Сообщений в теме: 4448

[Lusha]

Уважаемый Самурай, вы не учли выросшую покупательную способность людей, в настоящий момент средненькой считается з/п в пределах от 1 000 до 2 000 ,а если квартира будет стоить 10 000, никто же за кредитом и не пойдет, так можно скопить. Короче запасы денег у определенного класса людей есть, и так рухнуть ценам мы сами и не дадим.

[Evgeniy_pro]

Уважаемый Самурай, вы не учли выросшую покупательную способность людей, в настоящий момент средненькой считается з/п в пределах от 1 000 до 2 000 ,а если квартира будет стоить 10 000, никто же за кредитом и не пойдет, так можно скопить. Короче запасы денег у определенного класса людей есть, и так рухнуть ценам мы сами и не дадим.

скопить можно и 20 и 30... с такими зарплатами. да только вот зарплаты не вечны... сейчас я уже не вижу тех зарплат в предложениях о работе которые видел пол года назад...

да вот только повязли уже в кредитах многие... очень многие из тех у кого зарплаты в этих пределах... если среди моих знакомых, то все у кого зарплаты выше 2000 уже платят по ипотеке.

а те у кого около 1000 и не задумывались над квартирами и вложили в автомобили, и сейчас кстати имеют трудности с извлечением средств оттуда в том количестве в каком закладывали... а это уже ценовая категория автомобилей около 10 000... можно сказать второй виток удешевления сильно дорогих авто.

короче кредит сейчас брать ради квартиры - не стоит... а копить и ждать развязки - самое то.
на деньгах я бы тоже сидеть не стал, будь у меня нал, я бы взял квартиру по нынешним ценам по 1000 за квадрат. в микрах...

собственно это и будет развязка, когда сойдутся народ с наличностью и народ с квартирами... тогда и видно будет кого больше... и я думаю это произойдет в ближайший месяц. и я уверен, что продавцов окажется больше, потому что к легиону перекупщиков добавляется армия, неудачливых кредиторов.

а потом снова популярность начнут набирать кредиты и потому квартиры в цене не упадут, а вот условия кредитования - будут улучшаться...

полностью мое имхо.

[Халуй вам]

скопить можно и 20 и 30... с такими зарплатами. да только вот зарплаты не вечны... сейчас я уже не вижу тех зарплат в предложениях о работе которые видел пол года назад...

да вот только повязли уже в кредитах многие... очень многие из тех у кого зарплаты в этих пределах... если среди моих знакомых, то все у кого зарплаты выше 2000 уже платят по ипотеке.

а те у кого около 1000 и не задумывались над квартирами и вложили в автомобили, и сейчас кстати имеют трудности с извлечением средств оттуда в том количестве в каком закладывали... а это уже ценовая категория автомобилей около 10 000... можно сказать второй виток удешевления сильно дорогих авто.

короче кредит сейчас брать ради квартиры - не стоит... а копить и ждать развязки - самое то.
на деньгах я бы тоже сидеть не стал, будь у меня нал, я бы взял квартиру по нынешним ценам по 1000 за квадрат. в микрах...

собственно это и будет развязка, когда сойдутся народ с наличностью и народ с квартирами... тогда и видно будет кого больше... и я думаю это произойдет в ближайший месяц. и я уверен, что продавцов окажется больше, потому что к легиону перекупщиков добавляется армия, неудачливых кредиторов.

а потом снова популярность начнут набирать кредиты и потому квартиры в цене не упадут, а вот условия кредитования - будут улучшаться...

полностью мое имхо.

Вы умеете читать мысли??? Прошу прощения, но именно к этому я и подводил свои рассуждения... (к тому, чтоб копить, если не можешь позволить сразу...)... Вы меня опередили...

Сообщение отредактировал Халуй вам: 27.05.2008, 13:19:30

[Lusha]

Вы вобщем и подтвердили, что ценам мы сами особо упасть не дадим, ну по крайней мере до уровня 10 000 -15 000 за однокомнатную квартиру.

[Халуй вам]

Вы вобщем и подтвердили, что ценам мы сами особо упасть не дадим, ну по крайней мере до уровня 10 000 -15 000 за однокомнатную квартиру.

Ценам мы сами особо упасть не дадим, но уровень - 75 000 за однушку в бостандыкском - считаю оптимальным...

