Сообщений в теме: 5000

[Ladyfriendkz]

Добрый вечер,
 
Подскажите, можно ли получить разрешение на перепланировку в панельной 3-комнатной квартире? В частности, интересует, можно ли сделать арку (или дверной проем) в несущей стене между кухней и спальной?

 

[Руслана]

Добрый вечер,
 
Подскажите, можно ли получить разрешение на перепланировку в панельной 3-комнатной квартире? В частности, интересует, можно ли сделать арку (или дверной проем) в несущей стене между кухней и спальной?

 

Нет. Вы сами себе ответили. Стена НЕСУЩАЯ.

[дина ольгина]

Есть квартира в новостройке.По техплану 150 кв,без перегородок,только обозначены окна и дверной проем.Без указания комнатности.Что нужно сделать перед началом ремонта,чтобы свести штрафы к минимуму?Уведомить или получить разрешение у какой организации?

[AlexTur]

Подскажите, раздумываем над покупкой квартиры в новостройке. По плану двухкомнатная квартира, в которой зал ~36 квадратов и общая площадь квартиры ~100 квадратов. Можно ли будет документально оформить перенос кухни в зал, который будет служить кухней-гостиной, а из кухни сделать еще одну спальню? (Не Алматы, газа в доме нет, печь электрическая)

 

В СНиП РК 3.02-43-2007 есть пункт 5.5.19 "В общей комнате (гостиной) допускается размещение кухонного оборудования с организацией обеденной зоны." В то же время в СН РК 3.02-02-2013​ пункт 6.2.18 "Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается." Одному мне кажется, что одно другому противоречит? 

 

[ВладК]

ДД

Подскажите выделенная красным стена является несущей или это перекрытие?

Планировка вагончик.

Прикреплённые изображения:

• 

[Руслана]

ДД
Подскажите выделенная красным стена является несущей или это перекрытие?
Планировка вагончик.

Все стены в домах этой серии несущие. Ни на форум полагаться не стоит. К экспертам лицензированным обратитесь.

Сообщение отредактировал Руслана: 07.07.2016, 16:13:21

[ВладК]

 

ДД
Подскажите выделенная красным стена является несущей или это перекрытие?
Планировка вагончик.

Все стены в домах этой серии несущие. Ни на форум полагаться не стоит. К экспертам лицензированным обратитесь.

 

Риэлтор сказала поскольку это не несущая стена, то за перепланировку она не считается.

А если я купил без этой стены?((( Что теперь делать?

Наказать риэлтора и восстановить стену?(((

Сообщение отредактировал ВладК: 07.07.2016, 17:39:45

[Руслана]

Риэлтор сказала поскольку это не несущая стена, то за перепланировку она не считается. А если я купил без этой стены?((( Что теперь делать? Наказать риэлтора и восстановить стену?(((

А сможете наказать? Я вот удивляюсь людям: а чего вы не спросили, к примеру у врача? Или у педагога?  Откуда слепая вера и  уверенность, что риэлтор компетентен? Риэлтор заинтересован ПРОДАТЬ вам недвижимость, а все остальное теперь это ваши проблемы. Либо восстановить стену, причем если принудительно, т.е. под контролем ДГАСК, то еще и с мероприятиями по усилению и штрафами. Либо придется доказывать, что это сделал предыдущий хозяин.  Ну или как вариант жить так,  потому что сейчас вы это не узаконите никоим образом.

[ВладК]

 

Риэлтор сказала поскольку это не несущая стена, то за перепланировку она не считается. А если я купил без этой стены?((( Что теперь делать? Наказать риэлтора и восстановить стену?(((

А сможете наказать? Я вот удивляюсь людям: а чего вы не спросили, к примеру у врача? Или у педагога?  Откуда слепая вера и  уверенность, что риэлтор компетентен? Риэлтор заинтересован ПРОДАТЬ вам недвижимость, а все остальное теперь это ваши проблемы. Либо восстановить стену, причем если принудительно, т.е. под контролем ДГАСК, то еще и с мероприятиями по усилению и штрафами. Либо придется доказывать, что это сделал предыдущий хозяин.  Ну или как вариант жить так,  потому что сейчас вы это не узаконите никоим образо

Риэлтор работает более 10 лет, знает все вдоль и поперек. Это был ПРЕДУМЫШЛЕННЫЙ ОБМАН.

Ага я понял простить, понять, принять.

Можно ли возвести гипсокартонную стену вместо настоящей? Техник же не будет простукивать и сверлить?

