Сообщений в теме: 2973

[Терек]

ДД соседи! Сегодня была в ДЖ, сказали что никакие договора еще не подписаны (даже тех кто подписал их в четверг), сообщили что сейчас решается вопрос кто будет передавать их в БТИ или ДЖ или мы сами. Нужно ждать звонка.
Также начали уже выдавать договора с ГКП "Алматы тұрғын үй". Ежемесячная оплата за 1 квадратный метр составит 57 тенге, 51 тиын.

исходя из договора его можно и расторгнуть
токо почему имено 57 тенге а не скажем там 100 или 20 ?

И так был сегодня в ДЖ... как и думал... под лежачий камень вода не течет... это я к тому, что бы вы не ждали когда позвонят, а сами шли в ДЖ... всего-то нужно прийти в ДЖ дать свое удостоверение личности и с вами начнут заключать договоры (1. Договор эксплуатации, 2. Договор купли-продажи). Оплачивать сразу не нужно... в ДЖ вам дадут извещение, нужно оплатить до повторного возвращения к ним за ДКП. Народу не так много... пока не много ;-Р

Зашла сегодня в Департамент жилья, предъявила удостоверение личности, назвала ЖК Айгерим и номер блока. Парень сказал, что сейчас они работают со 2 блоком. С 5 блоком они начнут работать на следующей неделе. Передо мной сдавала документы на подписание ДКП сотрудница ЖССБ. У ее мужа квартира в 4 блоке. Она была очень удивлена, что сотрудник ДЖ вернул ей ее адресную справку и нотариально заверенные копии всех документов. Оказывается нужно подавать только документы на хозяина квартиры. Справки на членов семьи и нотариально заверенные копии на них не требуются. Мы все столько денег выкинули зря с нотариальным заверением копий документов . Сотрудница ЖССБ высказала возмущение этим фактор сотруднику ДЖ, задав вопрос почему они предоставляют неверную информацию ЖССБ, которую они выложили на своем сайте. На что невозмутимый парень ответил, что лично у него никто не спрашивал какие документы нужны для оформление ДКП.

Подскажите,на какое окошко подойти и какие доки взять,кроме уд.личности?

Окошко сегодня было одно рабочее, остальные закрыты. Подходите к тому, которое открыто. Как мне сегодня объяснили, обслуживают 1 и 2 блоки. До остальных доберутся потом. Я предъявила только удостоверение личности.

[Терек]

После звонка NATSSS, я обратилась за разъяснением в ГКП "Алматы тұрғын үй". Говорила и с юристами и с главным инженером. Эту цифру обосновывают тем, что в нашем доме много нового оборудования (теплосчетчики, теплорегуляторы, насосы еще какие то), в этом смысле наш дом уникален новыми технологиями )) и МИО инициировал изменения в
Постановление акимата города Алматы от 10 ноября 2010 года № 4/842
Об установлении размера платы за содержание жилого помещения (квартиры), жилого дома (жилого здания), но пока эти измнения не вступят в законную силу, они не имеют права взимать по 57,51 тенге. Кроме того, ставка еще утверждается общим собранием жильцов, а этот договор мы должны будем подписать после получения ключей, и вообще можем найти другую эксплуатационную компанию. Т.е. они открещиваются от принудительно заключения, смешно конечно, так как они это вменили нам в обязанность по договору купли-продажи.

Согласно вышеназванному постановлению размер платы на содержание жилого помещения (квартиры), жилого дома (жилого здания) в домах государственного жилищного фонда в размере 25 тенге за 1 квадратный метр от общей площади жилища в месяц. А с нас хотят брать в 2 раза больше.

[golden b]

ДД соседи! Сегодня была в ДЖ, сказали что никакие договора еще не подписаны (даже тех кто подписал их в четверг), сообщили что сейчас решается вопрос кто будет передавать их в БТИ или ДЖ или мы сами. Нужно ждать звонка.
Также начали уже выдавать договора с ГКП "Алматы тұрғын үй". Ежемесячная оплата за 1 квадратный метр составит 57 тенге, 51 тиын.

исходя из договора его можно и расторгнуть
токо почему имено 57 тенге а не скажем там 100 или 20 ?

