Сообщений в теме: 4448

[Marselin]

задолбали меня все ети риэлторы со своими клиентами.
задолбали также сами клиенты, которые только ходят и сбивают цену.

решили: делать ремонт и НЕ продавать. такая квартира нужна самим. сняла вчера с продажи.

[iegudi]

Обзвон показал, что оказывается цены реально падают! Причем ускорение намечается ...
Но брать надо думаю не раньше, чем через год-два, когда инвест хаты будут сливать в панике

Через два можно уже и пролететь. Через год надо просто посмотреть на ситуацию.

[Т-219]

ну давайте посчитаем...
земля по 3000 сотка * 20 = 60000+ дом 100 по 1000= 160 000....+20% накладные расходы...= 192 000
- это база....

Неправильно.
Считать в данном случае надо с самого конца.
То-есть с ежемесячных затрат на содержание этого домика.
Например, в том городке, про который я писал, ежемесячные затраты составляют 1000-1300 баксов в месяц
Челевек, который живет в стоквадратном доме никогда не будет платить такие деньги.
Соответственно затраты надо понижать, как следствие надо увеличивать количество домиков
Значит увеличивается количество "единомышленников", которых надо подобрать по единому социальному статусу и финансовому состоянию (на все время строительства)
К тому ж к земле надо прибавлять 25-30% на дороги, площадки, и.т.д
Ну и.т.д
Говорю ж, считали - НУ НЕ ПОЛУЧАЕТСЯ !!!

[iegudi]

задолбали меня все ети риэлторы со своими клиентами.
задолбали также сами клиенты, которые только ходят и сбивают цену.

решили: делать ремонт и НЕ продавать. такая квартира нужна самим. сняла вчера с продажи.

Если не секрет, тогда вообще зачем продавали?

[If.]

те кто может ждать - ждите
или вы можете продать сегодня, купить то же самое задешевле, или купить за те же деньги больше кв.м.

просто есть еще те у кого нет выбора
они не ставят вопрос - Продавать или Не продавать.
их проблема - ПРОДАТЬ любыми способами и как можно скорее.

[Kundys]

***Риэлторы взбесились - дают объяву на свою квартиру, ежедневно снижая по трешке))))
я про Толе-би Ауэзова трешка. Которая в объявах по 123 000, вчера по 117 000 а по телефону по 110 000 отдают...

Они просто следуют Вашему совету
Ну, что есть дураки, которые купят сегодня, зная, что завтра будет дешевле на трешку?
Далила, я так понимаю, Вы знаете таких смешных людей, иначе к чему был Ваш гениальный совет:

Снижать цену на 5К еженедельно...

***.. у любого снижения есть предел (в каждом случае он разный) ... а вы не знали?

кому-то надо продать, а не покупают, что делать?

(слушаем супер совет от медведя)

[урсус]

Это приглашение?

[Kundys]

ну давайте посчитаем...
земля по 3000 сотка * 20 = 60000+ дом 100 по 1000= 160 000....+20% накладные расходы...= 192 000
- это база....

Неправильно.
Считать в данном случае надо с самого конца.
То-есть с ежемесячных затрат на содержание этого домика.
Например, в том городке, про который я писал, ежемесячные затраты составляют 1000-1300 баксов в месяц
Челевек, который живет в стоквадратном доме никогда не будет платить такие деньги.
Соответственно затраты надо понижать, как следствие надо увеличивать количество домиков
Значит увеличивается количество "единомышленников", которых надо подобрать по единому социальному статусу и финансовому состоянию (на все время строительства)
К тому ж к земле надо прибавлять 25-30% на дороги, площадки, и.т.д
Ну и.т.д
Говорю ж, считали - НУ НЕ ПОЛУЧАЕТСЯ !!!

***Какие еще дороги площадки и содержание????
мы поселим вас в дикие места!)))

охрана+2 садовника - вот содержание...
ну на печное топливо в зимний период (если кто зимой захочет) - а остальное - САМИ!)

[MED-sestra]

[***Медсестра, токтама сникерспен!)

Что это было?

[If.]

про коттеджики и прочее - во флейм господа.
есть замечательная тема для участнегов

[Kundys]

Это приглашение?

