Сообщений в теме: 4448

[NETS]

слышал, что АТФ под неплохой процент дает. у них щас бабла много.

пройди по ссылке АК-47, АТФ выдает... эффективная ставка за 16%...

[NETS]

знакомая покупает залоговую через банк (связи видимо хорошие) - 2-шка в алмагуле за...30 000.
молодая семья не смогла потянуть ипотеку...вот теперь на внесудебной реализации.

[Shantal]

просто ради интереса, 2-шка за 30... А за сколько банк оценивал и какова сумма долга? Тем более ипотеку на квартиру ни один банк без определенной доли со стороны заемщика не давал... Гипотетически, если даже квартира в районе 80-100 штук у.е. стоила на момент приобретения, заняли в районе 30-40 штук у банка, аннуитетные проценты банк еще не все дополучил (еще 2 года как минимум впереди с учетом того, что 2 года выплачивали регулярно), так с какой радости банку за 30 штук продавать?
Что-то не клеится в этой схеме, на мой взгляд...

[BAD]

Главное выделено:

знакомая покупает залоговую через банк (связи видимо хорошие) - 2-шка в алмагуле за...30 000.
молодая семья не смогла потянуть ипотеку...вот теперь на внесудебной реализации.

[NPV]

If, а Вы когда параметры своей сделки огласите???

[Shantal]

Главное выделено:

знакомая покупает залоговую через банк (связи видимо хорошие) - 2-шка в алмагуле за...30 000.
молодая семья не смогла потянуть ипотеку...вот теперь на внесудебной реализации.

Да какие-бы хорошие связи ни были, ни одна залоговая служба банка не возьмется сливать хаты, если не получена большая часть процентов по аннуитету...

[Haldex]

Да какие-бы хорошие связи ни были, ни одна залоговая служба банка не возьмется сливать хаты, если не получена большая часть процентов по аннуитету...

Почему?
Непонятна другая сторона...купить за 100...60 своих...40 кредит..и сказать банку - а пох продавай за 40 и я тибе ничего не должен..итого ни 60 своих ни квартиры...где логика???

[Shantal]

вот и я говорю, что-то тут не клеится... Либо заемщиков под дулом пистолета заставили что ли?

[Haldex]

вот и я говорю, что-то тут не клеится... Либо заемщиков под дулом пистолета заставили что ли?

Гыы...как его заставишь...хата его..банк барыжит по доверенности...продадут хату..завтра он оспорит сделку в суде, возьмет независимую оценку, что она стоила на момент реализации далико не 30..и превед банк...пакупатель тоже превед...суд - твой дом на год-два, а не хата за 30...простые вы все тут...

[Bomba!]

Я тут пообзванивал - народ правда фигеет - грю часть 20% кредитом добирать буду - грят - неа нам тока за нал продадим - ответил - а я б... фантиками что-ли расчитываться буду из банка - отказались в общем

[Haldex]

Я тут пообзванивал - народ правда фигеет - грю часть 20% кредитом добирать буду - грят - неа нам тока за нал продадим - ответил - а я б... фантиками что-ли расчитываться буду из банка - отказались в общем

Народ у нас не шарит ниразу...продавца слово кредит пугает...

[BANDIT]

Да какие-бы хорошие связи ни были, ни одна залоговая служба банка не возьмется сливать хаты, если не получена большая часть процентов по аннуитету...

Почему?
Непонятна другая сторона...купить за 100...60 своих...40 кредит..и сказать банку - а пох продавай за 40 и я тибе ничего не должен..итого ни 60 своих ни квартиры...где логика???

а если он брал ее за 50, кредит брал из них 40?

[Shantal]

все равно не то... резон предположить, что брали в 2006 году, но не стоила 2-ка в Алмагуле(где в основном 9-этажки 80-х годов постройки) полтинник, 70-80 точно, а далее в рост пошла...

[Haldex]

а если он брал ее за 50, кредит брал из них 40?

Не могла она взяцца за писят...щас продаецца якобы за 30...ну никак не бьецца...

[Flo]

3шка по Ленина, выше Аль-Фараби, угловая, хорошая квартира, 5(9), подъезд правда узкий - за 150 тыс. можно брать?

Как по цене? Двигаются?? Мне тоже нужна 3шка в центре улучшенная, средние этажи, общая около 70 квм, кухня 10квм. в квадрате улиц Космонавтов-Маметовой-Абдуллиных-Альфараби реально ли за $100 000 налом до осени? Выходит $1.400 за квм. Какие мнения?

Сообщение отредактировал Flo: 03.07.2008, 16:28:42

[Stealth Assasin]

знакомая покупает залоговую через банк (связи видимо хорошие) - 2-шка в алмагуле за...30 000.
молодая семья не смогла потянуть ипотеку...вот теперь на внесудебной реализации.

нет еще таких цен. пока....

[nau]

Я тут пообзванивал - народ правда фигеет - грю часть 20% кредитом добирать буду - грят - неа нам тока за нал продадим - ответил - а я б... фантиками что-ли расчитываться буду из банка - отказались в общем

это не продавцы, а отдельно взятые, опухшие риэлторы
понимают что возни с кредитом - одобрение и тп - как минимум затянется на неделю - две и шанс что дадут не велик, поэтому сразу "отсеивают"

[russ_kz]

Ребята,

Спасибо за ветку. Недавно только здесь и читал взахлеб.
На самом деле полезная ветка, а в наше время актуальная как никогда.
Сам планирую расшириться и купить по возможности 4-х комнатную.
Благо, то что работаю в банке и кредит нам дают под 7% (на данное время почти даром), поэтому удачное время для покупки. Но пока ищу и выжидаю понижение цен.
Подскажите, кто знает какие варианты 4-х комнатных есть в квадрате Тимирязева - выше АльФараби и р. Весновка - Достык.

Спасибо большое

[Bomba!]

это не продавцы, а отдельно взятые, опухшие риэлторы
понимают что возни с кредитом - одобрение и тп - как минимум затянется на неделю - две и шанс что дадут не велик, поэтому сразу "отсеивают"

Ну например попался парень-риэлтор нормальный так он говорит просто продавцы тупые - типа если под кредит продадут к ним придет налоговая полиция и прочая хрень. Говорит что сам продавцов плющить будет так как ему самому выгодно - так как сделки за нал маловероятны а так можно подождать пару недель, провести и получить деньги за свою работу.

[Копчёный]

Благо, то что работаю в банке и кредит нам дают под 7% (на данное время почти даром), поэтому удачное время для покупки. Но пока ищу и выжидаю понижение цен.

Это в каком банке для своих такие низкие проценты?!
Уверен, что это не ККБ и не НБК.
Офигеть...