Сообщений в теме: 186

[Mardikor]

Mardikor, здесь вопросы задают Серику Аханову. Ваше мнение и глубокомысленные рассуждения в этой теме никого не интересуют.

Спасибо, учту. Будем ждать уважаемого Серика.

[oska]

Медведь, вы привыкли фелймить и раздувать ветку недвижимость до непомню какой страницы, умничайте, пож-та, там, вам даже правша предупреждение закрепил, дайте народу задать интересующие вопросы без удовлетворения вашего ЭГО, какой вы умный и т.п. мы уже знаем по другой ветке, респект вам, но флеймите, по - моему, вы. Я думаю, хозяева цт постарались организовать этот диалог, а вы с мардикором не соблюдаете профессиональную субординацию элементарную.

[Медведь]

Ничего нового Вы, Osaka, не сказали. Тут вобще то вопросы Шаханову задают, а не со мной разговаривают

[A.I.]

Медведь, Mardikor, oska, Queen of SABA, Need A Light получите предупреждение за флейм. Еще одно сообщение в этом духе и отдых вам будет обеспечен.

[Kaishyly]

САКЕ, КТО ВИНОВАТ И ЧТО ДЕЛАТЬ?

[Broncher]

Ваши любимые саморегулируемые организации практически неизвестны среди обывателей. Это сознательный недостаток открытости или PR "по колхозному"?

[SpaceA]

ощущение , что люди тут сами с собой разговаривают ,загляну пятого.Удачи всем форумчанам.

[Пустотник]

Здравствуйте!

Наивные такие вопросы от инженера:

1. Насколько сильно упадет тенге? До 150 за доллар и за 200 за евро? И когда?
2. Если банки перестали выдавать кредиты населению - потребительские и ипотеку (по крайней мере сильно ужесточили условия), то на что они будут жить? За счет чего прибыль планируют получать?
3. Перейдет ли контроль над отечественными банками западным инвесторам из-за того, что те понабрали кредитов более чем на 10 млрд.?
4. Насколько сильно банки будут давить на людей, взявших ипотеку, когда стоимость залога упадет до нормальной цены?
5. Какие банки точно выстоят при кризисе?
6. Упадут ли цены на нефть, газ и другие энергоносители (на всемирном рынке)?
7. Собираются ли вообще пустить КЗ в ВТО?
8. Насколько упадут цифры импорта товаров?
9. Какие прогнозируемые проценты инфляции и роста безработицы?
10. Смогут ли строительные компании закончить уже начатые объекты? Например, жилищные комплексы Белла вилла, Меркур-град, Жана-Куат и Аксель-Кент.
Свернется ли программа государственного льготного жилья?
11. Не вопрос, а просьба: не надо гос.служащим з/п повышать, им повысят на копейки, а цены взлетают в разы. Только инфляция растет.

Буду весьма признателен за ответы, мырза Аханов.
С уважением.

[Chapa]

да, присоединюсь к вопросам далилы и дена10. а от себя такие вопросы:
1. Каким образом (источники и под чьи гарантии) нашим финансовым институтам следует провести рефинансирование базы фондирования в пользу увеличения дюрации по внешним обязательствам в условиях перекосов (возрастающего недоверия к банковской системе, последущих банкротств, перекосов на других рынках: недвижимости и т.д.)?
2. Как известно, многие субъекты рынков произвели переоценку активов. Согласны ли вы, что эта переоценка была связана с избыточной денежной массой, поступающей в страну, преимущественно, в Алматы и Астану... И как поступать с теми субъектами рынков, которые уже реализовали приведенную стоимость от инвестиций в актив (особо по товарам длительного польхования). Будут ли какие-нибудь меры по ужесточению вывоза капитала из страны?
3. Считаете ли Вы, что наш ВНП меньше ВВП, так как многие предприятия отрасли промышленности, особенно добывающие работают на ВНП других стран, и поэтому коэффициент соотношения Внешних займов к ВВП не отражает реальной ситуации?
4. Почему, по вашему мнению, приостановлене работа по улучшению и поддержанию имиджа банковской системы РК, созданной еще ГM, то есть ежемесячные пресс-конференции НБРК и АФН по рынкам капитала (инфляция, состояния платежного баланса и т.п.).
5. Следует ли ввести более либеральные поправки в закон о банковской деятельности, позволяющие иностранным банкам беспрепятсвенно заходить на казахстанский рынок банквоских услуг.
6. Как вы считаете, изменения в качестве управления финансовой системы, а именно рычагами воздействия, было косвенно связано с изменением состава управленцев: марченко -> сайденов, жамишев -> дунаев?
7. Известны ли вам случаи того, что некоторые лица от власти отмыли денежные средства, принадлежащие системе гарантирования депозитов через банкроство Валют-Транзит Банка?
ps. спс...
pps. и последний вопрос: И все же как пропатчить KDE под FREE BSD?

