Сообщений в теме: 4448

[Old School Boy]

Только что зашла на сайт Альянс банка. Да квартир много, но какие это квартиры? Особенно впечатлила квартира в микрах 1-комн общ. площадь аж 16 метров за 69190$.
http://www.alb.kz/up...y_15_mar_26.pdf

Мож метод голландский (на понижение)? Доверенное лицо снижает цену до тех пор, пока кто первым не остановит. Это цена и будет итоговая!

Насколько мне известен механизм голландского аукциона, то это "закрытый" аукцион. Когда заявки делаются закрыто, т.е. никто не знает какую сумму предложили участники. Потом вскрываются конверты, и оглашаются предложенные суммы, побеждает тот, кто дал самую низкую цену. Существует также порог ниже которого лот не отдается. Этот порог может оглашаться или нет - зависит от частного случая и правил аукциона.

Пример: лот А, нач.цена 100К. Участник А = 10К, Участник Б = 70К, Участник В = 45К. Оглашается порог в 40К и потом ставки. Побеждает Участник В за 45К.

[centrt]

имхо наверно Участник Б = 70К побеждает?

[Auckland]

побеждает тот, кто дал самую низкую цену.

Секта мазохистов?

[silvercreek]

чет напутали вы все, флудеры, млин...

[Winston]

побеждает тот, кто дал самую низкую цену.

Секта мазохистов?

она

[samat]

съездил на достык-хаджи мукана
трешка, 4(5), планировка 2+1
угловая, дом 79 г.п.
состояние среднее
цена 140 000 у.е.
имхо отдадут за 125 000 у.е.

причина продажи - семья хочет разделиться в связи с тем что сын повзрослел.
так что кто заинтересован дерзайте

Кошмар! осенью прошлого года эти же квартиры в том районе стоили как минимум 220 тыс!
получается цены упали вдвое?
в прошлом году в районе погранучилища мы купили за 278К за 64квадрата, эххх, ктож знал что цены так упадут...

[If.]

в начале года когда я звонил и говорил что хочу трешку восточнее космонавтов, выше гоголя, за 100 тыс наличными, риэлторы надо мной смеялись - говорили - ишь чего захотел!
а сейчас понимающе так относятся, с уважением даже.

[Auckland]

If, в попе не хотите пожить?
http://vse.kz/index....howtopic=147296

[Old School Boy]

На каждый продающийся объект, есть свой покупатель.
Для нашего рынка фундаментальным являются ожидания. Если критическая масса ожидает падения и это подкреплено реальным дефицитом ликвидного капитала (нала короче), то значит падения стоит ожидать.
Риэлторы знают, что апрель - является показательным месяцем на год вперед. Если в апреле-мае цены будут падать значит это продолжится.

так что ждем...

+ ко всему
ожидаемая инфляция на 2008г = 18%
рост экономики (реальный ВВП) = 5-7%
Источник: недавний отчет Economist Intelligence Unit.
Прогнозы неутешительные.

[Наяна]

Бост. р-н 2-комнатная 60 000 $
Адрес: Жандосова-Айманова
Тип строения: кирп.
Этаж: 2 (5)
Площадь общая: 58
Площадь жилая: 35
Площадь кухни: 12
Наличие балк./лодж.: балк.
срочно, без посредников, тел.: (8-700) 4157717.

Объявление дано вчера, квартира уже продана.
Квадратура очень хорошая для двухкомнатной. Цена вообще супер!!
Так что не теряем надежды на нормальные цены

Сообщение отредактировал Nanna: 09.03.2008, 21:24:06

[ЦТшник]

...
ожидаемая инфляция на 2008г = 18%
рост экономики (реальный ВВП) = 5-7%
Источник: недавний отчет Economist Intelligence Unit.
Прогнозы неутешительные.

Тоже, в общем-то, нахожусь в положении автора, но в ньюансах экономики не силён.
"Прогнозы неутешительные" - для кого именно? Для продавцов или покупателей?

[Old School Boy]

2 Nanna - это кажется все проделки Сигизмунда

2 ЦТшник - неутешительные для обычного люда. Покупателям на руку - цены на недвижимость и дальше будут падать, но если нагрянут реально тяжкие времена то проку от это никому не будет.