И так был сегодня в ДЖ... как и думал... под лежачий камень вода не течет... это я к тому, что бы вы не ждали когда позвонят, а сами шли в ДЖ... всего-то нужно прийти в ДЖ дать свое удостоверение личности и с вами начнут заключать договоры (1. Договор эксплуатации, 2. Договор купли-продажи). Оплачивать сразу не нужно... в ДЖ вам дадут извещение, нужно оплатить до повторного возвращения к ним за ДКП. Народу не так много... пока не много ;-Р

Зашла сегодня в Департамент жилья, предъявила удостоверение личности, назвала ЖК Айгерим и номер блока. Парень сказал, что сейчас они работают со 2 блоком. С 5 блоком они начнут работать на следующей неделе. Передо мной сдавала документы на подписание ДКП сотрудница ЖССБ. У ее мужа квартира в 4 блоке. Она была очень удивлена, что сотрудник ДЖ вернул ей ее адресную справку и нотариально заверенные копии всех документов. Оказывается нужно подавать только документы на хозяина квартиры. Справки на членов семьи и нотариально заверенные копии на них не требуются. Мы все столько денег выкинули зря с нотариальным заверением копий документов . Сотрудница ЖССБ высказала возмущение этим фактор сотруднику ДЖ, задав вопрос почему они предоставляют неверную информацию ЖССБ, которую они выложили на своем сайте. На что невозмутимый парень ответил, что лично у него никто не спрашивал какие документы нужны для оформление ДКП.

Подскажите,на какое окошко подойти и какие доки взять,кроме уд.личности?

Окошко сегодня было одно рабочее, остальные закрыты. Подходите к тому, которое открыто. Как мне сегодня объяснили, обслуживают 1 и 2 блоки. До остальных доберутся потом. Я предъявила только удостоверение личности.

Благодарю,если я как zuzab тоже без приглашения пойду,примут? (4блок)

[Sacura001]

УРРРЯ! вызвали в БТИ забрать договор, поеду щас все разузнаю.

[Терек]

ДД соседи! Сегодня была в ДЖ, сказали что никакие договора еще не подписаны (даже тех кто подписал их в четверг), сообщили что сейчас решается вопрос кто будет передавать их в БТИ или ДЖ или мы сами. Нужно ждать звонка.
Также начали уже выдавать договора с ГКП "Алматы тұрғын үй". Ежемесячная оплата за 1 квадратный метр составит 57 тенге, 51 тиын.

исходя из договора его можно и расторгнуть
токо почему имено 57 тенге а не скажем там 100 или 20 ?

И так был сегодня в ДЖ... как и думал... под лежачий камень вода не течет... это я к тому, что бы вы не ждали когда позвонят, а сами шли в ДЖ... всего-то нужно прийти в ДЖ дать свое удостоверение личности и с вами начнут заключать договоры (1. Договор эксплуатации, 2. Договор купли-продажи). Оплачивать сразу не нужно... в ДЖ вам дадут извещение, нужно оплатить до повторного возвращения к ним за ДКП. Народу не так много... пока не много ;-Р

Зашла сегодня в Департамент жилья, предъявила удостоверение личности, назвала ЖК Айгерим и номер блока. Парень сказал, что сейчас они работают со 2 блоком. С 5 блоком они начнут работать на следующей неделе. Передо мной сдавала документы на подписание ДКП сотрудница ЖССБ. У ее мужа квартира в 4 блоке. Она была очень удивлена, что сотрудник ДЖ вернул ей ее адресную справку и нотариально заверенные копии всех документов. Оказывается нужно подавать только документы на хозяина квартиры. Справки на членов семьи и нотариально заверенные копии на них не требуются. Мы все столько денег выкинули зря с нотариальным заверением копий документов . Сотрудница ЖССБ высказала возмущение этим фактор сотруднику ДЖ, задав вопрос почему они предоставляют неверную информацию ЖССБ, которую они выложили на своем сайте. На что невозмутимый парень ответил, что лично у него никто не спрашивал какие документы нужны для оформление ДКП.

Подскажите,на какое окошко подойти и какие доки взять,кроме уд.личности?

Окошко сегодня было одно рабочее, остальные закрыты. Подходите к тому, которое открыто. Как мне сегодня объяснили, обслуживают 1 и 2 блоки. До остальных доберутся потом. Я предъявила только удостоверение личности.