Сообщение отредактировал Chapa: 26.08.2007, 16:26:47

[Пустотник]

Глюк пал смертью храбрых.
Сорри.

Сообщение отредактировал Пустотник: 26.08.2007, 16:25:06

[Spartan]

1. Войдет ли Казахстан в ближайшее время в 50 стран с самой уязвимой и нестабильной финансовой системой?
2. Может ли этот кризис вызвать социальную напряженность?

[Magic333]

[quote name='bendz' [/b]

Что будет с тенге? Рухнут ли цены на недвижимость? Устоят ли казахстанские банки? [/b]

Цены на недвижимость рухнут. Не сильно, на 20-40%. Деревья не растут до небес! А банки были и будут. А теньге не свободно конвертируемая валюта. Как скажет нацбанк так и будет. Даже если возникнет черный рынок.

[Фирвуша]

а можно вопрос от простого обывателя, далекого от финансовой сферы?
у моих родителей небольшие накопления в банке, в каз.тенге
ВОПРОС: что можно ожидать от кризиса:
-обесценяться ли эти накопления и превратятся в копейки (как когда-то в 1990г., что ли)
-или просто на них нельзя будет купить ничего, т.к. будет дефицит товаров (как в начале 90-х гг.)
- другой вариант?
Заранее спасибо!

[Фирвуша]

а можно вопрос от простого обывателя, далекого от финансовой сферы?
у моих родителей небольшие накопления в банке, в каз.тенге
ВОПРОС: что можно ожидать от кризиса:
-обесценяться ли эти накопления и превратятся в копейки (как когда-то в 1990г., что ли)
-или просто на них нельзя будет купить ничего, т.к. будет дефицит товаров (как в начале 90-х гг.)
- другой вариант?
Заранее спасибо!

[maar1]

Уважаемый господин Аханов наверное знает, кто скупил недвижимость в Алматы, мимо его Ассоциации наврядли бы прошли несколько миллиардов долларов.
Сейчас встает вопрос ответственности, а не решения вопросов кризиса.
На вопрос есть ли кризис или нет можно ответить только "ДА". Только в кризисных ситуациях расходуются деньги Национального Банка и Национального Фонда.
Схема операции вызвавшей кризис по моему мнению выглядит следующим образом:
- банки начинают скупать недвижимость через свои структуры, начинает расти цена квадратного метра;
- банки проводят переоценку активов, благодаря чему увеличивается сумма в балансе собственного капитала в активе и сумма собственности в пассиве;
- получив новый баланс банки привлекают все новые и новые средства из-за рубежа, на которые проводят последующую скупку недвижимости, кредитование и приобретение активов за рубежом;
- поскольку реальная цена недвижимости в мире равна 20% от 10 летнего объема заработной платы и любой может посчитать сколько должна стоить квартира в Алматы банки столкнулись с неплатежами и невозвратами, поскольку такиесуммы не подсилу не только казахстанам, но и англичанам. Средний платеж по иппотеке в Лондоне имеет небольные риски если не превышает 1000 фунтов.
- выведя существенные деньги из оборота, снизив сумму рабочего капитала за счет бесконтрольной скупки недвижимости банки находятся в сегодняшней ситуации.
- ситуация следующая: всего наши организации привлекли 300 миллиардов долларов, оплачивать которые сейчас очень сложно, поскольку цены на недвижимость падают и фокус с балансом не проходит, западные банки вынуждены изменить условия для казахстанских банков с повышением ставок, участие в уставном капитале и т.д.
- национальный банк разморозил резервы банков в Национальном банке, для решения вопросов с текущей ликвидностью и через механизмы межбанковского рынка кредитует БВУ.
Вопрос:
1. Кто из банков получает кредиты от Национального банка, не верю что все?
2. Должны ли понести ответственность лица организовавшие эту операцию?
3. Кто из банков в этом году будет проводить переоценку своих активов?
4. Ваше личное мнение по данной ситуации, должен ли национальный банк помогать БВУ?
Сценарий кризиса после уже существующих содытий следующий:
- БВУ берут все больше и больше кредитов в Национальном банке и в конце концов прекращают выплаты по своим обязательствам внутри страны и заграницы.
- национальный банк исчерпав свои ресурсы кивает на деньги национального фонда, а выданные плохие кредиты плохим банкам объясняет обществу конъюктурой и что кризис мог произойти тогда, а не сейчас.
- снижение национальных резервов, банкротство крупных банков повлечет отток капиталов и эммиграцию многих наших граждан в более благополучные страны.
- Казахстан окажется в ситуации 1996 года и на пост главы Национального банка снова пригласят господина Марченко.

