Сообщений в теме: 1471

[Provizor]

Считаю пришло время принять решение по снижению тарифа за обслуживание
Как думаете ?

В любом случае они должны быть обоснованные, а услуги не номинальные, а фактические. (Это по вопросу недовольства работы охраны, выраженное выше в постах)
Повторюсь, уполномоченный орган утверждает методику расчета сметы расходов. В нее должны пойти все расходы требуемые КСК для обеспечения объекта кондоминимума.
Работа сложная, но сделав один раз в год, работаешь спокойно.
К примеру, КСК предлагаю подключить группу оппозиционеров, для выявления всех необходимых статей затрат.
Затем выдать на ознакомление членам КСК, после чего всем собраться и утвердить ее.

сегодня ехала и виделя как этот валериян выгуливает здоровенную собаку около котельной . Она очень страшная и злая . Там все гадит и обсыкает. Весной вонь будет.
Давайте будем требовать и заставим его выгуливать ее за пределами городка ?

Это не реально.
Хозяина заставить можно, а собаку как?
Вони не будет, по всему городу собаки, нет ни какой вони.
Не накручивайте себя.
Плохо, что места для выгула собак нет. Ну да ладно.

получается, что наше КСК уже не по закону открыто, и соответственно председатель тоже не законно выбран?
что может грозить по УК РК или другим нормативам нвому КСК?
наверно, будет полезно, это знать не только мне, но нашему КСК! file:///C:\Users\TATIANA\AppData\Local\Temp\msohtmlclip1\01\clip_image001.gif

Не могу знать, законно или нет, нужны документы. Члены КСК имеют право ознакомится с документами в КСК.
Одно могу сказать, объявления, учредительное собрание под ? Было, не было ли?
Ответственность есть, но предлагаю решать хозяйственные вопросы, а не усугублять положение.

К примеру, (для КСК) некоторые КСК организуют сайты, где члены могли бы ознакомится со всеми документами и объявлениям, а так же можно проводит опросы и разрешать проблемы совместно и пр. Такой сайт можно завести на бесплатном хостиге. Ни чего не будет стоить.
Плюсов много – в КСК народ не будет приходить, нервировать, отвлекать.
Члены КСК не будут слышать оров Нурбану, всегда будут в курсе дел.
Следовательно, не будет претензий.

Сообщение отредактировал Provizor: 15.02.2013, 18:15:44

[Queеn2013]

Передача по телеканалу КТК "Наша правда" от 15.02.2013 г. касательно работы КСК очень актуальна. Было озвучено, что ЖКХ ужесточит контроль за деятельностью КСК, будут рассматриваться и отрабатываться в полном размере письма-жалобы членов КСК. Желаю нашему КСК успешной работы!

[Каса60]

Ваша фотография соответствует вам и вашим действиям я обращаюсь именно к Queen2013

Сообщение отредактировал Каса60: 17.02.2013, 01:10:24

[Queеn2013]

Ваша фотография соответствует вам и вашим действиям я обращаюсь именно к Queen2013

Если кто-то из вас считает, что змеи - существа не очень приятные, то очень
сильно ошибается. Последние исследования ученых в этой области доказали,
что змеи способны на теплые чувства, привязанность и даже любовь! В этом
смысле некоторую опасность для человека могут представлять лишь змеи круп-
ных размеров (которые могут задушить), да еще, пожалуй, ядо-
витые змеи. Все остальные относительно безопасны...

[zont]

'Provizor' timestamp='1360930084' post='24499823'

......Ответственность есть, но предлагаю решать хозяйственные вопросы, а не усугублять положение.....

одно из Главных утверждений за все 59 стр. темы.
по теме - вынесли счетчики всеми соседями в доме, ни у кого "не убыло ", долгов нет ни по коммунальным, ни по целевым у всего дома. К объявлениям о собрании "За 10 дней" или "за сутки" относимся с пониманием, кто из соседей первый прочитает - оповещает других (мобила в помощь ). Были на собрании, в принципе все понятно - все желают скорейшего получения лицевых счетов (из письменного протокола КСК, Акимата, АЖК - после 28 числа начнут обход квартир на предмет счетчиков работники АЖК - 3 дня будут обходить, если кого не будет дома). Передача ТП (сети) в АЖК вроде бы должна состояться до 25 числа февраля. После опломбирования счетчиков - получение тех. условий в РЭС Карасайского района - каждый житель получает сам на свою кв. вроде платно - 6-7000тг. (оплачивается технарям - наверное как всегда не официально ).

