Сообщений в теме: 4448

[little_horse]

Шельмочка, вы еще оцЕните парковую зону, что выше темирязева по правую сторону от Шашкина. и обновленную набережную. там так здорово пикники по выходным устраивать и Коктем вам понравится еще больше

сегодня сделал полдела. отдал все таки залог за ту квартиру, чьи хозяева не хотели ждать. Теперь как сосед мой расчитается со мной за мою квартиру так я сразу переезжаю - из Коктема в Коктем

[Controler]

Ай кросовчиг! Я тоже останусь в Коктеме. Кста, его часто сравнивают с микрами и тем более с Орбитой! Весьма не справедливо недооценивают!

[Калистрат Калиныч]

Ай кросовчиг! Я тоже останусь в Коктеме. Кста, его часто сравнивают с микрами и тем более с Орбитой! Весьма не справедливо недооценивают!

Почему это не справедливо? Те же яйца - вид сбоку.
Только микры зеленее, деревьев там побольше, а этажей поменьше. А Орбита - один в один, 9-этажки, скученость, пробки, наркоманы, продуваемость и... даже молодой парк есть с кустиками.

[Controler]

Да эти яйца в Караганде стоят по 5 тыщ! А в Костанае и Семске и того бесплатно пустыми глазницами смотрят!

[Коляныч]

Ужос! Всё что привлекает по цене, всё де%ьмо! А где хорошие квартиры? Сняли с продаж что-ли? Что-то никто не засвидетельствовал в блоге...

Да вроде никуда не пропадали, за $2k/кв.м. много всяких интересных есть, таких, которые осенью стоили > $3k/кв.м. А всякие дешёвые страшилки как стоили раньше на 30% дешевле, так и сейчас.

[If.]

по улучшенным трешкам в центре - снизу на уровне 130 - 150 тыс чувствуется сопротивление.
продавцы не уступают, некоторые отменяют продажу - решают переждать.

вчера звонил по трем улучшенным трешкам по 110-120 тыс - говорят продана и кладут трубку!
риэлторский новый трюк?

в понедельник еду смотреть Абая - Масанчи улучшенная трешка в кирпичном доме 2(4) за 110 тыс.

---------
без риэлторов итальянский дом ездил смотреть - снаружи
тот что стоит на Молдагуловой - ужоснах! подъезды прокуренные. обшарпанные. трущобанах.

итальянские дома оказывается есть еще на байзакова-толе-би и на абая - ауэзова.

их распознать по объявам легко - общ 63 кв, кухня 8 кв. кирпич.

[Поселянин]

Люди, как оцениваете мою ситуацию:

3-х комнатная, 3(4), кирпич, Мира-Абая, 1969 г.п. 76 м.кв., кухня 9,7, рядом дет.сад, хоршая школа, рядом же новая площадь, чистый подъезд, докуметы в порядке, но проблема с парковкой и без ремонта, предлагают за нее 150 000. Я думаю согласиться. Кто что считает? Нормальная цена, или продешевлю?

[Калистрат Калиныч]

Люди, как оцениваете мою ситуацию:

3-х комнатная, 3(4), кирпич, Мира-Абая, 1969 г.п. 76 м.кв., кухня 9,7, рядом дет.сад, хоршая школа, рядом же новая площадь, чистый подъезд, докуметы в порядке, но проблема с парковкой и без ремонта, предлагают за нее 150 000. Я думаю согласиться. Кто что считает? Нормальная цена, или продешевлю?

Дешево, конечно... меньше 2000 за м кв... но дороже сейчас и не возьмешь.
Все зависит от того, насколько деньги нужны и от причины продажи.

Если нужно продать срочно, то можно сливать.

[Поселянин]

Люди, как оцениваете мою ситуацию:

3-х комнатная, 3(4), кирпич, Мира-Абая, 1969 г.п. 76 м.кв., кухня 9,7, рядом дет.сад, хоршая школа, рядом же новая площадь, чистый подъезд, докуметы в порядке, но проблема с парковкой и без ремонта, предлагают за нее 150 000. Я думаю согласиться. Кто что считает? Нормальная цена, или продешевлю?

Дешево, конечно... меньше 2000 за м кв... но дороже сейчас и не возьмешь.
Все зависит от того, насколько деньги нужны и от причины продажи.

Если нужно продать срочно, то можно сливать.

Начал со 190.

Дело в причине продажи. Квартира наследственная, сумма будет делиться на троих. Сестре деньги нужны, на ипотеку в Астане.
Я бы подождал годика два, но...

[surikat]

2 If а где на байзаова толе би итальяские дома? Живу рядом, ни разу не видела.
Шельмочка, от подруги слышала, то продается двушка в совминовском доме в районе тол би нурмакова за 105. Она хочет купить, но для не пока дороговато.

[If.]

Люди, как оцениваете мою ситуацию:

3-х комнатная, 3(4), кирпич, Мира-Абая, 1969 г.п. 76 м.кв., кухня 9,7, рядом дет.сад, хоршая школа, рядом же новая площадь, чистый подъезд, докуметы в порядке, но проблема с парковкой и без ремонта, предлагают за нее 150 000. Я думаю согласиться. Кто что считает? Нормальная цена, или продешевлю?

дорого дают
на Абая-Масанчи кирпич 2(4) улучш, 75 кв - за 100 дают.
в понедельник еду смотреть.
продавайте!
держать нет смысла
да и дому почти полвека уже

[If.]

