Сообщений в теме: 4448

[Dimkaumnik]

............. Осталось 8000 на которые я сделаю классный ремонт!

А вы можете подсказать как на 8К сделать классный ремонт ?

Юрий, вас от понтов не пучит? Вы поаккуратней, а то какой конфуз приключится, где нить в высшем обществе, потом в декораплаза придется платить не втридорога, а "вчетыредорога" :-D В какую бы тему вы не залезли, вы начинаете разглагольствовать на тему "классного" ремонта, "правильных" джакузи и прочей х-ни которая подавляющему большинству читателей совершенно неинтересна. Создайте отдельную ветку и общайтесь там с единомышленниками, кому скучно станет - зайдет, развлечется.

Если чрезмерная "продвинутость" жмет во всех местах, зачем же было рюхаться в недвижку на самом (как сейчас выяснилось) пике и потом расписывать в форуме какой там будет мегаремонт и за сколько мульенов можно будет продать, так как недвижимость в районе Тулебаева "меньше 2500 не может стоить по определению" ога, щаз :-D

Если я не прав - пусть публика поправит

2Финик - респект, удачного вам вселения и скорейшего ремонта, в 8к вполне уложитесь Главное light spots сразу грамотно подберите, а то у Юрия вон конфуз вышел, не те споты купил, теперь вынужден в спешке сливать однушку всего по 6 косарей за квадрат, чтоб на споты хватило :-D

[Aikina]

Финик, поздравляю с удачной покупкой!)

Юра В, как всегда в своем надуманно-элитном репертуаре)
с соседями то хоть общаетесь своими по самалу?

[Redactor]

Да ну вас... Это ж разве понты?
Во флейме побродите, там жыпы для собак покупают. Во!
А то наскочили ни за х.что.

[Появляющийся]

Подскажите, пожалуйста!

Ситуация: покупатель подписал с агенством договор, что не будет напрямую покупать недвижимость у продавца, минуя агенство. Через несколько дней у продавца истек срок его (продавца) договора с этим же агенством.
Основной вопрос: может ли теперь покупатель купить данную недвижимость напрямую? (даже в случае, если в договоре покупателя указан срок несколько месяцев.)

Второй вопрос: если рассматривать другую ситуацию, срок у продавца не истек. Сделка свершается напрямую. Что в этом случае может сделать агенство? Штраф? Много ли таких случаев?

Заранее спасибо.

Это даже не архаизм, это нигилизи ...правовой.
Скажу сразу - такой договор не имеет абсолютно ни какой юридической силы.
В основном документе, куда будет смотреть суд - в Гражанском кодексе (ГК) сказано:
п.2 ст.8
"Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами". (сторонникам буквоедства - в случаях с риэлтероми, законодательными актами таких случаев не предусмотренно).

Отказ покупателя/продовца от заключения сделки напрямую является как-раз таким случаем.
Думаю что, агентства намеренно вводят людей в заблуждения (возможно, что даже сами риэлеты свято верят в свою правоту).

[Т-219]

........Главное light spots сразу грамотно подберите, а то у Юрия вон конфуз вышел, не те споты купил, теперь вынужден в спешке сливать однушку всего по 6 косарей за квадрат, чтоб на споты хватило :-D

Как много внимания уделяется моей скромной персоне
И, уж если начали врать про цены за квадратный метр, то врать надо с размахом.
6К за квадрат - это неубедительно!!!.
Надо было писать сразу про 20.
И сразу бы стало понятно, что я барыга, хапуга и , кто там еще?

........с соседями то хоть общаетесь своими по самалу?

Конечно общаемся.
Обслуживающую компанию гоняем, СМИ вызываем, охрану воспитываем, в общем - жизнь бурлит

А для Тигры - у меня товарищ собрался продавать небольшую трешку около погранучилища в старых "японских" домах. Зная товарища, могу сказать, что квартира очень ухоженная
Могу спросить цену.

[japancar]

Делал хороший приятель ремонт за $200/квадрат.

Полы - немецкий ламинат, окна - пластик КВЕ под дерево, подоконники - вроде наши, местные но очень симпотные, стены - отливкашены и покрашены хорошей краской, в коридоре до уровня середины стены - декор. панели... плитка - вроде как белорусская, но на итальянском заводе делают, двери местные - хорошей столярки, батареи - итальянские - люминий, трубы пластик - турецкие вроде как очень неплохие по отзывам сантехников. Ванная и унитаз из Строймарта, Самара. Ну и там по мелочи всякое, проводка, выключатели, розетки, плинтуса...

Вышло в районе 14К за трешку.
Мне ремонт понравился, недорого и мило. Все свеженькое и практичное.