надеемся в марте увидеть лицевые -
по теме КСК - мы не против нынешнего состава, хотя конечно и предложения "противников" тоже правильны - прозрачность в поступлениях и расходах.Скорее всего нынешнее КСК не имеют образования фин.менеджеров, глав.бухов и сметчиков, но то, что они пытаются хоть как то отчитываться - уже хорошо. Ну а если бы им 'Provizor' уделил бы денек-другой - возможно они начнут работать так, как хотят "Противники".
Из последнего отчета - с каждым месяцем долги по целевым и свету увеличиваются. По свету вроде долг 700 000тенге на февраль месяц, не выплачена ЗП работникам и охране за январь т.к. большая задолжность по целевым.
Если будут другие представители КСК - скорее всего будет тоже самое на первоначальном этапе. (если только не 'Provizor' возглавит - тогда все ОК!)

и еще... а может как в Союзе ССР, или недавно в Усть-каменогорске выйдем на субботник, закрепим участки за улицами (домами) - например на 23 февраля - и праздник и суббота !

[Светик666]

'Provizor' timestamp='1360930084' post='24499823'

......Ответственность есть, но предлагаю решать хозяйственные вопросы, а не усугублять положение.....

одно из Главных утверждений за все 59 стр. темы.
по теме - вынесли счетчики всеми соседями в доме, ни у кого "не убыло ", долгов нет ни по коммунальным, ни по целевым у всего дома. К объявлениям о собрании "За 10 дней" или "за сутки" относимся с пониманием, кто из соседей первый прочитает - оповещает других (мобила в помощь ). Были на собрании, в принципе все понятно - все желают скорейшего получения лицевых счетов (из письменного протокола КСК, Акимата, АЖК - после 28 числа начнут обход квартир на предмет счетчиков работники АЖК - 3 дня будут обходить, если кого не будет дома). Передача ТП (сети) в АЖК вроде бы должна состояться до 25 числа февраля. После опломбирования счетчиков - получение тех. условий в РЭС Карасайского района - каждый житель получает сам на свою кв. вроде платно - 6-7000тг. (оплачивается технарям - наверное как всегда не официально ).

надеемся в марте увидеть лицевые -
по теме КСК - мы не против нынешнего состава, хотя конечно и предложения "противников" тоже правильны - прозрачность в поступлениях и расходах.Скорее всего нынешнее КСК не имеют образования фин.менеджеров, глав.бухов и сметчиков, но то, что они пытаются хоть как то отчитываться - уже хорошо. Ну а если бы им 'Provizor' уделил бы денек-другой - возможно они начнут работать так, как хотят "Противники".
Из последнего отчета - с каждым месяцем долги по целевым и свету увеличиваются. По свету вроде долг 700 000тенге на февраль месяц, не выплачена ЗП работникам и охране за январь т.к. большая задолжность по целевым.
Если будут другие представители КСК - скорее всего будет тоже самое на первоначальном этапе. (если только не 'Provizor' возглавит - тогда все ОК!)

и еще... а может как в Союзе ССР, или недавно в Усть-каменогорске выйдем на субботник, закрепим участки за улицами (домами) - например на 23 февраля - и праздник и суббота !

Пртивет зорг !!! Ну если вы были на собрание и так глубоко прониклись чувством к нашему поку вы не могли бы ответитить на несколько вопросов ?
1 вы можете дать представления а то я не успела на собрание по поводу отчетности вам озвучили сколько собрали за свет, воду ,уличное и подъездное освещение , вывоз мусора да и целевые сколько прошло всего за год ! Да и печать на пока на отчете стояла или только опять лапши на уши навешали?? А то получается за 12 меседдце собирали целевых, ну даже по 1 мл .в месяц получается 12 мл. и куда дели вам не сказали ? Ну ладно бы как в городе по 20 тенге собирали думаю можно было тогда не обращать на это внимания а по 8000 тыс с квартиры и домой не пойти не проехать а на каблуках вообще не реально ! Представить страшно если люди год воровали а теперь вдруг стали белые и пушистые! А вот как вам охрана? Помойму ларек лучше охраняют , бичей с Сейфуллина привезли вот и охрана , неужели мы должны за это платить ? Лучше бы ее вообще убрать !
2 По вашим Славам радость да и только , ну вот не задачка поговорила с соседкой оказывается тоже ходила на собрание . Ну только все по другому было опять пришли ручные шавки !
Видно не зря время выбрали 6 вечера поко все на работе были .
3. а что вам на собрание дельного сказали ~ например что нашему поку можно вообще не платить так они незаконно существуют
Или что Без их справок счета откроют и не надо к ним бегать провокация не удалась и не кто им не виноват надо было просто работать по закону !!!
Да а кто в правление ?
Шагай мало того что у нее не в порядке с головой так она еще и родственница Цоя мало на он несчастней принес ? Он должен был нам все в нормальном состоянии отдать !
Или Куртазина которая уже сожгла провод в нашем городке следующие что в ее цели а ?
Или Надежда которая проверяла Орала и мы знаем чем это закончилось ! А еще бухгалтер багаева. . И не помню какаете алкашка с первого дома муж у нее еще на всех кидается точно контуженный . Вот классная компания обожраться !!!

