Сообщений в теме: 5000

[DIV 64]

70 мрп стандартно - 60 за отсутствие утвержденной проектной документации и 10 за самовольную эксплуатацию. вроде так. в КОаП все расписано, 237 вроде статья и рядом.

Здравствуйте. 60 мрп из-за сноса несущих конструкций? Ст. 235 реконструкция без экспертизы. Если несущие конструкции не затронуты перепланировкой, экспертиза не требуется и штраф 5-10 мрп (ст. 238 незаконная перепланировка)?
Сейчас думаю как поступить. Перепланировка уже сделана. Снесена часть перегородки 1/2 кирпича между кухней и залом, заложен дверной проем ведущий на кухню и ликвидирован встроенный деревянный шкаф (имеется в тех. паспорте). Кирпичная 5-и этажка в Астане.
1. Сделать вид что собираюсь делать перепланировку. Проект, архитектура и т. д. Смущает двойная пробежка по инстанциям и не захочет-ли кто-то из согласовывающих посетить квартиру до начала перепланировки.
2. Вызвать БТИ, заплатить штраф и сдать в эксплуатацию (проект уже, вроде, не нужен). Напугали штрафом до 80 мрп.

[Ruslan M]

Если несущие конструкции не затронуты перепланировкой, экспертиза не требуется

Необходимо заключение сейсмолога перед любой перепланировкой о том, что данная перепланировка/реконструкция не нарушает сейсмостойкости конструкции. Перепланировка любая осуществляется по проекту. так-что не беспокойтесь: 235-ю статью вам "впаяют" без разговоров. Можете проверить на себе.

[Ruslan M]

Чтобы все понимали о чем идет речь выкладываю статьи КоАП с поправками:
Статья 235. Строительство (реконструкция, реставрация,расширение, техническое перевооружение,модернизация, капитальный ремонт) объектов и их комплексов без проектной (проектно-сметной) документации либо по проектной (проектно-сметной) документации, не прошедшей в установленном порядке экспертизу

Скрытый текст

Статья 235. Строительство (реконструкция, реставрация,
расширение, техническое перевооружение,
модернизация, капитальный ремонт) объектов и
их комплексов без проектной
(проектно-сметной) документации либо по
проектной (проектно-сметной) документации, не
прошедшей в установленном порядке экспертизу

1. Строительство (реконструкция, реставрация, расширение,
техническое перевооружение, модернизация, капитальный ремонт)
объектов и их комплексов без проектной (проектно-сметной)
документации либо по проектной (проектно-сметной) документации, не
прошедшей в установленном порядке экспертизу, по которой требуется ее
проведение, -
влечет штраф на физических лиц в размере шестидесяти, на должностных лиц, индивидуальных предпринимателей - в размере восьмидесяти, на юридических лиц, являющихся субъектами малого или среднего предпринимательства или некоммерческими организациями, - в размере ста девяноста, на юридических лиц, являющихся субъектами крупного предпринимательства, - в размере двухсот восьмидесяти месячных расчетных показателей.
2. Действие, предусмотренное частью первой настоящей статьи, совершенное повторно в течение года после наложения административного взыскания, а равно неустранение нарушения, предусмотренного частью первой настоящей статьи, повлекшего привлечение к административной ответственности, -
влекут штраф на физических лиц в размере ста, на должностных лиц, индивидуальных предпринимателей - в размере ста пятидесяти, на юридических лиц, являющихся субъектами малого или среднего предпринимательства или некоммерческими организациями - в размере трехсот, на юридических лиц, являющихся субъектами крупного предпринимательства, - в размере пятисот месячных расчетных показателей, с приостановлением работ.
Сноска. Стать 235 в редакции Закона РК от 10.07.2012 № 36-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования).

