Сообщений в теме: 2973

[coolmax]

Доброе время суток!
Судя по отзывам "Ваш" жилой комплекс не плох, а есть кто нибудь кто продает 3 - 4 комнатную!

Я бы рекомендовал обратиться к застройщику (АстанаСтройИнвест) они себе оставили для продажи 6 блок. Но никто не знает какие там планировки.

Спасибо а контакты есть?

[Carry Berry]

Доброе время суток!
Судя по отзывам "Ваш" жилой комплекс не плох, а есть кто нибудь кто продает 3 - 4 комнатную!

Я бы рекомендовал обратиться к застройщику (АстанаСтройИнвест) они себе оставили для продажи 6 блок. Но никто не знает какие там планировки.

Спасибо а контакты есть?

323 67 69 - отдел продаж АстанаСтройИнвест

[Pref]

Уважаемые соседи, все, кто делится с нами информацией, спасибо большое, что находите время, узнаете и выкладываете здесь. Скажите пожалуйста, в конечном счете наш дом пригоден для жилья или нет? Немесе ертең қирап қалатын түрi бар ма?

Соседи, спешу Вас успокоить. Сам был несколько раз на объекте во время строительства, во время проведения отделочных работ и трижды после официального открытия и речи акима... Дом для жилья пригоден.

Интересно, каким образом при посещении дома вы определяли его пригодность для жилья в отношении сейсмостойкости?
Бесоба, вон, тоже был для жилья вполне пригоден...До поры, до времени... А там ведь даже незаконно построенных этажей не было...

Сообщение отредактировал Pref: 17.01.2013, 14:52:16

[otegenassem]

Уважаемые будущие жильцы ЖК АЙГЕРИМ!!! Думаю, настал момент разобраться с вопросом КСК, которую нам всучили, нарушая все правила. Не хватало еще, чтобы мы платили за отопление итд, будучи еще незаселенными и не подписавшими договор с банком об ипотеке. А еще, когда в последний раз я заходила, там было обосрано, а воды нет. Надеюсь, квартиры опечатали не с этим "добром".

Сейчас самый момент разобраться с Алматы тургын уй. Нам выставят счета за январь и февраль, если мы не расторгнем договор или не потребуем изменить формулировку срока действия договора. Мы все подписались под предложением "Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами". Вот с этого дня и выставят нам счет на услуги. Против такой бюрократической машины как ГКП "Алматы тургын уй" надо бороться сообща. Тогда мы сможет добиться того, что договор будет расторгнут по соглашению сторон. Потому что других законных оснований для расторжения договора у нас нет. Это мне объяснила наша соседка-юрист. Подсчитайте, сколько с нас запросят только за отопление, если в январе тариф 199,29 тенге/кв.м, а в феврале - 168,6 тенге/кв.м. 5 блок только на днях подписал ДКП. Еще на 1 месяц растянется процедура получения техпаспортов, регистрация в ЦОН, рассмотрение кредитной заявки. Раньше марта мы уже не вселимся, а платить будем за этот период. Прошу всех высказаться по этой проблеме. Еще прошу в личку скинуть номера телефонов на всякий случай.

Абсолютна согласна на все 100%

[Carry Berry]

Уважаемые соседи, все, кто делится с нами информацией, спасибо большое, что находите время, узнаете и выкладываете здесь. Скажите пожалуйста, в конечном счете наш дом пригоден для жилья или нет? Немесе ертең қирап қалатын түрi бар ма?

Соседи, спешу Вас успокоить. Сам был несколько раз на объекте во время строительства, во время проведения отделочных работ и трижды после официального открытия и речи акима... Дом для жилья пригоден.

Интересно, каким образом при посещении дома вы определяли его пригодность для жилья в отношении сейсмостойкости?
Бесоба, вон, тоже был для жилья вполне пригоден...До поры, до времени... А там ведь даже незаконно построенных этажей не было...

