Сообщений в теме: 3689

[Фокс]

О чем мы можем обсуждать, если все что сказал "Subar" чистая правда. Какую альтернативу искать, ведь многие категорически не оплачивают коммунальные услуги. А вы все предлагаете снизить 120 тенге. Давайте думать, как заставлять оплачивать счета за коммунальные услуги.

[Subar]

Благодарю всех кто поддерживает мою позицию!
На мой взгляд значительная часть должников не платит по счетам из-за высокого тарифа, просто люди не согласны с такой ценой. Особенно, насколько мне известно, владельцы паркингов недовольны (мягко говоря) ставкой обслуживания паркингов. Я паркингом не владею, поэтому в ситуацию эту пока особо не включался. По поводу ставки в 120 тг - я считаю ее завышенной. Цену эту мы проглотили под временный договор, т.к. ситуация была патовая. А Куат-Сервис имея не всегда удачный опыт общения и выжимания денег из новоселов, закладывает покрытие расходов от неплательщиков в эти наши целевые. Им так проще. Образно ситуация такая: мы говорим - почему мы должны платить от 7000-15000 тг в месяц за "хилый" сервис, а они говорят, - а почему мы должны нормально работать, если нам не платят. Но тут есть такой нюанс не в их пользу. КС не собирается перед нами отчитываться. То, что нам передают какие-то взятые с потолка тарифы трудно назвать отчетом по расходам. Т.е. с нас берут денги, а куда они деваются нам не скажут, не совсем справедливо. К тому же сервиса бизнесь-класса никто не ощущает. Особено конечно это обидно тем, кто исправно платит по счетам. Больше того, руководство КС в курсе наших требований, почитывают наши прения, но политики своей не меняют... .
Получатся, что выходом из данной ситуации будет только создание нашего кондоминимума. Но честно говоря, посмотрев на то как соседи относятся друг к другу (я не говорю про всех) кажется мне, что тяжело будет выработать единую позицию
Так что, "давайте жить дружно" (с) и будет нам счастье!

Сообщение отредактировал Subar: 06.06.2008, 02:41:03

[BAKEN]

Соседи по блоку А, воможно ли расширение засчет прилегающей к нам пустующей территории. А то у нас двор, что не то машину поставить - человеку пройти трудно.

[АБСОЛЮТИСТ]

Соседи по блоку А, воможно ли расширение засчет прилегающей к нам пустующей территории. А то у нас двор, что не то машину поставить - человеку пройти трудно.

А что за парковка на солодовникова между домом и школьным полем? Чья она? Почему-то по жизни закрыта? Кто нимуть знает.

[АБСОЛЮТИСТ]

Благодарю всех кто поддерживает мою позицию!
На мой взгляд значительная часть должников не платит по счетам из-за высокого тарифа, просто люди не согласны с такой ценой. Особенно, насколько мне известно, владельцы паркингов недовольны (мягко говоря) ставкой обслуживания паркингов. Я паркингом не владею, поэтому в ситуацию эту пока особо не включался. По поводу ставки в 120 тг - я считаю ее завышенной. Цену эту мы проглотили под временный договор, т.к. ситуация была патовая. А Куат-Сервис имея не всегда удачный опыт общения и выжимания денег из новоселов, закладывает покрытие расходов от неплательщиков в эти наши целевые. Им так проще. Образно ситуация такая: мы говорим - почему мы должны платить от 7000-15000 тг в месяц за "хилый" сервис, а они говорят, - а почему мы должны нормально работать, если нам не платят. Но тут есть такой нюанс не в их пользу. КС не собирается перед нами отчитываться. То, что нам передают какие-то взятые с потолка тарифы трудно назвать отчетом по расходам. Т.е. с нас берут денги, а куда они деваются нам не скажут, не совсем справедливо. К тому же сервиса бизнесь-класса никто не ощущает. Особено конечно это обидно тем, кто исправно платит по счетам. Больше того, руководство КС в курсе наших требований, почитывают наши прения, но политики своей не меняют... .
Получатся, что выходом из данной ситуации будет только создание нашего кондоминимума. Но честно говоря, посмотрев на то как соседи относятся друг к другу (я не говорю про всех) кажется мне, что тяжело будет выработать единую позицию
Так что, "давайте жить дружно" (с) и будет нам счастье!

Субар прав ситуация действительно патовая что тогда была, что сейчас. Даже создав кондоминимум никто не сможет отдельных соседей оплачивать услуги по содержанию жилья. Может выработать некий механизм выколачивания оплаты с нерадивых жильцов, хотя я не представляю, как это сделать.

[Башня]

сегодня заплатил по квитанции. Заплатил только то что указано в ней. Без учета света, воды и других затрат, так как данные не знаю где брать.

[Imperator Neron]

Те, кто заключил временный договор с КС должны платить, иначе настанет ответственность по договору. У других эта ответственность прописана в ДДУ с Куатом.
Если соседи объединяться в кондоминимум, его нужно будет сначала зарегистрировать, потом уже нужно будет создавать КСК, необходимо будет грамотно прописать обязанности участников кооператива по оплате и тогда никуда они не денуться.

Кстати, вчера звонил Ондыбай (начальник нашей старой охраны), сказал, что теперь у него есть полномочия заключать договор на обслуживание с каждым конкретным жильцом и предлагает свои услуги, в случае если нас не устраивают услуги нынешней охраны.

