Сообщений в теме: 3061

[Дольщик (0-пятно)]

Pravda: Спасибо Вам большое за письма, а когда мы должны подписать когда встретимся?

[Дольщик (0-пятно)]

Поручение президента выполнено!
"Корпорация "Век" первой среди строительных компаний сдала долевым участникам 350 квартир. Вчера (12.09.2008г.) в полдень новоселы прибыли к своим долгожданным домам, что сегодня украшают угол улиц Навои и Жандосова.

[705]

Здорово конечно, что вы такие активные, письма готовите, призываете дольщиков подписать всё это. НО! В письмах фигурирует только 0 пятно, а как же остальные дольщики? Я же не могу там подписаться, хотя во многом с вами согласна, но являюсь дольщиком пятна 1, о котором вообще ни слова не упоминается?!? Зульфия предлагала подойти во вторник, как раз для подпсания этих писем, а есть ли тогда смысл идти?

Есть смысл - уверяю вас, я тоже дольщик не 0го пятна, в подписании писем участвуют и дольщики 1,3го пятен!
Нет смысла спорить о том, что стоит делать или не стоит, все - взрослые, здравомыслящие люди, здесь нет никого ПРОТИВ кого-то, все - ЗА свои интересы. И Сауле - большое спасибо за письма, которые она подготовила (не только от меня)!
По моему, надо предпринимать сегодня реальные действия, чтобы завтра не было поздно! Если наши действия сподвигнут Атамекен на скорейшее решение в поисках финансирования, все будут только рады. А играть по их правилам уже надоело, мы достаточно ждали, подписывали контракты с неверными датами, дурацкие допсоглашения! Это нечестно, Атамекен защищает только свои интересы, почему бы нам не поступить также: встать на защиту своих прав?

[pravda1]

Pravda: Спасибо Вам большое за письма, а когда мы должны подписать когда встретимся?

Дольщик - 0 пятна. Встречаемся все завтра, если сможете приходите завтра к объекту к 20-00, там и подпишите. или можете обратиться к Зульфие, подпишите там. Просьба, если еще есть знакомые дольщики, сообщите им.

[Mikka]

Не понимаю Атамекен, почему они сами не попросят денег у правительства для завершения объектов. Вероятно там и ставка ниже чем у банков, в любом случае это уже проблемное строительство если рассмотреть со всех сторон

Лучше написать письмо в правительство и попросить включить в проблемный список и выдать деньги, чем в фин пол, который обязательно заморозит все строительство на неопределенный срок

[zhms]

То на что нужно обратить особое внимание выделено полужирным и курсивом


Закон Республики Казахстан от 7 июля 2006 года № 180-III ЗРК
«О долевом участии в жилищном строительстве»:





Статья 9. Форма и обязательные условия договора о долевом участии в жилищном строительстве
1. Договор о долевом участии в жилищном строительстве заключается в письменной форме на основании типового договора, утвержденного Правительством Республики Казахстан в порядке, им определяемом, подлежит учету и считается заключенным с момента такого учета.
2. Обязательными условиями договора являются:
1) определение для дольщика в соответствии с проектной документацией его доли в жилом здании, подлежащей передаче ему застройщиком после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию;
2) срок передачи застройщиком доли в жилом здании дольщику;
3) цена договора, то есть сумма денег, подлежащих внесению дольщиком, исходя из расчета за квадратный метр полезной площади жилища (квартиры);
4) гарантийный срок на жилое здание, построенное по договору о долевом участии в жилищном строительстве;
5) обязательное приложение к договору части архитектурной проектной документации (планов застройки и жилища, этажности), относящейся к квартире в жилом здании, подлежащей передаче дольщику;
6) указание величины неустойки (пени) в случае нарушения застройщиком предусмотренного договором срока передачи дольщику его доли в объекте недвижимости;
7) указание величины неустойки (пени) в случае нарушения дольщиком установленного договором срока внесения платежа.

Статья 13. Изменение и расторжение договора

4. В случае нарушения обязательных условий (см. выше пункт 2 статьи 9) договора о долевом участии в жилищном строительстве любая из сторон в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать приведения его в первоначальное положение с уплатой неустойки в соответствии со статьей 17 настоящего Закона, а также возмещения убытков в соответствии с Гражданским кодексом Республики Казахстан.



Статья 17. Ответственность сторон по договору о долевом участии в жилищном строительстве
1. В случае нарушения застройщиком предусмотренного договором срока передачи дольщику его доли в жилом здании застройщик уплачивает дольщику неустойку (пеню) в размере 0,1 % от суммы, уплаченной дольщиком по договору долевого участия в жилищном строительстве за каждый день просрочки.
2. Дольщик, обнаруживший в течение гарантийного срока после приемки результатов работы отступления в ней от договора или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты застройщиком, обязан известить об этом застройщика в десятидневный срок по их обнаружении.
3. В случае, если доля в объекте недвижимости построена с отступлениями от условий договора или с иными недостатками, дольщик по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в согласованный сторонами срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
4. В случае нарушения установленного договором срока внесения платежа дольщик уплачивает застройщику неустойку (пеню) в размере 0,1 % за каждый день просрочки от суммы, подлежащей уплате дольщиком в установленный договором период.
5. Дольщик в силу договора о долевом участии в жилищном строительстве не несет ответственности за финансовые и прочие риски застройщика при осуществлении строительства жилого здания.