[maar1]

Уважаемые господа!
Наверное не новость, что в нашей стране на все нужна политическая воля, воля на преодоление кризиса есть, а силы воли пока на это нет.
Нашим банкам надо честно признаться, да участвовали в синдикате по скупке недвижимости, да виноваты, но исправим, будем работать больше и лучше не только в Казахстане, но и за рубежом, как велел товарищ Назарбаев.
Вопрос в том, что верит ли кто нибудь у нас в стране, что несколько миллиардов долларов влили на рынок недвижимости случайно, без тайной мысли о грядущем кризисе, через который можно окончательно оформить собственность приобретенную различными путями в 90-х годах?
Многие думают, что наши зарплаты отвечают нашим способностям, хочу огорчить, это не всегда так. Когда идет псеворост экономики, а развивается такая отрасль как строительство, которая всегда была производной от производства товаров и услуг, начинается прессинг на заработные платы в сторону повышения, рост доходности рынка = рост зарплат.
Неизбежными последствиями кризиса станут снижение реального уровня зарплат и инфляция.
Наш национальный банк уже запустил этот механизм и после 2-3 месяцев такой инфляции инфляционные ожидания уже будут сформированы, а методов борьбы с ними не будет.
Господин Аханов, реальна ли инфляция в размере 35-40% в следующем году?

[maar1]

[quote name='Magic333' date='26.08.2007, 21:20' post='4007367']
[quote name='bendz' [/b]

Что будет с тенге? Рухнут ли цены на недвижимость? Устоят ли казахстанские банки? [/b]

Цены на недвижимость рухнут. Не сильно, на 20-40%. Деревья не растут до небес! А банки были и будут. А теньге не свободно конвертируемая валюта. Как скажет нацбанк так и будет. Даже если возникнет черный рынок.
[/quote]
Цены на недвижимость как минимум составят 20%от среднемесячной зарплаты в регионе, это 12- 15 тысяч долларов США за 1- комнатную квартиру, нельзя говорить, что 20-40% это норма падения, надо обосновать эту цифру. Средняя зарплата по Алматы 500 долларов. Банки были, часть банкротировались, оставшие растут и тоже могут банкротироваться, не надо забывать, что речь идет о миллиардном бизнесе.

[kankretno]

Вчера один знакомый из банка сказал, что: "нужно держать деньги в долларах и не в коем случае не ложить в банк. Единственно, что можно - это покупать золото и ложить в ячейку под ключик." Так ли или не так?
Еще вопросы про недвижимость...
"как будут вести себя цены на: землю, а так-же на первичное и вторичное жилье"?
"Что будет после 2011 года в Алмате?"
"Повлияет ли "Азиада" на рост и поняжение цен на недвижимость?"

[Vaio]

а можно вопрос от простого обывателя, далекого от финансовой сферы?
у моих родителей небольшие накопления в банке, в каз.тенге
ВОПРОС: что можно ожидать от кризиса:
-обесценяться ли эти накопления и превратятся в копейки (как когда-то в 1990г., что ли)
-или просто на них нельзя будет купить ничего, т.к. будет дефицит товаров (как в начале 90-х гг.)
- другой вариант?
Заранее спасибо!

Присоединяюсь к вопросу.

[bez kupur]

Вопрос:

Постановлением Правления Агентства РК по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций от 23 сентября 2006 года ?215 "Об утверждении Правил исчисления банками второго уровня ставок вознаграждения при распространении информации о величинах вознаграждения по финансовым услугам" утверждались новые правила исчисления ставок вознаграждения. Конкретно меня интересует Глава 2, пункт 2 "Банки указывают ГЭСВ при распространении информации о величинах вознаграждения по услугам, в том числе ее публикации (по устным и письменным запросом клиентов)" - дело в том, что сейчас после поднятия ставок ряд банков не то, что ГЭСВ называет при консультации клиентов, но и ставку вознаграждения "в год", дабы сделать эту цифру более "привлекательной". Напрашивается вопрос - а кто (какой орган) собственно должен следить за предоставлением во время консультации ГЭСВ и отслеживалось ли это когда-то ранее? или Постановление было принято для отвода глаз?