Сообщений в теме: 6867

[Мукалтин]

Проходного балла в программе не может быть как такового, просто будут люди, у которых больше быллов, чем у вас и естественно они раньше получат. Это же не экзамен для поступления в универ.

[Oleftina]

На данный момент у нас никакой недвижимости нет. И если обещанная квартира будет обещана через 10-15 лет. , то я надеюсь , что всётаки мы с муже что-нибудь придумаем, "залезем в тяжелую" ипотеку -но что-то делать надо. Я очень надеюсь что чере 10-15 лет нам квартира по госпрограмме не понадобится и мы как-нибудь обзаведемся своей (всетаки в 40 лет с детьми и без квартиры -очень удручающая картина жизни будет). Если бы у нас сейчас была возможность просто оформить ипотеку для покупки кв. с рыночной ценой -мы бы так и сделали и не участвовали в этой программе. А мои надежды на то что у нас в любом случае будет квартира -так это вера в лучшее. , а иначе точно ничего не будет, если не верить. вот так.

[Oleftina]

Проходного балла в программе не может быть как такового, просто будут люди, у которых больше быллов, чем у вас и естественно они раньше получат. Это же не экзамен для поступления в универ.

Хорошо бы ,чтобы вы оказались правы и следующая госпрограмма сработала оперативнее предидущих-тогда у меня есть шанс

[Мукалтин]

на рынке цены замечательные, единственно банковские % оставляют желать лучшего. =))) Но думаю, если сделать маркетинг по банкам, то можно найти приемлевый вам и вашим доходам.

[Oleftina]

на рынке цены замечательные, единственно банковские % оставляют желать лучшего. =))) Но думаю, если сделать маркетинг по банкам, то можно найти приемлевый вам и вашим доходам.

Спасибо за совет.
К сожалению пока ипотека нам не покарману ,возможно в будущем ситуация улучшиться (с процентами и с нашими зарплатами)

[uwhanden]

Прошу ответить? Отзовитесь!

Отозвался

[Скорпионка]

Слушайте люди, давайте сделаем 3 отдельные темы:
1)госпрога 2005-2007
2)госпрога 2008-2010 в Астане
3)госпрога 2008-2010 в Алматы

Хватит всё валить в одну кучу, и хватит сопли на кулак наматывать, правильно Мукалтин пишет, надо как то действовать, создать инициативную группу в конце концов и идти в ДЖ добиваться прозрачности о которой все тут ПОСТО говорят.

У кого какие предложения? Я участиник 2008-2010 в Алматы.

Я полностью согласна, было бы намного удобней.
Я участник 2008-2010 в Алматы.

[mersedesozavr]

мы с женой на фоне всего того что я писал выше начали искать по астане чтото что мы бы могли потянуть! впринципе тянем многое и вариантов предостаточно! но один минус! везде нужен первоначальный взнос! а это миниум 10 процентов! есть заманчивые предлы от одной компании SADI !они дают двушки и вроде трешки на 9 лет в рассрочку без процентов!!!!!!!!! тока как всегда есть нюансы! во первых квадрат стоит 1400$ во 2х опять первоначалка нужна 20 процентов! потом есть вариант взять ипотеку на 15 лет по проге самрука под 9,63 процентов годовых цена квадратуры приемлемая! по этой проге несколько объектов идет их стоимость от 90000 до 175000! вобщем выбор есть ! ЭХ!!! была бы первоначалка! я бы даже не думал и не надеялся на госпрогу!

[Блондинка 86]

Мы с мужем падали документы в ДЖ в ноябре 2008 года. Несколько раз туда ходили, но никто ничего конкретного не говорит. Все с наглыми рожами, как будто мы у них "на хлеб просим". Только завтраками и кормят. Никакой конкретики. А номер входящий у нас примерно 1500 ( точно не помню).
Хотя идут слухи, что кто-то получает, кто-то но не мы....

С апреля месяца, мы перестали ложить деньги на депозит, в связи с недоверием. Кто знает, даст ли ЖССБ уведомление о платежеспособности, в случае необходимости? Или можно будет донести недостоющую сумму к моменту получения квартиры?

[FMS]

Мы с мужем падали документы в ДЖ в ноябре 2008 года. Несколько раз туда ходили, но никто ничего конкретного не говорит. Все с наглыми рожами, как будто мы у них "на хлеб просим". Только завтраками и кормят. Никакой конкретики. А номер входящий у нас примерно 1500 ( точно не помню).
Хотя идут слухи, что кто-то получает, кто-то но не мы....

