Сообщений в теме: 2973

[Kukanysh]

Sacura001, Вы уже взяли ключи, а когда собираетесь переехать туда?

Да, ключи уже получила, успела до пятницы на прошлой неделе Сейчас делают ремонт рабочие, планирую менять окна, двери, сантехнику и прочее... Даст Аллах, к лету переедем с семьей.

ИншАллах

[Терек]

Вентиляция открою страшный секрет что во всех блоках она не работает. Проверенно и не раз

Здравствуйте, соседи! Кто-нибудь проверял работу вентиляции? Это ведь ужасно, если она действительно не работает. Или я зря паникую? Если есть среди нас специалисты или разбирающиеся в вентиляции, пожалуйста ответьте!

[caries]

Это ведь ужасно, если она действительно не работает. Или я зря паникую? Если есть среди нас специалисты или разбирающиеся в вентиляции, пожалуйста ответьте!

В любом случае, если с ней что то не так то сделать уже вряд ли что то возможно

[caries]

Вообще все эти заявления непонятно кого непонятно о чем, предлагаю не принемать во внимание и не подымать панику почем зря:-) где вы вообще откапали это сообщение о вентиляции?:-)В

[Sacura001]

Проверяла и сама ( я не специалист) и мой строитель, в присутствии прораба блока. Отклонение пламени зажигалки (а вернее его тянуло в сторону люка) при приближении ее к вент.люку примерно на 10-15 см, показало, что все работает. Попробовать с листом бумаги (вроде он должен прилипнуть к люку) не было возможности.

Сообщение отредактировал Sacura001: 22.02.2013, 14:04:50

[НурланАй]

ДД, соседи! новая информация появилась - в отделе продаж застройщика сказали, что выдача ключей будет осуществляться в "массовом порядке" со 2 марта по 5 марта (хотя на объекте говорят что процедура продлится до 10 марта)

[Терек]

Проверяла и сама ( я не специалист) и мой строитель, в присутствии прораба блока. Отклонение пламени зажигалки (а вернее его тянуло в сторону люка) при приближении ее к вент.люку примерно на 10-15 см, показало, что все работает. Попробовать с листом бумаги (вроде он должен прилипнуть к люку) не было возможности.

Спасибо за аргументированный ответ. Мы решили вопрос с мусоропроводом, но не позаботились о том, куда будем выносить мусор. Надо решить проблему мусорных ящиков и их место расположения. Или этот вопрос тоже решен, просто я не в курсе этого?

Сообщение отредактировал Терек: 22.02.2013, 19:11:51

[desigual]

Вентиляция открою страшный секрет что во всех блоках она не работает. Проверенно и не раз

Здравствуйте, соседи! Кто-нибудь проверял работу вентиляции? Это ведь ужасно, если она действительно не работает. Или я зря паникую? Если есть среди нас специалисты или разбирающиеся в вентиляции, пожалуйста ответьте!

Я слышал от специалиста, что строители могут бросать мусор в вентиляционное отверстие, и если вентиляция не работает, то нужно требовать чтобы очистили от мусора. К сожалению, при осмотре квартиры не было возможности проверить самому из-за отсутствия спичек или зажигалки.

[Терек]

Desiqual, вы с какого блока? Я поняла, что вы уже подписали акт приема-передачи квартиры? Действительно, если вентиляционная шахта забита мусором, естественной вентиляции в наших квартирах не будет. И это не мелочь: появятся неприятные запахи, плесень и т.п. Хочу при подписании акта приема-передачи обратить внимание на это и, в случае необходимости, потребовать очистки вентиляционной шахты. Еще важно, чтобы при перепланировках квартир соседи не снесли вентиляционное отверстие, лишив остальных "кислорода".

Сообщение отредактировал Терек: 22.02.2013, 22:25:31

[desigual]

С 4-блока, еще не подписал.

[Logon77]

Вентиляция открою страшный секрет что во всех блоках она не работает. Проверенно и не раз

Здравствуйте, соседи! Кто-нибудь проверял работу вентиляции? Это ведь ужасно, если она действительно не работает. Или я зря паникую? Если есть среди нас специалисты или разбирающиеся в вентиляции, пожалуйста ответьте!

ходили в пятницу в 4 блок, поднялись на самый верхний этаж, встретили там работников которые занимались мантажом пожарных систем, и они объяснили нам, на крышах выведены вентиляционные шахты на концах которых есть вентилятор, который вращаются, по ним можно понять что воздух циркулирует (заметили что они вращались на 1,2, 3 блоках, на других увидеть не получилось). Так же имеется шахта которая заганяет воздух в помещения (если будете на крыши, обратите внимание на синий вентилятор), она используется в момент пожара чтобы выгонять дым, включается с кнопки которая находится на каждом этаже возле электросчетчиков, и с помощью пожарных датчиков на потолках.

[Kukanysh]

Здравствуйте соседи! в субботу подписал акт приема-передачи и взял ключи, гор. и хол. вода уже подключены, электричество, отопление есть...уже можно жить смело)

[Sacura001]

Здравствуйте соседи! в субботу подписал акт приема-передачи и взял ключи, гор. и хол. вода уже подключены, электричество, отопление есть...уже можно жить смело)

Примите мои поздравления!!!!

