не НРА идите мимо
Тоже самое может и сказать и потенциальный арендатор.
Тут соревнования скорей всего: кто кого первым пошлет, тот получит моральное удовлетворение. В итоге один остаётся без денег, второй без места для жилья на какой-то период. Кто выиграл? Никто. Правда этот факт некоторых почему-то жутко бесит. Поэтому стараются "послать" два раза)))
Если не указаны условия изменения цены за аренду, то цена является фиксированной и действует на весь срок аренды. Изменять в данном случае без согласия обеих сторон арендатор не имеет права.поэтому и в договоре перестала указывать про изменение цены за аренду
Ваша задача снять квартиру или повыкабениться?Тоже самое может и сказать и потенциальный арендатор.не НРА идите мимо
Тут соревнования скорей всего: кто кого первым пошлет, тот получит моральное удовлетворение. В итоге один остаётся без денег, второй без места для жилья на какой-то период. Кто выиграл? Никто. Правда этот факт некоторых почему-то жутко бесит. Поэтому стараются "послать" два раза)))
Сообщение отредактировал Просто2: 12.02.2016, 15:20:46
Ваша задача снять квартиру или повыкабениваца?
Мне квартира для аренды не нужна. Благо есть своя и не одна. Это первое. Я объясняю как со стороны закона положено. То, что Вы сами себе нафантазировали, это только ваше личное мироощущение.
Со стороны арендатора можно объяснить причины и фиксированной стоимости (зарплата от доллара у нас не пляшет в 99%), и условий аренды (арендатор хочет понимать за что он должен платить, а за что нет). Арендатор не хочет зависеть от настроения арендодателя, а хочет зафиксировать условия. Равно как и есть условия со стороны арендодателя. Недаром данный документ называется ДОГОВОР АРЕНДЫ, а не хватит кабеница и иди мимо.
поэтому и в договоре перестала указывать про изменение цены за арендуЕсли не указаны условия изменения цены за аренду, то цена является фиксированной и действует на весь срок аренды. Изменять в данном случае без согласия обеих сторон арендатор не имеет права.
я прекрасно это знаю) цену не меняла никогда...только когда девал пошел а у меня в долларах платили...жилец попросил перейти на тг, ну я и перешла по курсу на момент когда был подписан договор. Оба остались довольными.
я прекрасно это знаю)
Это очень хорошо и даже прекрасно. Ведь замечательно, когда две Стороны подписывают Договор и при этом ещё и одинаково понимают, что написано.
А то попадаются персонажи, которым хоть договор, хоть что, но потом могут заявить:
Фантазии однако квартиранта
не НРА идите мимо
А Вам хороших и денежных арендаторов желаю на долгие годы!
спасибо 
но я тоже не особо добра...я к договору прилагаю детальные фото квартиры всей и вещей.
и в договоре прописываю, в случае не уплаты в срок выселение в течении двух дней. Но никто еще не был против этих пунктов.
Мудрость есть, лучше быть одному, чем с кем попало)
тогда, мне не понятны ваши возмущения почти в каждом посте, что все вокруг козлы, на просмотры не приходят, подписываться на мои условия не хотят....
Сообщение отредактировал shved: 12.02.2016, 16:15:00
Если не прописаны хозяином! Не вводите в заблуждение.Ага, прописанные в ГК РК)))Фантазии однако квартиранта
Ну кому-то конечно по барабану. Лучше попытаться гонором взять)))
Сообщение отредактировал Просто2: 12.02.2016, 17:00:15
Это делаете вы, почти в каждом посте, а приписываете другому человеку.тогда, мне не понятны ваши возмущения почти в каждом посте, что все вокруг козлы, на просмотры не приходят, подписываться на мои условия не хотят....Мудрость есть, лучше быть одному, чем с кем попало)
Сообщение отредактировал Просто2: 12.02.2016, 17:36:23
Если не прописаны хозяином! Не вводите в заблуждение.
Не вводите в заблуждение Вы. Если иное не предусмотрено договором, то руководствуются текущим законодательством.
Если есть условия в Договоре, которые противоречат текущему законодательству, даже если договор подписан, то данные условия не подлежат выполнению.
Для примера:
- если указать стоимость аренды в долларах, то это не соответствует законодательству. Даже если договор подписан, то арендатор вправе потом платить по курсу в тенге на момент заключения Договора. Чего бы там хозяин не говорил, но суд примет сторону арендатора.
- если указать, что за несвоевременную уплату, арендатор обязан предоставить арендодателю свою почку. то никто безнаказанно это арендодателю не даст сделать
- если пишется, что арендатор обязан освободить квартиру при несвоевременной оплате, но арендатор относится к социально незащищенным слоям населения, то никто не даст арендодателю законного права их выселить в отопительный сезон.
