Сообщений в теме: 268

[Nomad_kz]

Люди,
Хочу продать свой небольшой участок в черте города (Ауезовский р-н). Покупал три года назад, думал построюсь, перееду. но не получилось по деньгам. Сейчас определяюсь с ценой. Конечно, земля подешевела, может ещё подешевеет. Но любой товар всегда имеет свою цену.
Может кто знает, сколько сейчас стоит сотка земли в жилом массиве ниже сан. Алатау (точнее, ниже Реизовского КГ)? Это получается Калкаман-2, только на зап.стороне от Калкаманской трассы.
Доп-но: участок узкий и вытянутый.

Стоимость разная: от 220 тыс. до 80 тыс. мертвых президентов за 10 соток. Основную роль играют, как обычно, коммуникации. Кроме того, насколько обжитой район и хорошие дороги.
Если есть возможность, лучше построиться и жить самому, хоть через год, хоть через пять. Все таки это в черте города. Эта земля всегда будет в цене, т.к. город будет расти только в этом направлении.

Спасибо за информацию и прекрасный совет. сам мечтаю построиться там и жить. Тем более, коммуникации там все есть (говорят рядом центр. канал-я проходит). Вот только газ не завёл. Я посоветовался со знакомыми, информация по ценам почти полностью совпадает с Вашей. Вот, думаю теперь. Конечно, если продавать сейчас, надо скидывать цену. Тем более участок маленький (5,5) и узкий 13х41,5м. Может выставить на продажу за 50 и за 40-45 отдать? Мой сосед (смежный уч-к) продаёт 8,6 соток за 130. Мне кажется дорого. Покупатель тоже ведь хочет выгодно купить. Но сосед говорит район классный, Абая пробьют чуть выше нас (когда-нибудь). Короче, каждый свое болото хвалит. Посмотрим.
P.S. Вообще (ИМХО), в любой сделке должны быть два довольных чела: покупатель и продавец. Говорят, так не бывает, а я убедился уже, очень даже бывает.

[Первач]

Кто знает как называютя поселки выше Бескайнара - это в сторону Табагана и дальше?
Там участки (6-10 соток) под ИЖС продаются?
Шибко там природа мне нравится

[xStudent]

Люди,
Хочу продать свой небольшой участок в черте города (Ауезовский р-н). Покупал три года назад, думал построюсь, перееду. но не получилось по деньгам. Сейчас определяюсь с ценой. Конечно, земля подешевела, может ещё подешевеет. Но любой товар всегда имеет свою цену.
Может кто знает, сколько сейчас стоит сотка земли в жилом массиве ниже сан. Алатау (точнее, ниже Реизовского КГ)? Это получается Калкаман-2, только на зап.стороне от Калкаманской трассы.
Доп-но: участок узкий и вытянутый.

Стоимость разная: от 220 тыс. до 80 тыс. мертвых президентов за 10 соток. Основную роль играют, как обычно, коммуникации. Кроме того, насколько обжитой район и хорошие дороги.
Если есть возможность, лучше построиться и жить самому, хоть через год, хоть через пять. Все таки это в черте города. Эта земля всегда будет в цене, т.к. город будет расти только в этом направлении.

да нее нереалльно!!!

я бы сказал от 50,000 до 70000 за 10тку! И то с комуникациями..не более! а те кто хотят 200,000 пусть купят машину времени чтобы вернуться 2 годами назад... или губозакаточный аппарат.... тоже поможет!
и это не мои домыслы, а конкретно откройте всем известные сайты!

[mmm_70]

для 'xStudent'

дайте мне по 50000 пару таких участков. мы купим.
или просто так брякнули, для красного словца?

Сообщение отредактировал mmm_70: 29.01.2009, 19:48:01

[Nomad_kz]

Люди,
Хочу продать свой небольшой участок в черте города (Ауезовский р-н)...

Стоимость разная: от 220 тыс. до 80 тыс. мертвых президентов за 10 соток. Основную роль играют, как обычно, коммуникации. Кроме того, насколько обжитой район и хорошие дороги.
Если есть возможность, лучше построиться и жить самому, хоть через год, хоть через пять. Все таки это в черте города. Эта земля всегда будет в цене, т.к. город будет расти только в этом направлении.

да нее нереалльно!!!

я бы сказал от 50,000 до 70000 за 10тку! И то с комуникациями..не более! а те кто хотят 200,000 пусть купят машину времени чтобы вернуться 2 годами назад... или губозакаточный аппарат.... тоже поможет!
и это не мои домыслы, а конкретно откройте всем известные сайты!

Почему нереально, ведь это цены предложения. Ятут прозвонил по некоторым объявам (где цены очень низкие), так ответы: либо продано, либо "левое" объяв-е. А вот реальная цена продажи, конечно ниже. Тут как сторгуешься. Просто,(ИМХО), кто "лупит" цены (200000-300000), это не продавцы, т.е. они не продают, просто выставили наудачу: не продастся, ну и ладно.

[xStudent]

я тоже себе землю ищу, и знаю где подают дешевле 70000, но участок что то мне не понравилось, или в продавце или ....вообщем понял что не моё...

в целом я уверен нужно просто искать!....

[Guiseppe]

Кто из знающих может подсказать сколько сейчас стоит 10 соток в районе выше совхоза Алатау, посёлок Энергетик, это выше Аль-Фараби на уровне Розыбакиева, вокруг жилые дома, коммуникации - газ, вода, свет. участок ровный.

