Сообщений в теме: 4448

[штраубэ]

вот смотрите в принципе, что происходит практически по всему миру (отрезанному от ипотеки)
здесь разговор об европе, но какая разница, тактика и ходы ...

"сайтов на английском полно. На английском - по большей части международных агентств. Достаточно дорогие цифры. Сами можете убедиться, по запросу real estate spain выползают сплошь international да international. они конечно, не дают полной картины. потому что не может простой человек понять, снизилось ли в цене данное элитное жилье. Бо элитка - оно и так дорого, и при падении тож дорого.
На ремакс зайдите. Довольно крупное агентство. Это Remax.com - далее кликайте на non-US search. А то, что сказал мне испанский знакомый - в реальности у них ситуация в точности как в штатах. И темпы падения якобы такие же. Продажи стоят. Все, что смог реально промычать - надо торговаться при покупке. Очень сильно торговаться. То немногие сделки, что сейчас срастаются - результат серьезных подвижек в цене.

Ощущения у людей разные. Я так понимаю, во всем мире происходит примерно одно и тоже.
Как тут: Я связывалась с ремаксом по поводу покупки не в испании. а в другой стране. Предварительно узнать состояние рынка там. Потому что наблюдаемые мною цены в "моей" стране не меняются уже год. Хотя одни и те же объекты наблюдаю в базе с осени. Но цена упорно не меняется. Так вот - агент сказал, что цены предложений действительно остались прежними, но редкие сделки проходят со все большей и большей скидкой. Если год назад можно было едва выторговать 5%, то сейчас проходят и с 30% дисконтом. И в то же время я беседовала с коренным жителем "моей" страны - он свято уверен в том, что цены у них высокие, и падать не собираются. Он ничего не продает, ничего не покупает в данный момент, он видит лишь цену предложения. А настоящую цену объекта видят лишь те, кто пытается продать - владельцы застоявшейся недвиги, агенты... Но и те не спешат снижать цену предложения. Иногда вдруг вижу там появляется объект, процентов на 40 дешевле аналогов. Он конечно, быстро уходит (гыы.. быстро - это примерно месяц-два). Я не рассматривала подробно испанию, но думаю, в испании картина примерно такая же. Надо шерстить базу, и смотреть каждый вариант. И - среди завышенных цен увидите - вот ОНО! реальное предложение по реальной нынче цене. "

http://700metr.ru/fo...p?p=24146#24146

[АК-47]

Ипотека приносит убытки
Дефолты банков растут из-за большого количества безвозвратных кредитов

http://nomad.su/?a=4-200806050417

[Saracin]

Для удобства ищущих свой теплый уголок. http://depositfiles.com/files/5795834 Это e-city Almaty. программа распространяется бесплатно, поэтому я без зазрения совести разместил её в файлообменнике. Очень много полезной инфы, но самое главное - номера домов.

[sanyahanz]

Для удобства ищущих свой теплый уголок. http://depositfiles.com/files/5795834 Это e-city Almaty. программа распространяется бесплатно, поэтому я без зазрения совести разместил её в файлообменнике. Очень много полезной инфы, но самое главное - номера домов.

Можно также с официального сайта скачать: http://emap.kz/
Пользуюсь постоянно.

[Saracin]

Тьфу, блин. Нашел на их сайте скачивание с апдейтами. http://www.emap.kz/ru/home/ Лучше отседова грузить.
О. Быр секунда не успел

Сообщение отредактировал Saracin: 05.06.2008, 11:51:16

[desire]

Куда Иф-то пропал? Заработался, наверное.

[Premio]

оформляет купленную квартиру...

[Злая@]

оформляет купленную квартиру...

16 User(s) are reading this topic вздохнули с облегчением не прошло и 200 страниц...паздравляю

[Premio]

оформляет купленную квартиру...

16 User(s) are reading this topic вздохнули с облегчением не прошло и 200 страниц...паздравляю

это предположение , но факт

[Saracin]

ну все... раз белый тигра расстался с денгой до летнего солнцестояния, жди понижения цен...(народная китайская примета)

[Jem]

Куда Иф-то пропал? Заработался, наверное.

оформляет купленную квартиру...

Вообще-то он в поезде находился дней 5 назад. Так что уехал иф, вот и не пишет .

[пионер]

Jem, а всё так славно начиналось...

[Злая@]

Так что уехал иф, вот и не пишет .

6 User(s) are reading this topic облегченно вздохнули не прошло и 200 страниц...уехал, паздравляю

[АК-47]

Так что уехал иф, вот и не пишет .

6 User(s) are reading this topic облегченно вздохнули не прошло и 200 страниц...уехал, паздравляю

наверное в Россию поехал... увидел там дно... настоящее....

Сообщение отредактировал АК-47: 06.06.2008, 09:18:51

[Premio]

Так что уехал иф, вот и не пишет .

6 User(s) are reading this topic облегченно вздохнули не прошло и 200 страниц...уехал, паздравляю

наверное в Россию поехал... увидел там дно... настоящее....

кризис в недвижимости в России только начинается....

[пионер]

Так, давайте пока наш кризис до конца обсудим, пусть соседи сами со своими кризисами разгребают, им всё равно скучна и омерзительна спокойная жизнь.
Мне вот на самый, казалось бы, простейший вопрос до сих пор никто ответить не может, а вы - Россия, Россия...

[samat]

Так что уехал иф, вот и не пишет .

6 User(s) are reading this topic облегченно вздохнули не прошло и 200 страниц...уехал, паздравляю

наверное в Россию поехал... увидел там дно... настоящее....

кризис в недвижимости в России только начинается....

а вы в курсе что золотовалютные резервы россии составляют 367 миллиардов долларов сша (на конец марта), что является третьим показателем в мире после китая и японии? Это не наши жалкие 20 миллиардов.

там любой кризис замнут. И мне кажется строительный рынок там не был до такой степени спекулятивным, и главным образом полагался на реальный спрос населения а не жажду наживы барыг. Москва не в счет. Там даже если и произойдет спад цен - московским миллионерам-барыгам это будет что то типа укуса комара.

[Timmurr]

Сейчас в Москве и никаких признаков кризиса вообще не наблюдаю. Строят во всю...
Но и сравнивать Ламату с Москвой вообще не корректно. Масштабы абсолютно не те

[Jem]

Ээээ... я вообще-то имел ввиду, что он видимо в командировку уехал, или ещё куда. А не навсегда с Алматы свалил .


А кому это действительно важно, может ему в личку или на мыло написать .


Иф - рулевой! Только чей?

[desire]

кризис в недвижимости в России только начинается....
--

а вы в курсе что золотовалютные резервы россии составляют 367 миллиардов долларов сша (на конец марта), что является третьим показателем в мире после китая и японии? Это не наши жалкие 20 миллиардов.

там любой кризис замнут. И мне кажется строительный рынок там не был до такой степени спекулятивным, и главным образом полагался на реальный спрос населения а не жажду наживы барыг. Москва не в счет. Там даже если и произойдет спад цен - московским миллионерам-барыгам это будет что то типа укуса комара.

Согласна полностью. Там понижение не будет таким ощутимым как у нас. Максимум -10-15%, а потом опять рост. Справятся.