Сообщений в теме: 6867

[Site_User]

Господа, кто имеет депозит в ЖССБ ! Вы в любой момент можете взять там кредит и купить жилье - я был там на консультации. Сначала идете в ДЖ - пищете отказ от госпрограммы и забираете оригинал уведомления о платежеспособности, который ранее получали в ЖССБ. Несете его в ЖССБ. Ищете квартиру (можно со вторичного рынка), проводите ее оценку в двух компаниях (список оценочных компаний дают на консультации), причем надо чтоб оценщики оценили квартиру на 40 процентов больше, чем у вас в договоре с ЖССБ (т.к. банк выдает в этом случае только 60 процентов стоимости жилья). Затем получаете кредит без первоначального взноса (его роль выполняет накопленный депозит) под следующие проценты: 1. Если накопили менее 25 процентов суммы накоплений в договоре - 14 процентов; 2. Если накопили от 25 до 50 процентов суммы накоплений по договору - 12 процентов; 3. Если накопили 50 процентов суммы накоплений по договору - 10 процентов. Так что в принципе смотрите сами - можно выбрать желаемую квартиру самому, только вот по коммерческой стоимости, а не по государственной. А проценты лучше чем в других банках и без первоначалки...

[lorda]

Господа, кто имеет депозит в ЖССБ ! Вы в любой момент можете взять там кредит и купить жилье - я был там на консультации. Сначала идете в ДЖ - пищете отказ от госпрограммы и забираете оригинал уведомления о платежеспособности, который ранее получали в ЖССБ. Несете его в ЖССБ. Ищете квартиру (можно со вторичного рынка), проводите ее оценку в двух компаниях (список оценочных компаний дают на консультации), причем надо чтоб оценщики оценили квартиру на 40 процентов больше, чем у вас в договоре с ЖССБ (т.к. банк выдает в этом случае только 60 процентов стоимости жилья). Затем получаете кредит без первоначального взноса (его роль выполняет накопленный депозит) под следующие проценты: 1. Если накопили менее 25 процентов суммы накоплений в договоре - 14 процентов; 2. Если накопили от 25 до 50 процентов суммы накоплений по договору - 12 процентов; 3. Если накопили 50 процентов суммы накоплений по договору - 10 процентов. Так что в принципе смотрите сами - можно выбрать желаемую квартиру самому, только вот по коммерческой стоимости, а не по государственной. А проценты лучше чем в других банках и без первоначалки...

хотела уточнить на примере
если квартира стоит 80 шт баксов.
депазит на 6 милионов тенге (48 шт баксов)
оценят допустим в 70 шт, то сколько выдадут кредита?

[Site_User]

>если квартира стоит 80 шт баксов.
>депазит на 6 милионов тенге (48 шт баксов)
>оценят допустим в 70 шт, то сколько выдадут кредита?
Я понял консультанта ЖССБ не так. Раз депозит на 48 шт, нужно найти вариант квартиры за эти деньги. Затем договориться с оценщиками, чтоб оценили на 70 шт. Тогда банк и выдаст нужные вам 48 шт под описанные мной проценты.

[lorda]

>если квартира стоит 80 шт баксов.
>депазит на 6 милионов тенге (48 шт баксов)
>оценят допустим в 70 шт, то сколько выдадут кредита?
Я понял консультанта ЖССБ не так. Раз депозит на 48 шт, нужно найти вариант квартиры за эти деньги. Затем договориться с оценщиками, чтоб оценили на 70 шт. Тогда банк и выдаст нужные вам 48 шт под описанные мной проценты.

нутакого точно вы не найдете
обычно оценщики меньше оценивают. ну если только заплатить ему, то он оценит в стоймость квартиры. по крайней мере мне так объяснял народ, который с этим уже сталкивался

[Червонец]

>если квартира стоит 80 шт баксов.
>депазит на 6 милионов тенге (48 шт баксов)
>оценят допустим в 70 шт, то сколько выдадут кредита?
Я понял консультанта ЖССБ не так. Раз депозит на 48 шт, нужно найти вариант квартиры за эти деньги. Затем договориться с оценщиками, чтоб оценили на 70 шт. Тогда банк и выдаст нужные вам 48 шт под описанные мной проценты.