Сообщение отредактировал Светик666: 17.02.2013, 20:25:05

[akbota1]

Ваша фотография соответствует вам и вашим действиям я обращаюсь именно к Queen2013

По вашей логике , если судить по вашей фотографии , то вы "пустое место" ?
Имя вообще у вас - кака .
Давайте не будете переходить на оскорбления людей ? Если у вас нет аргументов тогда вообще молчите.
Люди пишут вполне адекватные и уместные замечания. Воспринимайте их спокойно.

[Светик666]

Ваша фотография соответствует вам и вашим действиям я обращаюсь именно к Queen2013

По вашей логике , если судить по вашей фотографии , то вы "пустое место" ?
Имя вообще у вас - кака .
Давайте не будете переходить на оскорбления людей ? Если у вас нет аргументов тогда вообще молчите.
Люди пишут вполне адекватные и уместные замечания. Воспринимайте их спокойно.

Видно по вашему имени вы касса нашего пока так куда вы деньги дели
Судя как вы рьяно защищаете наш змеиник вы точно одно из тех кто деньги простых людей ворует
Если нет дайте нормальный ответ куда, сколько и так далее
А так сколько бы вы гюрза ядом не пливались скоро вам конец
Не кто вас больных в управление городком терпеть не будет , дураков нет!

[akbota1]

'Provizor' timestamp='1360930084' post='24499823'

......Ответственность есть, но предлагаю решать хозяйственные вопросы, а не усугублять положение.....

одно из Главных утверждений за все 59 стр. темы.
по теме - вынесли счетчики всеми соседями в доме, ни у кого "не убыло ", долгов нет ни по коммунальным, ни по целевым у всего дома. К объявлениям о собрании "За 10 дней" или "за сутки" относимся с пониманием, кто из соседей первый прочитает - оповещает других (мобила в помощь ). Были на собрании, в принципе все понятно - все желают скорейшего получения лицевых счетов (из письменного протокола КСК, Акимата, АЖК - после 28 числа начнут обход квартир на предмет счетчиков работники АЖК - 3 дня будут обходить, если кого не будет дома). Передача ТП (сети) в АЖК вроде бы должна состояться до 25 числа февраля. После опломбирования счетчиков - получение тех. условий в РЭС Карасайского района - каждый житель получает сам на свою кв. вроде платно - 6-7000тг. (оплачивается технарям - наверное как всегда не официально ).

надеемся в марте увидеть лицевые -
по теме КСК - мы не против нынешнего состава, хотя конечно и предложения "противников" тоже правильны - прозрачность в поступлениях и расходах.Скорее всего нынешнее КСК не имеют образования фин.менеджеров, глав.бухов и сметчиков, но то, что они пытаются хоть как то отчитываться - уже хорошо. Ну а если бы им 'Provizor' уделил бы денек-другой - возможно они начнут работать так, как хотят "Противники".
Из последнего отчета - с каждым месяцем долги по целевым и свету увеличиваются. По свету вроде долг 700 000тенге на февраль месяц, не выплачена ЗП работникам и охране за январь т.к. большая задолжность по целевым.
Если будут другие представители КСК - скорее всего будет тоже самое на первоначальном этапе. (если только не 'Provizor' возглавит - тогда все ОК!)

и еще... а может как в Союзе ССР, или недавно в Усть-каменогорске выйдем на субботник, закрепим участки за улицами (домами) - например на 23 февраля - и праздник и суббота !

Полностью подерживаю идею провести субботник. Тоже помню из времени Советского Союза что субботники очищали прилегающие территорий. Только администрация обеспечивала работающих средствами и инструментами .
Сможет ли наш КСК обеспечить : лопатами , метлами , мешками для мусора , вениками , кистями и краской для покраски скамеек ?

Мы с соседями счетчики не выносили и выносить не собираемся !!!!. Так как по выложенным на сайте документам - в этом нет необходимости .

