Сообщений в теме: 2973

[Sacura001]

должен ли ЖССБ соблюдать сроки?

Когда читала доки по участию в пуле, нигде конкретных сроков не было прописано. Был озвучен срок окончания строительства, а отталкивается ЖССБ от уведомления акимата о вводе ЖК в эксплуатацию, ну и далее процедурно уведомление нас, сбор заявок, выдача кредитов... тут они сроки выдерживают. Придраться не к чему....

[massimo]

в течении 14 дней можете погасить без штрафа. таков закон

Т.е. Когда все бумаги по кредиту будут оформленны и кредит выдан, в течении(14 дней) этого времени можно просто прийти и погасить его и не будет штрафа? А как же эти пол года и т.д., получается что не смотря на разные там правила установленные банком мы можем сразу стать собственниками и банк так ничего не заработает на нас? Что то с трудом вериться в то, что бы в банке могли допустить такую промашку.

[H_M]

в течении 14 дней можете погасить без штрафа. таков закон

Т.е. Когда все бумаги по кредиту будут оформленны и кредит выдан, в течении(14 дней) этого времени можно просто прийти и погасить его и не будет штрафа? А как же эти пол года и т.д., получается что не смотря на разные там правила установленные банком мы можем сразу стать собственниками и банк так ничего не заработает на нас? Что то с трудом вериться в то, что бы в банке могли допустить такую промашку.

это не банк устанавливает, а афн. не могу привести документ. но в глове засела эта цифра.
оформляете, и погашаете. так как без кредита в жссб обойтись нельзя. в банке говорили что мин 1 лям нужно кредитоваться. (хотя на сайте написано 500мрп)
лучше задайет вопрос в ипотеке. там вам 100% ответят)

[desigual]

Спасибо, Сакура.

[lyamur]

в течении 14 дней можете погасить без штрафа. таков закон

Т.е. Когда все бумаги по кредиту будут оформленны и кредит выдан, в течении(14 дней) этого времени можно просто прийти и погасить его и не будет штрафа? А как же эти пол года и т.д., получается что не смотря на разные там правила установленные банком мы можем сразу стать собственниками и банк так ничего не заработает на нас? Что то с трудом вериться в то, что бы в банке могли допустить такую промашку.

Это "Закон РК о защите прав потребителей", можете вернуть кредит в течение 14 дней со дня подписания кредитного договора с уплатой процентов на фактическое количество дней использования.
Кстати, кредитный договор Банка должен содержать пункт о праве заемщика на возврат кредита в течение 14 дней со дня его оформления.

Сообщение отредактировал lyamur: 01.02.2013, 23:10:00

[lyamur]

оформляете, и погашаете. так как без кредита в жссб обойтись нельзя. в банке говорили что мин 1 лям нужно кредитоваться. (хотя на сайте написано 500мрп)

Минимальная сумма кредита не оговаривается. А сумма депозита да - не должна быть меньше 500 мрп. Поэтому и вопрос, можно ли вообще обойтись без оформления кредита. Я так понимаю, что хотя бы какую-то сумму надо взять...
Буду признательна, если кто-нибудь все-таки прояснит этот вопрос в банке.

[H_M]

оформляете, и погашаете. так как без кредита в жссб обойтись нельзя. в банке говорили что мин 1 лям нужно кредитоваться. (хотя на сайте написано 500мрп)

Минимальная сумма кредита не оговаривается. А сумма депозита да - не должна быть меньше 500 мрп. Поэтому и вопрос, можно ли вообще обойтись без оформления кредита. Я так понимаю, что хотя бы какую-то сумму надо взять...
Буду признательна, если кто-нибудь все-таки прояснит этот вопрос в банке.

значит правильно тогда мне говорили что хотя бы 1 млн надо взять.

[Nur3010]

Я лично согласен к коллективному обращению. Есть еще другой вопрос, у нас договоры с ЖССБ. Там же сроки указаны конкретные, неужели ЖССБ в свою очередь не несет ответственность на соблюдение этих сроков? Мы можем обратиться в ЖССБ с таким вопросом? Хотя у них готовые ответы есть наверно. В таком случае ЖССБ могли же все эти процедуры ускорить, хотя бы по тем вопросам, которые связаны с ЖССБ. Могли же они эти комиссии например созвать каждый день по мере поступления док-в. По поводу коллективного обращения может стоит уже работать над текстом обращения? Надеюсь другие сосоди поддержат!?