Статья 238. Незаконное переоборудование и перепланировка жилых помещений

Скрытый текст

Статья 238. Незаконное переоборудование и
перепланировка жилых помещений
1. Незаконное переоборудованиеи перепланировка жилых и нежилых помещений в жилом доме без архитектурно-строительного проекта и разрешения уполномоченного органа по архитектуре и градостроительству -
влекут штраф на физических лиц в размере от пяти до десяти, на должностных лиц, индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, являющихся субъектами малого или среднего предпринимательства или некоммерческими организациями, - в размере от двадцати до пятидесяти, на юридических лиц, являющихся субъектами крупного предпринимательства, - в размере от пятидесяти до ста месячных расчетных показателей.
2. Те же действия, которые повлекли или могли повлечь полную потерю прочности и устойчивости (разрушение) здания, -
влекут штраф на физических лиц в размере от двадцати до двадцати пяти, на должностных лиц, индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, являющихся субъектами малого или среднего предпринимательства или некоммерческими организациями, - в размере от пятидесяти до ста, на юридических лиц, являющихся субъектами крупного предпринимательства, - в размере от ста до двухсот месячных расчетных показателей.
Примечания.
1. Под административным правонарушением в области строительства понимается несоблюдение обязательных требований, строительных норм и правил, за исключением технических регламентов, проектов, других нормативных актов при градостроительном освоении территорий, проектировании, строительстве, реконструкции, реставрации, модернизации, капитальном ремонте и благоустройстве объектов и комплексов, влекущее снижение и потерю прочности, устойчивости, надежности зданий, строений, сооружений, их частей или отдельных конструктивных элементов, ухудшение эксплуатационных качеств возводимых объектов, отрицательное влияние на окружающую среду, а также действия, нарушающие установленный организационно-правовой порядок строительства объектов и приемки их в эксплуатацию.
2. Под прочностью понимается способность материала, конструкции, изделия, узлов их сопряжения, грунта основания здания и сооружения воспринимать, не разрушаясь, расчетные значения нагрузок и воздействий.
3. Под устойчивостью понимается способность здания, сооружения сохранять состояние устойчивого равновесия под действием расчетных воздействий и нагрузок.
4. Под надежностью понимается способность здания, сооружения, его инженерных систем, несущих и ограждающих конструкций выполнять функции, определенные значениями нормируемых показателей.
5. Под проектными работами понимаются работы по предпроектной (обоснования инвестиций в строительство, технико-экономические обоснования) и проектной (проект, рабочий проект и другие виды проектов) документации на строительство, расширение, реконструкцию, техническое перевооружение, капитальный ремонт и другие виды работ зданий и сооружений.
Сноска. Статья 238 с изменениями, внесенными законами РК от 20 января 2006 года N 123(вводится в действие с 1 января 2006 года); от 27 июля 2007 г. N 314(вводится в действие с 1 января 2008 г.).

Статья 239. Эксплуатация объектов и комплексов, не введенных в установленном порядке в эксплуатацию

Скрытый текст

Эксплуатация (проживание, оказание услуг, производство продукции с целью получения доходов) законченных строительством, но не введенных в установленномпорядке в эксплуатацию объектов, комплексов или их отдельных частей -
влечет штраф на физических лиц в размере от пяти до десяти, на должностных лиц, индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, являющихся субъектами малого или среднего предпринимательства или некоммерческими организациями, - в размере от десяти до пятидесяти, на юридических лиц, являющихся субъектами крупного предпринимательства, - в размере от пятидесяти до ста месячных расчетных показателей.
Сноска. В статью 239 внесены изменения - Законом РК от 20 января 2006 года N 123(вводится в действие с 1 января 2006 года).

Сообщение отредактировал Ruslan M: 20.12.2012, 18:39:25

[DIV 64]

Если несущие конструкции не затронуты перепланировкой, экспертиза не требуется

Необходимо заключение сейсмолога перед любой перепланировкой о том, что данная перепланировка/реконструкция не нарушает сейсмостойкости конструкции. Перепланировка любая осуществляется по проекту. так-что не беспокойтесь: 235-ю статью вам "впаяют" без разговоров. Можете проверить на себе.

При чем здесь сейсмостойкость, квартира в Астане. Почему ст. 235., если есть прямая 238, именно про перепланировку.

Сообщение отредактировал DIV 64: 20.12.2012, 19:13:41

[Ruslan M]

При чем здесь сейсмостойкость, квартира в Астане.

