Сообщений в теме: 5000

[Руслана]

 

В районном акимате в дни и часы приема. 

 

 

 

 

Вот, дозвонилась до архитектуры...послали в ЦОН за АПЗ, и да, теперь все по жилью принимается собственником самостоятельно, оказывается.

 

Оно с 2016 самостоятельно принимается. Но! Сначала стулья документы, а потом перепланировка, а не наоборот. 

[/dark_angel/]

 

Оно с 2016 самостоятельно принимается. Но! Сначала стулья документы, а потом перепланировка, а не наоборот. 

спасибо, помогли =) 

 

[=Voland=]

Кто сталкивался.Подскажите имеется 3 комнатная квартира , в ней между одной комнатой и коридором не несущая фанерная стенка, хочу ее убрать. Каков порядок оформления перепланировки.Есть ли фирмы которые занимаются оформление этих бумаг и сколько это стоит ?

Сообщение отредактировал =Voland=: 12.03.2018, 11:30:43

[Dinara_kz]

В Казахстане хотят упростить процедуру перепланировки помещений, не связанную с изменением несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования. Соответствующие поправки в правовые акты намечено внести до конца 2018 года.

https://krisha.kz/co...-pereplanirovki

[Нюра]

Добрый вечер!

Подскажите, пожалуйста, по следующему вопросу. Насколько можно реализовать идею: снести часть стены под подоконником между комнатой и балконом и поставить туда стеклопакет. Наподобие такого(фото взяла с интернета), т.е типа французского окна(вроде так это называется). Как узаконить это, если можно, и сколько примерно это будет стоить?

Прикреплённые изображения:

• 

[Руслана]

Добрый вечер!

Подскажите, пожалуйста, по следующему вопросу. Насколько можно реализовать идею: снести часть стены под подоконником между комнатой и балконом и поставить туда стеклопакет. Наподобие такого(фото взяла с интернета), т.е типа французского окна(вроде так это называется). Как узаконить это, если можно, и сколько примерно это будет стоить?

Если отопление вынесете на  балкон (лоджию), то никак не узаконить. А если не выносите то и узаконивать ничего не нужно. В административном порядке вы ничего не нарушаете: а насчет сейсмостойкости  это вам только специалисты ответят.

[danek]

Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, является ли перепланировкой снос двери на кухню и антресоль над ней? Дом панельный, плита газовая. Не нашла перечня что входит в перепланировку. Хочу убрать дверь, так как она необходимости в ней не вижу. Спасибо.

[Жена Шмеля]

Прочла пост Русланы о запрете реконструкций уже существующих балконов. С этим ясно. У меня следующая ситуация: 10 этаж, по техпаспорту мансарда жилое помещение. В ТП не указан балкон, но имеется балконная плита )))) И так у нас на всех 10-ых этажах. Мы хотим установить утепленный балкон. Естесно отопление туда выводиться не будет. Как быть ? Буду очень признательна за ответ.

[Ruslan M]

является ли перепланировкой снос двери на кухню и антресоль над ней?

антресоль - это по сути полка. она никак не отображается в техплане. Что она есть, что её нет - никак не влияет.

"Снос" двери - не совсем понятно что это. Если просто убрали дверь, то тоже ничего. В плане отображается дверной проем, а не сама дверь.

[Ruslan M]

В ТП не указан балкон, но имеется балконная плита ))))

Устройство балкона скорей всего попадет под запрет изменения фасада, а также по правилам застройки в многоквартирных жилых домах запрещено устройство новых балконов, пристроек к жилым помещениям.

[Ruslan M]

Как узаконить это

Если это панельный дом, то в панельных домах вышел запрет по СНИП расширение, устройство новых оконных проемов и балкона.

Если кирпичный или монолитный, то вполне возможно (зависит от заключения сейсмология/конструктив).

[Кемел]

Слышал, что есть фирмы, которые этим занимаются, только цены не знаю.

[Partizanka]

 

Добрый вечер!

Подскажите, пожалуйста, по следующему вопросу. Насколько можно реализовать идею: снести часть стены под подоконником между комнатой и балконом и поставить туда стеклопакет. Наподобие такого(фото взяла с интернета), т.е типа французского окна(вроде так это называется). Как узаконить это, если можно, и сколько примерно это будет стоить?

Если отопление вынесете на  балкон (лоджию), то никак не узаконить. А если не выносите то и узаконивать ничего не нужно. В административном порядке вы ничего не нарушаете: а насчет сейсмостойкости  это вам только специалисты ответят.

 

 

Руслана, подскажите, это относится только к квартирам у которых балкон застеклен застройщиком?

А можно так сделать если балкон не застеклен (если дадут добро сейсмологи) ? Это же вроде подпадает под изменение фасада и т.п. или нет?