***дада, можете начинать выступление

ПС - позвонила щас
Алмал. р-н 3-комнатная 75 000 $ Тип строения: пан.
Этаж: 3 (5)
Площадь общая: 60
Площадь жилая: 51
Площадь кухни: 6
Наличие балк./лодж.: балк.
Телефон: отд.
хор. сост., неугловая, 1978 г.п., Туркебаева-Болотникова, срочно, 327-21-84, 327-36-54, (8-701) 7825211.


Девушка - риэлтор (на удивление говорила быстро) - сказала, что квартира горела...

далее просто дала совет - ждать полтора месяца....цены либо рухнут либо поднимутся на 30%

потом сказала, что есть предел снижения

потом - что на месте продавца я бы тоже держала цену до посинения....

[Marselin]

Если не секрет, тогда вообще зачем продавали?

разъехацца с мамой хотели.
но задолбались так, что теперь совместная жизнь нам в радость

ну и подумали: разъезжаться на окраины, в старую панель?
тут все же центр, все рядом, парковка есть (что актуально как никогда, хоть ночью за машину не переживаешь), теплый свежий кирпичный совминовский дом. нуего етот разъезд...

Сообщение отредактировал MIYU: 15.04.2008, 15:01:51

[Т-219]

***Какие еще дороги площадки и содержание????
мы поселим вас в дикие места!)))

охрана+2 садовника - вот содержание...
ну на печное топливо в зимний период (если кто зимой захочет) - а остальное - САМИ!)

Ага.
А зачем мне "дикие места" за 300К ?
В дикие места часто не поездишь
А для "отдыхательного" домика надо инфраструктуру
А она стоит деньги
Поэтому - не получается

Тигра, ЖДИТЕ, уже скоро !!!

[moss_kate]

задолбали меня все ети риэлторы со своими клиентами.
задолбали также сами клиенты, которые только ходят и сбивают цену.

решили: делать ремонт и НЕ продавать. такая квартира нужна самим. сняла вчера с продажи.

во-во, приходят просят как минимум 30 % скидку с итак минимальной цены вроде почти соглашешься и пропадают как ёжики в тумане....., чо ходят непонятно и хоть бы один прямой покупетель позвонил везде риэлторы со своей комиссией от 2 до 6 %.

[If.]

Тигра, ЖДИТЕ, уже скоро !!!

ждать или уже готовиться к прыжку??

[Kundys]

задолбали меня все ети риэлторы со своими клиентами.
задолбали также сами клиенты, которые только ходят и сбивают цену.

решили: делать ремонт и НЕ продавать. такая квартира нужна самим. сняла вчера с продажи.

Если не секрет, тогда вообще зачем продавали?

***если не секрет что продавали, почем и сколько предлагали?)

[aikaseb]

***Какие еще дороги площадки и содержание????
мы поселим вас в дикие места!)))

охрана+2 садовника - вот содержание...
ну на печное топливо в зимний период (если кто зимой захочет) - а остальное - САМИ!)

Ага.
А зачем мне "дикие места" за 300К ?
В дикие места часто не поездишь
А для "отдыхательного" домика надо инфраструктуру
А она стоит деньги
Поэтому - не получается

Тигра, ЖДИТЕ, уже скоро !!!

правильно говорите,
за печное отдали 5к с сентября месяца что бы протопить 180 кв в двух этажах, газа нету. только электричество и вот вам + 12 000 тенге ежемесячно свет + вода, дорого жить одной семье нужно что бы три поколения и тогда выгодно,

вот планируем купить квартиру, нажилсиь в коттедже

[Соль]

Шельмачка мне нужно продать двушку и купить однушку где нибудь в другом районе, задлобоа меня уже этот базар зеленый, хочу где потише и почище.

[MED-sestra]

Шельмачка мне нужно продать двушку и купить однушку где нибудь в другом районе, задлобоа меня уже этот базар зеленый, хочу где потише и почище.

А можно потробнее, что за двушка и где?

[Kundys]

задолбали меня все ети риэлторы со своими клиентами.
задолбали также сами клиенты, которые только ходят и сбивают цену.

решили: делать ремонт и НЕ продавать. такая квартира нужна самим. сняла вчера с продажи.

во-во, приходят просят как минимум 30 % скидку с итак минимальной цены вроде почти соглашешься и пропадают как ёжики в тумане....., чо ходят непонятно и хоть бы один прямой покупетель позвонил везде риэлторы со своей комиссией от 2 до 6 %.

***Ужас. Что за риэлторы?


ПС - у меня седня 4 просмотра подряд с 1 риэлтором)))