Сообщений в теме: 3186

[Elty]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю Просто2 вынесено замечание за нарушение пункта 2.2.14 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="Просто2" timestamp="1455163219" post="33632635"][quote name="Forest911" post="33632262" timestamp="1455157461"]

] 40к, стол 10к, комод-10к диван 20К, кровать 20К
вообще если район не очень лучше б.у тогда и сдавать как есть[/quote]
Круто! Спасибо за информацию!
А правда, что всю мебель продают разобранной? И покупатели сами собирают?[/quote]
Я сам собирал там просто а так можно по объяви сборщика нанять[/quote]

а доставка за чей счёт?

А то я размечталась о 20 за диван или кровать

Заранее спасибо[/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.14. Неверное использование тегов. Для того, чтобы убедиться в правильности использования тегов, нажмите кнопку «Предварительный просмотр» при отправке сообщения в расширенной форме.

[Elty]

MODERATORIAL

К теме возвращаемся

[17-й этаж]

Просто 2, скиньте сумму депозита, если 3-ю неделю ищите.

[shved]

Просто 2, скиньте сумму депозита, если 3-ю неделю ищите.

не, не скидывайте, условия же отличные, таких квартир сейчас нет, по такой цене...

и за просмотр, штуку, это не серьезно как-то, можно до двух поднять

Сообщение отредактировал shved: 11.02.2016, 18:12:25

[Просто2]

Алия,
Форест,
Сали,
Спасибо большое за советы!

[Просто2]

Просто 2, скиньте сумму депозита, если 3-ю неделю ищите.

Я деньгами за первый месяц получу 30.
Для одноком. В хор. Районе с мебелью. Если они не выполнят обязательств своих по починке, то с какой суммы покрывать убытки? 60-15-15
15 макс починка, 15 уборка если повезёт найти и остаётся залог 30! Куда ниже снижать?

Не сдать квартиру за 40-45 тысяч, за три недели. Нонсенс.

Сообщение отредактировал Просто2: 11.02.2016, 20:30:21

[Просто2]

Просто 2, скиньте сумму депозита, если 3-ю неделю ищите.

не, не скидывайте, условия же отличные, таких квартир сейчас нет, по такой цене...
и за просмотр, штуку, это не серьезно как-то, можно до двух поднять

Я с маклерами не работаю, не пишите мне.
Для арендодателя у вас на меня неадекватная реакция

Сообщение отредактировал Просто2: 11.02.2016, 19:48:22

[Просто2]

Звонил мне щас жулик, назвался юристом, начал мне навязывать свои условия, то есть без депозита сдать и договора достаточно.
Типа договор эта такая охранная грамота, гарантия от всего. Потом допытывался а есть ли ип.

На что я спросила а зачем вам ип, он ответил, что если нет ип, то это укрывательство налогов и мошенничество, надо было слышать мою реакцию.

Заявила ему, что он не юрист, а не пойми кто вообще. Юрист хахаха.

Ип не нужен для сдачи квартиры!
Вы на вполне законных основаниях имеете право сдавать свою квартиру без ип и договоров.
Это имущественный доход и с него платится подоходный налог 10% и то не всеми, инвалидами не платится, и про пенсионеров стоит узнать.

Это не юрист, а жулик.
Господи и не лень же надоедать людям, лапшу им на уши вешать!!!!!!

Я не сдаю юристам)

[Просто2]

Хитропопые то ли жулик-квартирант, то ли маклер, на слабо себя берите понятно, а законы я знаю. Господи ну и ну. Неужели кто-то на это ведётся, тьфу на вас ещё раз))))) и это не первый раз, были ещё клоуны. Я вас забоялась.))))))))) хахахаха

Если к вам сунется участковый и начнёт вешать лапшу на уши, звоните на бесплатный номер трехзначный усб.
Это касается и налоговой, никто не вправе вам говорить что либо до конца марта последующего года после отчетного.
Пусть они боятся потерять сытное место.
А квартирантов наглых пинком под зад и на форум в чс.

[Просто2]

Я не понимаю —
Арендодателей, которые боятся налоговой, что на них кто-то настучит, заплатите 10% делов то.

Я не понимаю —
гадливых квартирантов. Вы же сами себе гадите.


Как один возмущался, что испортили паркет и две дырки от телевизора и жили три месяца, за год от таких как он это 8 дырок, решето блин, и не понимает почему ему депозит не вернули. Какие ещё дырки в чужих стенах?
А другая не понимала почему её обругали, после того как она выкинула хозяйскую полку.
Ещё случай, квартиранты содрали дорогие хозяйские обои и наклеили дешёвые, у хозяев шок!


Есть краска похожая на обои, вы знаете об этом что нибудь?
Цены, где продают.
Это просто, покрасил и красиво. Хочу такое, но по нормальной цене.

Сообщение отредактировал Просто2: 12.02.2016, 05:04:18

[brat333]

Обжегся. Уже второй раз. Тянут время, потом делают тупое лицо и типа "а мы куда выедем".
Хочется по человечески, а вынуждают ругаться.
Ну да ладно съехали. Земля круглая.
Сейчас на стадии ремонта после бомбежки. Затем продам. Не стоит уже аренда тех нервов.

