Сообщений в теме: 3186

[giper07]

Как нынешних выселю, так новым подниму.

[Ruslan M]

Я теперь думаю повысить аренду

Так люди-то не стали больше зарабатывать. Просто после этого ценового всплеска  начнется отток от квартир с завышенной ценой. Потом искать нового арендатора, а это простой. Меньший спрос приведет к уменьшению дохода в итоге. Есть арендодатели. кто сдает годами одному и тому же арендатору по несколько лет, а есть кто каждые 4-6 месяцев ищет новых.

[Timur Akhmetzhanov]

Как нынешних выселю, так новым подниму.

а нынешние скоро съезжают? 

[TunDun]

ДД! Подскажите можно ли законно сдать квартиру помесячно (имеется ввиду налоговые выплаты), если квартира наследственная, но еще процедура вступления не окончена -документы долго собираются?

[Ruslan M]

ДД! Подскажите можно ли законно сдать квартиру помесячно (имеется ввиду налоговые выплаты), если квартира наследственная, но еще процедура вступления не окончена -документы долго собираются?

Право распоряжение имеет только собственник (-ки). Если наследство ещё не оформлено, то нет права собственности (и распоряжения, в том числе и сдавать в аренду).

[Галант]

ДД! Подскажите можно ли законно сдать квартиру помесячно (имеется ввиду налоговые выплаты), если квартира наследственная, но еще процедура вступления не окончена -документы долго собираются?

Интересно, кто или что может помешать это сделать?

[Ruslan M]

кто или что может помешать это сделать?

При заключении договора аренды надо подтвердить право собственности. Если нет права собственности, то арендатор может отказаться от такого объекта. Заключение подобного договора является недействительным. Таким же образом можно и Байтерек сдать в аренду, сказав, что "наследственное дело" оформляется "пока". На "словах" можно конечно и "без формальностей" обойтись. Но расхлебывать уже будет сам арендатор, если что.

[Ruslan M]

но еще процедура вступления не окончена -документы долго собираются?

От 1 месяца до полугода. Разные ситуации бывают.

[TunDun]

 

но еще процедура вступления не окончена -документы долго собираются?

От 1 месяца до полугода. Разные ситуации бывают.

 

 Благодарю за информацию, полгода прошло уже, но никак с РАГС Шымкента один документ не получу, нотариус же говорит без этого никак. 

[The best from the West]

возможно тут уже сто раз обсудили эту тему

но как сдавать кв по ЕСП?

или не реально так сдать,

какие звезды должны сойтись чтоб не открывая ИП или заморачиватся с 10% тупо платить ЕСП и все

[Ruslan M]

но как сдавать кв по ЕСП?

согласно НПА очень просто.

сначала посмотреть про ограничения кто не может являться плательщиком ЕСП и какие есть ограничения согласно НК РК 

при уплате ЕСП не требуется никаких регистраций,, а просто оплачивается через банк с соответствующим кодом назначения (естественно платежки храните)

[The best from the West]

 

но как сдавать кв по ЕСП?

согласно НПА очень просто.

сначала посмотреть про ограничения кто не может являться плательщиком ЕСП и какие есть ограничения согласно НК РК 

при уплате ЕСП не требуется никаких регистраций,, а просто оплачивается через банк с соответствующим кодом назначения (естественно платежки храните)

 

вот это и сложно

[Ruslan M]

вот это и сложно

В чем сложность-то? 

[The best from the West]

допустим  есть две квартиры

они оба пустуют

они принадлежат одной семье и по праву они являются их жилищем

 

может например жена (так как она безработная) подать на ЕСП и платить ежемесячно 1 МРП за две кв или нужно за каждую отдельно?

в совокупности все равно больше чем 2,9 миллиона не выходит в год

 

и как им доказывать что они действительно получают в рамках ЕСП

[Ruslan M]

и как им доказывать что они действительно получают в рамках ЕСП

на основе а) договора аренды б.1) на основе выписки по счету при безназналичном расчете б.2) на основе расписок в получении денег при наличном расчете

[Джеррард]

Планирую сдавать 2-х комнатную квартиру, оформлена на супругу, она покупала до брака, соответственно в договоре купли-продажи её девичья фамилия. У меня ИП, могу ли я заключить  договор аренды от своего ИП?  

[Shabak]

Планирую сдавать 2-х комнатную квартиру, оформлена на супругу, она покупала до брака, соответственно в договоре купли-продажи её девичья фамилия. У меня ИП, могу ли я заключить  договор аренды от своего ИП?  

нет. как можно сдавать в аренду то, что не принадлежит вам. как вариант, в субаренду. но должен быть договор аренды между вами и вашей женой.

[Эектромагнит]

нет. как можно сдавать в аренду то, что не принадлежит вам. как вариант, в субаренду. но должен быть договор аренды между вами и вашей женой.

 

 

Сосед сдаёт комнату ,арендаторы у него оформлены рабочими в ИП ,ему рабочий нужен раз в месяц + как охранник помещения ,по факту зачем пустой комнату склад охранять.

Налоговая к нему претензий не имеет .

[Ruslan M]

но должен быть договор аренды между вами и вашей женой.

Чтобы не облагать налогом супругу, можно договор безвозмедного пользования заключить.

[Джеррард]

 

но должен быть договор аренды между вами и вашей женой.

Чтобы не облагать налогом супругу, можно договор безвозмедного пользования заключить.

 

Забыл написать, что супруга числится в штате моего ИП, налоги все оплачиваются.