Сообщений в теме: 1498

[A_lyoka]

По поводу цен на нидвижимость, все источники говорят о том, что снижение цен не было, но реально взять например квартиру в м-не Орбита, весной она стоила около 200000 тыщ, сейчас же стоимость ее около 170000-160000, и так по всем районам, может быть снижение цен затронуло только вторичный рынок жилья???

[A_lyoka]

А по поводу кризиса, то
большое значение, нежели ставка рефинансирования, для наших банков имеют цены на нефть и цветные металлы. все остальное - межбанковские ставки, кризис ликвидности, кредитная политика - не так важно.

[MastX]

а тем временем...

/KASE, 23.08.07/ - Казахстанская фондовая биржа (KASE) сообщает, что по
результатам фиксинга 23 августа 2007 года значение индикатора
KazPrime повысилось на 25 базисных пунктов относительно
предыдущего торгового дня и составило 9,00% годовых.

[GrafShurik]

По поводу цен на нидвижимость, все источники говорят о том, что снижение цен не было, но реально взять например квартиру в м-не Орбита, весной она стоила около 200000 тыщ, сейчас же стоимость ее около 170000-160000, и так по всем районам, может быть снижение цен затронуло только вторичный рынок жилья???

снижается потому что, все кто мог купить по 200000 уже купили\взяли ипотеку. А кто не мог, то и за 170000 не возьмет. это очевидно что будет снижаться вторичка. У меня тоже пример 2-ку продавали за 150000 4 месяца клиентов небыло, в итоге ниже ниже и продали за 116000 . Вот

[MastX]

еще раз предупреждаю - недвижимость обсуждается в своей ветке - http://vse.kz/index.php?showforum=74

[Dolphin_KZ]

РОСТ ЦЕНЫ ДЕНЕГ*

Финансовые компании и банки Америки, Западной Европы и Юго-Восточной
Азии понесли серьезные финансовые потери в результате массового
невозврата ипотечных кредитов в США. Количество свободных денег и их
продажа на мировых фондовых рынках резко сократились. Для восстановления
своей платежеспособности международные инвесторы стали отзывать кредиты
и займы, выданные ими банкам, прежде всего, из развивающихся стран, к
которым также относятся страны СНГ и Казахстан. Естественно, что дефицит
финансовых средств на мировых фондовых рынках привел к росту процентных
ставок и, соответственно, цены денег для покупателей финансовых
компаний и банков.
*
АО ?Альянс Банк?, как и прочие казахстанские банки, является покупателем
денег на мировых фондовых рынках, и, соответственно, вынужден повысить
процентные ставки по кредитам для своих клиентов юридических и
физических лиц.

*
ДЕФИЦИТ ДЕНЕГ*

Ипотечный кризис в США продолжается и не все его последствия известны.
Какую окончательную сумму составят денежные потери финансовых компаний и
банков Америки, Западной Европы и Юго-Восточной Азии. Какие изменения
произойдут в мировой финансовой системе? Сколько времени потребуется для
преодоления последствий кризиса? Как много денег, и по какой цене будут
продаваться на мировых фондовых рынках в августе, сентябре, октябре,
ноябре или декабре? Ответы на эти вопросы пока неизвестны, а на
предсказания мы полагаться не можем. Ведь, как известно, главное в
работе банка стабильность. До конца 2007 года Альянс Банку необходимо
вернуть зарубежным инвесторам в связи с истечением срока займов порядка
406 миллионов долларов США. И мы пока с уверенностью не можем сказать,
какую сумму денег и по какой цене Альянс Банк купит до конца т.г. на
мировых фондовых рынках для увеличения объемов кредитования существующих
и новых клиентов. *
Поэтому, в условиях дефицита денег на мировых фондовых рынках и исходя
из необходимости стабильной работы по кредитованию существующих и новых
клиентов, Альянс Банк принял решение проводить более консервативную
кредитную политику. *

