В свое время искал, в тех местах дачи начинаются от 50 тыщ уев...
Ищите в нижней части города!

Благодарю за совет. Кое-что уже нашел. Правда газа пока нет, но вода есть. и в домике нужен косметической ремонт...

[инночка37]

уррааа!!!купила дачу у первомайских прудов!классс)))и всего за 14 тыщ.маленький зимний домик,6 соток,сад...общество называется"ардагер-ветеран",на мой взгляд,самый приятный и обжитой дачный массив.

Поздравляю! Тоже там искал...но что то не понравилось окружение (водные ресурсы/комары)

да,вы правы.на вкус и цвет...а вот озеро меня очаровало.рыбалка,шашлыки...ну а с комарами мы справимся,столько средств сейчас

[ВОДОЛЕЙ02]

уррааа!!!купила дачу у первомайских прудов!классс)))и всего за 14 тыщ.маленький зимний домик,6 соток,сад...общество называется"ардагер-ветеран",на мой взгляд,самый приятный и обжитой дачный массив.

В 2008 году продали там дачу, так как чересчур обжитой дачный массив, приезжими из Балхаша и т.д. Все без прописки, без работы и воровство процветало и всякое безобразие.
Продала своей знакомой, она без претензий, но стала жаловаться, что воды нет, света нет, денег никто не сдает и т.п. и т.д. Но в свое время дачный массив был супер и тогда мы жили в Айнабулаке и 12 км от квартиры до дачи это предел мечтаний.

[K-Rinat]

Вчера смотрели кайназаровкие дачи , понравилась одна очень домик зимний кирпичный в шубе, участок 10 соток все бы хорошо, но хозяйка говорит что из документов у нее садоводческая книжка , какая то топосъемка и решение правления. С ее слов в случае покупки идем к председателю, он переписывает на нас садоводческую книжку и все ... Как думаете стоит вообще идти на такую сделку? Дача нравится но отсутствие даже просто акта на землю просто пугает.

потом придется побегать оформлять документы в Иссыке. у меня тесть пару лет назад оформлял все эти бумаги. беготни много. но топосъемка - уже хорошо. подробности оформления нужно уточнять в акимате районном. каждый год что-то меняется. сначала все узнайте, потом решайте, покупать или нет.

[ip_ml320]

Вчера смотрели кайназаровкие дачи , понравилась одна очень домик зимний кирпичный в шубе, участок 10 соток все бы хорошо, но хозяйка говорит что из документов у нее садоводческая книжка , какая то топосъемка и решение правления. С ее слов в случае покупки идем к председателю, он переписывает на нас садоводческую книжку и все ... Как думаете стоит вообще идти на такую сделку? Дача нравится но отсутствие даже просто акта на землю просто пугает.

потом придется побегать оформлять документы в Иссыке. у меня тесть пару лет назад оформлял все эти бумаги. беготни много. но топосъемка - уже хорошо. подробности оформления нужно уточнять в акимате районном. каждый год что-то меняется. сначала все узнайте, потом решайте, покупать или нет.

Решили не брать ту дачу из за отсутствия документов и проблем с этим. Нашли на иссыкских дачах подходящий вариант и с документами. Вот теперь ищу человека кто может помочь с оформлением документов если это не так дорого....???

[Twilight]

Люди, а есть у кого-нть дача за Аватом направо? купил там за 11000 (6 соток, дом в 3х уровнях заброшенный), ремонтируюсь... Мож, соседями будем...

[svet745]

Цитата(ip_ml320 @ 11.05.2010, 13:19)
Вчера смотрели кайназаровкие дачи , понравилась одна очень домик зимний кирпичный в шубе, участок 10 соток все бы хорошо, но хозяйка говорит что из документов у нее садоводческая книжка , какая то топосъемка и решение правления. С ее слов в случае покупки идем к председателю, он переписывает на нас садоводческую книжку и все ... Как думаете стоит вообще идти на такую сделку? Дача нравится но отсутствие даже просто акта на землю просто пугает.



Вот такие варианты не советую никому, сами брали так в 2006 году, хозяин вышел из общества, мы вступили, все это при председателе, который уверял, что дача не приватизирована, и мы сразу на себя ее и оформим. Послушали, купили, уж очень нам понравилась. Подали документы на регистрацию в Зем.Ком, пришел ответ, что дача наша еще в 1996г. была приватизирована на имя некой гражданки М о чем есть акт на право пожизненного владения землей за номером таким-то (гос.акт старого образца без кадастрового номера). Между этой гражданкой и нами было 3 промежуточных хозяина и никто из них не имел никакого юридического права ни покупать ни продавать эту землю. Нам повезло, мы нашли эту гражданку, она оказалась очень порядочной женщиной, нашла этот старый гос.акт где-то у себя в бумагах, передала нам и выписала 2 доверенности, одна дает мне право поменять от ее имени старый гос.акт на новый, а вторая - от ее имени, по новому гос.акту я имела право продать данный участок после переоформления, что я и сделала своему гражданскому мужу.
Как нам потом рассказывали, в то время на приватизацию собирали какие-то там сборы, председатель подавал документы, в общем, потом получал эти самые гос.акты привозил - есть хозяин на месте отдавал, нет - так и терялся где-то, многие даже не знают, что по компьютерной базе они проходят как владельцы, кто-то давно уже выехал, умер, да мало ли что, новые хозяева в таком случае ни за что не смогут оформить на себя сие приобретение, даже имея связи в Зем.Коме, ну только если подделкой документов заниматься.