Благодарю,если я как zuzab тоже без приглашения пойду,примут? (4блок)

Обязательно напишите результат вашего похода. Потому, что мне сказали, что до 4 блока они еще не дошли.

[Терек]

ДД соседи! Сегодня была в ДЖ, сказали что никакие договора еще не подписаны (даже тех кто подписал их в четверг), сообщили что сейчас решается вопрос кто будет передавать их в БТИ или ДЖ или мы сами. Нужно ждать звонка.
Также начали уже выдавать договора с ГКП "Алматы тұрғын үй". Ежемесячная оплата за 1 квадратный метр составит 57 тенге, 51 тиын.

исходя из договора его можно и расторгнуть
токо почему имено 57 тенге а не скажем там 100 или 20 ?

И так был сегодня в ДЖ... как и думал... под лежачий камень вода не течет... это я к тому, что бы вы не ждали когда позвонят, а сами шли в ДЖ... всего-то нужно прийти в ДЖ дать свое удостоверение личности и с вами начнут заключать договоры (1. Договор эксплуатации, 2. Договор купли-продажи). Оплачивать сразу не нужно... в ДЖ вам дадут извещение, нужно оплатить до повторного возвращения к ним за ДКП. Народу не так много... пока не много ;-Р

Зашла сегодня в Департамент жилья, предъявила удостоверение личности, назвала ЖК Айгерим и номер блока. Парень сказал, что сейчас они работают со 2 блоком. С 5 блоком они начнут работать на следующей неделе. Передо мной сдавала документы на подписание ДКП сотрудница ЖССБ. У ее мужа квартира в 4 блоке. Она была очень удивлена, что сотрудник ДЖ вернул ей ее адресную справку и нотариально заверенные копии всех документов. Оказывается нужно подавать только документы на хозяина квартиры. Справки на членов семьи и нотариально заверенные копии на них не требуются. Мы все столько денег выкинули зря с нотариальным заверением копий документов . Сотрудница ЖССБ высказала возмущение этим фактор сотруднику ДЖ, задав вопрос почему они предоставляют неверную информацию ЖССБ, которую они выложили на своем сайте. На что невозмутимый парень ответил, что лично у него никто не спрашивал какие документы нужны для оформление ДКП.

Подскажите,на какое окошко подойти и какие доки взять,кроме уд.личности?

Окошко сегодня было одно рабочее, остальные закрыты. Подходите к тому, которое открыто. Как мне сегодня объяснили, обслуживают 1 и 2 блоки. До остальных доберутся потом. Я предъявила только удостоверение личности.

Благодарю,если я как zuzab тоже без приглашения пойду,примут? (4блок)

Напишите результат вашего похода. в ДЖ говорят, что до 4 блока они еще не добрались.

[Терек]

УРРРЯ! вызвали в БТИ забрать договор, поеду щас все разузнаю.

Удачи вам!

[Beka_Zhan]

УРРРЯ! вызвали в БТИ забрать договор, поеду щас все разузнаю.

Поздравляем!!! А вы с какого блока будете?

Сообщение отредактировал Beka_Zhan: 25.12.2012, 15:09:56

[Кичи]

УРРРЯ! вызвали в БТИ забрать договор, поеду щас все разузнаю.

Поздравляем!!! А вы с какого блока будете?

первый

[Терек]

Здравствуйте, дорогие соседи! Писал ли кто замечания по крартире? Мне сказали, что до подписания акта приема-передачи со строительной компанией, мы будем иметь право посмотреть дефекты, если таковые будут и написать в АСИ для их устранения. Обращаюсь к тем, кто подписал ДКП в управлении жилья. Пошлину платить так до подписания договора, либо после? Ко мне еще пока никто не звонил с УЖ. Квартира у меня в 5-ом блоке на 12-ом этаже, если кто живет рядом, пишите, буду рад знакомству.

Я тоже с 5 блока, 11 этаж.

[Терек]

что входит в расценку 25 тенге за 1 кв. м?