*
ДЕНЕЖНЫЕ ЗАПАСЫ АЛЬЯНС БАНКА *

Альянс Банк входит в число пяти крупнейших банков Казахстана по
количеству денег, привлеченных на мировых фондовых рынках и на
внутреннем финансовом рынке в виде займов, депозитов и остатков на
текущих счетах клиентов. По состоянию на 1 июля 2007 года Альянс Банк
занял третье место в рейтинге казахстанских банков по размеру активов,
обязательств, собственного капитала и доходов вслед за Казкоммерцбанком
и Банком ТуранАлем. Необходимо отметить, что последние годы Альянс Банк
демонстрирует уверенный рост доходности, и за первое полугодие чистая
прибыль составила порядка 19 миллиардов тенге или более 150 миллионов
долларов США.

Также необходимо отметить, что только на специальных счетах Альянс Банка
в Национальном банке РК находится порядка 700 миллионов долларов США,
которые зарезервированы на случай непредвиденных ситуаций, на финансовых
рынках. Альянс Банк может в любой момент воспользоваться этими деньгами.

Как известно, в июле т.г. основной акционер Альянс Банка -- финансовая
корпорация Сеймар Альянс - продала на Лондонской фондовой бирже
порядка 17% акций Альянс Банка за 704 миллиона долларов США. Эти деньги
находятся на счетах финансовой корпорации Сеймар Альянс и также могут
быть использованы для нужд Альянс Банка.

*
ОПАСНОСТЬ СЛУХОВ И ПАНИКИ СРЕДИ НАСЕЛЕНИЯ*

Мы должны признать, что в настоящее время среди части населения
распространяются слухи о возможном значительном падении курса тенге, цен
на недвижимость и нехватке денег у казахстанских банков.

В этой связи необходимо отметить, что незначительное снижение курса
тенге к доллару связано с дефицитом долларов США на казахстанской
фондовой бирже. Данный дефицит, как говорилось выше, вызван дефицитом
денег на мировых фондовых рынках.

Казахстан отличается одной из самых быстрорастущих экономик в мире
(порядка 10% в год), располагает мощными золотовалютными резервами
(порядка 41 миллиарда долларов США) и положительным внешнеторговым
сальдо (экспорт превышает импорт на 14 миллиардов долларов США в год).
Казахстанские банки держат на специальных счетах в Национальном банке РК
порядка 4 с половиной миллиардов долларов США в виде резервов на
непредвиденные ситуации на финансовых рынках.

Таким образом, в Казахстане нет никаких внутренних предпосылок
экономического кризиса, падения курса тенге или цен на недвижимость.

Единственный кризис, который может произойти в Казахстане в ближайшее
время кратковременный кризис доверия к отечественной банковской
системе на фоне массового распространения вышеуказанных слухов. Он
угрожает широкомасштабными снятиями денег со счетов в казахстанских
банках и дефицитом наличности в кассах.

[yolz]

А по поводу кризиса, то
большое значение, нежели ставка рефинансирования, для наших банков имеют цены на нефть и цветные металлы. все остальное - межбанковские ставки, кризис ликвидности, кредитная политика - не так важно.

Поверь мне когда займы идут на десятки милиардов $ то даже изменение на 1 - 1,5 % ставки приводят просто к колосальным прибавкам на выплаты.....