нутакого точно вы не найдете
обычно оценщики меньше оценивают. ну если только заплатить ему, то он оценит в стоймость квартиры. по крайней мере мне так объяснял народ, который с этим уже сталкивался

Полностью с вами согласен. Обычно оценивают процентов на 20-30 ниже...Ну уж никак не выше... Лучше уж госпрограммы дожлаться....Чем в эти дебри лезть

[Site_User]

>если квартира стоит 80 шт баксов.
>депазит на 6 милионов тенге (48 шт баксов)
>оценят допустим в 70 шт, то сколько выдадут кредита?
Я понял консультанта ЖССБ не так. Раз депозит на 48 шт, нужно найти вариант квартиры за эти деньги. Затем договориться с оценщиками, чтоб оценили на 70 шт. Тогда банк и выдаст нужные вам 48 шт под описанные мной проценты.

нутакого точно вы не найдете
обычно оценщики меньше оценивают. ну если только заплатить ему, то он оценит в стоймость квартиры. по крайней мере мне так объяснял народ, который с этим уже сталкивался

Полностью с вами согласен. Обычно оценивают процентов на 20-30 ниже...Ну уж никак не выше... Лучше уж госпрограммы дожлаться....Чем в эти дебри лезть

В дебри - не в дебри, а только при мне один отказную в 18 каб. ДЖ писал, он мне и рассказал про эту возможность. У меня накоплений кот наплакал, но я все равно при соучае у консультанта поинтересовался. Может не совсем правильно понял про оценку, лучше спросите сами... А квартире по той же цене за квадрат в госпрограммовских домах можно самому у застройщика покупать...

[АРГЫН-тинец]

>если квартира стоит 80 шт баксов.
>депазит на 6 милионов тенге (48 шт баксов)
>оценят допустим в 70 шт, то сколько выдадут кредита?
Я понял консультанта ЖССБ не так. Раз депозит на 48 шт, нужно найти вариант квартиры за эти деньги. Затем договориться с оценщиками, чтоб оценили на 70 шт. Тогда банк и выдаст нужные вам 48 шт под описанные мной проценты.

нутакого точно вы не найдете
обычно оценщики меньше оценивают. ну если только заплатить ему, то он оценит в стоймость квартиры. по крайней мере мне так объяснял народ, который с этим уже сталкивался

Полностью с вами согласен. Обычно оценивают процентов на 20-30 ниже...Ну уж никак не выше... Лучше уж госпрограммы дожлаться....Чем в эти дебри лезть

В дебри - не в дебри, а только при мне один отказную в 18 каб. ДЖ писал, он мне и рассказал про эту возможность. У меня накоплений кот наплакал, но я все равно при соучае у консультанта поинтересовался. Может не совсем правильно понял про оценку, лучше спросите сами... А квартире по той же цене за квадрат в госпрограммовских домах можно самому у застройщика покупать...

если это правда. вполне отличная идея. у застройщика можно взять ту квартиру которая тебе понравится, а не ту которую тебе даст гос-во.

[Fail]

В дебри - не в дебри, а только при мне один отказную в 18 каб. ДЖ писал, он мне и рассказал про эту возможность. У меня накоплений кот наплакал, но я все равно при соучае у консультанта поинтересовался. Может не совсем правильно понял про оценку, лучше спросите сами... А квартире по той же цене за квадрат в госпрограммовских домах можно самому у застройщика покупать...

хех ...
и вовсе не по той же цене ...
сегодня звонил в отдел продаж Алматыгорстрой.
В общем в Кокжиеке продают только на шестом этаже.
Цена двушки 60 штук баксов, цена трешки 82 штуки баксов ... только забыл черновая или чистовая.
Но даже если чистовая - все равно дороговато ...

По госпрограмме они нам НАМНОГО дешевле достанутся ...

