Сообщений в теме: 5000

[Ruslan M]

А за курение на балконе в трусах если он как говорится с "завода" только с перилами нибось тоже оштрафуют ))))

За курение без трусов на балконе и с флагом оштрафуют))) Это точно)))

[aster_almaty]

добрый день форумчане ответьте кто знает что слышно по поводу моратория на  акт самостоятельной приемки в эксплуатацию перепланировки квартир

[Руслана]

добрый день форумчане ответьте кто знает что слышно по поводу моратория на  акт самостоятельной приемки в эксплуатацию перепланировки квартир

на самостоятельную приемку нет моратория.  Может на приемку построенного объекта?

[aster_almaty]

добрый вечер руслана может быть я не правильно написала я обединила 2 квартиры прошла все процедуры до акта приемки и сказали что в январе2016 года на это объявили мораторий может быть я чтто то не поняла пожалуста поясните

[Ruslan M]

прошла все процедуры до акта приемки и сказали что в январе2016 года на это объявили мораторий

Т.е. сам бланк акта приемки не получали, на котором надо было проставить подписи и печати?

А также, как и все в то время, сначала сделали, а потом решили все узаконить?

С января 2016 года поменялась процедура акта ввода в эксплуатацию. Моратория нет. Но по новому порядку необходимо согласование с техническим и авторским надзором, которые должны были это делать во время производства работ. А у собственника ведь этого не было. Теперь патовая ситуация, так как вроде почти все сделано, но печати нужные никак нельзя поставить. Вот второй год многие люди ждут теперь, как все-таки решится этот вопрос. Сначала ГАСК говорил, что будет "переходный" регламент, потом сказали, что Архитектура этим вопросом занимается. Архитектура непонятно что делала, но в итоге сослалась на акимат, что мол они  должны что-то там разработать и согласовать. Ну вот такая ситуация до сих пор и осталась.

[Руслана]

Вот второй год многие люди ждут теперь, как все-таки решится этот вопрос. Сначала ГАСК говорил, что будет "переходный" регламент, потом сказали, что Архитектура этим вопросом занимается. Архитектура непонятно что делала, но в итоге сослалась на акимат, что мол они  должны что-то там разработать и согласовать. Ну вот такая ситуация до сих пор и осталась.

А воз и ныне там...(с) Вроде как готов (почти) регламент для приемки в эксплуатацию  ИЖС, построенных хозспособом . По крайней мере он точно будет в ближайшее время. А вот с квартирами все так же плохо по моим сведениям.

[banzaj]

Здравствуйте все.

Утеплил балкон и немного расширил его, без увеличения площади балкона, никогда бы не подумал что это незаконно.... Но прочитав СН РК 1.04-26-2011 в котором говорится следующее:

4.4.13. При проектировании реконструкции, капитальных ремонтов и перепланировок отдельных квартир запрещено:

- утепление и остекление существующих балконов и лоджий;

- устройство новых и расширение существующих балконов и лоджий, их остекление;

- изменение форм и цветов оконных рам и балконных дверей.

То есть получается что вообще в принципе запрещено не то что расширение а просто и утепление и остекление... Да и окна и балконная дверь у меня давно уже не того цвета) 

Большая часть балконов в Алматы остеклена, утеплена и расширена.....уверен что никто не запаривался над получением разрешения на остекление или расшерение балкона или лоджии, да и как его получить если запрещено.

Что же теперь получается что нужно сносить балкон и менять окна на старые деревянные и приводить в первозданный вид?

А за курение на балконе в трусах если он как говорится с "завода" только с перилами нибось тоже оштрафуют ))))

 

Тоже очень интересно - подскажите, кто знает - действительно запрещено утепление и остекление балконов?!

[John_D]

Ссылка на статью

Делаю ремонт своей квартиры в старой панельке. Хотел сделать проем между кухней и комнатой, но видимо не судьба 

[Инуша]

Добрый день, нужен совет
Хочу купить квартиру, в панельке. Несущая стена была в ней снесена и укреплена по контурам швеллерами.
Перепланировка не узаконена.
Есть ли свет в конце данного тоннеля?))
Сможем ли мы узаконить постфактум?
Если да, то каков алгоритм?


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

[Руслана]

Добрый день, нужен совет
Хочу купить квартиру, в панельке. Несущая стена была в ней снесена и укреплена по контурам швеллерами.
Перепланировка не узаконена.
Есть ли свет в конце данного тоннеля?))
Сможем ли мы узаконить постфактум?
Если да, то каков алгоритм?


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

Эту перепланировку узаконить невозможно.

[Tatikoshka]

Здравствуйте. У мамы, как у всех почти в 9-этажках, лоджия совмещена с кухней и перенесена батарея. Вот в связи с новостью про то, что нужно всем принести документы на корректировку в Цон, она туда сходила. Ей сказали, что техпаспорт старый и нужно менять и вызывать техника. Техника не вызвали, но вот она теперь решила, что к ней могут придти с проверкой и оштрафовать. Может такое быть? и действительно необходимо ли менять техпаспорт 2001 года? Или можно все оставить так, а если уж решат продать квартиру, то восстановят. Спасибо.