Лучше коллективно сразу акиму на блог http://www.almaty.kz..._id=1887&lang=1 или куда нибудь повыше типа агентства ЖКХ (правда у них сейчас перетрубация их под минрегионразвития передают вроде) так будет гораздо эффективней. Сам лично писал и действенно ведь

[Nur3010]

Доброго времени суток народ! Никто не пытался достучаться до наших "уважаемых" что это в сданное до нового года жилье до сих пор заселить не могут?

[Зайфик]

Добрый вечер, ко всем вопрос по мусоропроводу, куда надо обратиться, чтобы подписать заявление. И, еще, если кто-то из будущих соседей на площадке не подпишет заявление - мусоропровод будет заварен частично в блоке, не на каждом этаже? И еще, кто-нибудь из 5-ого блока уже ходил с документами в ЖССБ? Как долго оформляется кредит в Банке?

[otegenassem]

Добрый вечер, ко всем вопрос по мусоропроводу, куда надо обратиться, чтобы подписать заявление. И, еще, если кто-то из будущих соседей на площадке не подпишет заявление - мусоропровод будет заварен частично в блоке, не на каждом этаже? И еще, кто-нибудь из 5-ого блока уже ходил с документами в ЖССБ? Как долго оформляется кредит в Банке?

Насколько я знаю, заявление подписывать будем в 1-ом подъезде 1-го блока, сегодня планирую поехать.
А насчет частичной сварки мусоропровода-врят ли, или всем, или никому, будет решать вопрос голосование большинства.

[OMiS]

как милая девушка с ЦОН-а обьяснила, через неделю в феврале я заберу все оригиналы документов обратно и понесу в ЖССБ. вот на этом промежутке и постораюсь поставить нормальные печати. если конеш я правльно ее понял о возврате доков...

В феврале вы с ЦОНа заберете уже зарегистрированный договор. Надо забрать документы до регистрации недвижимости в ЦОНе. Потому что печати на зарегистрированный договор УЖ не ставит. УЖ может заново подписать договор купли-продажи со старой датой и поставить четкую печать. Но для этого вам надо сдать старые незарегистрированные договора в 2 экземплярах. Ваш договор в ЦОНе еще не зарегистрирован. Может еще не поздно дать обратный ход регистрации недвижимости.

на скока я знаю, с ЦОНа документы курьером уходят в ЖССБК, и уже оттуда Вас вызовут

А мне зарегистрированные в юстиции док-ты выдали на руки. Я спросила, разве согласно договору их не должны ли были отправить курьером в ЖССБ? В ответ пожали плечами. Теперь правоустанавливающие доки у меня, намереваюсь сама нести их в ЖССБ.

[OMiS]

как милая девушка с ЦОН-а обьяснила, через неделю в феврале я заберу все оригиналы документов обратно и понесу в ЖССБ. вот на этом промежутке и постораюсь поставить нормальные печати. если конеш я правльно ее понял о возврате доков...

В феврале вы с ЦОНа заберете уже зарегистрированный договор. Надо забрать документы до регистрации недвижимости в ЦОНе. Потому что печати на зарегистрированный договор УЖ не ставит. УЖ может заново подписать договор купли-продажи со старой датой и поставить четкую печать. Но для этого вам надо сдать старые незарегистрированные договора в 2 экземплярах. Ваш договор в ЦОНе еще не зарегистрирован. Может еще не поздно дать обратный ход регистрации недвижимости.

на скока я знаю, с ЦОНа документы курьером уходят в ЖССБК, и уже оттуда Вас вызовут

А мне зарегистрированные в юстиции док-ты выдали на руки. Я спросила, разве согласно договору их не должны ли были отправить курьером в ЖССБ? В ответ пожали плечами. Теперь правоустанавливающие доки у меня, намереваюсь сама нести их в ЖССБ.

Заодно уточню касательно возврата займа в течение 14 дней без штрафных санкций. Однако насколько поняла, изучив депозитный договор, это влечет за собой возврат премии государства (если еще не прошло 3 года с момента открытия депозита, по которому участвую в пуле)

[OMiS]

Осталось после ЦОНа в банк, затем к оценщикам в БТИ, затем еще раз в банк, затем в ЦОН (для наложения обременения, в случае, если берете заем у банка), затем в банк для заключения кредитного договора.

Bagiraqwe, не подскажете, а для чего вызывают в банк, если потом отправляют в БТИ за оценкой и только потом оформляют договор займа? Какой смысл 2 раза ходить в ЖССБ? Нельзя ли сначала забрать оценку в БТИ, а потом уже с ней идти в ЖССБ, чтобы не ходить 2 раза? Мне ЦОН выдал правоустанавливающие доки на руки (уж не знаю,по ошибке или курьеров не хватает). Может быть, забрать оценку и вместе с зарегистрированным ДКП и техпаспортом пойти в ЖССБ для обременения. Только по-моему писали, что для оформления договора залога нужно нотариально заверенное согласие супруга.