[я люблю тебя....]

Фигня, что думаете о г. Талдыкургане...
и его продовцах 3-х комнотных квартир!!!

http://krisha.kz/a/show/2474111.html

текст обьявления....

Талдыкорган, кирп., общ. 68, кух. 10, улучш., все рядом, или меняю на Астану, срочно, торг

А теперь по теме.... уже через недельку другую планирую присматриватся к трёшке а потом к двушке в нижней части города.... кто подскажет хватит ли на эти дела 120 000 у.е. желательны кирпичные постройки.

Сообщение отредактировал я люблю тебя....: 11.03.2008, 14:28:39

[nicko]

2 я люблю тебя...., а вы почитайте эту тему, если не с начала, то хотябы последние несколько страниц...
зачем задавать риторические вопросы?

[я люблю тебя....]

Зашёл сёдня на крышу и увидел реализацию залогового имущества от Альянс Банка. (вывеска такая красивая висела) Так мне почемуто кажется что это не с проста, Альянс банк всегда в первых рядах по всякого рода фин. нестобильностях.

Я хотел брать кредит годик назад... все банки давали а Альанс прекратил... через пару месяцев многие банки один за другим начали отказывать с кредитом... и последний перестал давать Народный.

Возможно ошибаюсь....но....

Во и Нурбанк уже висит там

http://www.nurbank.kz/sale

а вот Алианс

http://www.alb.kz/cg...&...&version=ru

и цены приемлимые.... ой упадёт скоро..)))

Сообщение отредактировал я люблю тебя....: 12.03.2008, 19:15:46

[Controler]

Вопрос всем: все ждем дна. А деньги наготове случай развернутся цены?
Кредитов то выдавать еще долго не будут! Не успеете ведь! Взяточников и кидал с налом прошу не беспокоиться

[KAZASHKA]

Хочу обменять квартиру, в Самале 2-х комнатную, на 3-х комнатную, сколько интересно просить доплаты будут?

[LuckyZara]

Хочу обменять квартиру, в Самале 2-х комнатную, на 3-х комнатную, сколько интересно просить доплаты будут?

имхо легче продать а потом купить

[centrt]

Хочу обменять квартиру, в Самале 2-х комнатную, на 3-х комнатную, сколько интересно просить доплаты будут?

имхо легче продать а потом купить

есть кстати варианты обмена по газетам, и свое объявление тоже дайте

[я люблю тебя....]

Вопрос всем: все ждем дна. А деньги наготове случай развернутся цены?
Кредитов то выдавать еще долго не будут! Не успеете ведь! Взяточников и кидал с налом прошу не беспокоиться

Насчёт кредитов порадовала листовка от АТФ банка.... почьти все кредитные програмы с подтверждением доходов, нашёл только одну без подтверждения доходов как я помню процентная ставка 20.5 % а с подтверждением от 19% програмы в среднем на 7лет...

Если мне нужно 100 000 взять у банка мне нужно будет платить в месяц 1190 + (20.5% = 20 500/ 12мес.) 1780 = (вобщем в месяц нужно будет платить) 2898 у.е. + страховка на себя, на жильё и на недвижемость которая будет выступать залогом. + раскидать на 7 лет комисию банка за снятие денег.

Вобщем под 3100 в месяц. Доступная ипотека? ))) да и по истечению 7лет вы отдадите банку само мало 250 000 у.е. - ещё и кристально честно товарищи... разве не так?


Да и порадовали контакты банка... ТОЛЬКО сотовый телефон менеджера!
Жутко както... неужели банки дошли до того что не могут позволить себе довать городские телефоны?
Стоят на пастера наверное и ждут звонка на сотовый.

По сабжу по радио слышал что цены в центре уже по 2000 у.е. за кв .... но будут ещё падать.
Тётя которая работает в дом строе говорит что их жильё будет по 1500 у.е за кв.

Конец марта говорят так же - будет интерессным.

Сообщение отредактировал я люблю тебя....: 15.03.2008, 13:34:28