А, ну если объект находится не в сейсмоопасной зоне, то тогда у вас есть решение местного исполнительного органа о разрешении на перепланировку, на основании которого было выдано АПЗ, а на основании АПЗ был разработан и согласован проект перепланировки. Если да, то тады конечно 235-я не причем. Зря "горбатого леплю" )) Ну а если нет, то смотрим опять статью 235 ((

235-я статья, к слову сказать появилась не вчера и не сегодня, но касалась юридических лиц. Теперь в июле месяце сего года вышли поправки, где и физикам тоже досталось по 60 МРП.

Ну конечно могу оказаться и неправ. Но вы можете пойти в ГАСК и вам там все растолкуют. Авось для Астаны и другие правила. Хотя очень сомневаюсь.

[DIV 64]

При чем здесь сейсмостойкость, квартира в Астане.

А, ну если объект находится не в сейсмоопасной зоне, то тогда у вас есть решение местного исполнительного органа о разрешении на перепланировку, на основании которого было выдано АПЗ, а на основании АПЗ был разработан и согласован проект перепланировки. Если да, то тады конечно 235-я не причем. Зря "горбатого леплю" )) Ну а если нет, то смотрим опять статью 235 ((

235-я статья, к слову сказать появилась не вчера и не сегодня, но касалась юридических лиц. Теперь в июле месяце сего года вышли поправки, где и физикам тоже досталось по 60 МРП.

Ну конечно могу оказаться и неправ. Но вы можете пойти в ГАСК и вам там все растолкуют. Авось для Астаны и другие правила. Хотя очень сомневаюсь.

Спасибо, буду думать.

[DIV 64]

Сегодня был в архитектуре, показал старый тех. паспорт и указал, что собираюсь делать. Дали список доков, АПЗ там нет.
При согласовании проекта кто-нибудь приходит смотреть квартиру?

[Руслана]

Чтобы все понимали о чем идет речь выкладываю статьи КоАП с поправками:
Статья 235. Строительство (реконструкция, реставрация,расширение, техническое перевооружение,модернизация, капитальный ремонт) объектов и их комплексов без проектной (проектно-сметной) документации либо по проектной (проектно-сметной) документации, не прошедшей в установленном порядке экспертизу

Скрытый текст

Статья 235. Строительство (реконструкция, реставрация,
расширение, техническое перевооружение,
модернизация, капитальный ремонт) объектов и
их комплексов без проектной
(проектно-сметной) документации либо по
проектной (проектно-сметной) документации, не
прошедшей в установленном порядке экспертизу

1. Строительство (реконструкция, реставрация, расширение,
техническое перевооружение, модернизация, капитальный ремонт)
объектов и их комплексов без проектной (проектно-сметной)
документации либо по проектной (проектно-сметной) документации, не
прошедшей в установленном порядке экспертизу, по которой требуется ее
проведение, -
влечет штраф на физических лиц в размере шестидесяти, на должностных лиц, индивидуальных предпринимателей - в размере восьмидесяти, на юридических лиц, являющихся субъектами малого или среднего предпринимательства или некоммерческими организациями, - в размере ста девяноста, на юридических лиц, являющихся субъектами крупного предпринимательства, - в размере двухсот восьмидесяти месячных расчетных показателей.
2. Действие, предусмотренное частью первой настоящей статьи, совершенное повторно в течение года после наложения административного взыскания, а равно неустранение нарушения, предусмотренного частью первой настоящей статьи, повлекшего привлечение к административной ответственности, -
влекут штраф на физических лиц в размере ста, на должностных лиц, индивидуальных предпринимателей - в размере ста пятидесяти, на юридических лиц, являющихся субъектами малого или среднего предпринимательства или некоммерческими организациями - в размере трехсот, на юридических лиц, являющихся субъектами крупного предпринимательства, - в размере пятисот месячных расчетных показателей, с приостановлением работ.
Сноска. Стать 235 в редакции Закона РК от 10.07.2012 № 36-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования).

