Войти
Регистрация
Ну почему опять тишина? Кто в курсе - просветите! Вроде движение намечалось, а сейчас опять.....
Куат - проект "Тау Самал"
Автор agimsary, 04.02.2008, 16:15
Наверх
#2023
Отправлено 20.10.2011, 12:21:35
ИСЭ
-
- Гость
- 45 сообщений
Уважаемые долевые участники ЖК 1-го этапа «Тау Самал» (первая очередь)!
Как уже неоднократно сообщалось ранее, АО «Фонд стрессовых активов» продолжается процедура передачи дольщикам, причитающихся им квартир по пятнам 1,2,3, 5,6,7 1–го этапа ЖК «Тау Самал» (первая очередь).
Кроме того, в связи с наступлением отопительного сезона и соответственно необходимостью заключения обслуживающей комплекс компанией (в настоящее время это ТОО «Таза Элем XXI») с соответствующими организациями города договора на поставку тепла, просим долевых участников 1–го этапа ЖК «Тау Самал» (первая очередь) проявить активное участие по оформлению в собственность, причитающихся квартир.
Наш адрес: г.Алматы, ул. Зенкова 80, (здание АО «Инвестиционный фонд Казахстана»). Телефон 341-77-71, вн. 118,117,110.
Также, по прибытию в Фонд при себе необходимо (обязательно) иметь!!!!!:
1. РНН (оригинал и копия)
2. Удостоверение личности (оригинал и копия)
3. Копия свидетельства о браке либо нотариально заверенное заявление о не состоянии в браке в момент заключение договора долевого участия и в настоящее время
АО «Фонд стрессовых активов»
Как уже неоднократно сообщалось ранее, АО «Фонд стрессовых активов» продолжается процедура передачи дольщикам, причитающихся им квартир по пятнам 1,2,3, 5,6,7 1–го этапа ЖК «Тау Самал» (первая очередь).
Кроме того, в связи с наступлением отопительного сезона и соответственно необходимостью заключения обслуживающей комплекс компанией (в настоящее время это ТОО «Таза Элем XXI») с соответствующими организациями города договора на поставку тепла, просим долевых участников 1–го этапа ЖК «Тау Самал» (первая очередь) проявить активное участие по оформлению в собственность, причитающихся квартир.
Наш адрес: г.Алматы, ул. Зенкова 80, (здание АО «Инвестиционный фонд Казахстана»). Телефон 341-77-71, вн. 118,117,110.
Также, по прибытию в Фонд при себе необходимо (обязательно) иметь!!!!!:
1. РНН (оригинал и копия)
2. Удостоверение личности (оригинал и копия)
3. Копия свидетельства о браке либо нотариально заверенное заявление о не состоянии в браке в момент заключение договора долевого участия и в настоящее время
АО «Фонд стрессовых активов»
#2025
Отправлено 24.10.2011, 10:14:29
dseys
-
- Частый гость
- 75 сообщений
Уважаемые дольщики!
Давайте писать письма, звонить и требовать от ФСА выполнения обязательств касательно отопления, и водоснабжения. Мало того, что они задним числом подписали гос.акт о введении домов Тау Самал в эксплуатацию, так теперь еще и стрелы переводят на КСК. Ни отопления, ни горячей воды, каждодневные перебои с холодной водой, это просто уже ни в какие ворота не входит!!!!!!!! ИГ соберите дольщиков, напишем коллективное письмо, обратимся в суд. У нас ведь есть рычаги давления. Вырыли яму около 16 пятна, трубы не до сих пор не заменили, давления подачи холодной воды на все дома не хватает, из-за этого каждый день отключают хол.воду. Почему не подключают наши дома к вырытой скважине, если мощностей на все дома не хватает? Опять деньги, выделенные государством между собой распилили и сидят друг на друга пальцем показывают. Народ, давайте предпринимать активные меры.