(если что я там роли "проводника" по строительным рынкам выступал, благо опыт после постройки дома остался)

Так что если без выипонов жить, то вполне можно уложиться в 200 бачей за квадрат. А ставить платиновый толчек в хату которая находится в 4.000 км от МКАДа ИМХО нонсенс.

Всем риспект Йоу.


ЗЫ подравил орфографию.

Сообщение отредактировал japancar: 23.05.2008, 13:08:01

[Dimkaumnik]

И, уж если начали врать про цены за квадратный метр, то врать надо с размахом.
6К за квадрат - это неубедительно!!!.
Надо было писать сразу про 20.

Шесть ли, четыре, не суть важно, все равно craze. Хотя, может к моменту построения светлого будущего в 2030 и продадите, если коммунизьм не объявят :-D

И сразу бы стало понятно, что я барыга, хапуга и , кто там еще?

Барыга, хапуга... много чести, просто "жертва" :-D

Сообщение отредактировал Dimkaumnik: 23.05.2008, 13:12:34

[Т-219]

Делал хороший приятель ремонт за $200/квадрат.

Жень, у нас наверно просто критерий подсчета разный.
Я считаю ВСЕ затраты от начала ремонта в квартире "в чернухе" до момента входа в квартиру, где уже есть мебель, шторы и тапочки, то есть готовую к немедленному комфортному проживанию.
А потом делю на квадраты.
Так вот, по 200 ни разу не получалось почему-то

Тигра, я позвонил товарищу - это НЕ Ваш вариант, он больше 200К хочет.
Хапуга, наверное, вроде меня

[japancar]

Делал хороший приятель ремонт за $200/квадрат.

Жень, у нас наверно просто критерий подсчета разный.
Я считаю ВСЕ затраты от начала ремонта в квартире "в чернухе" до момента входа в квартиру, где уже есть мебель, шторы и тапочки, то есть готовую к немедленному комфортному проживанию.
А потом делю на квадраты.
Так вот, по 200 ни разу не получалось почему-то

Тигра, я позвонил товарищу - это НЕ Ваш вариант, он больше 200К хочет.
Хапуга, наверное, вроде меня

Да ладно, давай добъем сюды еще
кухню местного производства с польскими фасадами за 1000 баков, сделанную по проекту комнаты, встроенную плиту и духовку за 800,
уголок кухонный толи польский толи румынский за 600 баков,
холодилку за 400 баков,
стиралку за 300,
телек кухонный за 150,
шторки и посуду за 200,
ложки-вилки за 100.
Итого: 3550


В зал мы поставим уголок мягкий из Зеты за 1000 баков,
польских BRW гарнитур за 800 баков,
стол со стульями за 800
и компутерный стол за 200.
На пол положим ковер турецкий за 600 долларов.
На стену картинки-репродукции за 200.
Ну и люстру со шторами за 400 (люстру купим в электрокомплексе, а шторы на Европейке)
Заоднем еще телек за 800 - нормальный такой ЖК 32"
и ДВД с 5-ю колонками за 400

Итого: 5200

С спальню мы поставим опять же польский гарнтрур - 800
Шторки - 200
Коврик на пол - 400
Картинки на стены - 200
Люстрочку простую за 100

Итого 1700

В детскую мы запупеним
российский детский гарнитур деревянный с 2-мя кроватками за 1000
шторки - 200
ковер - 400
Ну и картинок детских с игрушками на 200 баков
Светилньчки еще 200
Итого 2000

В коридор и ванную мы поставим:
Набор в ванную - 400 баков
Прихожку польскую за 300
Набор карпиков "пазл" за 300
Всякие там прочие причиндалы еще на 300
Итого 1300

Суммируем итого еще 14000 на всю квартиру. Или по $200/М2

Вполне имхо нормально.

[Т-219]

Суммируем итого еще 14000 на всю квартиру. Или по $200/М2

То есть уже по 400

[Злая@]

Это еще без тапочек...

[all4]

Финик, поздравляю с покупкой. Очень интересно про риэлторов почитать.

[АК-47]

Финик, поздравляю с покупкой. Очень интересно про риэлторов почитать.

как я понял, это обычная... хорошая цена... также поздравления мои...

