Уважаемый господин Аханов наверное знает, кто скупил недвижимость в Алматы, мимо его Ассоциации наврядли бы прошли несколько миллиардов долларов.
Сейчас встает вопрос ответственности, а не решения вопросов кризиса.
На вопрос есть ли кризис или нет можно ответить только "ДА". Только в кризисных ситуациях расходуются деньги Национального Банка и Национального Фонда.
Схема операции вызвавшей кризис по моему мнению выглядит следующим образом:
- банки начинают скупать недвижимость через свои структуры, начинает расти цена квадратного метра;
- банки проводят переоценку активов, благодаря чему увеличивается сумма в балансе собственного капитала в активе и сумма собственности в пассиве;
- получив новый баланс банки привлекают все новые и новые средства из-за рубежа, на которые проводят последующую скупку недвижимости, кредитование и приобретение активов за рубежом;
- поскольку реальная цена недвижимости в мире равна 20% от 10 летнего объема заработной платы и любой может посчитать сколько должна стоить квартира в Алматы банки столкнулись с неплатежами и невозвратами, поскольку такиесуммы не подсилу не только казахстанам, но и англичанам. Средний платеж по иппотеке в Лондоне имеет небольные риски если не превышает 1000 фунтов.
- выведя существенные деньги из оборота, снизив сумму рабочего капитала за счет бесконтрольной скупки недвижимости банки находятся в сегодняшней ситуации.
- ситуация следующая: всего наши организации привлекли 300 миллиардов долларов, оплачивать которые сейчас очень сложно, поскольку цены на недвижимость падают и фокус с балансом не проходит, западные банки вынуждены изменить условия для казахстанских банков с повышением ставок, участие в уставном капитале и т.д.
- национальный банк разморозил резервы банков в Национальном банке, для решения вопросов с текущей ликвидностью и через механизмы межбанковского рынка кредитует БВУ.
Вопрос:
1. Кто из банков получает кредиты от Национального банка, не верю что все?
2. Должны ли понести ответственность лица организовавшие эту операцию?
3. Кто из банков в этом году будет проводить переоценку своих активов?
4. Ваше личное мнение по данной ситуации, должен ли национальный банк помогать БВУ?
Сценарий кризиса после уже существующих содытий следующий:
- БВУ берут все больше и больше кредитов в Национальном банке и в конце концов прекращают выплаты по своим обязательствам внутри страны и заграницы.
- национальный банк исчерпав свои ресурсы кивает на деньги национального фонда, а выданные плохие кредиты плохим банкам объясняет обществу конъюктурой и что кризис мог произойти тогда, а не сейчас.
- снижение национальных резервов, банкротство крупных банков повлечет отток капиталов и эммиграцию многих наших граждан в более благополучные страны.
- Казахстан окажется в ситуации 1996 года и на пост главы Национального банка снова пригласят господина Марченко.