Сообщений в теме: 4448

[Controler]

Только что зашла на сайт Альянс банка. Да квартир много, но какие это квартиры? Особенно впечатлила квартира в микрах 1-комн общ. площадь аж 16 метров за 69190$.
http://www.alb.kz/up...y_15_mar_26.pdf

Мож метод голландский (на понижение)? Доверенное лицо снижает цену до тех пор, пока кто первым не остановит. Это цена и будет итоговая!

[Auckland]

Только что зашла на сайт Альянс банка. Да квартир много, но какие это квартиры? Особенно впечатлила квартира в микрах 1-комн общ. площадь аж 16 метров за 69190$.
http://www.alb.kz/up...y_15_mar_26.pdf

Мож метод голландский (на понижение)? Доверенное лицо снижает цену до тех пор, пока кто первым не остановит. Это цена и будет итоговая!

Чёта не представляю себе квартиру в 16 метров.
Тыщ за 20 взял бы.
А К70$ - ИМХО перебор...

[Auckland]

съездил на достык-хаджи мукана
трешка, 4(5), планировка 2+1
угловая, дом 79 г.п.
состояние среднее
цена 140 000 у.е.
имхо отдадут за 125 000 у.е.

Предложи К100 налом "да-да, нет-нет" - поплывут.

[Казахский литовец]

Я бы предложил 20000 и то скрепя сердцем, особенно после поездки на Мальдивы где я с ужасом узнал что можно купить остров размером 200/300м. с пальмами и своим кораловым рифом,высокоскоростным интернетом, подведенным электричеством и т.д и т.п за 270000 убитых енотов,а здесь какая то распошенка.Ну а в принципе тема очень хорошая, она дает людям представление о всех перепетиях с которыми может столкнуться чел при поиске жилья в одном из самых грязных городов мира.

[If.]

на гоголя сейфуллина стандартная панельная трешка продана за 97 тыс (источник соседняя ветка).
мне эту квартиру предлагали за 110 тыс пару дней назад.

97 тыс. это более менее реальная цена на сегодня для такого района.
напоминаю что всего 3 недели назад трешка в микрах была продана за 93 тыс. тогда это казалось дешево. а сегодня видно, что хозяин не ошибся скинув порядочную сумму при продаже.
наверно в микрах трешки уже должны стоить 80-85 тыс.

[Супер-Мерс]

А может и 60-65

[БРАТОК]

А может и 40-45

[If.]

А может и 40-45

тоже кстати нормальная цена для микров.
40-45 тыс тоже деньжища большие и огромные
просто надо привыкнуть
расширить горизонты нашего сознания.
пока как бы моск отторгает такую цену но со временем привыкнет.
тогда я куплю сразу три трешки в микрах

[Kaharman]

напоминаю что всего 3 недели назад трешка в микрах была продана за 93 тыс. тогда это казалось дешево. а сегодня видно, что хозяин не ошибся скинув порядочную сумму при продаже.
наверно в микрах трешки уже должны стоить 80-85 тыс.

Мне вчера маклер звонила, предлагала за 83 штуки трешку на Алтынсарина-Жубанова. Я еще больше проникся оптимизмом и отказался.

[If.]

вот реальное предложение
кирпич, 76 г.п., дают за 90 тыс.
только что звонил

Адрес: мкр "Орбита-1"
Тип строения: кирп.
Этаж: 5 (5)
Площадь общая: 55
Площадь жилая: 38
Площадь кухни: 6
Наличие балк./лодж.: балк.

по бостандыкскому вообще выходит штук 10 хороших вариантов кирпичных трешек в пределах 110-120 (с учетом торга в районе 100)

[If.]

звонили с аг.Ремко только что
на Саина-Жандосова трешку улучшенную - кирпич - предложили за 85 тыс

------
че то слишком быстро цены упали, вам не кажется?
не будет ли коррекции вверх в ближайшем будущем
одолевают какие то смутные сомнения

[Kaharman]

Я думаю, что все нормально. Сейчас время паники продавцов.

[Auckland]

Каждый День Ожидания приносит доход, который больше заработка за это время.

Ждать.

[Winston]

Тигр,
Вы свой "идеал" укажите...
3-ка, метраж, кухня, с/у, район, материал и т.д.
я запутался, тема интересная, но квартиры все разные указываете.
P.S. ЖДАТЬ

[Iren]

Иф, а хорошие площади встречаются? не смотрели случайно? метров от 80-90 и выше?... сколько щас за такие просють?

меня диверсии господина Сигизмунда слегка вводят в ступор в плане реальности цен

[iegudi]

меня диверсии господина Сигизмунда слегка вводят в ступор в плане реальности цен

Во-первых, Никс-373 такие объявления фильтрует, а во-вторых, там хватает объявлений с продажей трехкомнатных за несколько лимонов. При их цене порядка нескольких сотен понятно, что индекс реально завышен, так что акция уважаемого Сигизмунда реально не очень работает по сравнению с диверсантами, подающими завышеные объявления. Просто кроме индекса Крыши ничего нет, он и используется как формальный показатель. Реальная цена сделки на несколько сотен доларов за квадрат ниже, так что забейте.

[Iren]

да эт все понятно я Ифа про реальные предложения просто спрашиваю...
потому как сама пока перестала рынок мониторить, ипотека пока мне недоступна, увы..

[iegudi]

ИФ, чисто для прикола напишите, на сколько снизилась цена по однотипным предложения за время Вашего поиска (2-3 недели?). Тем, кто сам не видел квартиры, сложно судить, потому что квартира божет быть дешевле и хуже, а может и наоборот - дешевле, но лучше. Тут разобраться может только тот, кто видел.

Т.е. что-то типа:
за хорошие трешки за две недели - 15 тысяч (10%) от цены
за плохие трешки - 10 тысяч (15%) от цены

Интересна даже приблизительная оценка.

[КОТ да Винчи]

А жисть то налаживается!
Ну вот и прошли уровень Барселоны.

[If.]

ИФ, чисто для прикола напишите, на сколько снизилась цена по однотипным предложения за время Вашего поиска (2-3 недели?). Тем, кто сам не видел квартиры, сложно судить, потому что квартира божет быть дешевле и хуже, а может и наоборот - дешевле, но лучше. Тут разобраться может только тот, кто видел.

Т.е. что-то типа:
за хорошие трешки за две недели - 15 тысяч (10%) от цены
за плохие трешки - 10 тысяч (15%) от цены

Интересна даже приблизительная оценка.

в микрах цена упала на 15% со 100 тыс до 83 тыс.
в орбите тоже, со 120 до 105 тыс
алмалинский тоже упал со 115 до 105
медеуский я начал смотреть только недавно. раньше в цене до 120 тыс не выходило ни одной квартиры в верхней части города. сейчас выходит около 5-6 квартир