Сообщений в теме: 3186

[Ruslan M]

что супруга числится в штате моего ИП, налоги все оплачиваются. 

Это никак не влияет на право собственности и порядок налогообложения владельца в данном случае. 

[Андрей 177300]

Люди! Кто может объяснить - почему нет объявлений о сдаче в аренду квартир от собственников в крыше? Квартиры закончились?

[Андрей 177300]

Может появился другой сайт или собственники сдают квартиры через агентства недвижимости?

Сообщение отредактировал Андрей 177300: 09.01.2020, 16:04:16

[Лакита]

Люди! Кто может объяснить - почему нет объявлений о сдаче в аренду квартир от собственников в крыше? Квартиры закончились?

 

может не сезон, на продажу тоже мало вариантов сейчас. 

[Андрей 177300]

Тоже самое наблюдал осенью 2019. когда сдавал квартиры в аренду, до 2017 Г, как то веселее было, много объявлений, конкуренция )) ))

Сообщение отредактировал Андрей 177300: 09.01.2020, 16:22:54

[nat@]

Люди! Кто может объяснить - почему нет объявлений о сдаче в аренду квартир от собственников в крыше? Квартиры закончились?

Почему? Я собственник- дала объявление с фотками квартиры, и уже через полчаса маклеры, агентства и риэлторы- мое объявление выставляют с моими фотками квартиры. И звонят- мы вам сами сдадим, уберите своё объявление...

[Ruslan M]

мое объявление выставляют с моими фотками квартиры

жмем кнопку "жалоба", если не хотите, чтобы агент приводил клиентов. 

[nat@]

 

мое объявление выставляют с моими фотками квартиры

жмем кнопку "жалоба", если не хотите, чтобы агент приводил клиентов. 

 

Спасибо, на будущее буду знать. Сдала сама на длительный срок...

[ASSEK]

Всех приветствую.Освободилась однокомнатная квартира в центре,планирую сдать.Получается без посредников ни как?

[brat333]

Всех приветствую.Освободилась однокомнатная квартира в центре,планирую сдать.Получается без посредников ни как?

попробуйте всё таки самостоятельно сдать.
завтра напишите про результаты.

[Мама Чёля]

Люди! Кто может объяснить - почему нет объявлений о сдаче в аренду квартир от собственников в крыше? Квартиры закончились?

Народ испугался проверок по незаконной сдаче в аренду (без оформления договора через налоговую). Объявление доказывает что вы сдаёте квартиру и никакое объяснение что живёт братишка сестрёнка и пр. родственники не катит.

[Ruslan M]

Объявление доказывает

Ничего оно не доказывает. Для налоговой необходим доход, который не задекларирован. А то, что выставил на продажу, не означает, что товар продал то есть реализовал и есть доход). Ведь так? Может кого несведущего это может напугать, чтобы сам раскололся, но никак не доказательство "для протокола".

Сообщение отредактировал Ruslan M: 21.01.2020, 21:41:52

[Ruslan M]

Люди! Кто может объяснить - почему нет объявлений о сдаче в аренду квартир от собственников в крыше? Квартиры закончились?

У многих "продвинутых" арендодателей (кто не в первый раз сдает)  есть уже свои знакомые риэлторы. Проще им позвонить и они приведут клиента без лишних телодвижений.

[TunDun]

ДД! Кто нибудь сталкивался со сдачей квартиры без открытия ИП и Патента и с оплатой подоходного налога по форме 240? Нашел информацию что

Скрытый текст

В соответствии с Предпринимательским кодексом Республики Казахстан физическое лицо, не использующее труд работников на постоянной основе, вправе не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении имущественного дохода.
Доход, полученный физическим лицом (не ИП) от сдачи в аренду имущества лицам, не являющимся налоговыми агентами (физические лица), относится к имущественному доходу.

Соответственно, физическое лицо, сдающее в аренду квартиру физическому лицу, независимо от порога, вправе не регистрироваться в качестве ИП.


При этом у такого физического лица возникает обязательство по сдаче Декларации по индивидуальному подоходному налогу (форма 240.00) в налоговый орган по месту нахождения (жительства) не позднее 31 марта года, следующего за годом, в котором получен имущественный доход.
Также физическому лицу необходимо исчислить ИПН по ставке 10% и уплатить не позднее 10 апреля года, следующего за годом, в котором получен имущественный доход.
К примеру, если квартира сдавалась в аренду в течение 2018 года, то декларацию необходимо представить не позднее 31 марта 2019 года.

Сообщение отредактировал TunDun: 22.01.2020, 11:29:08

[ASSEK]

 

Всех приветствую.Освободилась однокомнатная квартира в центре,планирую сдать.Получается без посредников ни как?

попробуйте всё таки самостоятельно сдать.
завтра напишите про результаты.

 

Что-то я передумал самостоятельно сдавать))Буду искать маклера,так как у меня изначально есть определенные требования и пожелания.Да и ,если честно,времени нет на каждый звонок отвечать и показывать,если самому сдавать.

[Минаб]

Всем привет! Столько полезных советов тут. Были на встрече с налоговой - налог с аренды квартиры можно оплачивать через единый совокупный платёж 1 мрп в мес.
Подскажите пожалуйста- хочу купить на этапе стройки 1 комн квартиру, чтоб дешевле было. Как сдаются студии 26 кв? Нашли возле Сайрана.
Или за эту цену можно купить обычную 1 комн в ЖК Алмалы- напротив Ледовой арены по Момыш улы или в районе Калкамана даже дешевле.

Подскажите, сдаются ли в этих районах квартиры или тяжело будет?

[Ruslan M]

сдаются ли в этих районах квартиры или тяжело будет?

Сдаются везде, смотря по какой цене. Чем ближе к центру, тем проще и доходней сдавать. 

[Я Фартовая]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста если у меня будут снимать квартиру в краткосрочную аренду граждане России, на 10 дней, должна ли я уведомить миграционную службу?

[Ruslan M]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста если у меня будут снимать квартиру в краткосрочную аренду граждане России, на 10 дней, должна ли я уведомить миграционную службу?

До 30 дней без регистрации в Казахстане могут находиться туристы из России, Беларуси, Кыргызстана. Но есть ограничение, что суммарно они не могут находится более 90 дней в году.

[alokozay]

ДД всем.
Квартира жены, сдает в аренду.
Не могу понять как регистрировать иностранцев, и что потом могут предъявить налоговая и миграционка