Статья 19. Переходные положения
1. Действие настоящего Закона не распространяется на отношения долевого участия в жилищном строительстве, которые возникли до введения в действие настоящего Закона. (Прошу Вас обратить сюда особое внимание, кто-то говорил, что на заключенные до 1 января 2007 года этот закон все равно распространяется).
2. Если разрешение на очередной этап строительства жилого здания путем долевого участия было выдано застройщику до введения в действие настоящего Закона, то положения, предусмотренные настоящим Законом, на застройщика не распространяются.

Статья 20. Введение в действие настоящего Закона
Настоящий Закон вводится в действие с 1 января 2007 года.

Президент
Республики Казахстан

Н. НАЗАРБАЕВ


При рассмотрении вопроса о площади квартиры следует учитывать, что Вы не должны платить за лоджию.

Это распространяется на тех, кто заключал Договор в период с 07.07.06 г. по 15.05.07 г.

В этот период действовал соответствующая редакция закона Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года № 94-I «О жилищных отношениях».

[pravda1]

А если разрешение на строительство получено застройщиком после в ведения в действие закона о долевом? Тгда получается на наши договора должен распространяться закон. потому что разрешение получено (если оно конечно получено) только недавно...

[zhms]

Обратите внимание на пункт 1 статьи 19 закона:
Действие Закона не распространяется на отношения долевого участия в жилищном строительстве, которые возникли до введения в действие настоящего Закона.
Отношения возникают (создаются, рождаются) в момент заключения т.е. подписания договора. Вот почему для нас всех так важно установить действительную дату заключения договоров.

[Desperate]

Не понимаю Атамекен, почему они сами не попросят денег у правительства для завершения объектов. Вероятно там и ставка ниже чем у банков, в любом случае это уже проблемное строительство если рассмотреть со всех сторон

Лучше написать письмо в правительство и попросить включить в проблемный список и выдать деньги, чем в фин пол, который обязательно заморозит все строительство на неопределенный срок

Полностью с вами согласна!

[705]

Насколько мне известно, в финполе уже есть заявления от дольщиков

[extrimal]

какие деньги какой кредитную линию они получат???
народный уже отказал им в выдачи кредита....от куда они возьмут их , народ вы что - все еще верите,
тогда задайте Айтжанову вопрос, он на последнем собрании обещал что с сентября начнется стройка и что - прошло пол месяца а как все стоит так и стоит.... пройдет зима - и вы опять буд ждать денег???


сложилась ситуация, сейчас они ждут, чтоб сплавить комплекс инвестору за большие деньги, но никто такие деньги не буд платить...

а фин пол не буд замараживать стройку - так как она уже как год заморожена и стоит

[pravda1]

Людям хочется верить в то, во что они хотят верить А суровую действительно проще не замечать. Экстримал прав, денег у компании нет, в рекструктуризации займа Народный им отказал, у них наступают платежи по погашению займа, и в случае не погашения Народный может приступит ьк реализации их имущества, в том числе и наших квартир.... Им одну рестурктуризацию уже сделали весной, и Банк не хочет менять еще раз график платежей.

Лучше спросите Атамекен, почему компания не пошла на встречу банку и удовлетворила его требования. Ведь они хотели купить определенное количество квартир, нужно было обеспечить их требования...

[pravda1]

Сейчас разговаривала с Зульфией, Атамекен в лице некоего Даурена, который пришел якобы по поручению Гаухар, запретило Зульфие посещать ее офис, расположенный в 0 пятне.

Выводы: Атамекену не нравиться тот факт, что дольщица Зульфия собирает подписи дольщиков. Человек, который приобрел данный офис по баснословным ценам, который уже год ждет сдачи дома, не будет иметь возможности пользоватсья своим имуществом и пбудет нести расходы.

Что скажете, дольщики? По вашему это нормально?!

[ELIFATA]

Privet!! Vchera vstrecha bila?? Ya nikogo na nashla?? Gde teper vi vstrech-s??
Ya dumau ne stoit obrashat vnimanie na deystvie atamekena...budem dvigatsya sami i postupat kak mi schitaem nujnim.

[pravda1]

Встреча сегодня, в 20-00.у объекта. Многие доллщики уже предупреждены и будут на месте.

[Tiffany]

Насколько я знаю, других дольщиков, которые уже закончили ремонт, Компания также не пускает жить пока не будут закончены все фасадные работы.
Без каски ходить будет опасно, да и в каске тоже.

[pravda1]

Насколько я знаю, других дольщиков, которые уже закончили ремонт, Компания также не пускает жить пока не будут закончены все фасадные работы.
Без каски ходить будет опасно, да и в каске тоже.

тогда и офис свой (Сара, Рустам) не надо было переводить туда. Они за своих сотрудников не бояться которые также без каски ходят?

[А мы?]

интересно, а много таких дольщиков, кто уже сделал ремонт в квартирах?
Гаухар всё так же является директором? она же вроде в декретном? Нет И.О. какого-нибудь?

[extrimal]

атамекену не нравится это

[pravda1]

Уаважаемае дольщики! Сегодня Атамекен попытался сорвать нашу встречу. Как мы ранее писали Зульфии угрожали по телефону, сегодня Гаухар с юристом напали на Зульфию в ее офисе, избили, отобрали у нее телефон при попытке вызвать милицию. Все эти действия вызывают возмущения у нас, подробности мы сообщим позднее поскольку она находится в РОВД с подачей заявленияы. Предалагем не оставлять этот факт и организовать акцию протеста против Атамекена, опубликовать наше обращения к Масимову в СМИ, а также проинформироватть прессу про возмутительные действия Атамекена