[КОТ да Винчи]

Вы вобщем и подтвердили, что ценам мы сами особо упасть не дадим, ну по крайней мере до уровня 10 000 -15 000 за однокомнатную квартиру.

Ценам мы сами особо упасть не дадим, но уровень - 75 000 за однушку в бостандыкском - считаю оптимальным...

Считать не вредно, вредно не считать , особенно нынче....

[Халуй вам]

Считать не вредно, вредно не считать , особенно нынче....

А лучше - считать деньги не отходя от кассы

[Lusha]

Вы вобщем и подтвердили, что ценам мы сами особо упасть не дадим, ну по крайней мере до уровня 10 000 -15 000 за однокомнатную квартиру.

Ценам мы сами особо упасть не дадим, но уровень - 75 000 за однушку в бостандыкском - считаю оптимальным...

Вполне ...

[Шельмочка]

сплошь гипотезы и накакого конструктиву)..

[Медведь]

Конструктов только у центристов - цифры, даты и сплошь совпадения прогнозов и реальности

[ZavxoZ]

Уважаемый Самурай, вы не учли выросшую покупательную способность людей, в настоящий момент средненькой считается з/п в пределах от 1 000 до 2 000 ,а если квартира будет стоить 10 000, никто же за кредитом и не пойдет, так можно скопить. Короче запасы денег у определенного класса людей есть, и так рухнуть ценам мы сами и не дадим.

Аналогично, вы не учли, что если цена на хлеб будет 100, бензин-200, коммунальные платежи-20...30000 и т.д.-много останется отложить на квартирку даже за 10000?А все к этому и идет

[LAUK]

Народ, повторно спрашиваю, есть ли у кого нотариус по ауэзовскому району? щас проехал по нескольким нотариусам, особо никтоне впечатлил. а хочется чтобы сделку оформлял человек, который хорошо разбирается в законодательстве.

[If.]

обращайтесь в Экспресс Риэлти рядом с БТИ
любой район сделают за 6 секунд.

[LAUK]

обращайтесь в Экспресс Риэлти рядом с БТИ
любой район сделают за 6 секунд.

БТИ это который ЦОН на Байзакова, за Сити-Центром или нет? А где там именно они находятся? Есть телефон их?

[If.]

да именно там
ниже толе би, слева если ехать вниз по байзакова

их телефонов не знаю к сожалению

[Evgeniy_pro]

сплошь гипотезы и накакого конструктиву)..

есть еще гипотеза, что перекупщики пол года назад смогшие задрать цены на квартиры до известной отметки ПО ВСЕМУ КАЗАХСТАНУ сумеют найти средства чтобы зафиксировать цену В АЛМАТЫ и не дадут упатсть алматинским квартирам в цене... другие города - обречены.

есть еще мнение, что момента, когда все начнут бежать за покупкой квартир и за кредитами больше не повторится, а значит рост цен если и будет, то очень неспешный...

а пока что рынок дно ищет... продавцы думают - ну вот оно дно... ждут-ждут а сделок нет, потом еще сбрасывают цену на 15% и еще ждут месяц- два... надо же помнить что спекулянты не последние деньги вложили в жилье и прокормится то как-то могут, так что скидывать цены и торопится им нужды нет... а те кто кредиты понабрал и теперь рассчитаться не может - они будут сливать спешно со скидками, но таких с одной стороны не много, а с другой стороны - перекупщики врятли рискнут сейчас покупать у них квартиры... так что рынок можно считать условно ожившим, просто цены выставляемой недвидимости и цены реальных сделак отличаются раза в 2. наверно.

[АК-47]

Иф, вопрос к Вам как к спецу...
3-шка обычная с кухней 6 кв.м за 95 тыс. зеленых... возле Никольского - нормальная цена или нет???

[If.]

по обычкам я уже не спец
давно обычки не пасу.
но краем глаза видел кучу обычек за 85-95 тыс у.е. в Коктеме.

Сообщение отредактировал If.: 27.05.2008, 16:38:18

[АК-47]

Буду считать тогда нормальной и думать... на улучшенную денег нет...

[Злая@]

Буду считать тогда нормальной и думать... на улучшенную денег нет...

А в чом фишка возле Никольского базара?