[Nomad_kz]

я тоже себе землю ищу, и знаю где подают дешевле 70000, но участок что то мне не понравилось, или в продавце или ....вообщем понял что не моё...

в целом я уверен нужно просто искать!....

Согласен,
На продавцов нада внимательно смотреть. участок - это не квартира, заморочек больше. "кидалова" больше. Сам сталкивался с проблемой двух хозяев на один уч-к. И ещё куча неожиданных проблем может возникнуть для людей несведущих. Представляете, когда я купил участок, первое время часто ездил туда, просто посмотреть. Как-то приезжаю, а там фундамент маленький залит под времянку. Я в шоке!!! Притащил трактор, начал крушить. почти сразу же прикатили какие-то люди, возмущаются, кричат, один "корочку" суёт. я им спокойно:" покажите документы". Представьте, показали. Начали разбираться. Оказывается, они тоже "купили" этот участок. Но мне повезло, я купил у настоящего хозяина, а они у какого-то проходимца (причём очень дёшево). они даже не смогли "продавца" найти потом. Жалко, конечно, их. попереживали они и уехали. Потом мне рассказывали соседи, как по посёлку разъезжали какие-то ребята и предлагали им оформить пустующие соседние участки за 2-3 тысячи зеленых. Конечно, всё проверяется (госакт, др.). просто лучше, если сам не знаешь, со знающим челом заниматься оформлением.

[Nomad_kz]

Кто из знающих может подсказать сколько сейчас стоит 10 соток в районе выше совхоза Алатау, посёлок Энергетик, это выше Аль-Фараби на уровне Розыбакиева, вокруг жилые дома, коммуникации - газ, вода, свет. участок ровный.

По с-зу Алатау в Крыше есть и по 50000 и по 200000 наверное зависит от удаленности от Аль Фараби.

[Genrih-1]

[

Конечно, всё проверяется (госакт, др.). просто лучше, если сам не знаешь, со знающим челом заниматься оформлением.

Особенно на госакт смотреть надо. Был у нас случай со знакомым. Его участок тоже "купили второй раз". "Новые" хозяева привезли стройматериалы, стали ставить новые заборы и т.д. Когда начали разбираться, те начали на голос давить, что у них все доки в порядке и они хозяева на законных основаниях. Предъявили друг другу госакты. Тут то и выяснилось. Им пропихнули участок и "оформили" госакт на бланке старого образца, хотя дата выдачи гораздо позже госакта знакомого. Т.е. часть бланков госактов после введения нового образца не списали и "оформляли" на них не освоенные участки. Кто об этом не знал видимо лишился немалых денег. В нашем случае "новоявленные" хозяева попросили никуда не писать, чтобы успеть найти "продавцов" и вытащить свои деньги. Видимо успели.

[Nomad_kz]

Всё, определился с ценой. Выставил участок на продажу. Сегодня уже звонили. Была бы возможность, оставил бы себе, построился бы ... . Ну, ничего, все еще впреди (надеюсь).

[Samka]

предлагают участок на каменском плато 9соток за 20000. с домиком. типа вид на ущелье. рядом с обсерваторией и недалеко от винзавода. назначение по-моему садоводство или хозяйство. стОит?

[Nomad_kz]

предлагают участок на каменском плато 9соток за 20000. с домиком. типа вид на ущелье. рядом с обсерваторией и недалеко от винзавода. назначение по-моему садоводство или хозяйство. стОит?

Вроде неплохо. А от трассы далеко?

[Samka]

не видела.
подьезд гравииная дорога
садоводство
какова вероятность того что гос-во может его отобрать под строительство?

Сообщение отредактировал Samka: 09.02.2009, 20:02:48

[Nomad_kz]

не видела.
подьезд гравииная дорога
садоводство
какова вероятность того что гос-во может его отобрать под строительство?

ИМХО гос-во, если захочет может что-угодно забрать. Трудно сказать сразу. Сносимые объекты указываются в генплане города/области. Но Вы же знаете, что любой генплан можно и изменить, если нужно.

[Marc1971]

не видела.
подьезд гравииная дорога
садоводство
какова вероятность того что гос-во может его отобрать под строительство?

Вероятность выкупа земельного участка, государством или застройщиками на сегодняшний день и 10 лет вперед равна нулю.

[Nomad_kz]

не видела.
подьезд гравииная дорога
садоводство
какова вероятность того что гос-во может его отобрать под строительство?

Вероятность выкупа земельного участка, государством или застройщиками на сегодняшний день и 10 лет вперед равна нулю.

+1

[Первач]

Пора переименовать тему из "Цены на землю,2008г." на "Раздача земли 2009г (почти даром)"

[Ыхтиандр]

Ребят такой вопрос.
Земля в Карасайском районе Алматинской области.
Рядом с Елисейскими полями, которые нифига не строят. Сколько может стоить. Насколько знаю там есть газ, свет, вроде говорят что телефон.
Очень нужно знать хотябы предворительную цену, желательно от тех кто имеет реальное представление о стоимости земли.

[Paheritos]

Ребят такой вопрос.
Земля в Карасайском районе Алматинской области.
Рядом с Елисейскими полями, которые нифига не строят. Сколько может стоить. Насколько знаю там есть газ, свет, вроде говорят что телефон.
Очень нужно знать хотябы предворительную цену, желательно от тех кто имеет реальное представление о стоимости земли.

может не по теме, но скажу...

там очень много проблемной земли.. 2 гос акта, наложение и тд...

в 2006 году ездил туда с местным архитектором, вообщем отговорил он меня...

а по теме тыщ 7-8 за сотку...