2 If а где на байзаова толе би итальяские дома? Живу рядом, ни разу не видела.
Шельмочка, от подруги слышала, то продается двушка в совминовском доме в районе тол би нурмакова за 105. Она хочет купить, но для не пока дороговато.

я точно не помню
то ли Ауэзова то ли Байзакова на Толе би.

[Калистрат Калиныч]

Иф, вы смотреть то смотрите.... тока задатков никому не давайте!
Ещё не время покупать... я б так даже и смотреть не ездил.
Обязательно дождитесь перелома тренда, так как сегодняшний супердешовый эксклюзив - завтра станет обычным или даже дороговатым предложением.

[If.]

Иф, вы смотреть то смотрите.... тока задатков никому не давайте!
Ещё не время покупать... я б так даже и смотреть не ездил.
Обязательно дождитесь перелома тренда, так как сегодняшний супердешовый эксклюзив - завтра станет обычным или даже дороговатым предложением.

Калистрат, у меня нервы не выдерживают

первый фальшивый перелом уже близок
отток предложения налицо

из продавцов - те кто могут ждать - решают ждать (сцуки!)

продавцы улучшенных трешек пока проявляют характер
судя по непроверенным данным (на том конце провода отвечают что улучш трешки по 130 тыс и ниже - проданы - Черный Пеар!) у покупателей не такие стальные яйца как у продавцов видимо.

------
когда же банки перестанут прикидываться что у них все хорошо и открыто начнут списывать активы? (как зарубежом)
Побеседовал с продавцами - они ВЕРЯТ что кризис уже миновал (по Хабару).

[Шельмочка]

to Surikat спасибо,мне 105 тоже дороговато...(
отток предложений? посмотрим след. неделю, в выходные ничего не посмотрела даже...не искала ничего ..
If вы мне давече говорили типа прочь эмоции)) а теперь нервы не выдерживают)...
ценам поднимаца пока не с чего..посему все в наших руках..тем кому нужно продавать, см ситуацию выше, все равно будут продавать....так что хватит нам предложений)

[If.]

If вы мне давече говорили типа прочь эмоции)) а теперь нервы не выдерживают)...

действительно
просто я вижу дно в секторе улучшенных трешек

Калистрат, сколько по вашему будет стоить улучшенная трешка восточнее маркова выше гоголя НА ДНЕ?
100 тыс?
90 тыс?
50??

[Калистрат Калиныч]

В пятницу, я разговаривал с начальством в одном банке, спросил и про отказников.
Ответили о том, что пока начали отказываться от больших ипотечных кредитов - где то, от 600 000 и выше... Динамика отказов вводит банкиров в грусть. По мелким, до 200 000, отказов ещё не много.

Иф, ваши нервы должны радовацца, а не дрожать. И ситуация и время играют только на вас и бьют под дых продавца. Так в чем же смысл ваших страхов?
Одномоментно квартиры не выростут в цене и вы должны понимать, что покупать надо тогда, когда они хотя бы простоят месяц-два, а лучше - месяц-два пойдут в рост.

Не тупите... вы же прекрасно понимаете, что надо ждать.

[If.]

Иф, ваши нервы должны радовацца, а не дрожать. И ситуация и время играют только на вас и бьют под дых продавца.

спасибо за поддержку
подожду
со временем цены действительно становятся все вкуснее
а нервничать надо продавцам а не нам. действительно

Кстати, Калистрат что с вашими виллами?

[Калистрат Калиныч]

Калистрат, сколько по вашему будет стоить улучшенная трешка восточнее маркова выше гоголя НА ДНЕ?
100 тыс?
90 тыс?
50??

Думаю, что может и меньше 50 000 стоить... 80 Х 500=40 000.
По моему кризис только входит в силу и самое прикольное мы увидем осенью. Кризис углубляется, несмотря на заклинания хабара и правительства. Все вливания денег, благодаря тупости власти уходит, как вода в песок и не приносит результата.
Надо ждать залоговых аукционов, дно наступит в любом случае после них, а они пойдут обязательно...
Банкам квартиры девать некуда скоро будет, не солить же их?

[roof876aba]

Иф, вы смотреть то смотрите.... тока задатков никому не давайте!
Ещё не время покупать... я б так даже и смотреть не ездил.
Обязательно дождитесь перелома тренда, так как сегодняшний супердешовый эксклюзив - завтра станет обычным или даже дороговатым предложением.

Калистрат, у меня нервы не выдерживают

первый фальшивый перелом уже близок
отток предложения налицо

из продавцов - те кто могут ждать - решают ждать (сцуки!)

продавцы улучшенных трешек пока проявляют характер
судя по непроверенным данным (на том конце провода отвечают что улучш трешки по 130 тыс и ниже - проданы - Черный Пеар!) у покупателей не такие стальные яйца как у продавцов видимо.

------
когда же банки перестанут прикидываться что у них все хорошо и открыто начнут списывать активы? (как зарубежом)
Побеседовал с продавцами - они ВЕРЯТ что кризис уже миновал (по Хабару).

Ага, путь ждут, флаг им в руки, к концу года не получат и 80 000. Отток предложения будет, народ, банкующий хатами не принимает крушение. Психологический нюанс. А вот хер вам задешево, пусть лучше сгниет, однако летом держатели и продавцы квартир начнут нервничать больше вашего. Те, кому не горит продавать кв в принципе их и сейчас не сливают, я например тоже снял свои, нуегонах. Однако люди которым реально нужно продать сливают за здрасьте на условиях покупателей, потому что знают - ЗАВТРА БУДЕТ ДЕШЕВЛЕ!