Сообщений в теме: 3689

[Imperator Neron]

Сегодня, по её же просьбе, говорил с Ляззат, она спрашивала доволен ли я услугами КуатСервиса, на что я высказал ей пожелания из нашего списка. Кроме ситуации с лифтами, она выразила готовность совместно осуществить исправление по нашим претензиям. Утверждает, что на следующей неделе сюда прибывет большой десант строителей и спецов Куата для начала ремонта подъездов, замены дверей и других инженерных конструкций - все что можно потребовать от Куата в рамках гарантийных обязательств. Сказала что они сдавали наши заявления в коммунальные организации, но им было отказано ввиду наличия долга Куата перед коммунальщиками, теперь, так как Куат долг погасил, они постараются побыстрее заключить индивидуальные договоры.
По домофонам: та компания, которая ранее выходила на Ляззат предложилоа свои услуги и расценки, которые Ляззат сочла завышенными (примерно по 9000 тенге с квартиры), но недавно другой мастер участка обещал ей дать контакты компании, которая готова проделать работу за примерно 6000 тенге с квартиры.
С охранниками ежедневно ведет контроль и нравоучительные беседы.
Ну видно, что человек пытается выйти как-то из сложившейся ситуации. Думаю надо дать им время, но наше письмо нужно тем не менее направить с реальными сроками устранения дефектов. Если они все устранят и без нашего письма - ну тогда супер гуд, если нет - то тогда по нашему письму посмотрим будут ли двигаться. Ну, а если вообще движений никаких не будет, то тогда вперед - здравствуй Раугаш.

[LadyI]

Точно говорят "Надежда умирает последней" )) что ж посмотрим, как КС покажет себя вдруг ни с того, ни с сего совсем с новой стороны. Если они действительно начнут шевелиться и комплекс засияет ))) своим идеальным состоянием (хотя бы приближенным к таковому), то флаг им в руки! будем только рады остаться! Только вот надежда конечно не умерла, но вера как-то уже кажется давно кончилась )))

По поводу субботы в 11:00 - КС сам уже подтвердил?

[Джули]

Судя по тому, что удалось за это время выяснить из разных источников, тревога была ложная. Никаких особых нареканий по нашему комплексу нет (тьфу 3 раза).
Единственной самой большой и срочной проблемой является то, что весной сгорел основной электрокабель и мы сейчас на резервном!!! Если с ним что-нибудь произойдет (не дай Бог), то мы останемся без света. Эта точная информация из Энергосбыта, я об этом слышала месяц назад от одного соседа, но не оценила тогда масштаба проблемы.
Поговорив с компетентными людьми, решили осмотр всего комплекса нашей комиссией проводить только при приеме-передаче комплекса в случае перехода. Тогда осмотр будет предметным, т.к. у нас на руках будут проектные данные, с которыми можно будет сверяться. Поэтому суббота пока отменяется.
Огромная проблема, имеющаяся у большинства строительных компаний и у Куата в том числе, это передача инженерных сетей городу по вновьпостроенным объектам. Это требует многомиллионных затрат. Общественность пока мало об этом говорит и пишет, но все еще впереди. И раз уж мы делаем официальный запрос в Куат, то решили узнать о состоянии дел по этому вопросу тоже (п.3).
Вот обновленное письмо. Будет отправлено завтра.

«1. В связи с периодически возникающей ситуацией задолженности «Корпорации Куат» перед коммунальными службами города, и вытекающей из этого угрозой прекращения предоставления коммунальных услуг, требуем:
1.1. Переоформить надлежащим образом коммунальное обслуживание наших домов с 1 сентября 2008 с тем, чтобы коммунальные платежи по нашему комплексу поступали в соответствующие службы и фиксировались отдельно от остальных объектов «Корпорации Куат».
1.2. В течение месяца оформить индивидуальные договора жильцов комплекса с поставщиками коммунальных услуг, с тем, чтобы исключить отключение всего комплекса, в случае возникновения задолженности у отдельных жильцов.
1.3. Гарантировать своевременное получение зарплаты сотрудниками, обслуживающими наш комплекс.

2. Устранить все имеющиеся неисправности по нашему комплексу:
2.1. В срочном порядке восстановить основной кабель электропитания после аварии!!!
2.2. Привести в рабочее состояние все неисправные лифты во всех пяти пятнах.
2.3. Установить домофоны.
2.4. Заменить входные двери в подъездах на входные группы, соответствующие по требованиям их назначению.
2.5. Восстановить фасады домов.
2.6. Восстановить напольные и настенные плитки в подъездах и на площадках.
2.7. Привести систему противопожарной безопасности в рабочее состояние.
2.8. Обеспечить мытье витражей не менее одного раза в год.
2.9. Установить почтовые ящики в доме №23.
2.10. Провести совместный осмотр неисправностей представителями Застройщика и представителями жильцов комплекса, составить «Дефектный акт» (согласно ст.6 «Договора о долевом участии») с указанием срока устранения неисправностей.

3. Предоставить письменное уведомление о механизме передачи наружных инженерных сетей коммунальным службам города (какова приблизительная сумма, необходимая для осуществления этого процесса; имеются ли дополнительные обязательства перед коммунальными службами по нашему комплексу; что планируется предпринять для решения этого вопроса).

Ждем письменного ответа на наш запрос в течение десяти дней. В случае отказа от решения обозначенных проблем мы будем вынуждены отказаться от дальнейшего сотрудничества с вашими компаниями.

Инициативная группа
Жильцов домов №21 и 23 по ул.Солодовникова»

[Absoul]

Привет всем! И кто-то верит КС!?