Pref, скажите что Вы сейчас предлагаете делать?! Жить с мыслью, что завтра заедем и все рухнем вместе с домом? Да, в Караганде был этот негативный случай, но может не стоить параллелить наш ЖК с Бесобой?!.....Просто будем на чеку, и будем надеяться на лучшее. Все в руках Бога, и никто в этой жизни ни от чего не застрахован...

[Elty]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю coolmax вынесено замечание за нарушение пункта 2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="coolmax" timestamp="1358411017" post="24052003"]Доброе время суток!
Судя по отзывам "Ваш" жилой комплекс не плох, а есть кто нибудь кто продает 3 - 4 комнатную![/quote]

2.7. Запрещено нарушать локальные правила форумов.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю otegenassem вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="otegenassem" timestamp="1358400417" post="24048587"][quote name='Терек' timestamp='1358343602' post='24040555']
[quote name='zhiteli' timestamp='1358264318' post='24025350']
[quote name='otegenassem' timestamp='1358250907' post='24022451']
[quote name='Sacura001' timestamp='1358245367' post='24020624']
[quote name='otegenassem' timestamp='1358245151' post='24020575'] Sacura, что, у нас теперь сумма изменится, и мы исходя из рыночной стоимости (1 кв.м. 2 300 у.е.) будем платить ??? Меня щас инфаркт хватит( А у нас ведь изначально было за кв. м. 142 500. Разъясните плиз, что происходит? [/quote] Ну нет конечно, это у меня ДС меняется, из за того, что квадратура стала больше )) Платить так и будем по 142500 за кв.м. А оценка нужна, чтобы ЖССБ принял в залог квартиру. Здоровья Вам!
[/quote]
УФФ, слава Аллаху, а то так перепугалась. Мало ли что, в конце они вполне могли позволить себе придумать что-то, так как понимают, что отступать нам некуда и мы вынуждены плясать под их условия. Та же ситуация, например, что они сэкономив на потолках наших квартирах, пристроили сверху еще 2 этажа! Или другая ситуация, когда нас обязали первее подписать договор с обслуживающим наш ЖК КСК, нежели договор о купли- продажи, тем самым не оставив за нами право выбора. А мы молча все глотаем и подписываем. Слышала, что за кв. м. максимальная стоимость 25-27 тенге, а с нас 57 с чем-то. Дай Аллах, чтобы это компания добросовестно нас обслуживала в будущем, остается только надеяться.
[/quote]
Я еще никакого договора с обслуживающей ЖК организацией не подписывал. Если Вы договор подписали до заезда в квартиру, может Вам лучше уточнить с какого дня пойдет оплата - со дня подписания договора или со дня подписания акта приема-передачи (надеюсь за отопление не выставят счет).
[/quote]Хороший вопрос насчет того, с какого дня пойдет оплата. В конце договора написано, что он вступает в силу с момента подписания его сторонами. Сдается мне, что нам придется платить за отопление с момента подписания договора. Но мы имеем право расторгнуть его по письменному соглашению сторон или в случаях, предусмотренных законодательством. Меня пугает мысль, что нам выставят счета за отопление за январь и февраль. Я попытаюсь расторгнуть этот кабальный договор. Есть у кого-нибудь дельный совет, как выбраться из этой ловушки?
[/quote]