Мы решили на эти деньги отремонтировать подъезд , поставить новую метал. дверь с кодовым замком , поставить новую скамейки и урну.
Считали , что этих 80 тыс. должно хватить , все равно наш КСК ни копейки не потратит на все эти реальные хозяйственные нужды .
Я и мои соседи , мы люди не бедные , но хотим рационально относиться к вложению денег в благо нашего городка.

На собрании не была , так как о нем известили очень поздно , и в неудобное время . Сразу ясно было что в этом был умысел провести собрание формально.Была соседка все рассказала. Как стало понятно отчета о деньгах подробного так и не было . КСК выбрали с нарушением . Все это указывает , что "новое КСК" работать правильно не хотят . Что очень раздражает . ПОНЯТНО ЧТО никакого умного человека Провизора точно не пустят к управлению и документации .

Особенно мне все стало понятно , как говорят "пазл собрался" после передачи на КТК.
Оказывается все КСК - одни сплошные аферисты . Эти проблемы во всех городках. И этому их готовят и обучают в ассоциации КСК , Вы видели эту женщину с наглым и вызывающем лицом , она из асоциации КСК ? наш Алсамжас туда тоже членские взносы "за крышу" отдают .
Там на передачи юристы сказали правильно - сначала нужно получить качественную услугу - а потом за нее оплачивать .
Соответственно нет качественной услуги- правильно не платить .
Но радует одно , что люди не молчат и борятся . Есть случаи когда возбуждают уголовные дела против таких аферистов.
Соседи давайте объединяться и требовать отчетности от КСК ? Прочитала информацию от Провизора очень грамотный человек . Все подробно описал. Давайте все делать по закону ?

[Светик666]

Прекрасно ! Полностью вас поддерживаю акбота . Особенно что наше Кск или пок уж точно мошенники
В противном случаи они предоставили нормальный отчет за свет столько , за воду,за целевые и печать свою внизу
Вот и все
И алсамжас точно не наш это выскочка Нурбану обманула всех на собрании все голосовали за Валеру а потом оказалось что листы подменили и вот Нурбону во главе
Ведь кто такая Нурбону от нее шарахается весь наш городок как от прокаженной
Не кто не хочет связывать свою судьбу с безработной нищей которая со своей сестрой такой же больной на голову хочет поправить свои дела за счет нашей общей собственности
Начало уже положено счетчики вынесены наши карманы стали на 20тыс. Легче
А что дальше котельная или запосная тп , а может земля вдруг начнет продаватся под всякие гостиницы или квартирки для приезжих
А может контейнеры с углем или еще что ничуть в этом роде или ваш паркинг вдруг станет не ваш
И не удивляйтесь
Просто хватит молчать
Требуйте с них

[korik]

Мы решили на эти деньги отремонтировать подъезд

кстати если вас будут все чеки и акт выполненых работ, то эти бумаги можно показать КСК и они должны взять в зачет эту сумму как целевые расходы!

я правильно понимаю?

[korik]

Прекрасно ! Полностью вас поддерживаю акбота . Особенно что наше Кск или пок уж точно мошенники
В противном случаи они предоставили нормальный отчет за свет столько , за воду,за целевые и печать свою внизу
Вот и все
И алсамжас точно не наш это выскочка Нурбану обманула всех на собрании все голосовали за Валеру а потом оказалось что листы подменили и вот Нурбону во главе
Ведь кто такая Нурбону от нее шарахается весь наш городок как от прокаженной
Не кто не хочет связывать свою судьбу с безработной нищей которая со своей сестрой такой же больной на голову хочет поправить свои дела за счет нашей общей собственности
Начало уже положено счетчики вынесены наши карманы стали на 20тыс. Легче
А что дальше котельная или запосная тп , а может земля вдруг начнет продаватся под всякие гостиницы или квартирки для приезжих
А может контейнеры с углем или еще что ничуть в этом роде или ваш паркинг вдруг станет не ваш
И не удивляйтесь
Просто хватит молчать
Требуйте с них

+ 100500

[fox1111]

? For Provizor:
может ли существовать Пок в составе КСК?

Сообщение отредактировал fox1111: 18.02.2013, 11:13:44

[Provizor]

Помощь КСК окажу без проблем, если обратятся. Можно дистанционно, по возникающим вопросам. На самом деле все не сложно и описано законодательством.

