Сообщений в теме: 4448

[vatokat]

Аналогичный район...у меня Сатпаева-Фурманова. 2 обычка. 1974 г.постройки.(двор тихий)
Брала на пике роста...конец декабря 2006г. 120000 долл.
Это есть крушение цен на квартиры?

Не совсем так. Пик пришелся на май 2007. С декабря 2006 по май 2007 цены еще успели вырасти на 30%.

[azia]

Аналогичный район...у меня Сатпаева-Фурманова. 2 обычка. 1974 г.постройки.(двор тихий)
Брала на пике роста...конец декабря 2006г. 120000 долл.
Это есть крушение цен на квартиры?

Не совсем так. Пик пришелся на май 2007. С декабря 2006 по май 2007 цены еще успели вырасти на 30%.

Да..вспомнила, есть сравнение...соседка в апреле 2007.продала такую же квартиру за 158000 дол.

Сообщение отредактировал azia: 25.05.2008, 18:06:05

[If.]

так вот, Юрий, в очень хороших районах есть очень обычные трешки старого г.п. по цене 120-130 тыс. у.е.

за такие же цены есть улучшенные трехкомнатные в 9-этажках но подальше в районе от Алмагуля и ниже до Жамбыла.

вы все же утверждаете что район первичен все остальное вторично и лучше покупать обычки в центре чем улучшенные в районах чуть отдаленных?

Да..вспомнила, есть сравнение...соседка в апреле 2007.продала такую же квартиру за 158000 дол.

трешка на Достык - Сатпаева была куплена год назад за 220 тыс.
сейчас продают за 130 тыс. пока не продали

[Т-219]

так вот, Юрий, в очень хороших районах есть очень обычные трешки старого г.п. по цене 120-130 тыс. у.е.

за такие же цены есть улучшенные трехкомнатные в 9-этажках но подальше в районе от Алмагуля и ниже до Жамбыла.

вы все же утверждаете что район первичен все остальное вторично и лучше покупать обычки в центре чем улучшенные в районах чуть отдаленных?

Давать советы - дело крайне неблагодарное
Я считаю, что хорошая квартира в центре лучше чем хорошая НЕ в центре.
Я считаю, что если есть возможность, то надо еще подождать
Если возможности уже нет, то надо брать что нибудь квадратов 70 коктем-алмагуль, то есть не совсем задницу, потому что за свои деньги Вы в центре действительно приличную квартиру можете найти только случайно

[If.]

Спасибо Юрий, за ИМХО.
я тоже считаю что все таки улучшенная трешка в Алмагуле лучше чем обычка в Центре.

[Т-219]

Спасибо Юрий, за ИМХО.
я тоже считаю что все таки улучшенная трешка в Алмагуле лучше чем обычка в Центре.

Палка о двух концах.
Улучшенная трешка в алмагуле позволит забыть о жилищных проблемах.
Практически навсегда.
И Вы вдруг увидите, что осталась еще масса проблем.
Которые тоже надо решать.
И про улучшение жилплощади забудете

А маленькая старенькая квартирка в центре - это тот жареный цыпленок, который будет поклевывать в задницу и напоминать, что надо улучшить жилищные условия
Значит надо лучше пахать (не больше, а именно лучше)

Вообще, когда начинает клевать жареный петух - просыпается дикая креативность и работоспособность. Проверено

[vatokat]

Слышал, что в плане сейсмики одни из лучших домов это те 9-этажки, что идут вдоль Жарокова в Алмагуле. Так что думайте, Иф, думайте.

Чем, собственно, центр привлекает? Не вижу никаких преимуществ перед верхними районами города. Загазовано, сплошные пробки на дорогах, большинство жилого фонда старые желтые дома... ИМХО остался стереотип с советских времен, что на Тулебайке жить круто... В чем кайф центра Алматы мне кто-нибудь объяснит?

[Т-219]

... В чем кайф центра Алматы мне кто-нибудь объяснит?

Для того, чтоб это понять, надо просто здесь жить.

[azia]

... В чем кайф центра Алматы мне кто-нибудь объяснит?

Для того, чтоб это понять, надо просто здесь жить.

Верно! Человек с центра не сможет жить в далеких районах....морально...

Сообщение отредактировал azia: 25.05.2008, 20:25:22

[Калистрат Калиныч]

Слышал, что в плане сейсмики ...