Наверное не успею сегодня в 19.00 на мини-собрание ибо вылетаю в Алматы только в 18.40.
Предлагаю вечером после собрания, часиков в 10, обсудить все в неформальной обстановке где-нибудь рядом с домом, например на летней площадке ресторана "Пруссия". Кто захочет, напишите здесь я, будучи в аэропорту, проверю форум.

[DaNu]

првет соседи,
вчера ночью приехал, не знал что было собрание....подскажите информацию. Спасибо.

[DaNu]

привет соседи!!!
Не зна, что делать в нашем доме (Д) появился человек совсем непонятный или бестолковый в конец. Я уже вешал объявление в лифте по поводу мусора, так это педагог теперь в тамбур перед лифтом мусор кидает. Может соберемся на собрание, решим что делать.......предлагаю озвучить на собрании, что устанавливаем камеры наблюдения в лифтах и на лестничных маршах. Может тогда дойдет до тупицы.....

[Pelageya]

Не говоря уже о тех кто мусор бросает где попало, вчера невозможно было в лифте ехать, потому что кто-то справил там свою малую нужду (кстати это не в первый раз).

[Sosed]

Не говоря уже о тех кто мусор бросает где попало, вчера невозможно было в лифте ехать, потому что кто-то справил там свою малую нужду (кстати это не в первый раз).

Нужду справляют-наши соседи из ближних домов.Вся территория уже помечена.Охрана-"Дает добро".

Сообщение отредактировал Sosed: 09.06.2008, 21:43:01

[kokain]

у меня в пятне Д со вчерашнего дня холодная вода желтая идет. Соседи, ни у кого такого нет?

[Sosed]

у меня в пятне Д со вчерашнего дня холодная вода желтая идет. Соседи, ни у кого такого нет?

Пятно "А"-иногда бывает.

[Subar]

у меня в пятне Д со вчерашнего дня холодная вода желтая идет. Соседи, ни у кого такого нет?

Пятно "А"-иногда бывает.

В "Е" тоже бывает. Особенно заметно если в ванну набрать. Причем такая ерунда и в прошлом году была в начале лета.

[taka2000]

Соседи. Сейчас в разгар Евро-2008 хотел поставить НТВ+, обратился в Куат там не разрешают ставить антенну на крышу, на балкон - не позволяют стороны света. Как решить проблему?. Может кто-то уже поставил, можно подлючится к антенам соседей предварительно договорившись с хозяином антенны, готов войти в "долевку".

[Subar]

Соседи. Сейчас в разгар Евро-2008 хотел поставить НТВ+, обратился в Куат там не разрешают ставить антенну на крышу, на балкон - не позволяют стороны света. Как решить проблему?. Может кто-то уже поставил, можно подлючится к антенам соседей предварительно договорившись с хозяином антенны, готов войти в "долевку".

По "Хабару" ж вроде все матчи показывают...

[Subar]

Сегодня наконец-то мусор с помойки вывезли - просто праздник какой-то! Охрана работает в прежнем, пассивном режиме. В пятне Е работают 2 грязых лифта, хотя как мне кажется процентов 80-90 уже заселено. Где там ИГ-2, какие подвижки, решения приняты?
Чего вобще будем предпринимать, дамы и господа соседи?

[dosik123]

По моему, создание своего собственного КСК - единственное верное решение. Вчера оплачивал все долги по коммуналке по новой квитанции (принципиально не платил до получения документов). Так у меня Куатовские целевые к коммунальным расходам составляют 3 к 1 (где такое видано). За что платить? Сервиса на такие деньги не видел. По разговору с Ляззат, по ходу Куатсервис выживает за счет целевых людей, исправно платившие с октября месяца. И это их устраивает. Если не создавать свое КСК, половина людей будет содержать весь дом, а половина нахаляву пользоваться услугами. У КС нет действенных методов выбивания долгов и им не интересно этим заниматься (на момем примере - Ляззат даже не знала, что у моей квартиры долги).
Имхо, для создания своего КСК надо нанимать отдельного человека, который занялся бы созданием КСК (на опыте выбивания земли через Нурлана). Благотворительность нынче не в моде.
Создав свое КСК, будет контроль и сервис на 120 тенге (а может и на меньшую сумму).

[Imperator Neron]

У дольщиков Сайрана "29-й квартал" теперь такие же проблемы как и у нас. Им также Куат навязывает услуги КС.

Нам, для создания собственного КСК, необходимо для начала создать и зарегистрировать кондо, для этого нужно, чтобы у всех были документы и чтобы все в него вошли - соответственно надо организовать учредительное собрание, осуществить переход прав в отношении общих территорий с Куата на вновь созданный кондо, затем провести учредительное собрание КСК, и все это с заполнением соответствующих протоколов, закреплением решений, выбором исполнительных органов, определением полономочий и сроков, определением методов и размеров финансирования.
Для всего выше означенного необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ 100 %-ное участие ВСЕХ жильцов, иначе будет бардак и ничего не удастся. Если действительно есть желание добиться создания КСК надо активизироваться всем и сразу. Те, кто еще не получил доки, должен будет решить свои вопросы, те, кто собирается организовывать все, должен определить и решить все организационные моменты.

Сообщение отредактировал Imperator Neron: 15.06.2008, 15:50:51

[Башня]

ну что с квитанциями товарищи. Опять получил. Там только опять только целевые и прочее. Где брать данные за свет? странно