Куат - проект "Тау Самал"
#2023
Отправлено 20.10.2011, 12:21:35
Как уже неоднократно сообщалось ранее, АО «Фонд стрессовых активов» продолжается процедура передачи дольщикам, причитающихся им квартир по пятнам 1,2,3, 5,6,7 1–го этапа ЖК «Тау Самал» (первая очередь).
Кроме того, в связи с наступлением отопительного сезона и соответственно необходимостью заключения обслуживающей комплекс компанией (в настоящее время это ТОО «Таза Элем XXI») с соответствующими организациями города договора на поставку тепла, просим долевых участников 1–го этапа ЖК «Тау Самал» (первая очередь) проявить активное участие по оформлению в собственность, причитающихся квартир.
Наш адрес: г.Алматы, ул. Зенкова 80, (здание АО «Инвестиционный фонд Казахстана»). Телефон 341-77-71, вн. 118,117,110.
Также, по прибытию в Фонд при себе необходимо (обязательно) иметь!!!!!:
1. РНН (оригинал и копия)
2. Удостоверение личности (оригинал и копия)
3. Копия свидетельства о браке либо нотариально заверенное заявление о не состоянии в браке в момент заключение договора долевого участия и в настоящее время
АО «Фонд стрессовых активов»
#2025
Отправлено 24.10.2011, 10:14:29
Давайте писать письма, звонить и требовать от ФСА выполнения обязательств касательно отопления, и водоснабжения. Мало того, что они задним числом подписали гос.акт о введении домов Тау Самал в эксплуатацию, так теперь еще и стрелы переводят на КСК. Ни отопления, ни горячей воды, каждодневные перебои с холодной водой, это просто уже ни в какие ворота не входит!!!!!!!! ИГ соберите дольщиков, напишем коллективное письмо, обратимся в суд. У нас ведь есть рычаги давления. Вырыли яму около 16 пятна, трубы не до сих пор не заменили, давления подачи холодной воды на все дома не хватает, из-за этого каждый день отключают хол.воду. Почему не подключают наши дома к вырытой скважине, если мощностей на все дома не хватает? Опять деньги, выделенные государством между собой распилили и сидят друг на друга пальцем показывают. Народ, давайте предпринимать активные меры.
#2029
Отправлено 28.10.2011, 18:54:47
#2030
Отправлено 31.10.2011, 08:08:26
На всех собраниях в течении 3-х лет всегда присутствовало примерно 20-30% от всех дольщиков, остальные так и объявились, с какого перепугу они должны объявиться если им было все равно будет сдано жильё или нет, а тем более будет там горячая вода или нет!
#2031
Отправлено 31.10.2011, 16:44:45
Тепло подключили, но не всем. 7 пятно - тепло с 1-го по 7 этаж. все кто выше (я в т.ч.) остались за бортом. Поэтому и не живем там, поэтому и не знаем, что собрание было, да еще и с телевидением... ИГ - респект!!! ))29-го отопление дали. Теперь будут как рычаг воздействия использовать подключение горячей воды?
На всех собраниях в течении 3-х лет всегда присутствовало примерно 20-30% от всех дольщиков, остальные так и объявились, с какого перепугу они должны объявиться если им было все равно будет сдано жильё или нет, а тем более будет там горячая вода или нет!
По поводу воды - заходил сегодня в КСК. Сказали, что еще мес-а 2 вода будет подаваться по графику...(( И то данный срок озвучен с ИХ слов, когда же подключат на самом деле - БОЛЬШОЙ ВОПРОС.
#2032
Отправлено 08.11.2011, 17:17:55
Скажите пожалуйста какая у вас была разница между проектной площадью и БТИ? у меня по договору 80 кв.м. При замерах установили проектную площадь 88, а по БТИ 77. Может быть такая большая разница? И как было в Вашем случай. Спасибо.Мы оплатили разницу в площадях. Сделали и свои замеры, все сходится. Ждем что дальше. Всем удачи, соседи!
#2035
Отправлено 09.11.2011, 12:14:47
У нас похожая ситуация, только итого у нас вышло 86 кв.м., больше чем в договоре на 11 кв м.. БТИ считает без балконов.Скажите пожалуйста какая у вас была разница между проектной площадью и БТИ? у меня по договору 80 кв.м. При замерах установили проектную площадь 88, а по БТИ 77. Может быть такая большая разница? И как было в Вашем случай. Спасибо.
Мы сразу доплатили за лишние метры, три года назад, по цене котракта.
Сейчас некоторые не доплачивают, из-за спорта по поводу какого-то коефициента, который оказывается должен был быть использован при подсчете доплаты, я если четно не в курсе, да и незачем нам уже, уже все позади, возвращаться не хочется в прошлое!