Сообщение отредактировал ВладК: 07.07.2016, 22:33:06

[naimanchik]

Подскажите, можно ли получить разрешение на перепланировку в панельной 3-комнатной квартире? В частности, интересует, можно ли сделать арку (или дверной проем) в несущей стене между кухней и спальной?

 

моя родственница покупала квартиру в Коктеме с такой планировкой. Квартира была куплена с узаконеной перепланировкой, такую, какую хотите вы

[Руслана]

Можно ли возвести гипсокартонную стену вместо настоящей? Техник же не будет простукивать и сверлить?

Можно, думаю...

[kumomoto]

Добрый день! Прошу помочь в вопросе. Перепланировка в кирпичной 5-ке - балкон застеклили, убрали дверной проем и окна между балконом и залом, перегородка с батареей остались. Получили новый техплан, прошли сейсмологов, отопление, оплатили штраф в ГАСК, получили АПЗ и встали. Что делать дальше? Кто-то говорит, что узаконить нереально, но за n-ную сумму можно. Другие говорят, что у вас все в порядке идите в ЦОН. В ЦОНе делают большие глаза и не понимают что от них хотят. У нас сейчас проблема в том, что на руках новый тех.план с бОльшей квадратурой, а в ЦОНе в справке о недвижимости старая квадратура. Неужели все, что мы сделали зря? 

[ada27]

Добрый день!

 

У нас старый техпаспорт, в котором балкон не входит в жилую площадь, также при ремонте убрали старый советский встроенный шкаф в одной из комнат.

Будет ли штраф за несогласованное удаление шкафа?

 

И какая сейчас процедура внесения изменений в техпаспорт, куда перво-наперво обращаться?

 

Заранее благодарю!

[Мафиози]

Добрый день!

 

У нас старый техпаспорт, в котором балкон не входит в жилую площадь, также при ремонте убрали старый советский встроенный шкаф в одной из комнат.

Будет ли штраф за несогласованное удаление шкафа?

 

И какая сейчас процедура внесения изменений в техпаспорт, куда перво-наперво обращаться?

 

Заранее благодарю!

все в ЦОН там все просто и понятно..и чуток платно..около 5 тыщ,сделают за 5 дней... приедт техник..перемерит.. штрафа быть не должно.. с этого года вроде внесли изменения по части сноса ненесущих кнструкций.. узнайтеу пользователя Руслан-М он компетентный спец

сам  менял техпаспорт..позавчера

)))) так что инфа свежая))

Сообщение отредактировал Мафиози: 15.07.2016, 13:16:42

[Руслана]

.

Добрый день!

У нас старый техпаспорт, в котором балкон не входит в жилую площадь, также при ремонте убрали старый советский встроенный шкаф в одной из комнат.
Будет ли штраф за несогласованное удаление шкафа?

И какая сейчас процедура внесения изменений в техпаспорт, куда перво-наперво обращаться?

Заранее благодарю!

все в ЦОН там все просто и понятно..и чуток платно..около 5 тыщ,сделают за 5 дней... приедт техник..перемерит.. штрафа быть не должно.. с этого года вроде внесли изменения по части сноса ненесущих кнструкций.. узнайтеу пользователя Руслан-М он компетентный спец
сам менял техпаспорт..позавчера
)))) так что инфа свежая))

Будет штраф (если шкаф убрали в КОМНАТЕ), причем узаконить сие сейчас невозможно, прочтите пост выше.

Добрый день! Прошу помочь в вопросе. Перепланировка в кирпичной 5-ке - балкон застеклили, убрали дверной проем и окна между балконом и залом, перегородка с батареей остались. Получили новый техплан, прошли сейсмологов, отопление, оплатили штраф в ГАСК, получили АПЗ и встали. Что делать дальше? Кто-то говорит, что узаконить нереально, но за n-ную сумму можно. Другие говорят, что у вас все в порядке идите в ЦОН. В ЦОНе делают большие глаза и не понимают что от них хотят. У нас сейчас проблема в том, что на руках новый тех.план с бОльшей квадратурой, а в ЦОНе в справке о недвижимости старая квадратура. Неужели все, что мы сделали зря?

Не зря, но в данный момнет нет утвержденного регламента для ввода в эксплуатацию хозспособа. Таких как вы уже тысячи с момента вступления в силу поправок к Закону "О строительстве...". Конечно, если очень хочется, то, как вы сами написали, сделать можно, но это уже вне правового поля движения.