Уважаемые будущие жильцы ЖК АЙГЕРИМ!!!
вопрос: те, у кого площадь увеличилась, вносят деньги. А у меня например уменьшилась( Что в этом случае делается? Если кто знает.[/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю Meyer вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="Meyer" timestamp="1358401357" post="24048923"][quote name='otegenassem' timestamp='1358400417' post='24048587']
[quote name='Терек' timestamp='1358343602' post='24040555']
[quote name='zhiteli' timestamp='1358264318' post='24025350']
[quote name='otegenassem' timestamp='1358250907' post='24022451']
[quote name='Sacura001' timestamp='1358245367' post='24020624']
[quote name='otegenassem' timestamp='1358245151' post='24020575'] Sacura, что, у нас теперь сумма изменится, и мы исходя из рыночной стоимости (1 кв.м. 2 300 у.е.) будем платить ??? Меня щас инфаркт хватит( А у нас ведь изначально было за кв. м. 142 500. Разъясните плиз, что происходит? [/quote] Ну нет конечно, это у меня ДС меняется, из за того, что квадратура стала больше )) Платить так и будем по 142500 за кв.м. А оценка нужна, чтобы ЖССБ принял в залог квартиру. Здоровья Вам!
[/quote]
УФФ, слава Аллаху, а то так перепугалась. Мало ли что, в конце они вполне могли позволить себе придумать что-то, так как понимают, что отступать нам некуда и мы вынуждены плясать под их условия. Та же ситуация, например, что они сэкономив на потолках наших квартирах, пристроили сверху еще 2 этажа! Или другая ситуация, когда нас обязали первее подписать договор с обслуживающим наш ЖК КСК, нежели договор о купли- продажи, тем самым не оставив за нами право выбора. А мы молча все глотаем и подписываем. Слышала, что за кв. м. максимальная стоимость 25-27 тенге, а с нас 57 с чем-то. Дай Аллах, чтобы это компания добросовестно нас обслуживала в будущем, остается только надеяться.
[/quote]
Я еще никакого договора с обслуживающей ЖК организацией не подписывал. Если Вы договор подписали до заезда в квартиру, может Вам лучше уточнить с какого дня пойдет оплата - со дня подписания договора или со дня подписания акта приема-передачи (надеюсь за отопление не выставят счет).
[/quote]Хороший вопрос насчет того, с какого дня пойдет оплата. В конце договора написано, что он вступает в силу с момента подписания его сторонами. Сдается мне, что нам придется платить за отопление с момента подписания договора. Но мы имеем право расторгнуть его по письменному соглашению сторон или в случаях, предусмотренных законодательством. Меня пугает мысль, что нам выставят счета за отопление за январь и февраль. Я попытаюсь расторгнуть этот кабальный договор. Есть у кого-нибудь дельный совет, как выбраться из этой ловушки?
[/quote]
Уважаемые будущие жильцы ЖК АЙГЕРИМ!!!
Думаю, настал момент разобраться с вопросом КСК, которую нам всучили, нарушая все правила. Не хватало еще, чтобы мы платили за отопление итд, будучи еще незаселенными и не подписавшими договор с банком об ипотеке. А еще, когда в последний раз я заходила, там было обосрано, а воды нет. Надеюсь, квартиры опечатали не с этим "добром".
Еще один вопрос: те, у кого площадь увеличилась, вносят деньги. А у меня например уменьшилась( Что в этом случае делается? Если кто знает.
[/quote]