[shved]

Обжегся. Уже второй раз. Тянут время, потом делают тупое лицо и типа "а мы куда выедем". Хочется по человечески, а вынуждают ругаться. Ну да ладно съехали. Земля круглая. Сейчас на стадии ремонта после бомбежки. Затем продам. Не стоит уже аренда тех нервов.

если не секрет, сколько тянулись обещания?

10 лет назад, я заплатил за свой урок, 3 месяцами бесплатного проживания....

только начал сдавать тогда, верил людям. Сейчас очень ценю тот дорогой опыт...

сейчас, максимум, иду на встречу, отсрочкой в неделю 

Сообщение отредактировал shved: 12.02.2016, 11:09:53

[brat333]

больше

[Testosterone]

Началось. Сейчас везде сокращают и моего арендатора тоже сократили, не получается у него платить в срок, на новой работе ЗП ему вовремя не выдают. За все время который они живут (3 года) сумму не менял. Теперь после трех лет стабильных выплат у них начались проблемы.Могут до середины месяца затянуть с арендой. Плюсы этих арендаторов в их порядочности и ухода за квартирой.  

Как приучить обратно платить в срок? Сдаю без договора (нету никаких бумажек об аренде). 

Сообщение отредактировал Testosterone: 12.02.2016, 11:33:22

[Testosterone]

Кто сдает по договору можете поделится шаблоном

[Ниа]

У арендаторов тоже жизнь не сахар.

 

Хотела бы отметить, что договор на аренду квартиру не соблюдает ни хозяин, ни маклер, который собственно за этот договор деньги получает. Сняла как-то квартиру, заключила договор на год, цена помесячная прописана в тенге. Маклер получил 20000 лично от меня. Через полгода грянула девальвация, и хозяин сказал, а давай-ка ты будешь платить мне на 25% больше. Спрашиваю на каком основании, в довогоре-то тенге. Отвечает - в объявлении была долларах в цена. Потом приходит маклер наш дорогой, и тоже заявляет, что в объявлении было в долларах, а договор, за который ты мне заплатила, можешь, извините за выражение, в туалет поставить, мне на него плевать. Приятно наверно людям на ровном месте с новых арендаторов денюшку за ничего получить. На двух жадных мужиков напоминания о законе и просто совести не возымели действия, пришлось посреди зимы съезжать.

 

Так что, люди, если вам говорят, что договор - залог вашего спокойствия - не верьте.

Сообщение отредактировал Ниа: 12.02.2016, 11:47:02

[Testosterone]

У арендаторов тоже жизнь не сахар.

 

Хотела бы отметить, что договор на аренду квартиру не соблюдает ни хозяин, ни маклер, который собственно за этот договор деньги получает. Сняла как-то квартиру, заключила договор на год, цена помесячная прописана в тенге. Маклер получил 20000 лично от меня. Через полгода грянула девальвация, и хозяин сказал, а давай-ка ты будешь платить мне на 25% больше. Спрашиваю на каком основании, в довогоре-то тенге. Отвечает - в объявлении была долларах в цена. Потом приходит маклер наш дорогой, и тоже заявляет, что в объявлении было в долларах, а договор, за который ты мне заплатила, можешь, извините за выражение, в туалет поставить, мне на него плевать. Приятно наверно людям на ровном месте с новых арендаторов денюшку за ничего получить. На двух жадных мужиков напоминания о законе и просто совести не возымели действия, пришлось посреди зимы съезжать.

 

Так что, люди, если вам говорят, что договор - залог вашего спокойствия - не верьте.

Да не красиво вышло. Скачал шаблон договора и попросил коллегу (юриста) посмотреть этот договор чтоб все было идеально   

[shved]

Как приучить обратно платить в срок? Сдаю без договора (нету никаких бумажек об аренде).

 

тут главное себя приучить не идти на поводу....

в моем случае, тоже человек был хороший, но от потери работы никто не застрахован.

нужно себе поставить условие и не нарушать его, хотя это очень сложно, особенно с людьми, которые порядочные и живут долго, сказать себе, что при любых обстоятельствах, даете квартирантам, хорошим 15-20 дней отсрочки, не хорошим 5.

рассмотреть ситуацию, что вашим квартирантам, на работе обещают выплатить зп, они в свою очередь вынуждены обещать вам + занимать деньги на еду, на оплату садика и т.д. и т.п., работодатель, в кризис, затягивает выдачу зп, еще на месяц, каковы действия квартирантов, опять вынуждены обещать, занимать, но долги нужно возвращать, а с чего возвращать, если работы нет, вот и приходится разводить руками, это может произойти и с хорошими людьми и с друзьями и родственниками.

время пролетает быстро, просят продлить время оплаты на 10 дней, потом еще 10, вот уже месяц проходит, вы надеритесь на положительное развитие событий, успокаиваете себя, что люди хорошие и т.д. и т.п.

как говорит мой папа, завидую людям, которые умеют говорить нет/отказывать.

[shved]

хозяин сказал, а давай-ка ты будешь платить мне на 25% больше

Вас перед фактом поставили?

или хотя бы за месяц предупредили

Сообщение отредактировал shved: 12.02.2016, 12:36:18

[Ruslan M]

Спрашиваю на каком основании, в довогоре-то тенге.

А что сказано в самом договоре по стоимости аренды (есть ли привязка к доллару) и условий её изменения (может ли собственник менять стоимость аренды и и как это должно быть сделано)?