Давайте писать письма, звонить и требовать от ФСА выполнения обязательств касательно отопления, и водоснабжения. Мало того, что они задним числом подписали гос.акт о введении домов Тау Самал в эксплуатацию, так теперь еще и стрелы переводят на КСК. Ни отопления, ни горячей воды, каждодневные перебои с холодной водой, это просто уже ни в какие ворота не входит!!!!!!!! ИГ соберите дольщиков, напишем коллективное письмо, обратимся в суд. У нас ведь есть рычаги давления. Вырыли яму около 16 пятна, трубы не до сих пор не заменили, давления подачи холодной воды на все дома не хватает, из-за этого каждый день отключают хол.воду. Почему не подключают наши дома к вырытой скважине, если мощностей на все дома не хватает? Опять деньги, выделенные государством между собой распилили и сидят друг на друга пальцем показывают. Народ, давайте предпринимать активные меры.
#2029
Отправлено 28.10.2011, 18:54:47
Hermosa
-
- Частый гость
- 59 сообщений
Я так поняла, пока дольщики у кого превышение площади не заплатят разницу и не получат документы на квартиру, они нам тепло не дадут. У ФСА такие рычаги воздействия. Мне сказали что документы оформили менее 20%. А что делать тем, кто заплатил разницу в превышении или у кого наоборот уменьшение площади? Тоже страдать за компанию
#2030
Отправлено 31.10.2011, 08:08:26
Asbar
-
- Завсегдатай
- 162 сообщений
29-го отопление дали. Теперь будут как рычаг воздействия использовать подключение горячей воды?
На всех собраниях в течении 3-х лет всегда присутствовало примерно 20-30% от всех дольщиков, остальные так и объявились, с какого перепугу они должны объявиться если им было все равно будет сдано жильё или нет, а тем более будет там горячая вода или нет!
На всех собраниях в течении 3-х лет всегда присутствовало примерно 20-30% от всех дольщиков, остальные так и объявились, с какого перепугу они должны объявиться если им было все равно будет сдано жильё или нет, а тем более будет там горячая вода или нет!
#2031
Отправлено 31.10.2011, 16:44:45
Robert Polson
-
- Частый гость
- 71 сообщений
Тепло подключили, но не всем. 7 пятно - тепло с 1-го по 7 этаж. все кто выше (я в т.ч.) остались за бортом. Поэтому и не живем там, поэтому и не знаем, что собрание было, да еще и с телевидением...29-го отопление дали. Теперь будут как рычаг воздействия использовать подключение горячей воды?
На всех собраниях в течении 3-х лет всегда присутствовало примерно 20-30% от всех дольщиков, остальные так и объявились, с какого перепугу они должны объявиться если им было все равно будет сдано жильё или нет, а тем более будет там горячая вода или нет!
ИГ - респект!!! )) По поводу воды - заходил сегодня в КСК. Сказали, что еще мес-а 2 вода будет подаваться по графику...(( И то данный срок озвучен с ИХ слов, когда же подключат на самом деле - БОЛЬШОЙ ВОПРОС.
#2032
Отправлено 08.11.2011, 17:17:55
agimsary
-
- Завсегдатай
- 271 сообщений
Скажите пожалуйста какая у вас была разница между проектной площадью и БТИ? у меня по договору 80 кв.м. При замерах установили проектную площадь 88, а по БТИ 77. Может быть такая большая разница? И как было в Вашем случай. Спасибо.Мы оплатили разницу в площадях. Сделали и свои замеры, все сходится. Ждем что дальше. Всем удачи, соседи!
#2035
Отправлено 09.11.2011, 12:14:47
Asbar
-
- Завсегдатай
- 162 сообщений
У нас похожая ситуация, только итого у нас вышло 86 кв.м., больше чем в договоре на 11 кв м.. БТИ считает без балконов.Скажите пожалуйста какая у вас была разница между проектной площадью и БТИ? у меня по договору 80 кв.м. При замерах установили проектную площадь 88, а по БТИ 77. Может быть такая большая разница? И как было в Вашем случай. Спасибо.
Мы сразу доплатили за лишние метры, три года назад, по цене котракта.
Сейчас некоторые не доплачивают, из-за спорта по поводу какого-то коефициента, который оказывается должен был быть использован при подсчете доплаты, я если четно не в курсе, да и незачем нам уже, уже все позади, возвращаться не хочется в прошлое!