Ранее пыталась выложить табличку, не получается, вот что входит:

Перечень работ (услуг),

учитываемых в расходах на содержание жилого помещения (квартиры)

№

п\п

Наименование

Затраты на м² полезной площади (в тенге в месяц)

1

Капитальный ремонт:
замена общедомовых инженерных сетей и элеваторных узлов;
замена кровли;
ремонт наружных стен домов;
замена подъездных дверей и фрамуг

3-55

2

Текущий ремонт:
1) содержание общих частей дома:
замена отдельных участков отмосток по периметру зданий;
герметизации стыков, заделка выбоин и трещин;
утепление промерзающих участков стен; побелка наружных стен домов;
все виды работ по устранению течи кровли (кроме полной замены);
все виды штукатурно-малярных работ во всех помещениях, кроме жилых;
заделка и ремонт перил;
замена элементов деревянных лестниц в подъездах;
2) все виды работ по подготовке жилых зданий в осеннее-зимний и летний периоды:
замена разбитых стекол и ремонт дверей в подъездах;
теплоизоляция трубопроводов;
очистка кровли от мусора, грязи, листьев;
очистка и дезобработка подвала (2 раза в календарный год).

2-25

3

Благоустройство:
ямочный ремонт;
посадка и полив зеленых насаждений и придомовой территории;
установка малых архитектурных форм.

2-72

4

Уборка придомовой территории;
удаление снега и наледи с пешеходных дорожек;
уборка газонов, их косьба;
подготовка и посыпка песка на тротуары в зимний период; затраты на приобретение инвентаря, спецодежды;
и другие затраты (заработная плата дворникам, в том числе социальное страхование и другие выплаты в соответствии с действующим законодательством).

3-03

5

Дежурное освещение (освещение подъездов, замена электрических ламп на 1 и последних этажах, и крыльце).

2-47

6

Электропитание лифтов, за исключением 1 и 2 этажей.

2-33

7

Содержание административно-управленческого персонала (заработная плата, социальное страхование, административно-хозяйственные расходы).

2-60

8

Техническое обслуживание систем отопления и элеваторных узлов:
1) по обслуживанию систем отопления:
осмотр систем отопления;
включение и отключение систем отопления (осень, весна, аварийное, режимное);
консервация систем отопления (весной);
проверка состояния систем отопления в период консервации 1 раз в 10 дней;
регулировка систем отопления при запуске и при изменении режимов;
устранение неисправностей в системах отопления (закрепление отставших участков теплоизоляции, покровного слоя, устранение течей, в том числе в резьбовых соединениях без их замены, установка бандажей на трубы, очистка грязевиков, воздухосборников, запорно-регулирующей арматуры от накипи и солевых отложений, укрепление опор под расставшимися разводящими магистральными трубопроводами, смена прокладок, арматуры);
замена воды в системах перед отопительным сезоном;
гидравлическая опрессовка систем отопления;
наладка и включение в работу контрольно-измерительных приборов и автоматики (далее - КИПиА) и электроаппаратуры;
2) по обслуживанию элеваторных узлов ИТП (индивидуальная точка прибора):
осмотр индивидуальной точки прибора 2 раза в месяц с замером температуры, давления, коэффициента смещения;
переключение на режим горячего водоснабжения в начале и по окончании отопительного сезона, а также по режиму работы теплосети;
смена прокладок запорной и регулирующей арматуры;
очистка грязевиков, запорной и регулирующей арматуры от накипи и солевых отложений;
замена дроссельных органов (сопел, стаканов, шайб) и при необходимости их корректировка;
устранение течи;
укрепление расшатавшихся опор;
контроль, накладка, включение приборов КИПиА и электроаппаратуры.