Статья 238. Незаконное переоборудование и перепланировка жилых помещений

Скрытый текст

Статья 238. Незаконное переоборудование и
перепланировка жилых помещений
1. Незаконное переоборудованиеи перепланировка жилых и нежилых помещений в жилом доме без архитектурно-строительного проекта и разрешения уполномоченного органа по архитектуре и градостроительству -
влекут штраф на физических лиц в размере от пяти до десяти, на должностных лиц, индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, являющихся субъектами малого или среднего предпринимательства или некоммерческими организациями, - в размере от двадцати до пятидесяти, на юридических лиц, являющихся субъектами крупного предпринимательства, - в размере от пятидесяти до ста месячных расчетных показателей.
2. Те же действия, которые повлекли или могли повлечь полную потерю прочности и устойчивости (разрушение) здания, -
влекут штраф на физических лиц в размере от двадцати до двадцати пяти, на должностных лиц, индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, являющихся субъектами малого или среднего предпринимательства или некоммерческими организациями, - в размере от пятидесяти до ста, на юридических лиц, являющихся субъектами крупного предпринимательства, - в размере от ста до двухсот месячных расчетных показателей.
Примечания.
1. Под административным правонарушением в области строительства понимается несоблюдение обязательных требований, строительных норм и правил, за исключением технических регламентов, проектов, других нормативных актов при градостроительном освоении территорий, проектировании, строительстве, реконструкции, реставрации, модернизации, капитальном ремонте и благоустройстве объектов и комплексов, влекущее снижение и потерю прочности, устойчивости, надежности зданий, строений, сооружений, их частей или отдельных конструктивных элементов, ухудшение эксплуатационных качеств возводимых объектов, отрицательное влияние на окружающую среду, а также действия, нарушающие установленный организационно-правовой порядок строительства объектов и приемки их в эксплуатацию.
2. Под прочностью понимается способность материала, конструкции, изделия, узлов их сопряжения, грунта основания здания и сооружения воспринимать, не разрушаясь, расчетные значения нагрузок и воздействий.
3. Под устойчивостью понимается способность здания, сооружения сохранять состояние устойчивого равновесия под действием расчетных воздействий и нагрузок.
4. Под надежностью понимается способность здания, сооружения, его инженерных систем, несущих и ограждающих конструкций выполнять функции, определенные значениями нормируемых показателей.
5. Под проектными работами понимаются работы по предпроектной (обоснования инвестиций в строительство, технико-экономические обоснования) и проектной (проект, рабочий проект и другие виды проектов) документации на строительство, расширение, реконструкцию, техническое перевооружение, капитальный ремонт и другие виды работ зданий и сооружений.
Сноска. Статья 238 с изменениями, внесенными законами РК от 20 января 2006 года N 123(вводится в действие с 1 января 2006 года); от 27 июля 2007 г. N 314(вводится в действие с 1 января 2008 г.).

Статья 239. Эксплуатация объектов и комплексов, не введенных в установленном порядке в эксплуатацию

Скрытый текст

Эксплуатация (проживание, оказание услуг, производство продукции с целью получения доходов) законченных строительством, но не введенных в установленномпорядке в эксплуатацию объектов, комплексов или их отдельных частей -
влечет штраф на физических лиц в размере от пяти до десяти, на должностных лиц, индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, являющихся субъектами малого или среднего предпринимательства или некоммерческими организациями, - в размере от десяти до пятидесяти, на юридических лиц, являющихся субъектами крупного предпринимательства, - в размере от пятидесяти до ста месячных расчетных показателей.
Сноска. В статью 239 внесены изменения - Законом РК от 20 января 2006 года N 123(вводится в действие с 1 января 2006 года).

В Алматы штрафуют по 237, 239 и теперь еще по 235, но физиков не более чем на 10 МРП.

[Ruslan M]

Статья 237. Незаконное строительство

Скрытый текст

Статья 237. Незаконное строительство

Незаконное строительство производственных, жилых, хозяйственных, гидротехнических (водохозяйственных) или бытовых объектов без соответствующего права на землю -
влечет штраф на физических лиц в размере от десяти до пятнадцати, на должностных лиц, индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, являющихся субъектами малого или среднего предпринимательства, - в размере от десяти до пятидесяти, на юридических лиц, являющихся субъектами крупного предпринимательства, - в размере от ста до двухсот месячных расчетных показателей с принудительным сносом незаконно возведенного или возводимого строения либо без такового.
Сноска. Статья 237 в редакции Закона РК от 10.07.2012 № 36-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования).