Ранее действующая смета не является основанием к оплате по ней, поскольку КСК отдельное юр. лицо, для него отдельные нормы права. Законодательством составление сметы расписано от и до, нужно дополнить в части на нужды городка. Причем расписано все постатейно с расшифровкой и формулами расчета. Делаете годовой бюджет и годовую смету и все на собрание. Высший орган, который решает данные вопросы является именно общее собрание, при этом обязанностью КСК является подготовка проектов документов для утверждения (смотрите свои обязанности и компетенцию общего собрания в законе).
Субботники и терпение.

Субботники - это конечно хорошо, но не больше чем один раз в виде исключения на стадии становления КСК, только из-за отсутствия надлежащей сметы расходов КСК. Эти вопросы должны включаться в смету, территория должна приводится в порядок из платежей в КСК, а не так, что в начале взяли за это деньги, а за тем всех приглашают за собственные же деньги убраться. Это то же самое что нанять в квартиру помощника по уборке и самим же убираться. Или нанять адвоката, а за тем самостоятельно защищать себя в суде и прочие примеры. Может быть еще охранять по очереди будет и мусор вывозить?

Что касается ответственности КСК и терпения жителей. Всему рано или поздно приходит конец. Надеюсь ни кому не придется жалеть о своих действиях и бездействии.

[Provizor]

? For Provizor:
может ли существовать Пок в составе КСК?

Нет. КСК – это уже форма управления кондоминиумом.
Ознакомьтесь с Уставом КСК в разделе управление КСК.

Должно быть высший орган собрание, исполнительный правление. (примерная формулировка). Права и обязанности Правления и председателя смотрите в ст. 48 ЗРК "О жилищных отношениях" http://adilet.zan.kz...ocs/Z970000094_
ПОК должно передать все оставшиеся деньги в КСК, как бывшая управляющая компания. Ведь жильцы на протяжении нескольких лет платили целевые, из них часть денег должна была накапливаться, к примеру на будущий ремонт.

Сообщение отредактировал Provizor: 18.02.2013, 12:41:14

[Мурзик_А]

Ну просто: Лебедь, Щука и Рак. "Когда в товарищах согласия нет, На лад их дело не пойдёт, И выйдет из него не дело, только мука... ..... А воз и ныне там!"

[Светик666]

Да вот именно некоторые товарищи решили что они царки они не поймут что народ не быдло
И первая их задача работать с населением быть одекватными
Да я плачу им пока но если дарогу не посыпать песком в ближайшее время
Люди давайте устроим им фин блокаду по другому сними нельзя

[долевик]

спасибо Нурбану, за то что, не подписала договор между мной и ПОК
откладывал деньги на оплату за комуналку, но не дождался, купил для дома хорошую вещь
с КСК так тоже было бы,
бардак наруку многим
без договора ни копейки не получит

[Журавлина]

спасибо Нурбану, за то что, не подписала договор между мной и ПОК
откладывал деньги на оплату за комуналку, но не дождался, купил для дома хорошую вещь
с КСК так тоже было бы,
бардак наруку многим
без договора ни копейки не получит

Бардак наруку только ПОК. Никто не проверяет! По слухам, утверждать не могу, (рассказали те, кто у нее работали) у нурбану бухгалтерии ПРОСТО нет и никогда не было, а сидели девочки - божьи одуванчики - кассиры!Поэтому у нее такие отчеты на собрании. 150000 тенге Валере и т.д. Этот бедный родственник- пенсионер жалуется, что 3 месяца зарплату не получает, и вдруг с барского плеча 150000 тенге, ЗА КАКОГО ТО ДОЛЖНИКА , ЗА СВЕТ отдает!!! Где логика??? и так далее по ее списку ВКЛАДЧИКОВ!!!Она совершенно некомпетентна в вопросах образования и управления КСК. Я же говорю, хотела на 3 месяца сесть, а теперь на пожизненно хочет! не просто так же. Нужно приглашать компетентных и грамотных, и корректных со стороны. Мы тоже не будем платить без договора, не получит ни цента!!! если правильно все оформит, будем платить и ТРЕБОВАТЬ! А если с самого начала оформит неправильно, будем писать! Как сказали в программе "Наша правда":" никто не обязан платить, если ничего не делается".

Сообщение отредактировал Журавлина: 19.02.2013, 16:58:57

[korik]

я сегодня ехала и виделя как этот валериян выгуливает здоровенную собаку около котельной . Она очень страшная и злая . Там все гадит и обсыкает. Весной вонь будет. Давайте будем требовать и заставим его выгуливать ее за пределами городка ?

можете вызывать участкового
http://www.zakon.kz/...rafovat-za.html