С апреля месяца, мы перестали ложить деньги на депозит, в связи с недоверием. Кто знает, даст ли ЖССБ уведомление о платежеспособности, в случае необходимости? Или можно будет донести недостоющую сумму к моменту получения квартиры?

мы уже с 2006 года получаем!!! , но в настоящее время ведь выдают по баллам а не по номерам, как было ранее, в телевизоре они отчитались что старую программу закрыли! зато мы у них остались! нам в общем то в настоящее время все конкретно говорят:
- баллов у Вас столько то и что буквально сегодня ночью Вы не спите мы Вам позвоним, чтобы обрадовать, что наконец то Вы получили квартиру!!!

[Мукалтин]

мы с женой на фоне всего того что я писал выше начали искать по астане чтото что мы бы могли потянуть! впринципе тянем многое и вариантов предостаточно! но один минус! везде нужен первоначальный взнос! а это миниум 10 процентов! есть заманчивые предлы от одной компании SADI !они дают двушки и вроде трешки на 9 лет в рассрочку без процентов!!!!!!!!! тока как всегда есть нюансы! во первых квадрат стоит 1400$ во 2х опять первоначалка нужна 20 процентов! потом есть вариант взять ипотеку на 15 лет по проге самрука под 9,63 процентов годовых цена квадратуры приемлемая! по этой проге несколько объектов идет их стоимость от 90000 до 175000! вобщем выбор есть ! ЭХ!!! была бы первоначалка! я бы даже не думал и не надеялся на госпрогу!

на то, чтобы взять кредит без превоначального взноса необходимо второе твердое обеспечение, которое не менее по стомости первоначального взноса, как только сумму выплатите, которая стоит равная обременнению на второе обеспечение, тогда второй залог банки с обременния снимают.

Ясно, что не у каждого есть первоначальный взнос, просто вы в банках интересовались, что нужно, чтобы его не было. Всегда есть доп.обеспечение.

Почему мало кто инетересуется всем что банки предлагают. И только жалуются. Народ судьба в ваших руках и безвыходный положений просто не бывает, если вы в своем уме не сделаете этого. Выход есть из всего и всегда. Даже из смертельных заболеваний. Вот.

Моему возмущению нет предела, многие просто не читают и не изучают законы, предложения и возможности банков, застройщиков и т.к. Сделайте для себя подробный и граммотный анализ всего, включая свои возможности и от этого двигайтесь. и найдете все что захотите.

Сообщение отредактировал Мукалтин: 24.08.2009, 09:42:31

[zez]

...говорят что для того что бы ставить в очередь на жилье надо пройти комисию...
интересно сколько заявлений за раз комисия пропускает и как часто эти комисия заседает???
кто хоть что то слышал, не оставайтесь в сторонке
это обшее дело... кажды отдельно по кирпичику (как в рекламе) никогда недостроит себе жилье

[ScorpiOlga]

Астначане, на сайте акима астаны выложили списки участников по категории «работники государственных предприятий».
смотрите на главной странице!

[uwhanden]

как часто эти комисия заседает

В ДЖ сказали что комиссия заседает то ли по вторникам, то ли почетвергам. В общем раз в неделю. А количество рассматриваемых заявлений регламентируется исключительно количеством распологаемого времени.

[mersedesozavr]

на то, чтобы взять кредит без превоначального взноса необходимо второе твердое обеспечение, которое не менее по стомости первоначального взноса, как только сумму выплатите, которая стоит равная обременнению на второе обеспечение, тогда второй залог банки с обременния снимают.

все это непонимание не от того что мы не хотим шевелиться, а от тупой безграмотности! вот например то что ты выше инаписал дошло до меня только на половину! тоесть у моей матери есть хата которую я могу внести в залог! правильно? и после этого они дают мне кредит , я его плачу
и когда грубо говоря мои выплаты приравниваются к 20 процентам то ее хату с обременения снимают! я правильно понял?

Ясно, что не у каждого есть первоначальный взнос, просто вы в банках интересовались, что нужно, чтобы его не было. Всегда есть доп.обеспечение.

Почему мало кто инетересуется всем что банки предлагают. И только жалуются. Народ судьба в ваших руках и безвыходный положений просто не бывает, если вы в своем уме не сделаете этого. Выход есть из всего и всегда. Даже из смертельных заболеваний. Вот.

Моему возмущению нет предела, многие просто не читают и не изучают законы, предложения и возможности банков, застройщиков и т.к. Сделайте для себя подробный и граммотный анализ всего, включая свои возможности и от этого двигайтесь. и найдете все что захотите.

