Сообщений в теме: 4448

[BANDIT]

В общем предлагают трешку, переделанную из четырешки! Общая 85! улучшенная, два балкона застекленных, один двойной, 2 (5) кирпич, огромная кухня (объединили с комнатой), Таугуль -Жандосова-Берегового - в доме магазина Масато! Евроремонт. Просят 150 000, после торгов через маклеров скинули за 130 000! За 100 000 я бы еще подумал......... ваше мнение?

[Saracin]

Свой дом лучше...

[lwi]

за 100к свой дом не реально.
BANDIT я бы взял.

[atashenka]

BANDIT, цена адекватная, в этом доме квартиры очень хорошие. Берите, будем соседями

[Spiker]

3шка по Ленина, выше Аль-Фараби, угловая, хорошая квартира, 5(9), подъезд правда узкий - за 150 тыс. можно брать?

2272 бакса за квадрат. Если ремонт хороший то цена на данный момент цена нормальная. Однако есть тенденция, что цена просядет до 1500 за квадрат. Вопрос только когда. Может осенью, а может гораздо позже.

Сообщение отредактировал Spiker: 02.07.2008, 10:47:09

[zhanik_ar]

3шка по Ленина, выше Аль-Фараби, угловая, хорошая квартира, 5(9), подъезд правда узкий - за 150 тыс. можно брать?

2272 бакса за квадрат. Если ремонт хороший то цена на данный момент цена нормальная. Однако есть тенденция, что цена просядет до 1500 за квадрат. Вопрос только когда. Может осенью, а может гораздо позже.

Спасибо, там ремонт нужен. Тогда подождем
To Bandit, есть контакты трешки?

[Sleepy fly]

Трешка в ЖК Талисман 147 квадратов с паркингом оконч. цена 250 000 думаем с родственниками брать или не брать? Что скажете?
Хотелось бы услышать мнение ИФа

Кстате как сейчас ипотека дают?

[Bomba!]

дают но дорого и надо взнос 50%

[АК-47]

дают но дорого и надо взнос 50%

Дают... при этом, первоначалка - 30%.
Сам брал:
http://vse.kz/index....ic=26324&st=940

[atashenka]

Трешка в ЖК Талисман 147 квадратов с паркингом оконч. цена 250 000 думаем с родственниками брать или не брать? Что скажете?
Хотелось бы услышать мнение ИФа

Кстате как сейчас ипотека дают?

Скажите, это с чистовой отделкой?

[Sleepy fly]

нет черновая и дом только в этом месяце сдадут в эксплуатацию

[Spiker]

дают но дорого и надо взнос 50%

плюс подтверждение доходов

[Cherokee]

В общем предлагают трешку, переделанную из четырешки! Общая 85! улучшенная, два балкона застекленных, один двойной, 2 (5) кирпич, огромная кухня (объединили с комнатой), Таугуль -Жандосова-Берегового - в доме магазина Масато! Евроремонт. Просят 150 000, после торгов через маклеров скинули за 130 000! За 100 000 я бы еще подумал......... ваше мнение?

Живу в соседнем доме. Насчёт планировки согласен. Советую посмотреть как там вечером часов в 8. Перед Масато стоит кафе НЛО, когда к вечеру начинают делать шашлыки, то весь дым (много дыма) валит на дом. Всегда, наблюдая эту картину, жителей дома стоновится очень жаль: какая бы жара не стояла, даже форточку открыть не могут.

[BANDIT]

Живу в соседнем доме. Насчёт планировки согласен. Советую посмотреть как там вечером часов в 8. Перед Масато стоит кафе НЛО, когда к вечеру начинают делать шашлыки, то весь дым (много дыма) валит на дом. Всегда, наблюдая эту картину, жителей дома стоновится очень жаль: какая бы жара не стояла, даже форточку открыть не могут.

Я аккурат седня в 20-00 поеду по цене договариваться!
Кста..... в НЛО отличный шашлычог
кругом одни соседи!!!! atashenka, Cherokee - я щас тоже в соседнем дворе живу

[ANR]

Трешка в ЖК Талисман 147 квадратов с паркингом оконч. цена 250 000 думаем с родственниками брать или не брать? Что скажете?
Хотелось бы услышать мнение ИФа

Кстате как сейчас ипотека дают?

1700 за квадрат хорошая цена для Талисмана, даже в черновой, мое мнение.
Дом сдадут скорей всего. Почти весь комплекс уже сдан. Из коммуникаций пока только горячую воду не во всех домах включили. Даже говорят что фитнес центр с бассейном закончили. Детские площадки и ландшафт завершили. На кофейне вывеска весит что скоро открытие.

[Spiker]

Трешка в ЖК Талисман 147 квадратов с паркингом оконч. цена 250 000 думаем с родственниками брать или не брать? Что скажете?
Хотелось бы услышать мнение ИФа

Кстате как сейчас ипотека дают?

Это они пятеру скинули с 255-ти
Надо еще колоть на понижение.
И 4-ый этаж низковат имхо, хотя ту хум хау

[BANDIT]

В общем предлагают трешку, переделанную из четырешки! Общая 85! улучшенная, два балкона застекленных, один двойной, 2 (5) кирпич, огромная кухня (объединили с комнатой), Таугуль -Жандосова-Берегового - в доме магазина Масато! Евроремонт. Просят 150 000, после торгов через маклеров скинули за 130 000! За 100 000 я бы еще подумал......... ваше мнение?

в общем был я седня там, смарел хатку (до этого со слов жены рассказывал )!
Хозяин в Астане, кроме этой недавно продал за 75 трешку обычку в панельке в орбите. Эту квартирку щас сдают в аренду, водит смареть тока маклер. Что первое заметил - это пол - покрыт каким-то супердешевым г..ным линолиумом!!! Балкон на 3 комнаты!!!!!!!!! первый раз такой вижу! Под окнами шашлычка (превед чероки ), окна выходят прям над центральным входом маг. Масато, на углу!
Из минусов:
Пол
все окна обалконены - и света мало! мрачно как-то
в оконных проемах (откосах) видны следы влаги и много плесени на кухне подоконник жесть - ламинат вздулся потрескался и паламался!!!
Из плюсов:
хороший ремонтег - подвесные бассейны вставки в потолках и стенах разного цвета со спотами
встроенная кухня с посудомойкой и газплитой
встроенная прихожая
огромная кухня
огромная ванна

Итог. Вечером позвонила маклер и сказала, цену скинули до 120 000!

я отказался....... ну чета не лежит душа к хатке то, в общем и за 100 000 не взялбы....... еще этот седняшний индекс.......

Ждать!!!!!!!

Сообщение отредактировал BANDIT: 03.07.2008, 00:00:37

[Bomba!]

дают но дорого и надо взнос 50%

плюс подтверждение доходов

Вернулся вечером из Казкома - результат по просчету - минимальный % - взнос свыше 50% и подтверждение доходов декларировано 15%, посчитали все суммы выплат - из расчета кредита на три года реальная ставка составила 22.5%, на пять лет - 25% годовых - более длинный срок вообще потерял смысл. Думаю если дадут при взносе в 30% то надо плясать на старте от 25% годовых минимум

Сообщение отредактировал Bomba!: 03.07.2008, 01:27:02

[В доску свой (1124)]

если дадут при взносе в 30%

я ваще удивляюсь как они дают кредит при взносе 30%, ведь цена запросто может упасть на 30% и 35% заемщик откажется и банк уже в пролете.

[newbie2]

слышал, что АТФ под неплохой процент дает. у них щас бабла много.