Покупка дачи должна производиться только при заключении договора купли-продажи у нотариуса, в противном случае - все это не считается действительным, что бы вам не говорили и как бы вас не уверяли.

Что касается оформления, при наличии юридически полноценных документов происходит это так:
Хозяин подает заявление в местный ЦОН о выдаче справки обременения на земельный участок, справка готова через 3 дня (может быть сроки разные, пишу как было у нас по Медеускому району). В этой справке обязательно указывается полный адрес, где находится, какой номер участка, С.О., ФИО владельца и данные об обременении.
С этой справкой, гос.актом, правоустанавливающими документами хозяина (это может быть договор купли-продажи, дарения и т.д.), а также с хозяином вы идете к нотариусу по тому району, где находится данный земельный участок, если хозяин женат (замужем), обязательно согласие супруга, либо заявление от хозяина, что он не женат(не замужем). От вас требуется только уд. личности, ваше присутствие и деньги для расчета, нотариус составляет договор купли-продажи, вы его подписываете, расчитываетесь и получаете на руки те документы, которые должны остаться у вас. Вам нотариус все нужное отдаст, все остальное оставит у себя (правоустанавливающие документы старого хозяина). Потом вы с этими документами сами идете в этот ЦОН, прикладываете копии своего уд. личности и РНН, платите госпошлину и сдаете на регистрацию, через несколько дней документы на ваше имя будут готовы. Вот и все. Раньше меняли данные на правообладателя в самом гос.акте, сейчас же в гос.акте указывается только данные по земле, расположение и кадастровый номер, а к нему идет бумажка - данные о собственнике, вот там уже ваши Ф.И.О. будут стоять.
Кстати сказать, при покупке дачи, вы фактически покупаете только землю, потому что, как правило, сами домики никак не оформлены, хоть это 2 уровневый зимний дом, хоть голый участок. Если же дом оформлен как надо, тогда в дополнение ко всему к нему идет технический паспорт.

Что же касается отношений с садовым обществом, вы должны со старым хозяином прийти к действующему председателю и запросить данные о наличии задолженности, если она есть, погасить (по договоренности за чей счет), чтобы потом не возникало моментов с отключением света, воды и прочего. Т.е. произвести расчеты по коммунальным платежам, написать заявление о вступление в общество, получить новую книжку садовода на свое имя.

Все это не так сложно, на главное, обязательно, чтобы уберечь себя от возможных проблем.

Сообщение отредактировал svet745: 20.05.2010, 17:15:26

[Asahi]

svet745,

Спасибо большое Вам! Дельный коммент.

[kimpyotr17@gmail.com]

есть 8 соток но за 20 тысячь в илийском районе

[kimpyotr17@gmail.com]

А реально ли найти дачу не меньше 8 соток с постоянной питьевой водой, с баней с плодоносящим садом по 9-му маршруту в пределах 30 тыщ у.е.???

Думаю врятли! С Вашими требованиями (вода/свет/газ)
Если найдете, то дом будет никакой
В свое время искал, в тех местах дачи начинаются от 50 тыщ уев...
Ищите в нижней части города!

Благодарю за совет. Кое-что уже нашел. Правда газа пока нет, но вода есть. и в домике нужен косметической ремонт...

НЕА

[Медайкин]

есть 8 соток но за 20 тысячь в илийском районе

а у меня 18 соток за 10 тыс. там же. Уж очень срочно надо...

[Asahi]

TO kimpyotr17@gmail.com:

А можно пояснить, что значит "НЕА"?

[Timbulimbu]

народ, у кого есть дача в Жандосово? поделитесь как там - вода, свет, газ обещанный ))) качество земли. соседи, много ли живет народу, как с отсутсвием воровства. и прочая, и прочая.. а, ну и цены.. )))

Сообщение отредактировал pussycat: 29.05.2010, 12:38:24

[Корасончик]

Мы тоже дачу ищем, но цены, это что то...
По 9 маршруту конечно симпатично, но столько нет. По отзывам, присматриваем в Новоалексеевке, но пока по тем деньгам, что у нас есть, не нашли. Иссыкские дачи, далековато (по отзывам), но там что то тоже дорого. Наверное возьмем участок, а потом будем строить.
Если есть опыт, подскажите где еще есть бюджетные дачи?

[Annya]

Продается дачный участок

6 соток, времянка с баней, недостроенный 2-й этаж, фундамент под дом.(12 м.кв)
Дмитриевская дача, левый берег речки, 5-я линия, уч. № 151.
Участок ровный, свет и вода круглый год.

13000$ торг.

Сот:8 777 3781904, дом: 3856206

[Twilight]

Мы тоже дачу ищем, но цены, это что то...
По 9 маршруту конечно симпатично, но столько нет. По отзывам, присматриваем в Новоалексеевке, но пока по тем деньгам, что у нас есть, не нашли. Иссыкские дачи, далековато (по отзывам), но там что то тоже дорого. Наверное возьмем участок, а потом будем строить.
Если есть опыт, подскажите где еще есть бюджетные дачи?

Между Новоалексеевкой и Иссыком есть поселок Ават. За ним ( после 38 км) есть поворот направо, вот там дачный массив. Мы купили там за 11т 6 сот, большой дом.