Сообщений в теме: 5000

[Руслана]

 

Госконтроль над индивидуальным жилстроительством в Казахстане будет полностью снят

http://www.time.kz/n...polnostju-snjat

 

мое мнение-в последнем предложении заключается смысл того что-теперь если не дай Бог будет землятресение или наводнение и построенный дом повредится-акиматы и государство снимет с себя всю отвественность и скажет что восстанавливать будете за свой счет(типа сами строили не соблюдая СНИПы и без технадзора а мы теперь ни причем..)

 

Вот только о порядке приемки ни слова.  Если так же как с квартирами в МЖС, то порядок оформления все равно соблюсти придется, иначе откажут в регистрации самостоятельной приемки и все.

[Лапка]

Подскажите, а слияние балкона с комнатой в монолитном доме как-то можно узаконить? Не так все плохо, как в панельках?

[Saf_vladimir]

Подскажите, а слияние балкона с комнатой в монолитном доме как-то можно узаконить? Не так все плохо, как в панельках?

от дома не зависит же, вы увеличиваете отапливаемую площадь что запрещено так как отопление тоже рассчитывается на определенные метры.

[fresh777]

Люди,

у кого есть выход на сотрудников ГАСКа на Абая Ленина?

Желательно на среднем уровне(начальник/замначальника отдела)

Можно в личку.

[PIRATE]

Интересно, а ежели сделать пристройку иди постройку на каркасе, без фундамента....
Будет ли это незаконное строение?

[Руслана]

Интересно, а ежели сделать пристройку иди постройку на каркасе, без фундамента....
Будет ли это незаконное строение?

Пристройку к чему?

[vselohibutme]

Подскажите, а слияние балкона с комнатой в монолитном доме как-то можно узаконить? Не так все плохо, как в панельках?

от дома не зависит же, вы увеличиваете отапливаемую площадь что запрещено так как отопление тоже рассчитывается на определенные метры.

По закону да, но на деле все-таки по-разному бывает. Нам например сказали, что это не имеет значения, т.к. в нашей новостройке в каждой квартире тепловой счетчик и на сколько будешь топить, столько и заплатишь. У нас (Уральск) БТИ всё равно включает лоджию в отапливаемую площадь, вне зависимости от того присоединена она или нет. Прораб сказал мощность отопления закладывается с учетом общей площади, включая лоджии. И без проблем поставили батарею отопления на лоджию хотя я даже не настаивала на этом. Правда застройщик сам же и будет КСК отвечающим за дом, может поэтому никаких проблем с их стороны нет.
Наверняка в других городах и у других застройщиков по-другому.

Сообщение отредактировал vselohibutme: 24.02.2018, 23:30:26

[PIRATE]

Интересно, а ежели сделать пристройку иди постройку на каркасе, без фундамента....
Будет ли это незаконное строение?

Пристройку к чему?

Например к дому.

[Руслана]

 

 

Интересно, а ежели сделать пристройку иди постройку на каркасе, без фундамента....
Будет ли это незаконное строение?

Пристройку к чему?

Например к дому.

 

Только  к индивидуальному и на закрепленном  за вами земельном участке и только если пристройка будет неотапливаемой и/или закрытой с трех сторон (веранда, навес).  В таком случае общая (полезная) площадь остается без изменений.

[Руслана]

У нас (Уральск) БТИ всё равно включает лоджию в отапливаемую площадь, вне зависимости от того присоединена она или нет.

 

Насчет Уральска мы Вм вряд ли подскажем. Порядок оформления устанавливается местными исполнительными органами. 

[PIRATE]

Интересно, а ежели сделать пристройку иди постройку на каркасе, без фундамента....
Будет ли это незаконное строение?

Пристройку к чему?

Например к дому.

Только к индивидуальному и на закрепленном за вами земельном участке и только если пристройка будет неотапливаемой и/или закрытой с трех сторон (веранда, навес). В таком случае общая (полезная) площадь остается без изменений.

Неотапливаемая это как? Стационарно или вообще чтобы не было тепла там? Например переносной тепловентилятор нельзя уже?

[Руслана]

Неотапливаемая это как? Стационарно или вообще чтобы не было тепла там? Например переносной тепловентилятор нельзя уже?

Неотапливаемая - это кода отсутствует отопление. А все остальное обогрев.