Сообщение отредактировал Руслана: 16.07.2016, 06:06:37

[Мафиози]

.

 

Добрый день!

У нас старый техпаспорт, в котором балкон не входит в жилую площадь, также при ремонте убрали старый советский встроенный шкаф в одной из комнат.
Будет ли штраф за несогласованное удаление шкафа?

И какая сейчас процедура внесения изменений в техпаспорт, куда перво-наперво обращаться?

Заранее благодарю!

все в ЦОН там все просто и понятно..и чуток платно..около 5 тыщ,сделают за 5 дней... приедт техник..перемерит.. штрафа быть не должно.. с этого года вроде внесли изменения по части сноса ненесущих кнструкций.. узнайтеу пользователя Руслан-М он компетентный спец
сам менял техпаспорт..позавчера
)))) так что инфа свежая))

Будет штраф (если шкаф убрали в КОМНАТЕ), причем узаконить сие сейчас невозможно, прочтите пост выше.

 

наоборот все упростили и теперь можно даже не уведомлять.

[mib_asd]

 

.

 

Добрый день!

У нас старый техпаспорт, в котором балкон не входит в жилую площадь, также при ремонте убрали старый советский встроенный шкаф в одной из комнат.
Будет ли штраф за несогласованное удаление шкафа?

И какая сейчас процедура внесения изменений в техпаспорт, куда перво-наперво обращаться?

Заранее благодарю!

все в ЦОН там все просто и понятно..и чуток платно..около 5 тыщ,сделают за 5 дней... приедт техник..перемерит.. штрафа быть не должно.. с этого года вроде внесли изменения по части сноса ненесущих кнструкций.. узнайтеу пользователя Руслан-М он компетентный спец
сам менял техпаспорт..позавчера
)))) так что инфа свежая))

Будет штраф (если шкаф убрали в КОМНАТЕ), причем узаконить сие сейчас невозможно, прочтите пост выше.

 

наоборот все упростили и теперь можно даже не уведомлять.

 

 

также интересует данный вопрос

[Мафиози]

кстати был в тот день в БТИ- посмотрев на  нишу в которой должен был быть встроенный шкаф спросили-ты его убрал что ли? я сказал нет- сразу так было .ааа понятно..ну и ладно.. вот дословный ответ мне.. так что..если бы был штраф мне бы думаю весь мозг вынесли..

[ada27]

Добрый день!

 

В пятницу (то бишь 15 июля) пошла в ЦОН (Бостандыкского р-на). Подошла к консультанту, не стала говорить, что шкаф уже снесли, но спросила, что нужно делать для узаконения данной процедуры. Он начал юлить, выспрашивать, Вы наверное уже убрали. Строго ответила, что нет . Далее сказал, что сначала нужно шкаф убрать, а  потом прийти в ЦОН и сдать Договор Купли-продажи, тех.паспорт, удостоверение личности, адресную справку и оплатить около 2600 тг. Ответила, что для демонтажа шкафа много времени не надо, поэтому  документы сдала в тот же день, техник должен был прийти в понедельник, но из-за теракта, перенесли на вторник, техник-женщина пришла как и было оговорено в 08-00 утра. Осмотрела квартиру, внесла карандашом изменения и попросила прийти в ЦОН за новым тех.паспортом 21 июля, то бишь сегодня. С собой сказала взять около 3 тыс тг. Также уведомила, что из-за демонтажа шкафа, площадь увеличилась, в связи с этим нужно будет вносить изменения в другие правоустанавливающие документы. Этот вопрос буду сегодня уточнять.

 

В общем, как и писалось выше, процедуру с встроенными шкафами упростили.

[ada27]

 

Добрый день!

 

У нас старый техпаспорт, в котором балкон не входит в жилую площадь, также при ремонте убрали старый советский встроенный шкаф в одной из комнат.

Будет ли штраф за несогласованное удаление шкафа?

 

И какая сейчас процедура внесения изменений в техпаспорт, куда перво-наперво обращаться?

 

Заранее благодарю!

все в ЦОН там все просто и понятно..и чуток платно..около 5 тыщ,сделают за 5 дней... приедт техник..перемерит.. штрафа быть не должно.. с этого года вроде внесли изменения по части сноса ненесущих кнструкций.. узнайтеу пользователя Руслан-М он компетентный спец

сам  менял техпаспорт..позавчера

)))) так что инфа свежая))

 

Спасибо!

У Вас жил.площадь увеличилась после демонтажа шкафа? Если да, куда сдавать документы на корректировку?