[pant.era2009]

добрый день, нужна консультация . приобрели частный дом и выяснили по техпаспорту,  что имеются небольшие расхождения в площадях за счет внутренней перепланировки ванных комнат в одном случае стену передвинули на 5 см в другом 40 см ,  подскажите как обойтись  малой кровью и менее затратно ? 

[Руслана]

Здравствуйте. У мамы, как у всех почти в 9-этажках, лоджия совмещена с кухней и перенесена батарея. Вот в связи с новостью про то, что нужно всем принести документы на корректировку в Цон, она туда сходила. Ей сказали, что техпаспорт старый и нужно менять и вызывать техника. Техника не вызвали, но вот она теперь решила, что к ней могут придти с проверкой и оштрафовать. Может такое быть? и действительно необходимо ли менять техпаспорт 2001 года? Или можно все оставить так, а если уж решат продать квартиру, то восстановят. Спасибо.

Лучше оставить как есть. ТП  менять нужно, но не потому что он старый, а потому что у вас расхождения, но узаконить их невозможно, поэтому оставьте так как есть. Прийти с проверкой УГАСК не имеет права, на это нужны основания, заверенные прокуратурой.

[Руслана]

добрый день, нужна консультация . приобрели частный дом и выяснили по техпаспорту,  что имеются небольшие расхождения в площадях за счет внутренней перепланировки ванных комнат в одном случае стену передвинули на 5 см в другом 40 см ,  подскажите как обойтись  малой кровью и менее затратно ? 

Смотря за счет какой площади произошло увеличение/уменьшение.

[pant.era2009]

Изменения произошли за счёт жилой площади смежных комнат.

[Руслана]

Изменения произошли за счёт жилой площади смежных комнат.

Это внутренняя перепланировка. Если не затронуты несущие конструкции обойдетесь самостоятельной приемкой.

С ув.; Ольга

[Нева25]

Добрый день , собираюсь продавать квартиру в панельной 9 этажке, совмещены лоджии. Я теперь не смогу ее продатать , прочитала последние страницы, но все равно не могу понять , что теперь делать? Всем спасибо за ответы.

[Руслана]

Добрый день , собираюсь продавать квартиру в панельной 9 этажке, совмещены лоджии. Я теперь не смогу ее продатать , прочитала последние страницы, но все равно не могу понять , что теперь делать? Всем спасибо за ответы.

Если вашего покупателя устроит существующая планировка, то ничего вам не помешает оформить сделку. В противном случае выход один - привести все в первоначальное положение.

[Нева25]

 

Добрый день , собираюсь продавать квартиру в панельной 9 этажке, совмещены лоджии. Я теперь не смогу ее продатать , прочитала последние страницы, но все равно не могу понять , что теперь делать? Всем спасибо за ответы.

Если вашего покупателя устроит существующая планировка, то ничего вам не помешает оформить сделку. В противном случае выход один - привести все в первоначальное положение.

 

Спасибо большое за ответ!

[OVorona]

 

Здравствуйте все.

Утеплил балкон и немного расширил его, без увеличения площади балкона, никогда бы не подумал что это незаконно.... Но прочитав СН РК 1.04-26-2011 в котором говорится следующее:

4.4.13. При проектировании реконструкции, капитальных ремонтов и перепланировок отдельных квартир запрещено:

- утепление и остекление существующих балконов и лоджий;

- устройство новых и расширение существующих балконов и лоджий, их остекление;

- изменение форм и цветов оконных рам и балконных дверей.

То есть получается что вообще в принципе запрещено не то что расширение а просто и утепление и остекление... Да и окна и балконная дверь у меня давно уже не того цвета) 

Большая часть балконов в Алматы остеклена, утеплена и расширена.....уверен что никто не запаривался над получением разрешения на остекление или расшерение балкона или лоджии, да и как его получить если запрещено.

Что же теперь получается что нужно сносить балкон и менять окна на старые деревянные и приводить в первозданный вид?

А за курение на балконе в трусах если он как говорится с "завода" только с перилами нибось тоже оштрафуют ))))

 

Тоже очень интересно - подскажите, кто знает - действительно запрещено утепление и остекление балконов?!

 

Я не юрист, но по сути правильно запретили. Ничто так не портит нашу архитектуру, как самопально хаотично застеклённые балконы.  Абсолютно такие же "совковые" дома-пятиэтажки в Польше, Франции и Китае ( где я была) выглядят гораздо лучше чем у нас именно потому что в Польше и Франции их никто не застекляет в принципе, а в Китае ( во всяком случае в тех городах где я была) все балконы застеклены уже на стадии строительства.