[Lorelleya]

На счет отопления это понятно, все через разрешения. А что касается электрики? На сколько я понимаю она не нужна. Просто хотим переделать полностью проводку, потому что совсем старая и выбивает периодически (если много всего подключено к сети) , плюс добавить розетки и поставить электровентиляцию на кухне и в ванной. Уже даже заказали большинство приборов на сайте и только сейчас, после прочтения темы, задумалась о законности замены.

[Dr_Sex]

 

2) Если покупателя (за нал.расчет) устроят перепланировки кухни и расширение комнаты, то тогда нужно будет просто обновить Тех паспорт вызвав замерщика ?

Ни в коем случае. Иначе вам выставят нарушения и совершить сделку с таким ТП вы уже не сможете. 

 Узаконить перепланировку в принципе невозможно теперь в общем порядке. Никакую. Вариантов несколько:

1.продавайте как есть.

2. вернуть в первоначальное положение.

3. таки  узаконить))

все вышеперечисленное актуально только для Алматы. В регионах все обстоит иначе.

 

Я извиняюсь, но хочется спросить, почему пункт 3 -  "таки узаконить", если вы же выше пишите, что "узаконить перепланировку в принципе невозможно". Так возмножно или нет? )

[Руслана]

 

 

2) Если покупателя (за нал.расчет) устроят перепланировки кухни и расширение комнаты, то тогда нужно будет просто обновить Тех паспорт вызвав замерщика ?

Ни в коем случае. Иначе вам выставят нарушения и совершить сделку с таким ТП вы уже не сможете. 

 Узаконить перепланировку в принципе невозможно теперь в общем порядке. Никакую. Вариантов несколько:

1.продавайте как есть.

2. вернуть в первоначальное положение.

3. таки  узаконить))

все вышеперечисленное актуально только для Алматы. В регионах все обстоит иначе.

 

Я извиняюсь, но хочется спросить, почему пункт 3 -  "таки узаконить", если вы же выше пишите, что "узаконить перепланировку в принципе невозможно". Так возмножно или нет? )

 

потому что есть таки такая возможность. Но мы тут обсуждаем варианты в в правовом поле.

[/dark_angel/]

ДД. Подскажите пожалуйста.

Есть полдома с раздельными участками в Алматы, к дому есть холодная пристройка (веранда).

Хотим ее перестроить, провести отопление, ну и увеличить на 2-3 кв.м. И еще снести пару хозпостроек.

Ходили в цон, узнавать насчет получения разрешения, они там заявили что так будут долго мурыжить и вообще не факт что разрешение дадут.

чуть ли не прямым текстом сказали что за деньги невозможное возможно и все быстро узаконят.

кто сталкивался? как быстрее и дешевле? финансовый вопрос действительно стоит ребром.

[Руслана]

ДД. Подскажите пожалуйста.

Есть полдома с раздельными участками в Алматы, к дому есть холодная пристройка (веранда).

Хотим ее перестроить, провести отопление, ну и увеличить на 2-3 кв.м. И еще снести пару хозпостроек.

Ходили в цон, узнавать насчет получения разрешения, они там заявили что так будут долго мурыжить и вообще не факт что разрешение дадут.

чуть ли не прямым текстом сказали что за деньги невозможное возможно и все быстро узаконят.

кто сталкивался? как быстрее и дешевле? финансовый вопрос действительно стоит ребром.

В ЦОНе откуда компетентные  в этом вопросе специалисты?! Не ходите туда за консультациями никогда! Все с точностью до наоборот. Невозможно сейчас ничего узаконить постфактум! Идите на прием к архитектору районному, там и получите все разъяснения.

[/dark_angel/]

В ЦОНе откуда компетентные  в этом вопросе специалисты?! Не ходите туда за консультациями никогда! Все с точностью до наоборот. Невозможно сейчас ничего узаконить постфактум! Идите на прием к архитектору районному, там и получите все разъяснения.

 

 

 

а где найти этого районного архитектора? 

[Руслана]

 

В ЦОНе откуда компетентные  в этом вопросе специалисты?! Не ходите туда за консультациями никогда! Все с точностью до наоборот. Невозможно сейчас ничего узаконить постфактум! Идите на прием к архитектору районному, там и получите все разъяснения.

 

 

 

а где найти этого районного архитектора? 

 

В районном акимате в дни и часы приема. 

[/dark_angel/]

В районном акимате в дни и часы приема. 

 

 

 

 

Вот, дозвонилась до архитектуры...послали в ЦОН за АПЗ, и да, теперь все по жилью принимается собственником самостоятельно, оказывается.