[OMiS]

Здравствуйте! Удалось ли кому-нибудь узнать насчет возможности отказаться от займа и заплатить всю сумму за счет собственных средств? Или хотя бы насчет возможности погасить кредит в течение 14 дней? Спасибо заранее

в течении 14 дней можете погасить без штрафа. таков закон

Спасибо большое

[massimo]

А мне зарегистрированные в юстиции док-ты выдали на руки. Я спросила, разве согласно договору их не должны ли были отправить курьером в ЖССБ? В ответ пожали плечами. Теперь правоустанавливающие доки у меня, намереваюсь сама нести их в ЖССБ.

Каким образом вы их получили? В этот же день? На каких основаниях они вам их выдали, ведь сдав их они мне во всяком случае не предоставили никаких бумаг по поводу какие документы они у меня приняли и когда мне обратиться за гтовыми документами? Можете поделиться информацией?

[OMiS]

Всем добрый вечер,
Мои доки передали в ЖССБ и мне сегодня позвонили что бы привезла отчет об оценке...сбежала с работы и забрала отчет...Начальница с..а , с таким остервенением на меня смотрит теперь...И ну и пусть , главное то , что процесс пошел....

Удачи!

[OMiS]

А мне зарегистрированные в юстиции док-ты выдали на руки. Я спросила, разве согласно договору их не должны ли были отправить курьером в ЖССБ? В ответ пожали плечами. Теперь правоустанавливающие доки у меня, намереваюсь сама нести их в ЖССБ.

Каким образом вы их получили? В этот же день? На каких основаниях они вам их выдали, ведь сдав их они мне во всяком случае не предоставили никаких бумаг по поводу какие документы они у меня приняли и когда мне обратиться за гтовыми документами? Можете поделиться информацией?

Когда я сдала в ЦОН док-ты для регистрации (как и все сдавала 2 ДКП, техпаспорт и согласие супруга), мне выдали расписку с перечнем принятых у меня документов, где также было указано, что зарегистрированные документы я должна забрать 4 февраля после 14:00. Что я сегодня и сделала. теперь оригиналы у меня на руках. Как указывала ранее, на мой вопрос, разве согласно ДКП не Продавец (через курьера) должен обеспечить передачу доков в ЖССБ в ЦОНе пожали плечами. Вот так я получила оригиналы. Теперь вот сама понесу их в ЖССБ, поэтому интересуюсь, нужно ли сразу взять оценку в БТИ, чтобы не ходить в Банк дважды? Кому известно, что нужно нести для оформления залога и страховки в ЖССБ, кроме оценки? Напишите, пож-та, чтобы по 100 раз не уходить с работы за кучей справок, а заведомо все приготовить и с полным пакетом доков идти в ЖССБ.

[OMiS]

должен ли ЖССБ соблюдать сроки?

Когда читала доки по участию в пуле, нигде конкретных сроков не было прописано. Был озвучен срок окончания строительства, а отталкивается ЖССБ от уведомления акимата о вводе ЖК в эксплуатацию, ну и далее процедурно уведомление нас, сбор заявок, выдача кредитов... тут они сроки выдерживают. Придраться не к чему....

Сакура,здравствуйте!
Подскажите, пож-та, если правоустанавливающие доки ЦОН выдал на руки, что мне еще нужно нести для оформления залога и страховки в ЖССБ, кроме оценки? Напишите, пож-та, чтобы не уходить с работы только для того,чтобы выслушать перечень необходимых док-тов, а заведомо их собрать и уже с полным пакетом доков идти в ЖССБ для оформления залога. Спасибо заранее.

[Sacura001]

Напишите, пож-та, чтобы не уходить с работы только для того,чтобы выслушать перечень необходимых док-тов, а заведомо их собрать и уже с полным пакетом доков идти в ЖССБ для оформления залога.

Доброе утро! Насколько я помню, сейчас Вы ДКП и техпаспорт сдаете в ЖССБ и там подписываете заявку на получение кредита. Далее, дней через пять, после того как пройдет кредитный комитет и заявку одобрят, Вас вызовут, вручат уведомление и дадут на бумажке сумму займа для оформления страховки, потом еще через несколько ней вызовут подписать кредитный договор и договор залога, потом вы договор залога сдаете в ЦОН на регистрацию (полный пакет здесь озвучивался), через 5 рабочих дней зарег-ый дог-р залога снова несете в ЖССБ, дальше процедура мне неизвестна, сама застряла на этом этапе...