безпорно ты прав мукалтин! безвыходных положений не бывает как говорил великий барон мюнхгаузен! но он только не сказал что порой выходы эти лежат немного в другой плоскости нашего бытия или понимания! выход есть всегда но вот только не каждому его удается найти! а вот как раз для этого и создана такая прекрасная весчь как например интернет или совет доброго мукалтина! так что возмущаться сильно не стоит! просто нужно если трудно побить по клавишам то пропустить и ненервничать лишний раз! а если не лень то просто написать о том что например можно сделать вот так то или вот так то!

спасибо!

Сообщение отредактировал mersedesozavr: 24.08.2009, 14:53:33

[Мукалтин]

Сори конечно за возмущения. Никого не хотелА обидеть. Мне не лень писать, а почему вам лень просто узнать самим по банкам. Ведь это очень простые и нужные вещи вам. Из разряда чато задаваемые вопросы. То что висит у банках на сайтах не всегда правда, а зачастую просто реклама. Надо даже не звонить в банк, т.к. в call центрах сидят не кредитчики, а менеждеры, которые читают предоставленную им инфу и на другие вопросы не относящиеся к этой инфе ответить не могут. Надо идти и разговаривать детально с менеджерами (самими кредитчиками).

1. у вас нет денег для первоначального взноса.
Вы идете в банк берете ипотеку, ставите под залог ту недвижимость, которую хотите купить. Но у вас нет денег на первоначальный взнос. Вы можете поставить еще одну недвижимость (не менее стоимости первоначального взноса). (называется - доп.обеспечение). Т.е. у вас под залогом будет 2 квартиры - одна покупаемая, вторая существющая (может принадлежать кому угодно, кто готов вам дать ее под залог, т.е. не обязательно родственники).
После того как вы погасите ту часть кредиты, которая равна по стоимости доп.обеспечению (та сумма, которую оценил банк и независимые оценщики для кредита), то вы сможете снять ее с обременения, т.к. в основном залоге у вас та недвижимость, которую вы приобретали.

2. Также есть вариант спросить у банка с какими строительными компаниями они работают, очень часто банки снижают % ставки и не только, если приобретаешь "по ипотеке" недвижимость именно у тех строительных компаний, с которыми банк имеет деловые отношения. В большей части это первичное жилье.

3. Пусть менеджер на месте обязательно проситает все ваши возможности по кредиту, включая первоначальный взнос, не включая. Включая выплаты первоначального взноса напрямую продавцу и т.д.

4. Также необходимо узнать какие критерии к обеспечению как к основному, так и к дополнительному. Банк обязательно выставляет такие критерии.

И такую процедуру узнать не в одном банке, а в нескольких. Т.к. условия банков разнве. Тогда у вас будет реальная картина от которой вам можно двигаться в своих планах.

Не за что. Рада конечно помочь, но до этого же каждый может додуматься. Это только на вскидку основные моменты, которые интересуют, а еще куча мелких. Комисии, тарифы, штрафы и т.д. Их много. Например у меня возникает много вопросов, даже когда просто кредит на потребительские цели берешь, без обеспечения.

Сообщение отредактировал Мукалтин: 24.08.2009, 15:16:05

[altdel]

блин ну неужели это еще комуто надо так разжовывать))))

[uwhanden]

блин ну неужели это еще комуто надо так разжовывать))))

Интернет делает людей ленивыми.

[altdel]

Астначане, на сайте акима астаны выложили списки участников по категории «работники государственных предприятий».
смотрите на главной странице!

ну наконецто, вот и посмотрим есть ли мы там

[zez]

согласно вашим комментариям я понял что если мы (по гос программе 08-10) хотим кв. примерной стоимостью 100,000 едениц (не важно), то по условиям ЖССБ мы должны накопить 50,000 в депозите и только после этого, оформив этот депозит в качестве залога можем взять кредит 50,000, так ли это?
...если так и нам открывают кредит 100,000, то получается мы платим %% не за 50,000, которые нам нужны (т.к. остальные 50,000 мы накопили) а за все 100,000, так что ли???
...если "да", то что с теми 50,000 которые мы накопили, х вернут после погашения кредита или направят в счет погашения кредита (где то под конец)???

понимаю, сильно гружу , но товарищи, кто в этом понимает, поделитесь знанием...

Кстати, прочитал список Астанинских, там реально идут действия по этой программе, Аким красавчег!