В плане сейсмики - никто не знает, что на самом деле лучшее, и что устоит при 9 баллах?
Уверяю вас, что так оно и есть.

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 25.05.2008, 21:19:56

[saunas]

... В чем кайф центра Алматы мне кто-нибудь объяснит?

Для того, чтоб это понять, надо просто здесь жить.

Щас только что проходил мимо вашего дома.
Вокруг одни стариканы фланируют, да собачники.
Молодежь какая-то пришибленная - сидят по лавкам, даже пиво не пьют.
В Аксае веселей!

[Т-219]

Вокруг одни стариканы фланируют, да собачники.

Там еще много маленьких деток

И - это прекрасно
Пусть будут детки, собачки и пожилые люди
Пусть будут елки, розочки, скамейки и аллейки
Пусть стоят будки милиции и дежурят патрульки и машины гаи.
Пусть на скамейках сидят компании и влюбленные парочки

(но семечки и пустые бутылки часто кидают мимо урны - по утрам с собачкой иногда неприятно смотреть)

[orlen]

yuri_v, давно с удовльствием читаю Ваши комментарии. Да Вы, батенька, сноб

[Такая Разная]

Подскажите ! Предлагают 3 за 100000$ в Коктеме .на сегоднешний день цена приемлема или нет?

[If.]

вчера вечерком смотрел угловую квартиру на 9 этаже, Жарокова-Дунаевского.
Большая квадратная лоджия с видом на Кок-тобе, горы и собственно на центр города.
Вид просто зашибись как хорош.
угловые стены утеплены, в р-те чего две комнаты стали на 10-11 см уже. квартирка очень понравилась, но крайний этаж.
как вы думаете жарко будет летом? а зимой холодно? там высокий тех-этаж кстати, который на пару с соседом они отремонтировали недавно.
квартира 80 с лишним метров, из тех которые бывают в подъздах на две квартиры, 3-х и 4-х комн.
еще там офигительный дворик с дет.садом и школой в 50 метрах.
просят 130, дадут за 120.

[If.]

-----------
пардон, за 120 не дадут.
только что разговаривал с хозяином
у него объява, там написано 155 000
позвонил - оказался хозяин - Станислав (вчера его дома не было)
говорит 140 минимум нах!
дорого просит. дорого.
за 140 на Достык-Клочкова есть, 5(9).
------------

тем не менее, имхи о квартирах на 9-м этаже велкам

[NPV]

У меня куча знакомых живут на последних этажах и радуются жизни. Главное - крыша отремонтированная и все. Ну и, конечно, если нет стариков и малышей, чтобы не было проблем на последний этаж без лифта подниматься. Вот это реальная проблема!!

[Lusha]

А я тоже выросла в центре и хотела бы жить только там, может и не совсем объективное мнение, а оч. субъективное, но например расположение вашего офиса (рабочего места) может постоянно меняться, но вот от центра всегда добраться будет проще, чем из микров например. Расстояние от центра особо кординально на "другой конец" города не уйдет, географически представьте. Если только в Капчагай не податься работать. ИМХО. Хочу квартиру в Самале, ну квадрат от Коммуны до Ленина от Аль-Фараби до Шевченко. 2-ку, скоко сейчас примерно стоит?

[If.]

квадрат от Коммуны до Ленина от Аль-Фараби до Шевченко. 2-ку, скоко сейчас примерно стоит?

например есть двушка 5(5) улучшенная, кирпич, сатпаева-фурманова, с ремонтом, 140 000, г.п. не знаю.

обычные двушки на фурманова-хаджимукана были и по 95 тыс.
примерно в районе 100 и выше можно найти.

[Vaio]

У меня куча знакомых живут на последних этажах и радуются жизни. Главное - крыша отремонтированная и все. Ну и, конечно, если нет стариков и малышей, чтобы не было проблем на последний этаж без лифта подниматься. Вот это реальная проблема!!

Я тоже имею опыт проживания на последнем этаже. Из плюсов - никто по голове не ходит и не топает, всегда светло.
Из минусов - лень ходить.
А то что говорят что душно летом бывает (типа потолок нагревается?) - так кондиционер решает все проблемы, не считаю это проблемой.

А вот в 9-ти этажке на последнем этаже мне не понравилось совсем - лифт гудит.

Сообщение отредактировал Vaio: 26.05.2008, 09:28:58