Статья 237-1. Нарушение требований законодательного акта Республики Казахстан о долевом участии в жилищном строительстве

Скрытый текст

1. Нарушение застройщиком, проектной компанией требований законодательного акта Республики Казахстан о долевом участии в жилищном строительстве к содержанию информации о застройщике, проектной компании и об объекте строительства, а также порядка ее распространения либо распространение застройщиком, проектной компанией неточной, неполной или вводящей в заблуждение информации -
влечет штраф на юридических лиц в размере от двухсот до трехсот месячных расчетных показателей.
2. Непредставление застройщиком, проектной компанией местному исполнительному органу области (города республиканского значения, столицы) сведений и отчетности, предусмотренных законами Республики Казахстан, либо представление ими недостоверных сведений и отчетности -
влечет штраф на юридических лиц в размере от двухсот до трехсот месячных расчетных показателей.
3. Действия (бездействие), предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, совершенные застройщиком повторно в течение
года после наложения административного взыскания, -
влекут штраф на юридических лиц в размере от трехсот пятидесяти до четырехсот месячных расчетных показателей.
4. Действия (бездействие), предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, совершенные проектной компанией повторно в течение года после наложения административного взыскания, а равно неустранение нарушений, предусмотренных частями первой и второй настоящей статьи, повлекших привлечение к административной ответственности, -
влекут приостановление действия лицензии на деятельность по организации строительства жилых зданий за счет привлечения денег дольщиков на срок до трех месяцев.
Сноска. Статья 237-1 в редакции Закона РК от 11.07.2009 N 183 (порядок введения в действие см. ст. 2).

Статья 237-2. Осуществление строительства без сопровождения технического и авторского надзоров

Скрытый текст

Осуществление строительства без сопровождения технического и авторского надзоров -
влечет штраф на физических лиц в размере двадцати, на должностных лиц, индивидуальных предпринимателей - в размере восьмидесяти, на юридических лиц, являющихся субъектами малого или среднего предпринимательства или некоммерческими организациями, - в размере ста пятидесяти, на юридических лиц, являющихся субъектами крупного предпринимательства, - в размере двухсот пятидесяти месячных расчетных показателей.
Сноска. Глава 17-1 дополнена статьей 237-2 в соответствии с Законом РК от 10.07.2012 № 36-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования).

[DIV 64]

Спасибо, Руслана. Немного успокоили.

[Varelka2006]

В Алматы штрафуют по 237, 239 и теперь еще по 235, но физиков не более чем на 10 МРП.

Добрый день! Руслана, не подскажете, откуда такая информация, знакомые хотят узаконить квартиру, убрали подоконник, объединив кухню с лоджией и перенесли батарею.

Подскажите, какие штрафы придется заплатить? Нужно новый тех.план получить? Поделитесь, кто знает процедуру, а еще лучше сам недавно проходил эту процедуру ?

Сообщение отредактировал Varelka2006: 21.12.2012, 10:57:33

[Ruslan M]

Читаем внимательно 235-ю
"...влечет штраф на физических лиц в размере шестидесяти... месячных расчетных показателей".

Где тут сказано о нижнем пределе или каком-то интервале размера штрафа? Сказано четко: 60 МРП.

[Руслана]

В Алматы штрафуют по 237, 239 и теперь еще по 235, но физиков не более чем на 10 МРП.

Добрый день! Руслана, не подскажете, откуда такая информация, знакомые хотят узаконить квартиру, убрали подоконник, объединив кухню с лоджией и перенесли батарею.

Размер штрафа определяет Адм. комиссия. От чего зависит размер штрафа обсуждалось несколькими постами выше.

Читаем внимательно 235-ю "...влечет штраф на физических лиц в размере шестидесяти... месячных расчетных показателей". Где тут сказано о нижнем пределе или каком-то интервале размера штрафа? Сказано четко: 60 МРП.

235-я тут совсем ни при чем. Извиняюсь, что процитировала Вас и не исправилась. Статья 237-2. Осуществление строительства без сопровождения технического и авторского надзоров.