в ЖССБ подписываете еще 1 документ который выносят на комиссию. Затем платите 5000тг за оформление нового документа если все будет нормально то должны разницу закрыть за первые месяцы кредита. А если нет, то могут опять заставить договора все заново подписывать с изменениями. Я вроде так понял )))[/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.

Сообщение отредактировал Elty: 17.01.2013, 15:28:33

[zuzab]

Уважаемые соседи, все, кто делится с нами информацией, спасибо большое, что находите время, узнаете и выкладываете здесь. Скажите пожалуйста, в конечном счете наш дом пригоден для жилья или нет? Немесе ертең қирап қалатын түрi бар ма?

Соседи, спешу Вас успокоить. Сам был несколько раз на объекте во время строительства, во время проведения отделочных работ и трижды после официального открытия и речи акима... Дом для жилья пригоден.

Спасибо большое!!! Это самое главное!!! Все остальное сделаем и доделаем сами, не впервой . Я с 3 блока, 10 января сдала документы в ДЖ, а сегодня уже пригласили в БТИ, так что довольно быстро дело движется...

Я тоже с 3. Уже забрал оценку с БТИ.

[zuzab]

Уважаемые соседи, все, кто делится с нами информацией, спасибо большое, что находите время, узнаете и выкладываете здесь. Скажите пожалуйста, в конечном счете наш дом пригоден для жилья или нет? Немесе ертең қирап қалатын түрi бар ма?

Соседи, спешу Вас успокоить. Сам был несколько раз на объекте во время строительства, во время проведения отделочных работ и трижды после официального открытия и речи акима... Дом для жилья пригоден.

Интересно, каким образом при посещении дома вы определяли его пригодность для жилья в отношении сейсмостойкости?
Бесоба, вон, тоже был для жилья вполне пригоден...До поры, до времени... А там ведь даже незаконно построенных этажей не было...

Не буду вдаваться в подробности... Предлагаю Вам почитать литературу... раздел Строительство монолитных сооружений (конструкций)... если были во время строительства, то поймете, что сейсмостойкость нормальная... в особенности если они усилили фундамент за счет ликвидации одного яруса паркинга

[Pref]

Интересно, каким образом при посещении дома вы определяли его пригодность для жилья в отношении сейсмостойкости?
Бесоба, вон, тоже был для жилья вполне пригоден...До поры, до времени... А там ведь даже незаконно построенных этажей не было...

Pref, скажите что Вы сейчас предлагаете делать?! Жить с мыслью, что завтра заедем и все рухнем вместе с домом? Да, в Караганде был этот негативный случай, но может не стоить параллелить наш ЖК с Бесобой?!.....Просто будем на чеку, и будем надеяться на лучшее. Все в руках Бога, и никто в этой жизни ни от чего не застрахован...

Стоит или не стоит параллелить с Бесобой - сложно сказать. Ведь, в отличие от Бесобы, помимо лишних этажей здесь еще и регион сейсмоопасный.
Видимо, каждый должен решить для себя сам, стоит ли рисковать жить в этом доме. Если решили, что стоит, тогда заезжать и надеяться на Бога, если решили, что не стоит - тогда продавать или меняться. Благо, оценили дом очень хорошо - кто-то тут уже говорил, что по оценке оценочной компании 2300$ за квадрат.

Сообщение отредактировал Pref: 17.01.2013, 15:55:51

[Pref]

Интересно, каким образом при посещении дома вы определяли его пригодность для жилья в отношении сейсмостойкости?
Бесоба, вон, тоже был для жилья вполне пригоден...До поры, до времени... А там ведь даже незаконно построенных этажей не было...

Не буду вдаваться в подробности... Предлагаю Вам почитать литературу... раздел Строительство монолитных сооружений (конструкций)... если были во время строительства, то поймете, что сейсмостойкость нормальная... в особенности если они усилили фундамент за счет ликвидации одного яруса паркинга

Спасиб, конечно, за предложение. У меня высшее архитектурно-строительное образование. Поэтому про фундамент можете мне не рассказывать.
А вот ваши подробности того, как вы оценивали при посещении объекта его сейсмостойкость с учетом незаконного возведения дополнительных этажей, было бы очень интересно услышать...

Сообщение отредактировал Pref: 17.01.2013, 16:16:42

[otegenassem]

Народ, скажите пожалуйста, а ключи выдадут по мере завершения всех этапов документирования, или нам придется дожидаться всех блоков, пока они не закончат со своим оформлением???

[otegenassem]

Видимо, каждый должен решить для себя сам, стоит ли рисковать жить в этом доме. Если решили, что стоит, тогда заезжать и надеяться на Бога, если решили, что не стоит - тогда продавать или меняться.

Будем заезжать и надеяться на одного Аллаха, так как идти некуда!

[Sacura001]

Уважаемые будущие жильцы ЖК АЙГЕРИМ!!! Думаю, настал момент разобраться с вопросом КСК, которую нам всучили, нарушая все правила. Не хватало еще, чтобы мы платили за отопление итд, будучи еще незаселенными и не подписавшими договор с банком об ипотеке. А еще, когда в последний раз я заходила, там было обосрано, а воды нет. Надеюсь, квартиры опечатали не с этим "добром".