[Palgrave]

Китайский фондовый рынок проявляет завидный иммунитет к кризису, охватившему мировые рынки. Shanghai Composite Index по-прежнему растет и, судя по всему, реагирует только на внутренние события ? например, данные по инфляции и перспективу повышения процентной ставки.
Кризис в секторе высокорискованных ипотечных кредитов США докатился до большинства фондовых рынков ? от Бразилии до Франции и Сингапура. Заметным исключением оказался лишь Китай: Shanghai Composite Index в августе прибавил 4%, а с начала года ? 74%.
Китайский рынок от кризиса спасли большое количество свободных денег и ограничения на приток капитала ? иностранные инвесторы могут покупать далеко не все китайские акции. Пока ФРС и европейские центробанки снижают ставки, чтобы высвободить для банков дополнительные средства, Народный банк Китая, напротив, принимает меры, чтобы изъять горячие деньги из местного финансового сектора. Проблемы кредитного рынка США не могут прямо повлиять на китайский рынок, утверждает независимый экономист из Шанхая Энди Си.
О том, что китайский рынок перегрет, несколько месяцев назад заявил Алан Гринспэн, экс-председатель ФРС США, словам которого финансисты всего мира внимали почти 20 лет. Это вызвало обвал многих фондовых индексов, но только не внутреннего китайского ? мало кто из местных инвесторов слышал про Гринспэна. Вот и сейчас китайцы далеки от проблем, порожденных американской ипотекой.
С июля 2005 г., когда на китайском рынке начался ?бычий? тренд, его капитализация выросла в 3,6 раза. Сейчас совокупная капитализация компаний, торгующихся на Шанхайской и Шэньчжэньской биржах, составляет порядка $2,8 трлн, что примерно равно годовому ВВП страны.
Китайские акции сейчас дороги. Торгующиеся в Шанхае акции в среднем стоят в 55 раз дороже прошлогодней прибыли по ним. Но индивидуальных инвесторов это мало смущает: за первую половину августа они открыли 1,78 млн брокерских счетов. На прошлой неделе, когда на мировых кредитных рынках уже начался кризис, всего за один день инвесторы подали заявки на покупку паев нового фонда China Post & Capital Fund Management на $7,8 млрд. В пятницу начались торги акциями трех китайских компаний, проведших первичное размещение акций, и все они в среднем подорожали в три раза.
Shanghai Composite Index все же падал на прошлой неделе три дня подряд. В пятницу при закрытии торгов его значение составляло 4656,57 пункта ? примерно столько же было 10 дней назад. Тем не менее с августа он вырос на 4,1%, а падение на прошлой неделе было связано не столько с ситуацией на глобальных кредитных рынках, сколько с внутренними факторами, в первую очередь ростом инфляции и угрозой нового повышения процентной ставки, говорят эксперты.
Возможно, сказалось и приближение к психологически важной отметке 5000, но вряд ли для индекса, впервые превысившего отметку 2000 в ноябре 2005 г., новая высота окажется непреодолимой. Китайский фондовый рынок ? это ?рациональный пузырь?, говорит Вальтер Лин из пекинской ?дочки? Aviva. ?Это большей частью закрытый рынок, и у нас здесь избыток ликвидности?, ? добавляет он.
У иностранных инвесторов, чьи домашние рынки затронул кризис, шансов попытать счастья в Китае не много. Квота для нерезидентов на инвестиции в акции и облигации, номинированные в юанях, составляет $10 млрд (0,36% капитализации фондового рынка), и ее делят между собой 50 иностранных компаний. Нерезиденты могут также торговать акциями класса В, номинированными в американских и гонконгских долларах, но доля таких инвестиций крайне мала. Поскольку глобальный кредитный кризис не привел к смене тренда на китайском фондовом рынке, этот небольшой пул иностранных управляющих инвестстратегию менять не стал, рассказывает один из руководителей брокеров на Шанхайской бирже, совершающий сделки для иностранцев.
Возможно, цены на китайские акции просто догоняют экономику в целом. В 1999-2005 гг. Shanghai Composite Index упал на 38%, тогда как ВВП вырос более чем вдвое. Капитализация рынка снизилась до 18% ВВП.

[Palgrave]

А по поводу кризиса, то
большое значение, нежели ставка рефинансирования, для наших банков имеют цены на нефть и цветные металлы. все остальное - межбанковские ставки, кризис ликвидности, кредитная политика - не так важно.