#2036
Отправлено 09.11.2011, 13:44:21
Официальный ответ АО "Фонд стрессовых активов" Инициативной группе дольщиков ЖК "Тау Самал" (1 очередь) по вопросу различия проектной и общей площадей на объекте.
[img]http://http://www.daf.kz/deyatelnost/ofizialnyi-otvet-ao-fond-stressovyh-aktivov-iniziativnoi-gruppe-dolevyh-uchastnikov-zhk-tau-samal-1-ochered-po-voprosu-razlichiya-proektnoi-i-obshei-ploshadei[/img]
#2037
Отправлено 10.11.2011, 09:26:05
В соответствии со статьей 7 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее – ГК РК) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законодательством, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены им, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законодательством, а также из сделок, хотя и не предусмотренных им, но не противоречащих законодательству. Согласно статье 378 ГК РК договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Во всех без исключения договорах долевого участия, которые заключены самими долевыми участниками с прежними застройщиками, была норма о том, что его стороны подтверждают и соглашаются с тем, что размер проектной площади может не соответствовать размеру общей площади в связи с различием применяемых застройщиком и уполномоченным органом методик подсчета площади. И подписав договоры с прежнимми застройщиками все дольщики согласились, что претензии долевого участника по расхождению между проектной и общей площадями помещения не подлежат рассмотрению. В свою очередь, во всех договорах долевого участия была предусмотрена норма об уплате дополнительных взносов, если в результате контрольного измерения фактическая проектная площадь будет больше, чем размер проектной площади по ранее заключенному договору более чем на 2 (два) квадратных метра.
Таким образом, подписав ранее с прежними застройщиками договоры, дольщики знали и отдавали себе отчет в том, что застройщиком применяется другая методика измерения площади помещений, нежели уполномоченным государственным органом и факт возникновения разницы в площадях был изначально отражен в самих договорах. Со своей стороны АО «Фонд стрессовых активов», являясь правопреемником обязательств прежних застройщиков, и исходя из того, что все дольщики посредством подписания договоров долевого участия выразили согласие с принятием за основу при расчетах с ними проектную площадь по договорам, отразил соответствующую норму в Соглашении о финансировании и обеспечении завершения строительства жилого комплекса. Присоединившись к данному Соглашению, дольщики также выразили свое согласие с его положениями, соответственно, все стороны сделки обязаны соблюдать его условия. Следует отметить, что долевые участники были вправе отказаться от помощи государства, оказываемой посредством Фонда и решать свои проблемы в установленном законодательством порядке с прежними застройщиками самостоятельно. Доводы дольщиков о том, что в связи с письмом Агентства Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства требования Фонда являются фактически незаконными, полностью не соответствует действительности, так как уполномоченным органом четко указано, что Фонд вправе требовать оплаты разницы.
В заключение отмечаем, что в соответствии со статьей 11 Закона Республики Казахстан «О порядке рассмотрения обращений физических и юридических лиц» и условиями договоров долевого участия, Фонд прекращает впредь рассмотрение обращений долевых участников по данному вопросу, поскольку требования к дольщикам в этом вопросе полностью основаны на законодательстве Республики Казахстан. И Фонд готов отстаивать в данном вопросе интересы государства и свою позицию, в том числе в судебном порядке.
05-08-280.pdf 1,89МБ Количество загрузок: 1955
Сообщение отредактировал гость001: 10.11.2011, 09:37:54
#2039
Отправлено 16.11.2011, 08:57:20
Уважаемые дольщики!
Давайте писать письма, звонить и требовать от ФСА выполнения обязательств касательно отопления, и водоснабжения. Мало того, что они задним числом подписали гос.акт о введении домов Тау Самал в эксплуатацию, так теперь еще и стрелы переводят на КСК. Ни отопления, ни горячей воды, каждодневные перебои с холодной водой, это просто уже ни в какие ворота не входит!!!!!!!! ИГ соберите дольщиков, напишем коллективное письмо, обратимся в суд. У нас ведь есть рычаги давления. Вырыли яму около 16 пятна, трубы не до сих пор не заменили, давления подачи холодной воды на все дома не хватает, из-за этого каждый день отключают хол.воду. Почему не подключают наши дома к вырытой скважине, если мощностей на все дома не хватает? Опять деньги, выделенные государством между собой распилили и сидят друг на друга пальцем показывают. Народ, давайте предпринимать активные меры.
Господа, я тоже за! Как это все достало! Ничего не меняется!Я ЗА.
с чего начнем?
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0