Сейчас самый момент разобраться с Алматы тургын уй. Нам выставят счета за январь и февраль, если мы не расторгнем договор или не потребуем изменить формулировку срока действия договора. Мы все подписались под предложением "Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами". Вот с этого дня и выставят нам счет на услуги. Против такой бюрократической машины как ГКП "Алматы тургын уй" надо бороться сообща. Тогда мы сможет добиться того, что договор будет расторгнут по соглашению сторон. Потому что других законных оснований для расторжения договора у нас нет. Это мне объяснила наша соседка-юрист. Подсчитайте, сколько с нас запросят только за отопление, если в январе тариф 199,29 тенге/кв.м, а в феврале - 168,6 тенге/кв.м. 5 блок только на днях подписал ДКП. Еще на 1 месяц растянется процедура получения техпаспортов, регистрация в ЦОН, рассмотрение кредитной заявки. Раньше марта мы уже не вселимся, а платить будем за этот период. Прошу всех высказаться по этой проблеме. Еще прошу в личку скинуть номера телефонов на всякий случай.

Дозвонилась в ГКП "Алматы тургын уй" (380 05 07 приемная, 380 08 36 зам. дир-ра Акылбек Жумабекович, 380 05 25 жилищно-эксплуатационный отдел) по поводу счетов. Ответили, что выставлять счета будут с момента, когда Застройщик передаст им подписанные нами акты приемки квартир, т.е. с момента заселения фактического. По поводу расторжения переадресовали в юр. отдел, но там ничего внятного не услышала в ответ.

[ксара]

Уважаемые будущие жильцы ЖК АЙГЕРИМ!!! Думаю, настал момент разобраться с вопросом КСК, которую нам всучили, нарушая все правила. Не хватало еще, чтобы мы платили за отопление итд, будучи еще незаселенными и не подписавшими договор с банком об ипотеке. А еще, когда в последний раз я заходила, там было обосрано, а воды нет. Надеюсь, квартиры опечатали не с этим "добром".

Сейчас самый момент разобраться с Алматы тургын уй. Нам выставят счета за январь и февраль, если мы не расторгнем договор или не потребуем изменить формулировку срока действия договора. Мы все подписались под предложением "Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами". Вот с этого дня и выставят нам счет на услуги. Против такой бюрократической машины как ГКП "Алматы тургын уй" надо бороться сообща. Тогда мы сможет добиться того, что договор будет расторгнут по соглашению сторон. Потому что других законных оснований для расторжения договора у нас нет. Это мне объяснила наша соседка-юрист. Подсчитайте, сколько с нас запросят только за отопление, если в январе тариф 199,29 тенге/кв.м, а в феврале - 168,6 тенге/кв.м. 5 блок только на днях подписал ДКП. Еще на 1 месяц растянется процедура получения техпаспортов, регистрация в ЦОН, рассмотрение кредитной заявки. Раньше марта мы уже не вселимся, а платить будем за этот период. Прошу всех высказаться по этой проблеме. Еще прошу в личку скинуть номера телефонов на всякий случай.

Дозвонилась в ГКП "Алматы тургын уй" (380 05 07 приемная, 380 08 36 зам. дир-ра Акылбек Жумабекович, 380 05 25 жилищно-эксплуатационный отдел) по поводу счетов. Ответили, что выставлять счета будут с момента, когда Застройщик передаст им подписанные нами акты приемки квартир, т.е. с момента заселения фактического. По поводу расторжения переадресовали в юр. отдел, но там ничего внятного не услышала в ответ.

САКУРА, респект Вам за оперативность!

[Sacura001]

САКУРА, респект Вам за оперативность!