[azia]

Ребята, обращаюсь к вам с просьбой!
Пожалуйста помогите советом (выход из критической ситуации)
За какую реальную цену (ориентировочная) можно купить 1 комнатную, и 2 комнатную квартиру в центре, можно убитую.
Район от 8-марта до ул.Джержинского и до Горького.
Пожалуйста еще вопрос...
За сколько можно продать 2 обычку на Фурманова-Сатпаева, 1 этаж.? (тихий двор, ремонт косметика, примерная цена)

Сообщение отредактировал azia: 23.05.2008, 22:08:53

[калинка]

Всем привет!!! Распологаю суммой 60000, еле вытащили из одной недобросовестной строительной компании. Есть большое желание купить за эти деньги 2-ку, рассмотрю все варианты( если таковые будут)

[erjan]

делал ремонт в астане работа 70 долл,
130 материал
бригада на 4* не узбеки их можно было по 30 взять...
материал ламинат обои германия сантехника польша ванна акрил,двери москва натурель...кр дерево
входная стальная (китай)за 60К,ручки замки итал
считаю без мебели... голая кв,так что можно и не париться самому делать а даже взять тех же узбеков иногда если повезет могут сделать дешево и сердито...ИМХО

[If.]

посмотрел от нечего делать еще две квартиры только что

1. Достык - Сатпаева
3-х распашонка, 60 кв.м. 3(4), 1964 г.п., средний ремонт, пол паркетный
просят 140 000, за 130 000 отдадут.
Хозяева переезжают в Караганду к сыну.
в залоге 30 тыс.

Юрий, как думаете - 130 тыс хорошая цена? Место первично. но г.п. староват. что скажете?

2. Толе би - Айманова
9(9) 85 кв.м. хороший ремонт. просят 120 000
особенная планировка, на площадке всего 2 квартиры, 4-х и 3-х комн. очень основательный тех-этаж, так что в квартире прохладно вроде.

[Т-219]

посмотрел от нечего делать еще две квартиры только что

1. Достык - Сатпаева
3-х распашонка, 60 кв.м. 3(4), 1964 г.п., средний ремонт, пол паркетный
просят 140 000, за 130 000 отдадут.
Хозяева переезжают в Караганду к сыну.
в залоге 30 тыс.
Юрий, как думаете - 130 тыс хорошая цена? Место первично. но г.п. староват. что скажете?

Тигра, Вы теперь от нечего делать квартиры смотрите ?
А я думал, что цель стоит - до конца мая "оквартириться"

Я так понимаю, что дом стоит на верхней стороне сапаева между ленина и фурманова ?
Паркетный пол - это круто. Особенно, если его НЕ циклевали с 1964 года постройки.
Забыли добавить про железную дверь, отдельный телефон и алма-тв.
Район очень даже. Из окнон дома Вам будет хорошо виден дом, в котором моя квартирка "за мильен". Она будет мозолить глаза и - это будет прекрасным стимулом к открытию в себе скрытых талантов и зарабатыванию кучи денег.
Цена (на мой взгляд) весьма либеральная но квартирка Вам маловата будет. Школу рядом НЕ знаю, а Гросс через дорогу. Во дворе ЦСКА - можно в большой теннис поиграть.
Тигра, Вы играете в большой теннис ? Вот я - нет.
Во дворе есть гаражи, часть которых скоро снесут, когда начнут пробивать мендикулова до сатпаева.
Также гаражи есть через дорогу во дворе океана. С парковками плохо (как и везде)

2. Толе би - Айманова
9(9) 85 кв.м. хороший ремонт. просят 120 000
особенная планировка, на площадке всего 2 квартиры, 4-х и 3-х комн. очень основательный тех-этаж, так что в квартире прохладно вроде.

Близость завода тяжелого машиностроения придаст особый шарм проживанию

[If.]

от нечего делать, потому что продавцы тех квартир которые я уже готов купить - куда то подевались.
и чтоб скоротать время решил посмотреть обычки (раз район первичен). наткнулся на эту. паркет циклевали недавно кстати. дверь действительно железная ну и алма тв. мелочи. но о них мне хозяева твердили минут десять с такой гордостью что не мог не упомянуть тут.

а на толе би айманова поехал потому что риэлтор предложил. говорит они сейчас как раз дома. ну и я чтоб скоротать время съездил. благо пробок нет и делать нечего.

да, как раз хотел спросить что это там трубы ниже толе би торчат. значит завод тяжелого машиностроения. ясненько.

[azia]

[quote name='If.' date='25.05.2008, 17:02' post='5756852']
посмотрел от нечего делать еще две квартиры только что

1. Достык - Сатпаева
3-х распашонка, 60 кв.м. 3(4), 1964 г.п., средний ремонт, пол паркетный
просят 140 000, за 130 000 отдадут.
Хозяева переезжают в Караганду к сыну.
в залоге 30 тыс.]

Аналогичный район...у меня Сатпаева-Фурманова. 2 обычка. 1974 г.постройки.(двор тихий)
Брала на пике роста...конец декабря 2006г. 120000 долл.
Это есть крушение цен на квартиры?

Сообщение отредактировал azia: 25.05.2008, 17:58:33