[Grupper]

по гос. программе квартиры ДОЛЖНЫ быть дешевле, иначе она не может называться государственной и льготной. и застройщик, наверное, не имеет права продавать по цене льготной, даже если очень хочет. должна же быть разница, покупать у застройщика или по программе

[Червонец]

Вчера проверял свою очередь на сайте....Не знаю как у других но у меня очередь осталась....Никто ничего не убирал...Баллы, номер очереди, первая буква фамилии, и какой я по счету среди фамилий с такой же буквой

[lorda]

Вчера проверял свою очередь на сайте....Не знаю как у других но у меня очередь осталась....Никто ничего не убирал...Баллы, номер очереди, первая буква фамилии, и какой я по счету среди фамилий с такой же буквой

а у меня так и не появися номер в очереди
но помню что были 160-ми
а у вас сколько баллов? и какой номер очереди? и вообще он изменился?

[Червонец]

Вчера проверял свою очередь на сайте....Не знаю как у других но у меня очередь осталась....Никто ничего не убирал...Баллы, номер очереди, первая буква фамилии, и какой я по счету среди фамилий с такой же буквой

а у меня так и не появися номер в очереди
но помню что были 160-ми
а у вас сколько баллов? и какой номер очереди? и вообще он изменился?

Номер изменился..Раньше был 59, потом 66, сейчас 79.

[_just_want_to_sleep]

Вчера проверял свою очередь на сайте....Не знаю как у других но у меня очередь осталась....Никто ничего не убирал...Баллы, номер очереди, первая буква фамилии, и какой я по счету среди фамилий с такой же буквой

а у меня так и не появися номер в очереди
но помню что были 160-ми
а у вас сколько баллов? и какой номер очереди? и вообще он изменился?

Номер изменился..Раньше был 59, потом 66, сейчас 79.

да там регулярно номер очереди не показывают. потом, когда появляется, то уже становишься все дальше и дальше ))
раньше я был просто М
потом М2
сейчас уже М3

надо же как-то запихать в очередь тех, кто платит. а не таких, как мы, которые здесь сидят в неведении и знай только и спрашивают "Народ! когда? где? сколько?"

[Червонец]

Вчера проверял свою очередь на сайте....Не знаю как у других но у меня очередь осталась....Никто ничего не убирал...Баллы, номер очереди, первая буква фамилии, и какой я по счету среди фамилий с такой же буквой

а у меня так и не появися номер в очереди
но помню что были 160-ми
а у вас сколько баллов? и какой номер очереди? и вообще он изменился?

Номер изменился..Раньше был 59, потом 66, сейчас 79.

да там регулярно номер очереди не показывают. потом, когда появляется, то уже становишься все дальше и дальше ))
раньше я был просто М
М2, М3 обозначает какой ты в очереди среди фамилий на букву М. А перед этим цифры обозначают какой ты в общей очереди стоишь
потом М2
сейчас уже М3

надо же как-то запихать в очередь тех, кто платит. а не таких, как мы, которые здесь сидят в неведении и знай только и спрашивают "Народ! когда? где? сколько?"

[H_M]

кто-нибудь уже получил квартиру по гос программе?
сейчас выдают в мкр Кокжиек.

[lorda]

кто-нибудь уже получил квартиру по гос программе?
сейчас выдают в мкр Кокжиек.

хорошо было бы, если бы начали выдавать

[H_M]

просто подруга получила в Кокжиеке. только сегодня узнала. попросила найти где ЭТО место Х)
просто хотела почитать мнения людей которые заселились. но наверное те кто заселился, не сидит на цт

[lorda]

просто подруга получила в Кокжиеке. только сегодня узнала. попросила найти где ЭТО место Х)
просто хотела почитать мнения людей которые заселились. но наверное те кто заселился, не сидит на цт

есть и такие, кторые с удовольствием поделились своим мнением. почитайте, тут многое что есть интересное.
а она с какой программы?

[H_M]

с давней. даже не знаю подробностей. говорили что по этой проге не дали только почти единицам. и пока им не выдадут, другие ждать будут и поэтому торопят их чтобы начать следующим выдавать.
посмотрела крышу. надеюсь, эту кв можно будет сдать. так как жить там тем, кто жил центрее, мне кажется, нереально. пусть даже с машиной, чисто психологически.
читаю комменты, спасибо.

так и не нашла ГДЕ находится Мкр Кокжиек. по электронной карте не видно.

[mugalim]

так и не нашла ГДЕ находится Мкр Кокжиек. по электронной карте не видно.

Кокжиек находится за Камаз Центром по Северному кольцу не доезжая Нижней Пятилетки