[Sacura001]

Или этот вопрос тоже решен, просто я не в курсе этого?

Это вопрос должна решать управляющая компания. ИМХО. Вот что нашла:
Автору блога: Председатель Агентства РК по делам строительства и ЖКХ

В нашем городе с 1 марта 2012 года создана жилищная инспекция путем разделения отдела жилищно-коммунального хозяйства. с связи с вступлением в действие правил содержания обьекта кондоминиума и прилегающей территории кто должен курировать состояние мусорных площадок, своевременный вывоз мусора ведь данные площадки раположены не на территории обекта кондоминиума.

Ответ
4 июня 2012 г.

Здравствуйте, Ирина!
В соотвествии с подпунктом 12) статьи 2 Закона «О жилищных отношениях» объект кондоминиума - единый имущественный комплекс, состоящий из жилых и нежилых помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности физических и юридических лиц, государства, и общего имущества, которое принадлежит им на праве общей долевой собственности.
Согласно подпункту 24) статьи 2 Закона общее имущество - части объекта кондоминиума (подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования), кроме помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности.
В соотвествии с подпунктом 15) Закона содержание объекта кондоминиума - совокупность организационных и технических мероприятий, реализуемых субъектом сервисной деятельности в соответствии с договором, заключаемым с органом управления объектом кондоминиума.
Согласно подпункту 10) статьи 2 Законом предусмотрено, что коммунальные услуги - услуги, предоставляемые в жилом доме (жилом здании) и включающие водоснабжение, канализацию, газоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение, мусороудаление и обслуживание лифтов.
В соответствии с пунктом 3 статьи 35 Закона размеры расходов на содержание общего имущества устанавливаются соразмерно доле собственника помещения (квартиры) в общем имуществе, если иное не предусмотрено соглашением собственников.
Согласно пункту 3 Правил содержания общего имущества объекта кондоминиума, утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 1 декабря 2011 года № 1421, содержание общего имущества объекта кондоминиума осуществляется субъектом сервисной деятельности в соответствии с договором, заключаемым с органом управления объектом кондоминиума. Перед заключением договора собственники помещений (квартир) на общем собрании рассматривают кандидатуры субъектов сервисной деятельности и составляют протокол об определении субъекта сервисной деятельности.
В соотвестии с пунктом 6 Правил при заключении договоров между органом управления объектом кондоминиума и субъектом сервисной деятельности в перечень услуг включаются также такие виды работ, как санитарная очистка мусоропровода, придомовых территорий, вывоз мусора (в неканализированных домах - очистка выгребных ям, уборка и побелка дворовых уборных).
На основании изложенного, отмечаем, что контейнера под мусор и организованные площадки под мусор относятся к общему имуществу собственников помещений (квартир) объекта кондоминиума (другое имущество общего пользования), а санитарная очистка мусоропровода, придомовых территорий, вывоз мусора согласно требованиям Правил должен осуществлять субъект сервисной деятельности.
В соответствии с подпунктом 8) пункта 8 Правил собственники помещений (квартир) поручают ревизионной комиссии собственников помещений (квартир) осуществлять оценку качества выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества объекта кондоминиума.
Нокин С. К.

[aselina_9]

Поздравляю вас! Подскажите пож-та ключи выдают только после заключения кредитного договора и платежки?

[dilicoarmani]

Новостройки в Астане http://kazdom.kz/cat...roiki-v-astane/

[Kukanysh]

Поздравляю вас! Подскажите пож-та ключи выдают только после заключения кредитного договора и платежки?

я взял ключи после подписания кредитного договора и платежки....

[Logon77]

Здравствуйте соседи! в субботу подписал акт приема-передачи и взял ключи, гор. и хол. вода уже подключены, электричество, отопление есть...уже можно жить смело)

ДОбрый день,
когда мы были в пятницу, нам сказали что ключи выдавать пока не будут, нужно ждать пока застройщик передаст объект по акту в Алматы Тургын Уй, примерный процесс будет такой, в каждом блоке будут сидеть работники Алматы Тургын Уй, и принимать заявления от собственников по притензиям. И по результату устранению всех притензий застройщиком, с этого момента нас начнет обслуживать Алматы Тургын Уй. Примерные сроки застройщик называет, начало со 2 марта по 10 марта, в этом промежутке будут вызывать тех кто уже прошел по банку (примерно 240 человек). После этого уже выдадут ключи.

Kukanysh, вы подписали договор с Алматы Тургын Уй? вам установили счетчики на воду, отопление? вы узнавали, с какого момента вы начинаете платить за комуналку?

[Терек]

Здравствуйте соседи! в субботу подписал акт приема-передачи и взял ключи, гор. и хол. вода уже подключены, электричество, отопление есть...уже можно жить смело)

Примите мои поздравления! Знаю, что для вас было очень важно решить вопрос с заселением до 1 марта. Бог услышал вас. Искренне рада за вас!

[VOR-KON]

И всё же я был прав...
Как и всегда вообщем.....