Сообщений в теме: 5000

[Ruslan M]

наверное, уже сто раз писали, и если не трудно напишите в сто первый )):
является ли перепланировкой, требующей узаконения, объединение ванны с туалетом, т.е. снос стены между ними, плюс увеличение площади санузла всего на 10-15см (выравнивание скошенной стены до прямоугольника).

также хотим немного увеличить кладовку, т.е. перенести на 10 см фанерную стену с дверью.

и еще - у нас не было изначально плана квартиры, договор приватизации есть, а за планом не было необходимости обращаться. после ремонта и незначительных вышеуказанных переделок, может ли БТИ составить план как по новой? ведь старого никогда не было и сравнивать перепланировку будет не с чем?

Пишем в 101-й раз)))
На что требуется разрешение:
Перепланировка, включающая снос внутрикомнатных перегородок или изменение функционального назначения помещений.

- увеличение площади кладовки, если она есть в плане - это перепланировка
- объединение ванны с туалетом - это перепланировка.
Чтобы получить новый план, необходимо предоставить старый. Вариант, что сделайте мне новый план после перепланировки, ничего об это не говоря, не пройдет. Для заявки все-равно необходим старый план. Если у Вас его нет, то он есть в архиве. Обратитесь в ЦОН за выдачей нового.
После этого у Вас два пути: получать разрешение на перепланировку и потом её делать, или сделать перпланировку и потом её узаконивать.

Сообщение отредактировал Ruslan M: 20.03.2012, 11:34:37

[ledirada]

Д.Д. согласна все лучше делать вовремя и сразу!!

[DK-NY]

Ruslan M, спасибо за ответ!
а Вы уверены, что старый план есть в архиве цона? интересно откуда он там может быть, если к нам в квартиру никогда не приходили техники из бти, или они могут его сделать его заочно, без присутствия в квартире.
интересно, если все таки нет в архиве старого плана, после ремонта с перепланировкой в санузле, как они докажут, что была перепланировка...

[Ruslan M]

Ruslan M, спасибо за ответ!
а Вы уверены, что старый план есть в архиве цона? интересно откуда он там может быть, если к нам в квартиру никогда не приходили техники из бти, или они могут его сделать его заочно, без присутствия в квартире.
интересно, если все таки нет в архиве старого плана, после ремонта с перепланировкой в санузле, как они докажут, что была перепланировка...

Должен быть в архиве, если его не уничтожили во время пожара или грызуны. Вы ведь жилье приватизировали и тех план в любом случае был, или хотя бы при пуске в эксплуатацию дома и его регистрации в центре недвижимости в то время. Обратитесь в ЦОН. Если там нет ТП, то он может находиться в БТИ. Процедуру уточнить можно также в ЦОНе. Необходимо там же составить соответствующее заявление, которое потом будет перенаправлено в БТ Из БТИ в ЦОН опять придет ответ, а уж потом вы получите ответ (документы) из ЦОНа.

[алматинеццц]

Здравствуйте кто знает живу в 9-этажке на площадке колясочная, я в двухкомнатной живу, колясочная вроде по умолчанию к однокомнатной относится, могу себе взять ее и соединить изнутри квартиры как раз будет гардеробная? и как правильно решить вопрос с соседями и можно ль будет прорубить дверь из квартиры в колясочную а с площадки дверь заделать*

[Ruslan M]

У моего родственника почти такая же история. Видно дома одинаковые, но он живет в однокомнатной.
Но давайте по закону. Колясочная, как Вы её называете, является местом общего пользования. Поэтому присоединять её самовольно куда бы то ни было просто незаконно. Чтобы сделать все законно необходимо:
- письменное согласие соседей
- письменной согласие КСК, так как использование общедомовых площадей также в его компетенции
- согласование перепланировки (процедура подробно описана в предыдущих постах).