#2036
Отправлено 09.11.2011, 13:44:21
ИСЭ
-
- Гость
- 45 сообщений
Информация с сайта www.daf.kz
Официальный ответ АО "Фонд стрессовых активов" Инициативной группе дольщиков ЖК "Тау Самал" (1 очередь) по вопросу различия проектной и общей площадей на объекте.
[img]http://http://www.daf.kz/deyatelnost/ofizialnyi-otvet-ao-fond-stressovyh-aktivov-iniziativnoi-gruppe-dolevyh-uchastnikov-zhk-tau-samal-1-ochered-po-voprosu-razlichiya-proektnoi-i-obshei-ploshadei[/img]
Официальный ответ АО "Фонд стрессовых активов" Инициативной группе дольщиков ЖК "Тау Самал" (1 очередь) по вопросу различия проектной и общей площадей на объекте.
[img]http://http://www.daf.kz/deyatelnost/ofizialnyi-otvet-ao-fond-stressovyh-aktivov-iniziativnoi-gruppe-dolevyh-uchastnikov-zhk-tau-samal-1-ochered-po-voprosu-razlichiya-proektnoi-i-obshei-ploshadei[/img]
#2037
Отправлено 10.11.2011, 09:26:05
гость001
-
- Случайный прохожий
- 1 сообщений
Относительно доплаты разницы между фактической проектной площадью и проектной площадью по заключенным договорам долевого участия
В соответствии со статьей 7 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее – ГК РК) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законодательством, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены им, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законодательством, а также из сделок, хотя и не предусмотренных им, но не противоречащих законодательству. Согласно статье 378 ГК РК договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Во всех без исключения договорах долевого участия, которые заключены самими долевыми участниками с прежними застройщиками, была норма о том, что его стороны подтверждают и соглашаются с тем, что размер проектной площади может не соответствовать размеру общей площади в связи с различием применяемых застройщиком и уполномоченным органом методик подсчета площади. И подписав договоры с прежнимми застройщиками все дольщики согласились, что претензии долевого участника по расхождению между проектной и общей площадями помещения не подлежат рассмотрению. В свою очередь, во всех договорах долевого участия была предусмотрена норма об уплате дополнительных взносов, если в результате контрольного измерения фактическая проектная площадь будет больше, чем размер проектной площади по ранее заключенному договору более чем на 2 (два) квадратных метра.
Таким образом, подписав ранее с прежними застройщиками договоры, дольщики знали и отдавали себе отчет в том, что застройщиком применяется другая методика измерения площади помещений, нежели уполномоченным государственным органом и факт возникновения разницы в площадях был изначально отражен в самих договорах. Со своей стороны АО «Фонд стрессовых активов», являясь правопреемником обязательств прежних застройщиков, и исходя из того, что все дольщики посредством подписания договоров долевого участия выразили согласие с принятием за основу при расчетах с ними проектную площадь по договорам, отразил соответствующую норму в Соглашении о финансировании и обеспечении завершения строительства жилого комплекса. Присоединившись к данному Соглашению, дольщики также выразили свое согласие с его положениями, соответственно, все стороны сделки обязаны соблюдать его условия. Следует отметить, что долевые участники были вправе отказаться от помощи государства, оказываемой посредством Фонда и решать свои проблемы в установленном законодательством порядке с прежними застройщиками самостоятельно. Доводы дольщиков о том, что в связи с письмом Агентства Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства требования Фонда являются фактически незаконными, полностью не соответствует действительности, так как уполномоченным органом четко указано, что Фонд вправе требовать оплаты разницы.
В заключение отмечаем, что в соответствии со статьей 11 Закона Республики Казахстан «О порядке рассмотрения обращений физических и юридических лиц» и условиями договоров долевого участия, Фонд прекращает впредь рассмотрение обращений долевых участников по данному вопросу, поскольку требования к дольщикам в этом вопросе полностью основаны на законодательстве Республики Казахстан. И Фонд готов отстаивать в данном вопросе интересы государства и свою позицию, в том числе в судебном порядке.