- и т.д.
Можете писать хоть что в договоре, но это должно соответствовать ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ, а не "условиям хозяина".
Именно из-за юридических пробелов и не понимания правовой ответственности возникают наиболее часто конфликты между арендатором и арендодателям.
Но нормальные не нагибают друг друга и не посылают куда подальше. Нормальные договариваются. Всех остальных считаю придурками.
Сообщение отредактировал Ruslan M: 12.02.2016, 19:04:06
Сообщение отредактировал Просто2: 17.02.2016, 09:29:36
про бесплатное проживание в отопительных сезон БУГАГАГАГА
ст. 29 Закон о жилищных отношениях РК
3-1. При принудительном прекращении права собственности граждан, относящихся к социально уязвимым слоям населения, на единственное жилище на территории Республики Казахстан по основанию, предусмотренному подпунктом 1) пункта 1 настоящей статьи, выселение в отопительный сезон запрещается.
Фантазер Вы наш)))
Уже месяц прошел, а все посылаете и посылаете арендаторов. Ну да ладно, ведь всё это за "счет" арендодателя ведь. Кого волнует)))
Это моя цитата и ваша, ничего не видите????
А Вы?
Но на примере России
В РФ сдаёте квартиру?
И никакой закон не обязывает арендодателя
Вы очень удивитесь, но есть определенные обязательства по закону со стороны арендодателя. Например, прописывать арендатора (не касается посуточной).
Не иврите людям ЮРИСТ нашёлся
Я не юрист, а риэлтор)) Все об этом знают, кто достаточно давно на форуме этом. А "выгодно" мне только с одной стороны: предостеречь от конфликтов между арендаторами и арендодателями. И чаще выступал на стороне арендодателя. Но ввиду того, что сравнительно часто попадаются неадекватные арендодатели, решил уйти с этого рынка. А с неадекватным арендаторам гораздо проще "расправится")))
Права вы будете качать в своей квартире, а не чужой.
Может так случится, что придется взять в аренду и чужую квартиру. Но если права арендатора будут наглым образом нарушаться, то отстаивать их буду по полной. Об этом не беспокойтесь. В своей квартире у меня есть как права, но и от ответственности также никто не освобождал. Это я четко понимаю.
В Алматы в свое время дважды снимал квартиру на длительный срок. В обоих случаях арендодатель мне предлагал не только "передумать", но и скидку, как "хорошему арендатору". Но обстоятельства были другие. По местоположению так было удобней. Расстались в хороших отношениях.
И то что вы радуетесь и злорадствуете тому что я не сдала квартиру
Зря Вы так. Вообще так не думал. Думаю дело тут в не юридической стороне вопроса, а в несколько другом...
Сообщение отредактировал Ruslan M: 17.02.2016, 12:08:08
MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)
Моя очень близкая подруга в связи с выездом за рубеж на длительный срок попросила заняться её квартирой. Ничего другого, кроме как сдать её в аренду мне в голову не пришло ))) Мой скромный опыт сдачи квартиры в аренду:
Квартира в "золотом квадрате", маленькая полуторка в кирпичном доме. Чистенькая, но без изысков и дорогой мебели и техники.
При сдаче сразу решила, что молодёжи, семьям с маленькими детьми и животными сдавать не буду.
Была сдана мной летом 2014 года семейной паре с ребенком 7 лет за 700 долларов (расчитывались в тенге)
Летом этого года у них начались проблемы с деньгами (цену в тенге не поднимала), постоянные задержки оплаты и в конце концов перед Новым годом они решили переехать к родителям. Квартиру оставили в том же виде, ничего не испортили и не забрали. Подала объявление на сдачу за 130 тенге- тишина. Точнее звонили и просили сдать за 100 000. Через неделю подала объявление на 120 000 и на следующий день сдала за 110 000 парню из дальнего зарубежья (на одновременном просмотре было 4 человека, все с риэлторами). Пока полёт нормальный ))) Соседи довольны (сам пошел с ними познакомился), живёт тихо, не пьет, не курит, сабантуев не устраивает.
Здравствуйте, форумчане!
Хотел спросить, реально ли сейчас сдать чистую, ухоженную двушку (мебель правда не вся новая, но вид приличный) самом центре "золотого квадрата" за 130 тысяч и требуя 1 депозит в размере 1 месячной арендной платы?
Кстати, вот выше много писалось о проблемах с арендаторами, это в основном ведут себя так те, кто снимает дешевое жилье? Или и те кто снимает подороже?
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Наверх