2-71

9

Техническое обслуживание горячего и холодного водоснабжения и электроснабжения:
1) сантехническое:
прочистка канализационных стояков;
прочистка канализации в подвале;
включая выпуск до 1 колодца;
прочистка засора сантехнического оборудования (унитаз) в жилом помещении на 1 этаже;
прочистка ливневой канализации;
замена клапанов, прокладок, контргаек, сгонов, резьбы, поплавков, коронок, вентилей, гибких подводок, шаровых кранов, включая материал;
из материала собственника (нанимателя) жилого помещения (смена полотенцесушителя, смена сифонов, груш, манжет, смена смесителей, включая сварные работы, смена сантехнического оборудования, находящегося в аварийном состоянии);
регулировка смывка бачков;
устранение течи на резьбовых соединениях;
набив касальников на вентили;
заваривание свищей;
смена участков стояков холодного, горячего водоснабжения в перекрытии, включая пробивку отверстий;
смена отдельных участков трубопроводов холодного, горячего водоснабжения не более 1 метров;
смена труб чугунной канализации до 2 метров в подвальном помещении или в жилом помещении, включая смену фасонных частей (без учета стоимости материалов);
устранение течи на вентилях, задвижках в подвалах, технических этажах;
устранение посадки канализационных трубопроводов и выпусков;
откачка воды из подвальных помещений;
производство профилактического ремонта в подвале;
2) электротехническое:
выполнение временной схемы электроснабжения;
замена сгоревших предохранителей в главном распределительном щите и этажном щите; восстановление отгоревших проводников «фаза-нуль» в главном распределительном щите и этажном щите, подача напряжения и дежурное освещение;
замена выключателей дежурного освещения.

2-54

10

Техническое обслуживание общедомовых приборов водопотребления

0-80

Итого:

25-00

Спасибо огромное.

[Терек]

После звонка NATSSS, я обратилась за разъяснением в ГКП "Алматы тұрғын үй". Говорила и с юристами и с главным инженером. Эту цифру обосновывают тем, что в нашем доме много нового оборудования (теплосчетчики, теплорегуляторы, насосы еще какие то), в этом смысле наш дом уникален новыми технологиями )) и МИО инициировал изменения в
Постановление акимата города Алматы от 10 ноября 2010 года № 4/842
Об установлении размера платы за содержание жилого помещения (квартиры), жилого дома (жилого здания), но пока эти измнения не вступят в законную силу, они не имеют права взимать по 57,51 тенге. Кроме того, ставка еще утверждается общим собранием жильцов, а этот договор мы должны будем подписать после получения ключей, и вообще можем найти другую эксплуатационную компанию. Т.е. они открещиваются от принудительно заключения, смешно конечно, так как они это вменили нам в обязанность по договору купли-продажи.

[Терек]

После звонка NATSSS, я обратилась за разъяснением в ГКП "Алматы тұрғын үй". Говорила и с юристами и с главным инженером. Эту цифру обосновывают тем, что в нашем доме много нового оборудования (теплосчетчики, теплорегуляторы, насосы еще какие то), в этом смысле наш дом уникален новыми технологиями )) и МИО инициировал изменения в
Постановление акимата города Алматы от 10 ноября 2010 года № 4/842
Об установлении размера платы за содержание жилого помещения (квартиры), жилого дома (жилого здания), но пока эти измнения не вступят в законную силу, они не имеют права взимать по 57,51 тенге. Кроме того, ставка еще утверждается общим собранием жильцов, а этот договор мы должны будем подписать после получения ключей, и вообще можем найти другую эксплуатационную компанию. Т.е. они открещиваются от принудительно заключения, смешно конечно, так как они это вменили нам в обязанность по договору купли-продажи.

[BaukaSe]

Представители Застройщика мне сообщили, чтобы не был № квартиры на двери написан от руки, нужно принести свои новый номер - они его прикрепят!

Наташа, спасибо за инфу. Не знаешь, номерок куда нужно приносить? к ним в офис или на объект? кому именно нужно передавать?

Здравствуйте! Можете звонить ко мне и приносить. Дальше буду знакомить Вас с другими прорабами

[Beka_Zhan]

УРРРЯ! вызвали в БТИ забрать договор, поеду щас все разузнаю.

Поздравляем!!! А вы с какого блока будете?

первый

значит третий не скоро позовут

[Терек]

После звонка NATSSS, я обратилась за разъяснением в ГКП "Алматы тұрғын үй". Говорила и с юристами и с главным инженером. Эту цифру обосновывают тем, что в нашем доме много нового оборудования (теплосчетчики, теплорегуляторы, насосы еще какие то), в этом смысле наш дом уникален новыми технологиями )) и МИО инициировал изменения в
Постановление акимата города Алматы от 10 ноября 2010 года № 4/842
Об установлении размера платы за содержание жилого помещения (квартиры), жилого дома (жилого здания), но пока эти измнения не вступят в законную силу, они не имеют права взимать по 57,51 тенге. Кроме того, ставка еще утверждается общим собранием жильцов, а этот договор мы должны будем подписать после получения ключей, и вообще можем найти другую эксплуатационную компанию. Т.е. они открещиваются от принудительно заключения, смешно конечно, так как они это вменили нам в обязанность по договору купли-продажи.