Как тут не раз говорилось, мы все в одной лодке

[Bagiraqwe]

Соседи, кто-нибудь что-нибудь знает о коммерческих или офисных помещениях в нашем доме? Кто ими распоряжается? Не могу дозвониться до застройщика

[zuzab]

Интересно, каким образом при посещении дома вы определяли его пригодность для жилья в отношении сейсмостойкости?
Бесоба, вон, тоже был для жилья вполне пригоден...До поры, до времени... А там ведь даже незаконно построенных этажей не было...

Не буду вдаваться в подробности... Предлагаю Вам почитать литературу... раздел Строительство монолитных сооружений (конструкций)... если были во время строительства, то поймете, что сейсмостойкость нормальная... в особенности если они усилили фундамент за счет ликвидации одного яруса паркинга

Спасиб, конечно, за предложение. У меня высшее архитектурно-строительное образование. Поэтому про фундамент можете мне не рассказывать.
А вот ваши подробности того, как вы оценивали при посещении объекта его сейсмостойкость с учетом незаконного возведения дополнительных этажей, было бы очень интересно услышать...

Если Вы готовы мне предоставить информацию по используемым материалам, то можно просчитать и сейсмостойкость исходя из пластичности, сопротивления, максимальной нагрузки и прочих характеристик используемых материалов.

[zuzab]

Соседи, кто-нибудь что-нибудь знает о коммерческих или офисных помещениях в нашем доме? Кто ими распоряжается? Не могу дозвониться до застройщика

Эти вопросы только к застройщику... Может Сакура поможет с их адресом... кажется у нее были все их координаты.

[otegenassem]

Соседи, кто-нибудь что-нибудь знает о коммерческих или офисных помещениях в нашем доме? Кто ими распоряжается? Не могу дозвониться до застройщика

Эти вопросы только к застройщику... Может Сакура поможет с их адресом... кажется у нее были все их координаты.

Сакура , думаю вам надо уже открыть свой личный блог для будущих жильцов Айгерим

[msks]

Уважаемые будущие жильцы ЖК АЙГЕРИМ!!! Думаю, настал момент разобраться с вопросом КСК, которую нам всучили, нарушая все правила. Не хватало еще, чтобы мы платили за отопление итд, будучи еще незаселенными и не подписавшими договор с банком об ипотеке. А еще, когда в последний раз я заходила, там было обосрано, а воды нет. Надеюсь, квартиры опечатали не с этим "добром".

Сейчас самый момент разобраться с Алматы тургын уй. Нам выставят счета за январь и февраль, если мы не расторгнем договор или не потребуем изменить формулировку срока действия договора. Мы все подписались под предложением "Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами". Вот с этого дня и выставят нам счет на услуги. Против такой бюрократической машины как ГКП "Алматы тургын уй" надо бороться сообща. Тогда мы сможет добиться того, что договор будет расторгнут по соглашению сторон. Потому что других законных оснований для расторжения договора у нас нет. Это мне объяснила наша соседка-юрист. Подсчитайте, сколько с нас запросят только за отопление, если в январе тариф 199,29 тенге/кв.м, а в феврале - 168,6 тенге/кв.м. 5 блок только на днях подписал ДКП. Еще на 1 месяц растянется процедура получения техпаспортов, регистрация в ЦОН, рассмотрение кредитной заявки. Раньше марта мы уже не вселимся, а платить будем за этот период. Прошу всех высказаться по этой проблеме. Еще прошу в личку скинуть номера телефонов на всякий случай.

Дозвонилась в ГКП "Алматы тургын уй" (380 05 07 приемная, 380 08 36 зам. дир-ра Акылбек Жумабекович, 380 05 25 жилищно-эксплуатационный отдел) по поводу счетов. Ответили, что выставлять счета будут с момента, когда Застройщик передаст им подписанные нами акты приемки квартир, т.е. с момента заселения фактического. По поводу расторжения переадресовали в юр. отдел, но там ничего внятного не услышала в ответ.

Сакура, спасибо за инфо. Как вы думаете, может стоит отправить официальный запрос и получить официальный ответ, что бы потом не возникло недоразумений? Кто-нибудь сможет этим заняться?