Сообщение отредактировал Руслана: 21.12.2012, 21:24:15

[Ruslan M]

Извиняюсь, что процитировала Вас и не исправилась. Статья 237-2. Осуществление строительства без сопровождения технического и авторского надзоров.

Читаем внимательно 237-2:
"...влечет штраф на физических лиц в размере двадцати... месячных расчетных показателей"

Где тут речь о 10 МРП или о каком-то интервале размера штрафа???

[Руслана]

Извиняюсь, что процитировала Вас и не исправилась. Статья 237-2. Осуществление строительства без сопровождения технического и авторского надзоров.

Читаем внимательно 237-2:
"...влечет штраф на физических лиц в размере двадцати... месячных расчетных показателей"

Где тут речь о 10 МРП или о каком-то интервале размера штрафа???

Если вопрос ко мне, то я не в составе Адм.комиссии. Кстати, еще в Законе написано, что при строительстве хозспособом не требуются АПЗ и проектная документация, а что имеем на самом деле?

[Elmira_2030]

60 по любому, даже в области лепят. они перед вводом в силу этой поправки многим доки специально держали без движения. адм комиссии нет - или суд с подачи ГАСКа или сам начальник ГАСКа постановление штампует.

[Ruslan M]

Если вопрос ко мне, то я не в составе Адм.комиссии.

Тогда надо опираться на четкие формулировки законов, а не гадать, что там адм.комиссия может нарисовать (сейчас ГАСК выписывает штрафы). Люди должны четко понимать какие затраты они могут понести при узаконении.
Так наверное имхо будет правильней раскрывать полную процедуру узаконения.

Сообщение отредактировал Ruslan M: 22.12.2012, 21:06:16

[Руслана]

60 по любому, даже в области лепят. они перед вводом в силу этой поправки многим доки специально держали без движения. адм комиссии нет - или суд с подачи ГАСКа или сам начальник ГАСКа постановление штампует.

За ИЖС я недавно платила штраф 80 МРП суммарно по 3-м статьям. А за внутреннюю перепланировку 30 МРП (3 Х10МРП) . В суд сейчас не передают на рассмотрение. Все постановления выносятся адм.комиссией УГАСКа.
.

Тогда надо опираться на четкие формулировки законов, а не гадать, что там адм.комиссия может нарисовать (сейчас ГАСК выписывает штрафы). Люди должны четко понимать какие затраты они могут понести при узаконении. Так наверное имхо будет правильней раскрывать полную процедуру узаконения.

Руслан, я опираюсь на опыт свой и своих клиентов. Гадают девушки на рождество и гадалки. Я четко написала выше, что на усмотрение Адм.Комиссии ,И не "ГАСК выписывает штрафы", раз уж вы тут четко "формулируете Закон", а открою Вам секрет: и сейчас и испокон веку с момента образования УГАСКа состав Административной Комиссии неизменен и они , как вы выразились, не "что-то там рисуют", а ведут производство дел об административных правонарушениях. А до вступления в силу пр.№32 в суд направлялись только дела собственников земельных участков и спорные дела, а все остальные решались все той же Административной комиссией, а теперь решение по ВСЕМ правонарушениям по статьям, определенным в действующей Инструкции выносит УГАСК. Вот и вся разница.

Сообщение отредактировал Руслана: 22.12.2012, 22:36:19

[Ruslan M]

я опираюсь на опыт свой и своих клиентов.

Я так думаю, что ваш опыт и ваши клиенты не единственные в этом мире. Есть и другие. И поверьте, что их немало.

[Руслана]

я опираюсь на опыт свой и своих клиентов.

Я так думаю, что ваш опыт и ваши клиенты не единственные в этом мире. Есть и другие. И поверьте, что их немало.

Однозначно! Поделитесь другой информацией, если располагаете! Я нигде и не позиционировала себя как истину в последней инстанции. В этой ветке как раз таки спрашивают совета и делятся опытом. А найти в интернете ссылку на статьи Действующего Законодательства может каждый самостоятельно. Всех с наступающим, крепких нервов и зарегистрированных Актов Приемки в Новом Году!

Сообщение отредактировал Руслана: 23.12.2012, 12:44:37