И еще если дом не выходит на проезжую улицу и окна выходят во двор, можно тогда стеклить балконы или нет?

[Partizanka]

 

Как узаконить это

Если это панельный дом, то в панельных домах вышел запрет по СНИП расширение, устройство новых оконных проемов и балкона.

Если кирпичный или монолитный, то вполне возможно (зависит от заключения сейсмология/конструктив).

 

 

Ruslan, а где можно просто консультацию получить о такой возможности? Чтоб понять заморачиваться с этим или нет...

[asr]

Я правильно понимаю, сначала готовятся документы на перепланировку, потом перепланировка и после новые документы?
Сколько действуют документы на перепланировку без сноса несущих стен. Т.е. в какой срок надо успеть сделать ремонт?
Так же это относится к объединению квартир? Или там есть какие-то особенности?
Есть ли фирмы которые готовят документы? От и до? Если не трудно тыкните пальцем в такую компанию.
Сколько примерно стоит пакет документов?

Сообщение отредактировал asr: 04.04.2018, 17:34:17

[Руслана]

Руслана, подскажите, это относится только к квартирам у которых балкон застеклен застройщиком?

Я тут неоднократно постила этот СНиП. Это касается не только фасадов. Балконов и лоджий вообще. 

СН РК 1.04-26-2011:

4.4.13.

При проектировании реконструкции, капитальных ремонтов и перепланировок отдельных квартир запрещено:

утепление и остекление существующих балконов и лоджий;

устройство новых и расширение существующих балконов и лоджий, их остекление;

устройство новых оконных проемов и расширение существующих оконных и балконных проемов.

Я правильно понимаю, сначала готовятся документы на перепланировку, потом перепланировка и после новые документы?

совершенно верно.

Сколько действуют документы на перепланировку без сноса несущих стен. Т.е. в какой срок надо успеть сделать ремонт?

6 месяцев  с момента получения Решения.

Так же это относится к объединению квартир? Или там есть какие-то особенности?

 Если перепланировка не связана с изменениями несущих и ограждающих конструкций и инженерных систем и оборудования, то по той же упрощенной схеме. В противном случае нужно получать АПЗ со всеми вытекающими.

[fresh777]

привет всем,

возвращаясь к теме которую описывали ранее.

подскажите пожта:

на частном участке(целевое-ИЖС) был старый дом, к нему построили пристройку(за КРАСНОЙ ЛИНИЕЙ, но в пределах границ участка) и открыли общепит.

посредник взялся за узаконение пристройки и попросил нас первым делать сделать техпаспорт с обозначением помещения как нежилое.

далее он попросил 1.5 месяца на узаконение через ГАСК, по его словам, в конце концов мы получим зарегистрированные в Департаменте Юстиции документы с узаконенной пристройкой.

Потом, по его словам, мы можем изменить целевое назначение земли на коммерческое(сечас якобы действует мараторий).

Подскажите-здесь нет подвоха?

Какие документы посредник должен нам дать? Акт ввода в эксплуатацию, техпаспорт без пометки Самовольное строение или еще что-то?

Сообщение отредактировал fresh777: 13.04.2018, 10:47:39

[Rau25]

Добрый день, подскажите процедуру ввода нежилого помещения обратно в жилое. спасибо

[vselohibutme]

Поговорили с застройщиком, нам сказали, что они никакие первоначальные проекты не подают, а БТИ просто придёт мерить каждую квартиру и составлять тех план, т.е. изначально это не будет перепланировкой, а как будто так и задумано застройщиком.

какой фееричный бред. Если бы так было сейчас не было проблем у каждого второго владельца первички. Вы потом по факту отпишитесь. Интересно очень чем закончится.

Сегодня наконец получили утвержденный тех план от застройщика. Все нормально. Перепланировку застройщик оформил как первоначальную планировку квартиры. Так что все зависит от застройщика видимо. Можно договориться.

[Руслана]

Сегодня наконец получили утвержденный тех план от застройщика. Все нормально. Перепланировку застройщик оформил как первоначальную планировку квартиры. Так что все зависит от застройщика видимо. Можно договориться.

 

 

Я вам вроде то же самое напророчила))

 

А если застройщик сразу подаст проект квартиры с объединенной кухней и залом? Можно ли пойти этим путем?

Можно.

 

Я о другом писала.  Первичная инвентаризация производится ДО  сдачи в эксплуатацию всего дома и на ее основании застройщик оформляет Акт приемки. Все, что сделано покупателем после этого будет считаться перепланировкой. В вашем случае застройщик еще не делал инвентаризацию.  ПОСЛЕ он уже просто не сможет этого сделать, т.к. вносить изменения в акт приемки ради каждой квартиры невозможно.

Сообщение отредактировал Руслана: 20.04.2018, 16:48:00