[алматинеццц]

У моего родственника почти такая же история. Видно дома одинаковые, но он живет в однокомнатной.
Но давайте по закону. Колясочная, как Вы её называете, является местом общего пользования. Поэтому присоединять её самовольно куда бы то ни было просто незаконно. Чтобы сделать все законно необходимо:
- письменное согласие соседей
- письменной согласие КСК, так как использование общедомовых площадей также в его компетенции
- согласование перепланировки (процедура подробно описана в предыдущих постах).

а вроде слышал что к однокомнатной относится или не так? Есть какие нить на этот счет нормативы почитать?

[gekko2002]

этот счет нормативы почитать?

Паспорт однокомнатной квартиры

[Ruslan M]

этот счет нормативы почитать?

Паспорт однокомнатной квартиры

Точно))
Вы там видите "колясочную"?
Зайдите к соседу однокомнатной и попросите показать техплан, и все встанет на свои места.
У моего родственника (однокомнатная) так называемая "колясочная" входит в общую площадь квартиры, только вход со стороны подъезда, а не с комнаты. Проход со стороны подъезда заложил, прорубил со стороны гостиной. Потом все вроде узаконил.

Сообщение отредактировал Ruslan M: 22.03.2012, 21:48:36

[Ru$land]

ДД
Кто реально может помочь в узаконении перепланировки?

[nautica]

ДД
Кто реально может помочь в узаконении перепланировки?

Мне тоже нужна помощь по узаконению..

[Ruslan M]

ДД
Кто реально может помочь в узаконении перепланировки?

Мне тоже нужна помощь по узаконению..

Вы опишите в чем состоит проблема, может форумчане поделятся своим опытом и подскажут как можно решить проблему.
А так можно и просто ведь "нагуглить" - "узаконивание перепланировок".

[Ru$land]

не знаю, форумчане вряд ли помогут. Панельный дом, 4 этаж из 5, сделан проем в кухню, туалет и ванная соеденены. Нужно узаконить ((

[gekko2002]

не знаю, форумчане вряд ли помогут. Панельный дом, 4 этаж из 5, сделан проем в кухню, туалет и ванная соеденены. Нужно узаконить ((

Первое = сейсмики...

[Denbig]

Первое = сейсмики...

Вопрос - можно для старта не обращаться в ГАСК, а сразу пойти к сейсмикам и прояснить дадут добро на согласование или нет?
Или у них система бегунков-запросов?
Узаконить нужно присоединение кухни и лоджии... стены как понимаю по плану толстые внешние, а примыкание к кухне обычные ...

[Elty]

Вопрос - можно для старта не обращаться в ГАСК, а сразу пойти к сейсмикам и прояснить дадут добро на согласование или нет?
Или у них система бегунков-запросов?
Узаконить нужно присоединение кухни и лоджии... стены как понимаю по плану толстые внешние, а примыкание к кухне обычные ...

даже нужно. Для обращения к сейсмологам не нужны бегунки. Там все просто - по договору: заключаете договор, оплачиваете деньги, через неделю получаете заключение.

[Denbig]

даже нужно. Для обращения к сейсмологам не нужны бегунки. Там все просто - по договору: заключаете договор, оплачиваете деньги, через неделю получаете заключение.

Спасибо!
а куда лучше? в казнииса обращаться или еще куда ?

[dautov86]

Добрый день друзья!!!хотел у вас узнать нужно ли узаконивать перепланировку квартиры,если просто добавляешь стену из теплоблоков..Хотел сделать из однушки двушку ))))) т.е. поделить комнату.Спасибо за ранее!!!

[gekko2002]

Добрый день друзья!!!хотел у вас узнать нужно ли узаконивать перепланировку квартиры,если просто добавляешь стену из теплоблоков..Хотел сделать из однушки двушку ))))) т.е. поделить комнату.Спасибо за ранее!!!

Думаю, да

Сообщение отредактировал gekko2002: 26.03.2012, 19:12:42

[Elty]

Спасибо!
а куда лучше? в казнииса обращаться или еще куда ?

На Ваше усмотрение, главное чтобы у них лицензия была. В КазНИИСа обычно немного дешевле, чем у тех кто в ГАСКе сидит.