Правду говоришь, снижение цен на первичном рынке почему то не зафиксировано, скорее всего спад произошел не везде а именно в каких то секторах.

[ufo]

Сайденов уверен, что никакого кризиса в Казахстане не будет

http://www.posit.kz/...&id=101&pub=507

[yolz]

китайцев не тронули, т.к. они пригрозили в случае чего повалить доллар, т.к. у них их 800 милиардов в ЦБ

[Need A Light]

Ага, щас бы Сайдедов публично сказал что-то другое.
Он как и все банкиры натянуто улыбается и говорит всякое успокаивающее.
Кризис ликвидности имеет место быть и никуда он не делся - это факт. Банки значительно снизили активность бизнеса - тоже факт. Волшебным образом так нужные миллиарды у наших банков не появились.

[Хоттабыч]

Ага, щас бы Сайдедов публично сказал что-то другое.
Он как и все банкиры натянуто улыбается и говорит всякое успокаивающее.
Кризис ликвидности имеет место быть и никуда он не делся - это факт. Банки значительно снизили активность бизнеса - тоже факт. Волшебным образом так нужные миллиарды у наших банков не появились.

Я бы не стал обобщать. Не все банкиры натянуто улыбаются (может кто-то и злорадно улыбается ) и не у всех банков проблема с ликвидностью (не все банки имеют внешние заимствования, либо их размер незначителен).

[milkMan21]

Что-то прям все банкиры так и уговаривают не паниковать, и даже по forward-net'у гуляет "закрытое" письмо для работников банка (правда без подписи. От этого паники только больше у населения.

[Need A Light]

Хоттабыч, речь не о проблемах в отдельных банках. Не думаю, в Халыке злорадствуют по поводу возможной паники и потери доверия к банковской системе. Пострадать в итоге могут все - кто-то больше, кто-то меньше.

Сообщение отредактировал Need A Light: 23.08.2007, 15:17:40

[kub]

стопудов на то, что Хоттабыч ехидно хихикает

Need A Light

Волшебным образом так нужные миллиарды у наших банков не появились.

а кому они очень нужные, просветите? Существующие активы вполне удовлетворяют решению не-спекулятивных задач.

[Хоттабыч]

Хоттабыч, речь не о проблемах в отдельных банках. Не думаю, в Халыке злорадствуют по поводу возможной паники и потери доверия к банковской системе. Пострадать в итоге могут все - кто-то больше, кто-то меньше.

Не с этим спорю. Сомнение насчет проблем с ликвидностью всех банков. Насчет злорадства - не Халык имел ввиду. С тем, что в случае паники и потери доверия, достанется всем - ясен день.
Просто вот думаю, стоит ли поднимать эту самую панику?

[Need A Light]

а кому они очень нужные, просветите? Существующие активы вполне удовлетворяют решению не-спекулятивных задач.

просвящаю:
Согласно подсчетам S&P нашим БВУ в ближайший год нужно отдать 12 ярдов(по 3 ярда за квартал).
О каких активах речь? Уж не о золотовалютных ли резервах?

[Хоттабыч]

стопудов на то, что Хоттабыч ехидно хихикает

Need A Light

Волшебным образом так нужные миллиарды у наших банков не появились.

а кому они очень нужные, просветите? Существующие активы вполне удовлетворяют решению не-спекулятивных задач.

Здесь это обсуждали.
И не хихикаю я.

[Need A Light]

Просто вот думаю, стоит ли поднимать эту самую панику?

Рыночная экономика, фак ее за ногу, подразумевает цикличность "подъем-спад". Можно конечно закрыть глаза и сделать вид, что в Багдаде все спокойно, но в долгосрочной перспективе такая тактика проигрышна.
Я считаю, лучше затянуть пояс и пострадать сейчас, чем через год-другой все повториьься в гораздо больших объемах. Но это исключительно мое частное мнение небанковского работника(хотя и связанного по роду деятельности с банковским сектором).