[DANTEMIR]

хотела бы добавить п. Исправить систему вытяжки в санузлах в пятне Е

[Imperator Neron]

хотела бы добавить п. Исправить систему вытяжки в санузлах в пятне Е

Можно еще про не подключенные сушилки в ванных комнатах вспомнить. И кстати, почему-то не увидел в проекте письма дату проведения комиссионного осмотра комплекса.

[nebozhitel]

может еще добавить про ограждения на общих балконах.....????

[Джули]

Письмо доставлено вчера после обеда. Поэтому ваши добавления не учтены.
2Neron: Если бы мы проводили осмотр без проектной документации, то это был бы просто визуальный осмотр и он бы ничего не дал с технической точки зрения. А все документы по комплексу нам выдадут только при переходе в другую компанию. А по поводу всех наружных дефектов, то их полный перечень есть у Ляззат. Про все наши проблемы она докладывала руководству. Поэтому решили использовать имеющиеся данные.

[abm]

Полотенце - сушилки включать обязательно !!!
Потому как Проблема не простая а зина не за горами..[size=2]

[noh4a]

привет всем кто проживает или яв-ся хозяином квартиры в обсуждаемом к-ом проекте.
подскажите пожалуйста, как в целом обстоит ситуация,
хочу купить кв в одном из домов есть одно интересное предложение,
хотелось бы узнать, как и что обстоит на самом деле на сегодняшний день с этими домами и кв-ми.
заранее благодарен!

[Джеки]

23 дом, вы платите за жилищно-эксплуатационные услуги?

[RenoJ]

А как насчет навесов над въездами в паркинги, они все напрочь послетали, зимой проблемно будет... ведь то же дефект КУАТа

[-_-BEST-_-]

23 дом, вы платите за жилищно-эксплуатационные услуги?

ПЛАТИМ!!!!!
Сегодня оплатила все долги свои по ком.услугам даже целевые,хотя и не надо было.

[Desira]

Уважаемые соратники "сайрановцы"! Я с ветки "Манхэттен", с квартала 29-1, который сдали уже. У нас там спор начался - обязательно ли доплачивать за "лишние" метры, чтобы получить документы? Скажите, пожалуйста, кто-нибудь из вашего ЖК получил документы без доплат, отказавшись от контрольного замера площади??

Сообщение отредактировал Desira: 22.08.2008, 10:22:30

[Джеки]

В наших домах можно подсоединиться к другой кабельной сети кроме Алма ТВ? Где есть ТНТ, ТАН.

[Imperator Neron]

Точно говорят "Надежда умирает последней" )) что ж посмотрим, как КС покажет себя вдруг ни с того, ни с сего совсем с новой стороны. Если они действительно начнут шевелиться и комплекс засияет ))) своим идеальным состоянием (хотя бы приближенным к таковому), то флаг им в руки! будем только рады остаться! Только вот надежда конечно не умерла, но вера как-то уже кажется давно кончилась )))

Сегодня наблюдал как на пятне Е плотники Куат Сервиса работали с входными дверями в подъезд. Собрали битые плиты полового покрытия, может будут заменять.

В наших домах можно подсоединиться к другой кабельной сети кроме Алма ТВ? Где есть ТНТ, ТАН.

Насколько помню в Куате как-то сказали, что там каким-то образом когда-то именно услуги Алма ТВ пролоббировали, и теперь ни с кем другим "куатовские" дома не работают, но думаю, что техническая возможность подключения другого оператора все же существует. Нужно как-нить у них самих поинтересоваться.

[CooLeR]

23 дом, вы платите за жилищно-эксплуатационные услуги?

Платим

[NBA]

Точно говорят "Надежда умирает последней" )) что ж посмотрим, как КС покажет себя вдруг ни с того, ни с сего совсем с новой стороны. Если они действительно начнут шевелиться и комплекс засияет ))) своим идеальным состоянием (хотя бы приближенным к таковому), то флаг им в руки! будем только рады остаться! Только вот надежда конечно не умерла, но вера как-то уже кажется давно кончилась )))

Сегодня наблюдал как на пятне Е плотники Куат Сервиса работали с входными дверями в подъезд. Собрали битые плиты полового покрытия, может будут заменять.

В наших домах можно подсоединиться к другой кабельной сети кроме Алма ТВ? Где есть ТНТ, ТАН.

Насколько помню в Куате как-то сказали, что там каким-то образом когда-то именно услуги Алма ТВ пролоббировали, и теперь ни с кем другим "куатовские" дома не работают, но думаю, что техническая возможность подключения другого оператора все же существует. Нужно как-нить у них самих поинтересоваться.

Нерон подскажите ваш комплекс платил за лишние квадраты? У нас такая ситуация 111,62м2 по долёвке, 118,43м2 по их замеру, а по техпаспорту 113,4м2 Сайран 29-1. Без доплаты за 6,81м2, а по деньгам это 740000тенге не выдают доки. Сцуки сами протянули на год сдачу объекта, а неустойка составляет всего 120000.

[Джеки]

У нас, по-моему, все доплатили.

[Imperator Neron]

Нерон подскажите ваш комплекс платил за лишние квадраты? У нас такая ситуация 111,62м2 по долёвке, 118,43м2 по их замеру, а по техпаспорту 113,4м2 Сайран 29-1. Без доплаты за 6,81м2, а по деньгам это 740000тенге не выдают доки. Сцуки сами протянули на год сдачу объекта, а неустойка составляет всего 120000.

Насколько мне известно, многие платили, так как договором такие условия были предусмотрены.. Я лично оплатил 3 лишних метра, а неустойку, кстати, до сих пор не получил от них.