Я сегодня разговаривала тоже с главным инженером насчет тарифа 57, 51 тенге/кв.м. Я задала ему вопрос почему они выставили не утвержденный тариф в договор на содержание, эксплуатацию и обслуживание ЖК "Айгерим"? Что будет, если акимат в новом постановлении утвердит меньшую сумму? Гл.инженер ответил, что тогда произведут перерасчет. Он сказал, что мы можем выбрать себе любую другую эксплуатационную организацию, но вопрос в том что их услуги могут стоить 80-100 тенге/кв.м потому что обслуживать такую технику могут не простые слесари. а специалисты по КИПиА, которым платить надо больше. Еще один весомый довод он привел с тарифами на отопление. Он сказал, что сейчас жители многоэтажек, у которых нет приборов индивидуального учета тепла, платят по 181 тенге/кв.м. После Нового года этот тариф станет 200 тенге/кв.м. А жильцам ЖК "Айгерим" тепло благодаря наличию индивидуальных приборов учета тепла отопление обойдется дешевле, чем жителям обычных многоэтажек. В общем, поживем - увидим. Думаю, что на первых порах нам действительно будет не до учреждения собственного КСК.

Сообщение отредактировал Терек: 25.12.2012, 20:41:08

[Кичи]

Представители Застройщика мне сообщили, чтобы не был № квартиры на двери написан от руки, нужно принести свои новый номер - они его прикрепят!

Наташа, спасибо за инфу. Не знаешь, номерок куда нужно приносить? к ним в офис или на объект? кому именно нужно передавать?

Здравствуйте! Можете звонить ко мне и приносить. Дальше буду знакомить Вас с другими прорабами

вы начали пускать людей в свои квартиры ?

[BaukaSe]

Представители Застройщика мне сообщили, чтобы не был № квартиры на двери написан от руки, нужно принести свои новый номер - они его прикрепят!

Наташа, спасибо за инфу. Не знаешь, номерок куда нужно приносить? к ним в офис или на объект? кому именно нужно передавать?

Здравствуйте! Можете звонить ко мне и приносить. Дальше буду знакомить Вас с другими прорабами

вы начали пускать людей в свои квартиры ?

Неть! Сорри! Не могу пустить! Доки как на руках будут тогда можем пустить!

[Sacura001]

УРРРЯ! вызвали в БТИ забрать договор, поеду щас все разузнаю.

Поздравляем!!! А вы с какого блока будете?

Со второго блока. В общем процедура такая, в БТИ 7 этаж 710 каб. подойти к Досымжану или Айдыну. Не забыть квитанцию об оплате 13 500 тг. в БЦК за договор. Вручили 2 экз. договора купли-продажи (без регистрации), дали два квитка от разных оценочных компаний (по 5 тыс. каждая), оценка будет готова после НГ. Оценку требует ЖССБ для выдачи займа и принятия квартиры в залог. Далее отправили в 210 каб. заказать и оплатить тех.паспорт (предоплата 2790 тг.), тех.паспорт будет готов 03.01.2013 г. (мне за мою квадратуру надо будет еще доплатить 3700 тг.). Техники по факту выезжать не будут, так как они уже на объекте были. В кабинете напротив 210, у техников расписалась в акте обследования и все. Теперь с техпаспортом и оригиналом договора купли продажи+пакет документов указанный в квитке к тому же Айдыну, получив отчет оценщиков, далее скорее всего идем в ЖССБ оформлять займ и залог... ну и в конце всего этого наверное получим КЛЮЧИ!!

Сообщение отредактировал Sacura001: 25.12.2012, 20:42:08

[Sacura001]

УРРРЯ! вызвали в БТИ забрать договор, поеду щас все разузнаю.

Удачи вам!

Спасибо! По пробкам в БТИ добраться и там по этажам побегать стоило нервов))))