05-08-280.pdf 1,89МБ
Количество загрузок: 1955
В соответствии со статьей 7 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее – ГК РК) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законодательством, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены им, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законодательством, а также из сделок, хотя и не предусмотренных им, но не противоречащих законодательству. Согласно статье 378 ГК РК договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Во всех без исключения договорах долевого участия, которые заключены самими долевыми участниками с прежними застройщиками, была норма о том, что его стороны подтверждают и соглашаются с тем, что размер проектной площади может не соответствовать размеру общей площади в связи с различием применяемых застройщиком и уполномоченным органом методик подсчета площади. И подписав договоры с прежнимми застройщиками все дольщики согласились, что претензии долевого участника по расхождению между проектной и общей площадями помещения не подлежат рассмотрению. В свою очередь, во всех договорах долевого участия была предусмотрена норма об уплате дополнительных взносов, если в результате контрольного измерения фактическая проектная площадь будет больше, чем размер проектной площади по ранее заключенному договору более чем на 2 (два) квадратных метра.
Таким образом, подписав ранее с прежними застройщиками договоры, дольщики знали и отдавали себе отчет в том, что застройщиком применяется другая методика измерения площади помещений, нежели уполномоченным государственным органом и факт возникновения разницы в площадях был изначально отражен в самих договорах. Со своей стороны АО «Фонд стрессовых активов», являясь правопреемником обязательств прежних застройщиков, и исходя из того, что все дольщики посредством подписания договоров долевого участия выразили согласие с принятием за основу при расчетах с ними проектную площадь по договорам, отразил соответствующую норму в Соглашении о финансировании и обеспечении завершения строительства жилого комплекса. Присоединившись к данному Соглашению, дольщики также выразили свое согласие с его положениями, соответственно, все стороны сделки обязаны соблюдать его условия. Следует отметить, что долевые участники были вправе отказаться от помощи государства, оказываемой посредством Фонда и решать свои проблемы в установленном законодательством порядке с прежними застройщиками самостоятельно. Доводы дольщиков о том, что в связи с письмом Агентства Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства требования Фонда являются фактически незаконными, полностью не соответствует действительности, так как уполномоченным органом четко указано, что Фонд вправе требовать оплаты разницы.
В заключение отмечаем, что в соответствии со статьей 11 Закона Республики Казахстан «О порядке рассмотрения обращений физических и юридических лиц» и условиями договоров долевого участия, Фонд прекращает впредь рассмотрение обращений долевых участников по данному вопросу, поскольку требования к дольщикам в этом вопросе полностью основаны на законодательстве Республики Казахстан. И Фонд готов отстаивать в данном вопросе интересы государства и свою позицию, в том числе в судебном порядке.
05-08-280.pdf 1,89МБ
Количество загрузок: 1955
Сообщение отредактировал гость001: 10.11.2011, 09:37:54
#2039
Отправлено 16.11.2011, 08:57:20
Asbar
-
- Завсегдатай
- 162 сообщений
Уважаемые дольщики!
Давайте писать письма, звонить и требовать от ФСА выполнения обязательств касательно отопления, и водоснабжения. Мало того, что они задним числом подписали гос.акт о введении домов Тау Самал в эксплуатацию, так теперь еще и стрелы переводят на КСК. Ни отопления, ни горячей воды, каждодневные перебои с холодной водой, это просто уже ни в какие ворота не входит!!!!!!!! ИГ соберите дольщиков, напишем коллективное письмо, обратимся в суд. У нас ведь есть рычаги давления. Вырыли яму около 16 пятна, трубы не до сих пор не заменили, давления подачи холодной воды на все дома не хватает, из-за этого каждый день отключают хол.воду. Почему не подключают наши дома к вырытой скважине, если мощностей на все дома не хватает? Опять деньги, выделенные государством между собой распилили и сидят друг на друга пальцем показывают. Народ, давайте предпринимать активные меры.
Господа, я тоже за! Как это все достало! Ничего не меняется!Я ЗА.
с чего начнем?
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0
